有關(guān)處理合同范文匯總7篇

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的處理合同7篇，歡迎大家分享。

處理合同 篇1

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　第一條 標的物（名稱(chēng)、規格和材質(zhì)、單價(jià)、數量、金額（本合同幣種為人民幣））

　　第二條 質(zhì)量條款 由于賣(mài)方所售廢舊等物資是報廢物資，沒(méi)有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料文件，賣(mài)方對所售廢舊等物資不給予任何質(zhì)量方面的擔�；虮ＷC；買(mǎi)方在使用、銷(xiāo)售或以其他方式處置過(guò)程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問(wèn)題，賣(mài)方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由買(mǎi)方承擔。

　　第三條 結算

　　買(mǎi)方處理成交后 個(gè)工作日內將全部廢舊物資成交價(jià)款（或全部廢舊物資成交預估款）人民幣

　　元存入賣(mài)方指定帳戶(hù)，經(jīng)賣(mài)方財務(wù)部門(mén)確認到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實(shí)際計量數量進(jìn)行貨款結算，多退少補。

　　第四條 提貨方式及時(shí)間

　　1、提貨方式：買(mǎi)方應按賣(mài)方的安排，持《成交確認書(shū)》和財務(wù)部門(mén)開(kāi)據的貨款到帳證明，自帶車(chē)輛和裝卸人員由賣(mài)方工作人員帶領(lǐng)到倉庫提貨，提貨費用買(mǎi)方自理，并要負責清理好現場(chǎng)。

　　2、提貨時(shí)間：買(mǎi)方應在貨款到帳個(gè)工作日內將所有物資提清。

　　第五條 違約責任

　　1、買(mǎi)方應嚴格遵守國家法律、法規和賣(mài)方的規章制度，按本合同條款規定履行義務(wù) ，否則需承擔違約責任，其競買(mǎi)保證金不予以退還。

　　2、買(mǎi)方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內提清全部物資的，每逾期一天向賣(mài)方支付 元的保管費用；買(mǎi)方逾期日未提清所有物資，賣(mài)方有權對賣(mài)方未提清物資另行處置，買(mǎi)方依據本合同第三條向賣(mài)方支付的款項，賣(mài)方不予返還。

　　3、買(mǎi)方未能按第三條約定的付款期限向賣(mài)方支付款，每逾期一日，應按應付款項的 1

　　向賣(mài)方支付違約金，并賠償由此給賣(mài)方造成的`損失。

　　4、如買(mǎi)方逾期付款超過(guò) 日，賣(mài)方有權解除本合同，買(mǎi)方應按照本條第3款規定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。

　　5、如賣(mài)方根據本條第4款規定解除本合同而另行處置本合同標的物，如另行處置價(jià)款低于本合同約定價(jià)款的，買(mǎi)方應賠償賣(mài)方另行處置價(jià)款與本合同約定價(jià)款之間的差額。

　　第六條 爭議解決

　　本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第 種方式解決：

　　1、向本合同簽訂地人民法院起訴。

　　2、向燕山石化公司申請調解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時(shí)適用）

　　3、向中國石化內部糾紛調解委員會(huì )申請調處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時(shí)適用）

　　第七條 其他約定

　　1、買(mǎi)方所購買(mǎi)的報廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統， 一旦發(fā)現賣(mài)方保留追求其責任的權利。買(mǎi)方在處理以上廢舊物資時(shí)，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關(guān)于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規。否則，由此造成的后果均由乙方承擔。

　　2、本合同簽訂于北京市房山區燕山。

　　3、本合同自起生效。

　　4、本合同一式份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

　　賣(mài)方： 買(mǎi)方：

　　法定代表人（或負責人）： 法定代表人（或負責人）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　時(shí)間：年 月 日 時(shí)間：年 月 日

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：

　　賬 號： 賬 號：

　　稅 號： 稅 號：

處理合同 篇2

　　定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據定金合同糾紛經(jīng)常遇到的有關(guān)問(wèn)題，發(fā)生定金合同糾紛應按以下處理規則解決。

