優(yōu)秀的房屋租賃合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的優(yōu)秀的房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

優(yōu)秀的房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名：-______

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名 _____

　　甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于 市 路 弄 號房屋租賃事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)為全新裝修房

　　第二條 房屋用途

　　該房屋 使用。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為一年。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為： 元;按季度交費，一個(gè)季度為： 元。

　　第五條 付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元后，合同隨之生效。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。

　　第八條 維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話(huà)，網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶(hù)的一切違約責任。

　　第十條 租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿(mǎn)提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲乙雙方應簽租賃合同。

　　第十一條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　2.拖欠租金累計達半個(gè)月

　　3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

　　4.故意損壞承租房屋的

　　5. 私自將房屋轉租于他人的

　　第十二條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十三條 違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的'規定，依據事實(shí)輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十五條 本合同共頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　簽約日期：

優(yōu)秀的房屋租賃合同2

　　解除房屋租賃合同通知書(shū)

　　致_____先生：

　　您好！

　　我是位于____市____區____號樓____單元房屋的房東____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年， 從____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。合同明確約定在合同履行期間，房屋不得進(jìn)行轉租，您違反此約定將房屋進(jìn)行轉租，根據我國合同法相關(guān)規定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現在依法通知您：

　　一、自本通知函發(fā)出之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書(shū)面通知后2日內（最遲在____年____月____日12時(shí)前）搬出位于位于____市____區____號樓____單元房屋。

　　二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過(guò)必要的.法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。 特此通知！

　　本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。

　　此致

　　通知人：

　　____年____月____日

優(yōu)秀的房屋租賃合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 。

　　2、出租房屋面積共 平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供具有出租權的有效證明，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、該房屋在租賃的第一年內，每平方米租金為 每月租金為人民幣 元。第一年的租金總額 。從第二年起，該房屋的租金每年在前一年的租金基準上遞增 %。

　　2、雙方在簽訂該合同時(shí)，乙方應向甲方交納房屋押金 元，該押金在解除租賃交付房屋后，乙方結清應承擔的全部費用后，甲方無(wú)息退還。

　　3、房屋租金每 支付一次，支付日期為 。 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　乙方應承擔的費用：乙方應按時(shí)交納物業(yè)管理費、水、電、衛生等費用，并自行負擔其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。租賃期滿(mǎn)后或因乙方提前退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的 種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變動(dòng)房屋主體結構。

　　(3)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　(5)未按本合同約定的期限足額支付租金的超過(guò) 個(gè)月。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的'，應當在租賃期滿(mǎn)前 月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。合同租賃期，乙方如提前退租，應提前 月通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除租賃合同。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自行終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　第十一條 甲方違約責任

　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的或甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應支付乙方本合同年租金總額 %的違約金。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同年總租金的 %向甲方支付違約金。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋主體結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)未按本合同約定的期限足額支付租金的和其他應承擔的費用，給甲方造成嚴重損失。

　　(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方提前退租的。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項 ： 。

　　;第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　設 施 、設 備 清 單

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　水表現數：

　　電表現數：

　　燃氣表現數：

　　裝修狀況

　　其它設施、設備：

　　確認人： 年 月 日

優(yōu)秀的房屋租賃合同4

　　房屋租賃定金協(xié)議

　　出租人（甲方）： 身份證號：

　　承租人（乙方）： 身份證號：

　　現乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　第一條 房屋基本情況

　　1.1 房屋地址： ，建筑面積平方米。

　　第二條 定金

　　2.1 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金元整(大寫(xiě) )。甲方收到

　　定金后應書(shū)面簽收。

　　2.2 本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金

　　由甲方?jīng)]收。

　　第三條 約定內容（請在選擇項目的方框內打“√”，不選擇的項目打“×”)

