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住宅房屋租賃合同(常用15篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的住宅房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
住宅房屋租賃合同1
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號：
甲乙雙方在自愿的基礎上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區號樓室，面積平方米。
二、租賃期限自年月日起至年月日止。
三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的.房租屬于乙方違約，甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無(wú)損，無(wú)任何欠費，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權，并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構，如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規定，否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線(xiàn)用電，如因疏忽大意導致火災發(fā)生，所造成的后果由承租方負責，租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買(mǎi)家具、設施，所以租賃期內乙方自行搬出的話(huà)，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續租，如續租需交下年房租。
7、在租賃期內，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。
六、下列情況甲方有權解除合同
1、乙方托欠有關(guān)費用;
2、乙方轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施;
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。
七、爭議的解決方式：
1、所有對合同的補充，變更均以書(shū)面形式為準;
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決，達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
備注：甲方提供設施清單附后。
甲方：乙方：
年月日
住宅房屋租賃合同2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條
甲方將xxxxxxxxxx出租給乙方。建筑面積xxxxx平方米，租金xxxxx元/月。
第二條
租賃期限為xxx年xxx月，從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。
第三條
付款方式為xx付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣xxxxx元。另一次性交押金xxxxx元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。
第四條
其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的x%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前xx個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的xxxx%計算。
第六條乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的`xx%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達xx月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前xx個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的xx%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后x日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十條屋內設備
空調掛機xx臺，洗衣機xx臺，彩電xx臺，油煙機xx臺，燃氣灶xx臺，電熱水器xx臺，冰箱xx臺，微波爐xx臺，寫(xiě)字桌xx，沙發(fā)xx，餐桌xx，椅xx，床xx，衣柜xx，電視柜xx，茶幾xx，鞋柜xx等設施。
第十一條備注：(合同期滿(mǎn)歸還，遺失照價(jià)賠償)
煤氣卡xx張門(mén)卡xx張鑰匙xx把。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
出租人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxxxxxxx日
住宅房屋租賃合同3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）xxxxxxxxxxxxxxx
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）xxxxxxxxxxxxxxx
1、甲方出租給乙方的房屋位于xxx（省、市）xxx（區、縣），出租房屋面積共xxx平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個(gè)月。自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元；租金總額為xxx元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀；有權向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
6、租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在xxx個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計xxx個(gè)月以上。
9、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿(mǎn)合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認。
11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的.，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的xxx%向甲方支付違約金。
1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
4）拖欠房租累計xxx個(gè)月以上的。
5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的xxx%支付甲方滯納金。
6）賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金xxx%的額度向甲方支付違約金。
7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金xxx。
8）期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況、
14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
地址：地址：
房產(chǎn)證號：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
住宅房屋租賃合同4
甲方：
乙方：
本合同本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將夏爾登吉區平安小區3號樓4單元2樓東戶(hù)租給乙方使用，租期為一年（從20xx年____月____日至20xx年____月____日），全部租金為壹萬(wàn)元整，一次性付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關(guān)費用自理，甲方概不負責。
三、乙方在租用房屋期間愛(ài)護房屋設施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價(jià)賠償。
四、合同期滿(mǎn)后乙方如果不繼續租用，必須提前半個(gè)月通知甲方，如繼續租用乙方有優(yōu)先權。
五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅房屋租賃合同5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________身份證號：___________________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________身份證號：___________________
為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條
甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。
第二條
租賃期限為_(kāi)__年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。
第三條
付款方式為_(kāi)_付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。
第四條
其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條 甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。
第六條 乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的`毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十條 屋內設備
空調掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫(xiě)字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施。
第十一條 備注：(合同期滿(mǎn)歸還，遺失照價(jià)賠償)
煤氣卡__張門(mén)卡__張鑰匙__把。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
出租人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
承租人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
___________________年_______________月________________日
住宅房屋租賃合同6
合同編號：_______________
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________
根據《_____》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于_____________(省、市)__________(區、縣);門(mén)牌號為_(kāi)_________
2.出租房屋面積共__________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1.該房屋租賃期共__________個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為_(kāi)_________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