　　(一)定金罰則的適用規則。

　　我國合同法第115條對定金是這樣規定的：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金�！�

　　(二)實(shí)際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。

　　定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實(shí)際交付的定金數額多于或者少于約定數額，根據最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問(wèn)題的解釋》第119條規定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。擔保法規定，定金合同自從實(shí)際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以當然不能強制支付。但定金合同作為買(mǎi)賣(mài)合同的從合同，交付定金又是主合同項下的義務(wù)。筆者認為對未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

　　(三)遲延履行或者其他違約行為處理規則。

　　最高人民法院通過(guò)《關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問(wèn)題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。因此，實(shí)踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

　　(四)合同部分履行時(shí)的處理規則。

　　定金是擔保的形式之一，作用是指擔保主合同債務(wù)的履行，那么，其擔保的范圍應當是全部債務(wù)。全部不履行的，當然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔保范圍之內，定金的效力對其仍具約束力，依照公平原則，部分不履行部分，應當適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同債務(wù)，應當按照未履行部分與占整個(gè)合同的比例，計算未履行部分的定金額，適用定金罰則。所以，筆者認為那種認為合同部分履行不適用定金罰則的觀(guān)點(diǎn)是錯誤的。

　　(五)未按合同交付定金的處理規則。

　　雙方當事人確定了定金條款和數額后，定金合同并不立即生效，以當事人實(shí)際交付金為準，但在具體執行過(guò)程中一方未支付定金，該合同不可強制執行，那么拒絕交付定金的當事人是否應該承擔締約過(guò)失責任呢?筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過(guò)失責任。同時(shí)也不能認定當事人違約，更不能裁判當事人承擔違約責任。如果另一方當事人也未主張定金，由于定金合同不生效，則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。

　　(六) 合同中既約定定金又約定違約金的處理規則。

　　《合同法》第116條規定：“當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！睆谋緱l規定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用�，F實(shí)中，有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時(shí)，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當于一方由于對方違約所造成的實(shí)際損失。一般說(shuō)來(lái)，守約方根據違約金條款，就可以補償自己因對方違約所造成的損失。當然，在定金條款對守約方有利時(shí)，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失。

　　(七) 訂約定金的處理規則。

　　主合同成立與否，定金合同均有效。最高人民法院通過(guò)《關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問(wèn)題的解釋》其中對訂約定金問(wèn)題做出了詳細、明確的規定。該解釋第115條規定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金�！北緱l是對立約定金作的解釋?zhuān)�立約定金也被稱(chēng)為訂約定金，實(shí)踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規定進(jìn)行處理。

　　(八) 解約定金的處理規則。

　　關(guān)于解約定金的適用，實(shí)踐中存在疑問(wèn)。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的.約定以喪失定金代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。筆者認為實(shí)踐中一些當事人以承擔定金為代價(jià)要求解除合同的應當準許。如果另一方當事人起訴到法院要求實(shí)際履行合同，人民法院應當駁回，此時(shí)，對主合同不能強制履行。而適用定金處罰后，并不排除有損失的一方要求對方損害賠償，在守約方當事人損失大于定金收益的情況下，承擔了定金的當事人仍然應承擔賠償責任，可以根據合同法第97條規定確定合同解除后的賠償責任。

　　(九) 不適用定金罰則情形。

　　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。本法所說(shuō)的不可抗力，是指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。根據上述法律條文體現的原則，如果合同完全因不可歸責雙方當事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行時(shí)，定金應當返還。既然雙方皆無(wú)過(guò)錯，均應免責，互不賠償亦不需懲罰，故定金應予返還。如果是不可抗力或意外事件部分影響合同的履行時(shí)，應對其作部分免責，其余則按一方過(guò)錯未履行合同的規則處理。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力或意外事件的，不能免除責任。

　　(十) 第三人的過(guò)錯導致合同不能履行適用定金罰則。

　　凡當事人在合同中明確約定給付定金的，在實(shí)際交付定金后，如一方不履行合同除有關(guān)法定免責的情況外，即應對其適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯導致合同不能履行的，除該合同另有約定外，仍應對違約方適用定金罰則，合同當事人一方在接受定金處罰后，可依法向第三人追償�？傊�，只有準確認識和全面掌握法律及司法解釋關(guān)于定金合同的規定有關(guān)規定，并在實(shí)際交易中依法簽訂、履行定金合同，才能避免定金合同漏洞，預防定金合同糾紛發(fā)生，這對促進(jìn)資金流通和商品流通，保證債權實(shí)現和交易安全，均具有十分重要的意義。