　　3.1 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日止，共計 個(gè)月。

　　3.2 該房屋月租金人民幣： 元/月(大寫(xiě) )。

　　3.3 租賃保證金人民幣 元整(大寫(xiě) )。

　　3.4 租金支付方式： 個(gè)月一付，先付后住。

　　3.5 租賃用途： ；居住人數為：人，最多不超過(guò) 人。

　　3.6 租賃期內乙方需承擔： □水費/□電費/□上網(wǎng)費/□燃氣費/□電話(huà)費/□治安費/□衛

　　生費/□物業(yè)管理費/□電視收視費/□房屋租賃稅費/□室內設施維修費/□車(chē)位費。

　　3.6.1水費 元/立方米、上網(wǎng)費 元/月、燃氣費 元/度、電視收視費 元/月、治安費 元/月、物業(yè)管理費 元/月、衛生費 元/月。

　　3.6.2電費按(□約定單價(jià) 元/度計算 / □分時(shí)及階梯電價(jià)計算)。

　　3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。

　　3.7 租賃期內乙方(□在屋內指定位置可燒煮食物/ □在屋內及房屋周邊區域嚴禁燒煮食物)。

　　第四條 其他

　　4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時(shí)甲方應帶好

　　房屋產(chǎn)權權利人的.有效證件、房地產(chǎn)權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

　　4.2 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。

　　4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

　　4.4 甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第三條約定內容簽約可視為違約。

　　4.5 本協(xié)議一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

優(yōu)秀的房屋租賃合同5

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層

　　________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 （證書(shū)號：__________），并經(jīng)_________測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的.，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

優(yōu)秀的房屋租賃合同6

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　現有乙方擬租賃甲方合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)賓館所用，甲、乙雙方就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置及權利保證：

　　1、甲方將出租給乙方的房屋位于曙光路48號，產(chǎn)權證號： ，房屋22間，共 平方米，包括面向房屋左起第二間門(mén)面（含衛生間），租給乙方經(jīng)營(yíng)商務(wù)賓館。（注：甲方修建的新房共6層，每層6間 ，乙方承租三層，分別為二、三、四層，每層承租6間，舊房承租4間，樓層分布在二、三層，每層承租2間，位置分別靠樓梯口。）

　　2、甲方保證對該房具有完整合法的所有權，并完整詳細告知乙方該房的信息。

　　二、正式房屋租賃合同簽訂期限。

　　因甲方擬出租的房屋尚處修建階段，則正式房屋租賃合同簽訂時(shí)間定于甲方對房屋建成并裝修達到如下標準后：

　　1、整棟房屋的主體結構完成。

　　2、整棟房屋的內外墻裝修完。

　　3、整棟房屋達到雙方協(xié)定的移交標準。

　　4、整棟房屋建房及裝修垃圾清理干凈后。

　　5、舊房租賃給乙方的4間房達到雙方協(xié)議的移交標準。

　　三、定金數額。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付 元作為甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同的擔保，房屋租賃合同簽訂后，本合同約定金轉化租金，租金按雙方簽訂房屋租賃合同的約定支付，甲方收到定金后應書(shū)面簽收。

　　四、罰則：

　　本合同約定的.簽訂正式房屋租賃合同的時(shí)間條件成就后，甲方拒絕與乙方簽訂房屋租賃合同，則雙倍返還乙方所支付的定金，如乙方拒絕與甲方簽訂房屋租賃合同，則已支付的定金甲方不予退還。

　　五、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋租賃合同的不適用定金罰則，甲方全數退還乙方定金。

　　1、在簽訂正式房屋租賃合同前，出現司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房的相關(guān)產(chǎn)權權利的。

　　2、簽訂合同前，甲方未盡告知義務(wù)的。

　　六、房屋租金及支付方式：

　　房屋租金：每月人民幣元。第一年按年支付，第二年起按半年支付。

　　七、正式的房屋租賃合同已經(jīng)擬定，當本合同約定正式房屋租賃合同的條件成就后，按原擬定的房屋租賃合同簽訂正式房屋租賃合同。正式的房屋租賃合同樣本附在本合同背后。

　　八、因本合同產(chǎn)生的糾紛，由凱里市人民法院管轄。

　　九、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

優(yōu)秀的房屋租賃合同7

　　昆明市房屋租賃合同范文二

　　出租方(甲方)： 住所： 身份證號碼: 承租方(乙方)： 住所：

　　身份證號碼:5303913 委托法定代理人： 住所：

　　身份證號碼:5303913

　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份證號碼情況如下：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《昆明市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1 甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路______________【小區】______【幢】_______【單元】_________【室】的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)__________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______，結構為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　郵編: 聯(lián)系電話(huà)： 郵編: 聯(lián)系電話(huà)： 郵編: 聯(lián)系電話(huà)：

