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關(guān)于房屋轉讓合同集錦八篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的房屋轉讓合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋轉讓合同 篇1
賣(mài)方：__________________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：______________
買(mǎi)方：__________________
身份證號碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：______________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達成協(xié)議，訂立本合同。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于XX市__________區_______路_______小區_____房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的`確認為準），房地產(chǎn)證號碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買(mǎi)方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表。
第二條成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉讓成交價(jià)為人民幣/港幣_______元（￥_______）。
第三條付款方式。
1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買(mǎi)方只可選擇一種）：
�。�1）一次性付款（ ）
�、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺___________元（￥_______）須在簽署《XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。
�、谫I(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監管。
�、蹏辆终绞芾碛少I(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》，且過(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。
�。�2）銀行按揭付款（ ）
�、儋I(mǎi)方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準）在指定銀行做資金監管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。
�、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》并且辦理過(guò)戶(hù)手續。
�、圻^(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監管的房款付清給賣(mài)方。
第四條繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費：①營(yíng)業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產(chǎn)權登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：______________。
其中買(mǎi)方支付上述_______項費用，賣(mài)方支付上述 _______項費用。
第五條交樓時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________
第六條該物業(yè)是以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方也認可該物業(yè)之現狀，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費及土地使用費等）。相關(guān)轉名費用由買(mǎi)方支付。
第八條賣(mài)方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣(mài)方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)須負責，否則賣(mài)方應賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。
第九條違約責任
如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。
如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補買(mǎi)方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。
第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向XX市仲裁委員會(huì )提直仲裁，該委員會(huì )之裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條__________________
賣(mài)方：___________買(mǎi)方：______________
日期：___________日期：______________
房屋轉讓合同 篇2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號： 單位： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號： 單位：
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，于 年 月 日甲方將合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資雙方共同遵守：
第一條：轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于白銀市白銀區紡織路街道大井子村小區7號樓1單元601號，房屋結構為框架結構，建筑面積為 平方米（兩室兩廳一衛）。
第二條：轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為25.2萬(wàn)元整（人民幣），大寫(xiě)：貳拾伍萬(wàn)貳仟元整。
第三條：付款方式
雙方協(xié)商購房款一次性付清，甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條：房屋交付
甲方應于本合同生效當日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方
如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋的交付。
第五條：房屋過(guò)戶(hù)
該房屋交付乙方后，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理該房屋的.轉名過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所發(fā)生的一切稅費由乙方承擔。
第六條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第七條：本合同一式三份，雙方各執一份，見(jiàn)證方執一份，各方所執合同具有同等效力。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
見(jiàn)證方：（簽字）
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
房屋轉讓合同 篇3
甲方（轉讓人）：
身份證號：
電話(huà)：
乙方（受讓人）：
身份證號：
電話(huà)：
甲方在自愿、民主、公平、公開(kāi)、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 的古房（四合院） ，（計 平方）房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方愿意以 整（￥： 元）的房屋土地購買(mǎi)甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全（如無(wú)房產(chǎn)證等證件需鎮辦公室。村部作證簽字、保證無(wú)他人有爭執。
三、乙方購買(mǎi)甲方的.房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權一并隨房產(chǎn)轉讓?zhuān)慨a(chǎn)土地使用，建筑面積以實(shí)際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶(hù)登記手續后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門(mén)辦理轉戶(hù)登記手續，辦理登記手續的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時(shí)，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無(wú)權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執一份，鎮。村部門(mén)各備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。
補充：
甲方（轉讓人）：
乙方（受讓人）： 甲方鎮辦公室證明（蓋章）：
甲方村部證明（蓋章）：
年 月 日
房屋轉讓合同 篇4
甲方（轉讓方）：