處理合同 篇3

　　供貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　需貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　擔保方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　乙方因工程建設的需要，向甲方購買(mǎi)鋼材，丙方對乙方合同義務(wù)進(jìn)行擔保，為明確各方的權利義務(wù)，經(jīng)各方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。

　　一、乙方 工程建設所需的鋼材全部從甲方購買(mǎi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得從其他渠道購買(mǎi)鋼材（注：合同簽訂后，甲方每一次送貨后，乙方未在一個(gè)月內向甲方再次發(fā)出書(shū)面的需貨通知，則該情況視為乙方從其他渠道購買(mǎi)鋼材，即為違約），否則，甲方視乙方違約，

　　乙方違約應本合同第五條第3款的要求賠償給甲方，同時(shí)甲方有權單方解除合同并要求乙方支付所有貨款（含墊資款和到期貨款）。

　　二、乙方根據工程進(jìn)度的需要，分批向甲方購進(jìn)所需鋼材，乙方每次需貨，應提前 天以傳真方式（傳真需加蓋乙方公司公章）通知甲方所需鋼材的規格、型號、數量、單價(jià)及貨款價(jià)值，該傳真應經(jīng)甲方書(shū)面確認，甲方在確認后安排車(chē)輛將該鋼材送到乙方上述工地現場(chǎng)，運費及吊裝費由甲方承擔。注：若乙方以電話(huà)方式通知甲方送貨，則送貨時(shí)間、地點(diǎn)、數量、單價(jià)、總金額以送貨單所列示的信息為準，甲乙雙方對簽收的送貨單無(wú)爭議。

　　三、每批貨物的價(jià)格參照上海西本鋼鐵貿易發(fā)展有限公司的當天市場(chǎng)價(jià)格上浮 元/噸計算，并以送貨單確定的單價(jià)和總金額為結算依據。甲方所送鋼材數量全部按理論重量或 計算。

　　四、鋼材接收驗收方式：

　　1、鋼材交貨地點(diǎn)為：

　　2、乙方授權本公司工作人員名字 ，身份證號碼 ，工作人員名字 ，身份證號碼 。負責收貨并代表乙方簽署收貨單（或送貨單），其簽收視為乙方收貨且對貨款金額的確認，簽收時(shí)該工作人員應出示身份證并在相應單據上注明身份證號碼。乙方安排其他工作人員收貨時(shí)，應由工作人員出示乙方出具的授權委托書(shū)或者由乙方能夠直接在收貨單上加蓋公章，或由乙方單位法定代表人簽字。

　　3、乙方收貨后應先檢測后使用，如未經(jīng)檢測先使用則視為合格。乙方收貨如發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題應在收獲起三日內書(shū)面通知甲方，并提出相關(guān)的檢測報告，否則該批鋼材的`質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)甲、乙雙方確認鋼材質(zhì)量確實(shí)不合格后，甲方應將質(zhì)量不合格的鋼材運回，并承擔運回所發(fā)生的運費，但甲方不承擔其他責任，同時(shí)甲方在五日內換送合格鋼材。

　　五、付款方式及期限：

　　1、乙方的工程于 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止，()這期間總計鋼材用量為 噸全由甲方供貨。

　　2、甲方先期墊資 噸鋼材，以后每次送貨到場(chǎng)后當場(chǎng)支付該批貨款的 %，剩余 %的貨款累計到滿(mǎn) 噸貨款時(shí)，則甲方為乙方實(shí)際墊資了

　　噸貨款，該 噸鋼材款自合同簽訂日起滿(mǎn) 個(gè)月時(shí)即行全部支付；期間超出 噸的部分在貨到時(shí)即行支付各批次貨款，乙方應在當日以現金方式支付給甲方。