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2-2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(______幣)______元。月租金總計為(______幣)_______元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租賃期限內不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達成書(shū)面協(xié)議。

　　3-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　第四條 保證金和其他費用

　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　4-2租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　4-3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、 、_______、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。

　　6-3 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　6-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_____日內返還該房屋，

　　未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_______幣)_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第七條 轉租、轉讓和交換

　　7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。

　　7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　第八條 解除本合同的條件

　　8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，并將于租賃期限內被處分的。

　　(六)_______________________________________________________________。 8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的'差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的; (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的; (七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_____月的;

　　第九條 違約責任

　　9-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。

　　9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　9-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　9-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條 解決爭議的方式

　　10-1 本合同適用中華人民共和國法律、法規。

　　10-2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

　　(一)提交昆明市仲裁委員會(huì )仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

　　11-2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。雙方約定，自合同生效之日起 日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究對方的違約責任。

　　11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　補 充 條 款

　　——————————— (粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　甲方(名字)：

　　甲方【本人】【法定代表人】簽署：

　　【委托】【法定】代理人簽署： 日期： 年 月 日

　　【法定代表人】簽署： 年 月 日

　　乙方(名稱(chēng)或名字) 乙方【本人】

　　日期：

　　收租人簽字：

　　年 月 日

優(yōu)秀的房屋租賃合同8

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___身份

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：用于普通房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

　　2、房屋租金：每月5天付款。另付押金元，共計元。(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整)。房屋終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通

　　4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權利收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂租賃合同。

　　三、房屋修繕及使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出去房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　3、乙方應使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的.同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權利終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計一個(gè)月以上的。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說(shuō)明：水、電費用由承租方自負。

　　甲方簽字：___乙方簽字：___

　　聯(lián)系方式：___聯(lián)系方式：___

　　___年___月___日

優(yōu)秀的房屋租賃合同9

　　出租人（甲方）：

　　證件類(lèi)型及編號：

　　通訊地址：

　　承租人（乙方）：

　　證件類(lèi)型及編號：

　　通訊地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基

　　礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的`人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　下頁(yè) 余下全文

優(yōu)秀的房屋租賃合同10

　　您好！

　　貴方與我司于（下稱(chēng)《協(xié)議》）即將到期，我司因經(jīng)營(yíng)需要，貴方所使用的廠(chǎng)房不再出租，因此《協(xié)議》期滿(mǎn)后，不再與貴方續租。我司現向貴方通知以下事項：

　　一、 請貴方在《協(xié)議》期滿(mǎn)（ 年月日）前搬出廠(chǎng)房，如期交還廠(chǎng)房。

　　二、 貴方在搬出過(guò)程中應保護好我司廠(chǎng)房及水、電、暖等設備設施，確保我司廠(chǎng)房及水、電、暖等設備設施的完好性。如我司廠(chǎng)房及水、電、暖等設備設施出現損壞，貴方應給予賠償或維修。

　　三、 如貴方逾期未搬離或未全部搬離，視為貴方遺棄剩余物品，我司有權自行收回廠(chǎng)房并清理，清理時(shí)，不會(huì )保管貴方的任何剩余物品，所有物品將做廢品處理。

　　本通知一式兩份，一份送達于貴方，一份我司留存。

　　特此通知！

　　接收人：

　　通知人：

　　年月日

優(yōu)秀的`房屋租賃合同11

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積 _____平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權人姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案

　　(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。

　　(二)租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同鑒證備案手續。如產(chǎn)權人屬于私人所有需提供產(chǎn)權證原件，在法院查封期內的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個(gè)月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前十五日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)

　　(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話(huà)費

　　(4)物業(yè)管理費

　　(5)房屋租賃稅費

　　(6)衛生費

　　(7)室內設施維修費

　　(8)_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規規定以及物業(yè)管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任，受轉租人不得再次轉租。

　　第八條 合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;

　　(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除;

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的;