乙方（受讓方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將其位于 房產(chǎn)使用權有償轉讓給乙方，轉讓方式為出兌。
二、房屋現狀：面積 平方米，水電暖設備齊全。
三、轉讓時(shí)間：雙方同意于 年 月 日由甲方將上述商鋪正式轉讓交付給乙方。
四、轉讓價(jià)格：該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為 元（大寫(xiě) ） 。
五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。
六、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，()補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
七、本協(xié)議一式兩份，效力等同，甲、乙雙方各執一份，
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋轉讓合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X 號)集資套房(X房X廳，共XXM2)轉讓給乙方使用，就轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣XXXXX元正(￥： 元)才擁有房屋所有權。
二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的過(guò)戶(hù)、辦理房產(chǎn)證等合法手續。無(wú)正當理由遲延，由遲延者承擔相應責任。
三、購房前所使用的'水、電費應由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應按相關(guān)規定賠償損失;若甲方違反，甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬(wàn)元正;若乙方違反，甲方只退回購房款肆萬(wàn)壹仟元正給乙方并收回房屋所用權。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日
公證人：
房屋轉讓合同 篇6
轉讓方:(甲方)
受讓方:(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將個(gè)人房產(chǎn)以協(xié)議轉讓的方式轉讓給乙方，由甲方負責協(xié)調蘭州市國資委過(guò)戶(hù)更名，產(chǎn)權由蘭州市國資委統一辦理。細則如下：
一、房屋地址：蘭州市安寧區長(cháng)新路19—21號
二、小區名稱(chēng)：蘭州市國資物業(yè)第三佳園
三、房屋坐落：蘭州市國資物業(yè)第三佳園5號樓18樓1804號
四、朝向：西南
五、房屋結構：二室二廳一廚一衛
六、建筑面積：94平方米
七、轉讓價(jià)格：每平方米6600元，總價(jià)：620400元
八、其它費用：
1、公共維修基金：6580元
2、天然氣安裝費：2332元
3、有線(xiàn)電視安裝費：360元
4、電子防盜門(mén)：194元
5、裝修保證金：20xx元
6、裝修垃圾清運費：600元
7、20xx年物業(yè)管理費：1692元(減去20xx年11、12月，20xx年1、2月共4個(gè)月564元，剩余1128元)
8、電梯維護費：300元
9、水費：26.50元
10、樓道亮化費：18元
11、過(guò)戶(hù)更名費：甲乙雙方各半1.5%，計9306元
合計： 23408元 共計：643808元
九、付款方式：分兩次付清房款
1、乙方看好該房后，與甲方簽訂房屋協(xié)議轉讓合同，首次支付甲方總房款的`70%，計45萬(wàn)元，而后甲方辦理過(guò)戶(hù)更名手續。
2、甲方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續后，乙方向甲方支付剩余的30%的房款計193808元，甲方即可向乙方交接房屋，并說(shuō)明房屋使用須知及注意事項。
3、房屋交接完成后，即表示轉讓成功。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、見(jiàn)證方各執一份存檔。
甲方簽字蓋章：
乙方簽字蓋章：
見(jiàn)證人簽字蓋章：
年 月 日
房屋轉讓合同 篇7
本協(xié)議雙方當事人：
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
甲方： 身份證號：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方： 身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己
合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，訂立合同如下：
第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿
號（不足部分可以補充）
2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、
住宅、廠(chǎng)房、店面)，房屋的建筑面積＿＿＿平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施)、實(shí)際使用面積＿＿＿平方米。
3房屋質(zhì)量： 裝修狀況 ，其他
條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類(lèi)型： （有房產(chǎn)證或國土使用證） 5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書(shū)號碼為：國
有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用
權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛及債權債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無(wú)關(guān)。
第三條 轉讓價(jià)格和付款方式
1. 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民
幣)，大寫(xiě)（人民幣）
2. 付款方式
a．此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的`任何費用。
b． 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）
c． 辦理過(guò)戶(hù)手續當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據收條為準）
d． 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方
e． 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時(shí)應移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見(jiàn)清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續等相關(guān)費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續， 方負責辦理房屋過(guò)戶(hù)，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關(guān)的權利和義務(wù)，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執行：
1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續時(shí)，甲方應協(xié)助乙方
將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
甲方(簽章)：乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
房屋轉讓合同 篇8
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jì)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內，仍
未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的`書(shū)面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續;如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無(wú)法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證
號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見(jiàn)證人聲明
見(jiàn)證人聲明如下：
1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實(shí)意思表示;
4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂，現場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見(jiàn)證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20xx年 月 日
本見(jiàn)證聲明是 雙方農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的見(jiàn)證聲明，是買(mǎi)賣(mài)合同的補充說(shuō)明，與本合同具有相同的法律效力。
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