　　如乙方未按前款規定如數支付材料款，甲方有權拒絕送貨并有權把未使用的鋼材運回（注：乙方應賠償此批全部鋼材來(lái)回運費及吊裝費）并要求乙方支付所有貨款（含墊資款和到期貨款），同時(shí)乙方應承擔應付鋼材款及墊資款日計千分之 的違約金；另甲方有權就乙方付款不符（違反本合同付款規定）的行為單方解除合同。

　　3、乙方應要求甲方在 年 月 日開(kāi)始供應鋼材，乙方要求甲方供貨總量不少于 噸，若乙方需求數量不足合同數或乙方未在合同簽訂后 日內要求甲方供應鋼材，乙方應適當補償甲方由于墊資而造成的經(jīng)濟損失，乙方補償給甲方以 噸鋼材墊資款（按送貨單確定的金額為準）為基數按人民銀行同期貸款利息的四倍計算并支付給甲方作為補償金。

　　六、甲、乙、丙三方應嚴格遵守本合同，乙方違約造成甲方解除合同的，乙方應在合同解除后十日內支付全部所欠鋼材款并承擔全部鋼材欠款日計 ％的違約金。

　　七、甲、乙、丙三方發(fā)生任何爭議首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交甲方住所地人民法院訴訟處理。

　　八、丙方對乙方在本合同中應履行的所有義務(wù)包括但不限于墊資款、貨款及違約責任的承負進(jìn)行擔保，擔保期限自債務(wù)產(chǎn)生之日起到債務(wù)履行期滿(mǎn)后二年。

　　九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章后生效。

處理合同 篇4

　　案情簡(jiǎn)介

　　今年3月，小程通過(guò)職介應聘到一家公司上班，同時(shí)雙方口頭協(xié)議月薪5000元，年底還可以再領(lǐng)項目獎金。在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，小程發(fā)現合同上并沒(méi)有寫(xiě)明工作崗位和勞動(dòng)報酬，在他一再追問(wèn)之下，人事部門(mén)給出了“合同就這樣，愛(ài)簽不簽”的回復。小程心想一份好工作來(lái)之不易，無(wú)奈之下只得簽下空白的勞動(dòng)合同�？蓛蓚�(gè)月來(lái)，小程每月只領(lǐng)到了3000多元的工資。小程找到人事部門(mén)屢次協(xié)調未果，最終惹惱了領(lǐng)導。人事部門(mén)以“不能勝任項目為名”通知他，讓其馬上走人。小程十分氣憤，要求公司支付當初承諾的工資并支付違約金。而單位拿出了當時(shí)和小程簽訂的合同。與當初不同的是這份合同“被填空”了，原來(lái)的勞動(dòng)報酬處已寫(xiě)上3000元。公司說(shuō)：“當時(shí)簽訂的工資就是3000元�！毙〕踢@才明白自己上當受騙了，當初簽訂的勞動(dòng)合同就這樣“被填空”了。

　　辦案思路及心得

　　根據《勞動(dòng)法》的有關(guān)規定，用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，并特意強調該勞動(dòng)合同的形式應為“書(shū)面”形式�！秳趧�(dòng)合同法》第3條規定：“訂立勞動(dòng)合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則�！钡�8條規定：“用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應當如實(shí)告知勞動(dòng)者工作內容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況……”第10條規定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同�！钡�16條規定：“勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章后生效�！本C上所述，勞動(dòng)者一旦在勞動(dòng)合同上簽字，就得履行約定的義務(wù)，承擔法律責任。除非是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同，才會(huì )認定為無(wú)效合同或部分無(wú)效。如果小程想要證明用人單位在合同上弄虛作假，就得找到相應的證據，但現實(shí)中這樣的證據很難取證。因此，勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)，一定要查看合同文本內容是否完整，起止日期是否明確等，千萬(wàn)不要在不規范的勞動(dòng)合同上簽字，以免被不法用人單位利用。