　　2、欠繳各項費用達______________元的;

　　3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的;

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的`;

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;

　　2、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金;

　　3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任;

　　4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執一份，交保稅區工商局和房管所各一份。

　　甲方應提供房屋產(chǎn)權證復印件作為本合同附件。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　鑒證機關(guān)(章)

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系方式：

　　年 月 日

　　年 月 日

優(yōu)秀的房屋租賃合同12

　　訂立合同雙方：

　　出租方：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋座落地址：_______________________________________________。

　　第二條房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見(jiàn)下表)

　　房屋名稱(chēng)(樓、正、廂、平、廈

　　規格

　　等級

　　間數

　　(間)

　　面積

　　(平方米)

　　平方米單價(jià)(元)

　　年租賃金額(元)

　　門(mén)數(合)

　　窗數

　　(眼)

　　地面質(zhì)量(土、磚、水泥)

　　第三條租賃期限

　　租期為_(kāi)______年_______月，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居祝

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點(diǎn)在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒(méi)有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的._______％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷(xiāo)租金。

　　3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的_________％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________％計算。

　　4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6．租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式_________份，交_________市_________(縣)房管局、_________等單位各留存一份。

　　出租人(簽字)：_________________

　　地址：___________________________

　　工作單位：_______________________

　　_________年_________月_________日

　　承租人(簽字)：_________________

　　地址：___________________________

　　工作單位：_______________________

　　_________年_________月_________日

優(yōu)秀的房屋租賃合同13

　　委托人(下稱(chēng)甲方)：

　　姓名/公司名稱(chēng)：

　　地址：

　　證件種類(lèi)及號碼：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　受托人(下稱(chēng)乙方)：

　　公司名稱(chēng)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

　　2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

　　1)租約年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：

　　3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

　　4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

　　5、當乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續。

　　6、甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權書(shū)中另行約定。

　　7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

　　9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

　　1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續約;

　　2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

　　10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內容泄露給任何第三方。

　　11、本委托書(shū)依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

　　房屋出租委托代理合同閱讀

　　委托人(甲方)__________證件類(lèi)型及編號：____________________

　　租賃代理機構(乙方)__________備案證明編號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的`有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________，建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng) (□日/□月)

　　(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢(xún))，賬號為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________：

　　(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

　　第九條 轉委托

　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________.

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)________________________________________________________.

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________.

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人： 備案證明編號：

　　經(jīng)紀人簽字：

　　資格注冊證書(shū)編號：

　　年 月 日 年 月 日

優(yōu)秀的房屋租賃合同14

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事達成以下協(xié)議：

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于 ，面積 房屋設施情況：水、電、暖正常，門(mén)窗正常無(wú)損毀，內外墻地面干凈無(wú)損壞（無(wú)污跡）。

　　二、該房屋租賃期限為_(kāi)___年，自 年____月___日至年____月___日終止。

　　三、付款方式：自協(xié)議簽訂之日起，當日一次性付清甲方年租金_____元，以后付款方式：須在上次租金到期前15日內一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方將有權終止此合同。

　　四、乙方承租房?jì)鹊囊磺性O施，不得損壞或變更原貌，如乙方對所承租的房屋進(jìn)行必要的裝修（包括鋪地、水、電、暖改裝），須提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期內，所發(fā)生的一切費用（物業(yè)費、通暖費及辦理停暖所需費用等）均由乙方自付。

　　五、如乙方中途要將承租房轉交他人，必須經(jīng)甲方同意后方可轉租，如乙方中途退房違約，甲方拒絕退還房費。如在甲方不知情的情況下擅自轉讓?zhuān)�甲方有權收回房屋�?/p>

　　六、乙方如要繼續承租該房或不在承租該房，應提前在本合同到期前一個(gè)月與甲方續簽合同或辦理退房手續，否則甲方有權將房屋轉租他人，如不在承租，必須保證房屋保持承租前的狀況，如對房屋進(jìn)行了必要的裝修、改裝等情況，承租方在退房時(shí)不能將其帶走或破壞，改裝的房屋設施不能強行拆除、帶走或破壞。如違反則甲方將有權對房屋內的物品進(jìn)行扣押及做賠償金。