　　裁判結果

　　近年來(lái)，像小程這樣遭遇勞動(dòng)合同“被填空”的`員工并不少見(jiàn)。用人單位為了應付勞動(dòng)部門(mén)的檢查，勉強與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，但勞動(dòng)合同文本會(huì )保留一些空白處，可根據單位的意愿隨時(shí)更改。這都會(huì )為勞動(dòng)者以后維權埋下隱患。勞動(dòng)合同是證明勞動(dòng)關(guān)系的最直接、最有效的證據，而這本應是勞資雙方各執一份的文書(shū)，卻被一些用人單位留存起來(lái)，這樣的情況也非常普遍。如果出現勞動(dòng)爭議糾紛，用人單位會(huì )在勞動(dòng)合同上倒簽時(shí)間、補填內容等虛假行為，給勞動(dòng)者帶來(lái)維權難題。因此提醒勞動(dòng)者，除了簽訂完整勞動(dòng)合同外，留存勞動(dòng)合同更為重要。勞動(dòng)者如果發(fā)現所在單位讓其簽訂空白合同，或勞動(dòng)合同簽訂后單位不給勞動(dòng)者一份原件的，可向當地勞動(dòng)監察部門(mén)舉報。

處理合同 篇5

　　一、房屋租賃合同無(wú)效時(shí)，裝飾裝修如何處理?

　　(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：

　　A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有(不當得利);

　　B.不同意利用的：①可由承租人拆除(承租人享有所有權);②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　(2)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：

　　A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有(不當得利);

　　B.不同意利用的，將裝飾裝修物的現值損失作為無(wú)效合同的損失，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。

　　二、房屋租賃合同解除時(shí)，裝飾裝修如何處理?

　　(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)：

　　A.未形成附合的裝飾裝修物：①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　B.雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：

　�、僖虺鲎馊诉`約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　�、谝虺凶馊诉`約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償。

　�、垡螂p方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任。

　�、芤虿豢蓺w責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的.裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

　　(2)當事人另有約定的，按照約定處理。

　　三、房屋租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，裝飾裝修如何處理?

　　(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)：

　　A.未形成附合的裝飾裝修物：

　�、倏捎沙凶馊瞬鸪�;

　�、谝虿鸪�造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　B.形成附合物的：

　�、俪凶馊瞬坏谜埱蟪鲎馊搜a償附合裝飾裝修費用;

　�、诘�當事人另有約定除外。

　　綜上所述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。

處理合同 篇6

　　解除勞動(dòng)合同爭議

　　勞動(dòng)爭議處理機關(guān)在處理此類(lèi)糾紛時(shí)應明確：

　�、俳獬齽趧�(dòng)合同是否為合法有效，適用勞動(dòng)法規是否得當，認定事實(shí)是否有偏差，是否有根據。

　�、趯�勞動(dòng)合同的解除與行政處分區分開(kāi)來(lái)，有些行政處分可以解除勞動(dòng)合同，而有些行政處分則不能解除勞動(dòng)合同。

　�、圻^(guò)失違紀一般不應解除勞動(dòng)合同;違紀事實(shí)未查清的不能適用解除勞動(dòng)合同的規定;初次輕微違紀未進(jìn)行教育的，不適用解除勞動(dòng)合同規定。

　�、馨盐者`約與解除勞動(dòng)合同的界限，解除勞動(dòng)合同是因為用人單位或勞動(dòng)者違約在先引起的，違約在先是解除勞動(dòng)合同的法定條件。當事人一方違約在先，另一方據此解除勞動(dòng)合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據此解除勞動(dòng)合同則是非法的。

　　處理方式

　　1、由勞動(dòng)者與用人單位進(jìn)行協(xié)商和解。這里的'用人單位包括用人單位設立的工會(huì )或者用人單位設立的勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )。

　　2、由勞動(dòng)者向用人單位所在街道或者政府部門(mén)指定的調解機構，例如街道下屬的司法所或勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請勞動(dòng)爭議調解。

　　3、依法向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)者在申請勞動(dòng)仲裁時(shí)，應當明確幾個(gè)問(wèn)題：首先，案件由哪個(gè)仲裁機構或者哪級仲裁機構負責處理，也就是我們通常所說(shuō)的管轄問(wèn)題。以南京市為例，一般來(lái)說(shuō)，用人單位是在區級工商部門(mén)設立登記的，勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭議案件應當由單位所在地的區級勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )管轄;

　　如若用人單位是在市級或省級工商部門(mén)設立登記或者是中外合資企業(yè)、外商獨資企業(yè)的，勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭議案件應當由市級勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )管轄;

　　目前，江蘇省勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )僅負責受理部分部署企業(yè)的勞動(dòng)爭議糾紛案件。其次，申請勞動(dòng)仲裁需要書(shū)寫(xiě)《勞動(dòng)爭議仲裁申請書(shū)》，寫(xiě)明申請人及被申請人的相關(guān)自然信息(包括申請人的姓名、民族、住址和聯(lián)系電話(huà)，被申請人的全名、法定代表人姓名、辦公地址及聯(lián)系電話(huà))，仲裁請求以及事實(shí)與理由并提供相關(guān)可以支持自己請求的證據。上述材料需要提供副本二份，其中仲裁機構一份，被申請人一份。

　　4、依法向勞動(dòng)監察部門(mén)舉報和投訴。因目前南京市將勞動(dòng)者可以主張的勞動(dòng)權益依據職責劃分分別交由兩個(gè)部門(mén)(仲裁和監察)處理，導致勞動(dòng)者為了維護自己的勞動(dòng)權益必須同時(shí)向兩個(gè)部門(mén)尋求解決和處理。

　　因此，當勞動(dòng)者主張未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資以及補繳社會(huì )保險時(shí)，應當向勞動(dòng)監察部門(mén)進(jìn)行舉報和投訴。由哪個(gè)或哪級勞動(dòng)監察部門(mén)處理與上述勞動(dòng)仲裁機構的管轄原則相同，在此不再贅述。勞動(dòng)監察部門(mén)應當自受理舉報或投訴之日起60日內處理完畢。

處理合同 篇7

　　業(yè)務(wù)實(shí)踐中，合同執行多數需要適時(shí)、適情、適宜地修正和變通。比如交貨期間推延、貨物驗收機構更換、合同部分或全部權利義務(wù)轉讓、仲裁條款變更、貨物數量變更或質(zhì)量修訂、滯船期經(jīng)濟補償、索賠承擔等。前述修正和變通可能衍生兩種結果，即“補充協(xié)議”或者“爭議糾紛”。本文旨在分析合同爭議糾紛應予關(guān)注的十個(gè)問(wèn)題。

　　一、區別糾紛種類(lèi)以分別處理。

　　合同爭議，根據爭議內容，分為“解釋爭議(糾紛)”“執行爭議(糾紛)”兩類(lèi)。

　　解釋爭議(糾紛)，是指合同各方對合同條款內容的實(shí)體性理解分歧，導致對合同執行的具體內容產(chǎn)生歧義。解釋爭議多發(fā)生于合同語(yǔ)言的多版本情形中，如中英文歧義。對于合同未約定語(yǔ)言效力的解釋歧義，國際慣例一般采取“最密切聯(lián)系原則”解釋。所謂最密切聯(lián)系原則，即與簽署、履行合同行為聯(lián)系最緊密的原則，如合同各方機構所在地、貨物交接地、合同簽署地、被執行方財產(chǎn)所在地等等，均具有密切聯(lián)系因素。

　　執行爭議(糾紛)，是指合同各方履約過(guò)程中針對合同權利義務(wù)的爭議或糾紛。比如乙方交付的貨物不符合合同約定、貨物運輸途中損毀或缺失、乙方未依約履行造成相對方經(jīng)濟損失、不可抗力導致合同延期履行或解除等等。國際條約或慣例、各國立法機構主要對私法領(lǐng)域中合同執行糾紛的處理實(shí)施法律制定。如我國的《民法通則》、《合同法》、《消費者權益法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等。合同執行糾紛的基本類(lèi)型大體有“質(zhì)量糾紛”和“款項糾紛”兩種。前者是指貨物或服務(wù)的提供方提供的貨物、服務(wù)品質(zhì)不符合約定導致糾紛，后者指接受貨物或服務(wù)方不依約支付對價(jià)導致糾紛。