　　七、乙方需如實(shí)告訴甲方租賃房屋用途，若有欺瞞行為所導致的'一切責任，甲方概不負責，只能合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守相關(guān)法律、法規、不得違法犯紀經(jīng)營(yíng)。

　　八、乙方在守法經(jīng)營(yíng)，依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項稅費甲方概不負責。

　　九、乙方管理不善，發(fā)生失火或被盜等現象，所造成的一切責任和后果由乙方承擔。

　　十、乙方應付甲方財產(chǎn)押金人民幣整，到期后甲方應如數歸還給乙方押金。如乙方違約，甲方有權將財產(chǎn)、押金扣除，抵作違約金，不予退給乙方。

　　十一、把樓梯衛生間恢復好，方可退押金。到期后乙方可以?xún)?yōu)先租用該房。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，受法律保護，如違約由違約方承擔法律和經(jīng)濟責任。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

優(yōu)秀的房屋租賃合同15

　　編 號

　　簽訂地點(diǎn)

　　簽訂時(shí)間

　　合同雙方當事人：

　　委托人甲（出租人）：

　　地址： 郵政編碼：

　　【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【身份證號】：

　　【法定代表人】【本人】： 聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：

　　地址： 郵政編碼：

　　委托人乙（承租人）：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍

　　【身份證號】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】

　　地址：

　　郵政編碼 聯(lián)系電話(huà)：

　　【委托代理人】【 】姓名： 國籍

　　地址：

　　郵政編碼 聯(lián)系電話(huà)：

　　居間人：

　　注冊地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執照注冊號

　　法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一條 合同標的

　　委托人甲的房屋坐落于 市 區 路

　　號 棟 單元 室，共 套，

　　其設計結構為

　　總建筑面積為 平方米，權屬為 ，

　　房產(chǎn)證號 ，房屋落成時(shí)間為 年 月，

　　其他情況 。

　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

　　第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書(shū)內容相同

　　見(jiàn)附件1）

　　1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋

　　詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報告給委托人甲。

　　2、

　　3、

　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書(shū)內容，見(jiàn)

　　附件2）

　　1、委托人乙欲在 市 區

　　地段承租 房屋 套，面積為 平方米。

　　委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

　　第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

　　居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人

　　雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：

　　1、按合同標的 ％的比例支付（具體數額為小寫(xiě)： 、

　　大寫(xiě)： ），其中委托人甲 ％（具體數額為：小寫(xiě) 、大寫(xiě) ），委托人乙 ％，（具體數額為：小寫(xiě) 、大寫(xiě) ）。

　　交付傭金的具體時(shí)間： 。

　　交付方式： 。

　　2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫(xiě) 元、大寫(xiě) 。其中，委托人甲：小寫(xiě) 、大寫(xiě) 元，委托人乙：小寫(xiě) 元、大寫(xiě) 元。

　　交付傭金的具體時(shí)間 。

　　交付方式： 。

　　第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費用收取

　　居間人沒(méi)有完成委托人指示的'委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列

　　第 種方式向居間人支付費用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔50％。

　　2、根據居間人的實(shí)際發(fā)生費用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據），由委托人雙方各自承擔50％。

　　第六條 違約責任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　�。�1）無(wú)正當理由擅自解除合同的；

　�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

　�。�3）干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

　�。�4）

　　居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價(jià)

　　款的 ％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　�。�1）無(wú)正當理由擅自解除合同的；

　�。�2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的；

　�。�3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀人造成實(shí)際損失的；

　�。�4）

　　委托人違約的，在以下款項中選擇：

　　1、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

　　2、 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

　　3、 按照本合同標的物總價(jià)款的 ％賠償于居間人。

　　4、 。

　　第七條 本合同解除的條件

　　1、當事人就解除合同協(xié)商一致；

　　2、因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的的；

　　3、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以

　　自己的行為表明不履行主要義務(wù)；

　　4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在 天內仍未履行；

　　5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

　　第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項：

　　第十條 本合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規之規定執行。

　　第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，

　　備案一份。

　　委托人甲 委托人乙 居間人簽章

　　簽章 簽章 經(jīng)辦人簽章

　　年 月 日

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