　　二、關(guān)于糾紛處理方法

　　解決解釋爭議(糾紛)，從兩個(gè)方面入手：一是合同簽署時(shí)明確約定何種語(yǔ)言具備最高效力;二是合同爭議解決條款約定國際仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則和國際私法的規定處理。一旦出現解釋爭議，在未約定最高效力語(yǔ)言的情況下，合同各方應尊重對方語(yǔ)種的通俗意義，求同存異，本著(zhù)履約誠信和公平交易的原則積極協(xié)商解決。

　　對于執行爭議(糾紛)，主要采取兩步解決方式：一是爭議各方本著(zhù)誠信履約的原則，積極協(xié)商解決，補充協(xié)議;二是一旦談不攏，則依據合同條款中約定的爭議解決方式進(jìn)行訴訟或仲裁。

　　三、業(yè)務(wù)人員要養成及時(shí)、全面整理業(yè)務(wù)檔案的習慣。

　　法律糾紛處理的基本原則是“以事實(shí)為依據”，事實(shí)的載體是證據，而證據的表現形式，則具體為書(shū)證、物證等。具體到業(yè)務(wù)層面，比如合同或協(xié)議文本、備忘錄、合同各方的E-MAIL郵件、業(yè)務(wù)傳真、正式商務(wù)函件、業(yè)務(wù)通知、貨物驗收單證、進(jìn)出口報關(guān)單證、信用證、保函、貨物樣品等等，尤其重要的，是合同各方對爭議事項的交涉證據、質(zhì)量檢驗證據。

　　自業(yè)務(wù)洽談意向期始，業(yè)務(wù)人員就要著(zhù)手整理業(yè)務(wù)卷宗，要區分“質(zhì)量”和“款項”兩個(gè)層面歸總檔案內容，固化書(shū)證，封存樣品物證，以便爭議發(fā)生時(shí)做到有理、有據、有節地協(xié)商、訴訟或仲裁，最大限度維護己方合法權益。

　　四、關(guān)于合同糾紛處理的流程和步驟

　　當發(fā)生合同糾紛時(shí)，相關(guān)人員應按照法律風(fēng)險管理制度，以及本企業(yè)合同管理、糾紛處理等方面的制度規定，采取“先協(xié)商后法律程序”的解決步驟。協(xié)商宜由相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)實(shí)施，法律程序則以法律部門(mén)為主，業(yè)務(wù)部門(mén)輔助辦理。協(xié)商中注意獲得法律人員的專(zhuān)業(yè)支持。具體承辦合同糾紛時(shí)，要關(guān)注保留書(shū)面證據(如談判記錄)和法律時(shí)效(如訴訟時(shí)效、上訴時(shí)效、法院或仲裁的舉證期、答辯期等)兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，做到證據完善、準確和糾紛解決的及時(shí)、合法。

　　以筆者所在企業(yè)為例，糾紛進(jìn)入訴訟(仲裁)后，外聘律師由公司法律部門(mén)報經(jīng)公司法定代表人決定后統一組織實(shí)施。外聘律師要及時(shí)報告所開(kāi)展的調查、辦案工作情況，接受委托方的監督。如果案件所涉業(yè)務(wù)存在投保出口信用保險的情況，則在采取訴訟(仲裁)行動(dòng)前須知會(huì )中國出口信用保險公司后方可進(jìn)入訴訟(仲裁)程序。原因是這涉及保險公司的保險權益。

　　五、合同爭議解決條款約定

　　在確保企業(yè)合法權益的前提下，業(yè)務(wù)合同中應對合同爭議適用的法律、爭議解決方式(協(xié)商、訴訟、仲裁)、管轄機構(法院、仲裁機構)等做出明確約定。

　　一旦發(fā)生糾紛且無(wú)法協(xié)商，爭議方必然對簿公堂以決公義。按照訴訟程序法規定，“或訴或裁，只擇其一”。意指合同中只能約定訴訟或仲裁的一種方式;且如果約定仲裁，仲裁機構必須明確，否則在無(wú)法推定的前提下視同“未約定”。實(shí)踐中，首先要確定訴訟還是仲裁，其次是確定爭議解決的具體機構。如訴訟管轄法院是哪一地法院，仲裁機構是哪一個(gè)具體的仲裁委員會(huì )。如屬涉外糾紛，還需要明確爭議解決適用何種法律。

　　六、關(guān)于證據公證、使館(領(lǐng)館)認證的問(wèn)題

　　國內訴訟(仲裁)中，涉及E-MAIL郵件的證據一般需要公證機構的“證據固定”公證，即由公證員對該郵件的真實(shí)性和內容作出證據固化。涉外糾紛中，如合同約定中國法院管轄，則證據文件的翻譯公證是必不可少的環(huán)節。如果該證據來(lái)自國外，按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規定，證據文件需要證據來(lái)自國的公證機關(guān)公證，和我國駐該國使館(領(lǐng)館)的認證方為有效證據。結合糾紛處理的及時(shí)原則，辦案實(shí)踐中，前述證據的公證、認證程序也要及時(shí)、合法、有效的辦理。

　　七、關(guān)于訴訟(仲裁)前的必要書(shū)面函件問(wèn)題。

　　司法實(shí)踐中，國際商事慣例、各國法律均對訴訟行為的`時(shí)效進(jìn)行了明確規定。如我國法律規定的2年合同糾紛時(shí)效、國際買(mǎi)賣(mài)合同糾紛4年時(shí)效等等。訴訟時(shí)效的立法初衷，是督促當事人及時(shí)、合法的主張權益。一旦逾期，雖然實(shí)體權益尚在，但法律無(wú)法實(shí)現保護。

　　基于這一現實(shí)，爭議產(chǎn)生時(shí)，業(yè)務(wù)部門(mén)尤其關(guān)注的是及時(shí)發(fā)出維護權益、主張權利的正式函件，如關(guān)于款項催收的通知、信函，與外商關(guān)于質(zhì)量瑕疵的E-MAIL郵件，催款郵件等等。同時(shí)，為確保時(shí)效的真實(shí)有效，可以采取第三方固定證據的方式，如公證送達、特快專(zhuān)遞公司證明妥投等方式。如果前期未及時(shí)發(fā)出函件，則在訴訟(仲裁)前采取補救措施予以完善。

　　八、及時(shí)關(guān)注合同爭議方的經(jīng)營(yíng)情況、注冊情況。

　　合同糾紛產(chǎn)生后，開(kāi)展協(xié)商、訴訟(仲裁)準備工作的同時(shí)，務(wù)必及時(shí)關(guān)注爭議方的經(jīng)營(yíng)和注冊變更情況。如發(fā)現對方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，現金流短缺，轉移資產(chǎn)，無(wú)法履約支付貨款或交付貨物，則應及時(shí)行使《合同法》規定的“不安抗辯權”，“止血”減少損失。及時(shí)了解對方是否存在更換法定代表人、變更注冊地址等可能隱含重大經(jīng)營(yíng)變化的信息，以便及時(shí)、有效采取應對措施。另外，在可能訴訟的情況下，可以委托律師對其財產(chǎn)實(shí)施調查，以確保訴訟權益的有效達成，必要時(shí)采取訴訟保全或訴前保全財產(chǎn)的方式保障執行權益實(shí)現。

　　九、關(guān)于分期還款問(wèn)題

　　合同執行交貨后，相對方不能依約按期付款，怎么辦?實(shí)踐中，為保證后續合作的順暢，大多采取簽署“分期還款協(xié)議”的方式解決。簽署分期還款協(xié)議時(shí)，要注意如下四點(diǎn)問(wèn)題：一是明確約定還款期限，二是約定還款逾期利息，三是約定還款協(xié)議的解除條件，如連續幾期未還則解除的文字約定，四是履約擔保問(wèn)題。

　　十、訴訟(仲裁)案件結束后的財務(wù)處理工作

　　對于企業(yè)而言，無(wú)論是主動(dòng)起訴案件，還是被動(dòng)應訴案件，案件終結必然導致財產(chǎn)權益的處理(敗訴方賠款或是法院執行回款)，隨之衍生的是財務(wù)部門(mén)的賬務(wù)處理。為此，糾紛處理完畢后，相關(guān)部門(mén)要及時(shí)地向財務(wù)部門(mén)提出賬務(wù)處理申請，在提交完善法律文書(shū)的前提下，完成財務(wù)賬目的調整和數據更新。到此，案件完成閉環(huán)操作。

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