租金總額為_(kāi)_________元(大寫(xiě)______萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)
2.房屋租金支付方式如下：___________________________________
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用。應由甲方負擔。
(2)________________________________________
2.乙方交納以下費用：
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前__________日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3.甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同;
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個(gè)月以上。
4.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6.因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3.乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的'，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計_____個(gè)月以上的。
3.在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。
5.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4.不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請_______________委員會(huì )_____。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1.___________________________________
2.___________________________________
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方執_____份。具有同等法律效力。
甲方：__________________________
身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號)：______
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
房產(chǎn)證號：______________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：____
簽約代表：_____________________
簽約日期：_______年_____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
乙方：__________________________
身份證號：______________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
簽約日期：_______年_____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
設施、設備清單
本《設施清單》為_(kāi)_____________(甲方)同______________(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施，設備：
一、燃氣管道煤氣罐
二、暖氣管道
三、熱水管道
四、燃氣熱水器型號：______________
電熱水器型號：______________
五、空調型號及數量：______________
六、家具型號及數量：______________
七、電器型號及數量：______________
八、水表現數：______________電表現數：______________燃氣表現數：______________
九、裝修狀況：______________
十、其他設施、設備：______________
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點(diǎn)：_____________________
住宅房屋租賃合同7
甲方：乙方：
甲方將坐落在的平房，面積約平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：
一、租房期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止，年租金為人民幣元整（元整），年租金共計人民幣元整（元整），自合同簽字之日起年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價(jià)賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用。
四、乙方在租賃期，由于人為責任，如漏電、跑水、著(zhù)火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。
六、合同期滿(mǎn)后，無(wú)論乙方是否繼續承租，乙方都應提前二個(gè)月向甲方告知，如乙方繼續承租，應提前一個(gè)月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價(jià)提前一個(gè)月向甲方交納下________年租金。
七、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的`法律責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日
住宅房屋租賃合同8
出租方：____________________
承租方：____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量 ____________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3。承租人拖欠租金累計達__個(gè)月的。 租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家______________的規定執行（如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕 修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給
第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3。承租人需要與
第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1。出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的'房屋的，負責賠償______元。
2。出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。
3。出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金______元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4。承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金______元。
5。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本__份，送________單位備案。
出租方（蓋章）： 地址： 法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
住宅房屋租賃合同9
出租方(以下稱(chēng)甲方)
姓名：
身份證號碼：
常住地址：
電話(huà)：
代理人/代表人：
身份證號碼：
承租方(以下稱(chēng)乙方)
姓名：
身份證號碼：
常住地址：
電話(huà)：
代理人/代表人：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方和乙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋的名稱(chēng)、數量
1.1租賃房屋座落于權屬，權屬證號xxx，配套設施包括
1.2租賃房屋建筑面積約
第二條租賃用途
租賃房屋被乙方租用后，用于xxx。
第三條租賃期限
3.1租賃期限為x年，自xx年xx月xx日(其中xx年xx月xx日至x月x日為裝修期，免租金)
3.2為確保乙方能夠按計劃正式營(yíng)業(yè)，甲方須于年前正式交付房屋。
3.3房屋交付時(shí)，甲方有義務(wù)保證乙方可正常裝修及辦理營(yíng)業(yè)手續。
第四條租金及租金的交納期限和交納方式
4.1甲、乙雙方議定所租房屋的租金標準為第一年租金人民幣(大寫(xiě))x元整(小寫(xiě)：xx)，第二年租金人民幣xx(大寫(xiě))_______________元整(小寫(xiě)：_________)，第三年租金人民幣(大寫(xiě))_________________元整(小寫(xiě)：__________)，以后每年租金為_(kāi)____________________________________________;租金包含___________________________________費用。乙方租賃期間發(fā)生的等由乙方自行承擔。____方負責為該房屋安裝獨立的水表、電表。在本合同期內，如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未約定的費用項目，但與乙方使用、居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔。
4.2支付方式：_______、履約保證金(大寫(xiě))______________元整(小寫(xiě):___________)本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用后，應將該履約保證金剩余部分無(wú)息返還給乙方。
4.3支付時(shí)間及方式：
第一次支付時(shí)間：_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整，押金______________元整
第二次支付時(shí)間：_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整
第三次支付時(shí)間：_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整
以后每次付款為：
第五條甲方的責任
5.1甲方須在交房前向乙方提供以下文件：《房屋所有權證》或銷(xiāo)售合同及發(fā)票原件、身份證明原件，并確保真實(shí)、可靠。否則，由房屋產(chǎn)權不清而產(chǎn)生的糾紛，均由甲方承擔
5.2甲方如不能按合同規定時(shí)間如期將房屋租給乙方使用，每逾期壹天，應向乙方支付年租金的5‰作為違約金，逾期叁個(gè)月，乙方除索取違約金外，有權終止合同。
5.3租賃期間，甲方需將與購置該房屋相關(guān)的全部權利(包括門(mén)頭牌匾、樓頂及樓體燈箱的設立權，樓前停車(chē)位的免費使用權等)無(wú)償提供給乙方。
5.4甲方提供正常的水、電、暖(入戶(hù))，滿(mǎn)足乙方入住后的使用。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋外墻和樓頂等合適位置安裝若干室外空調掛機。但安裝時(shí)，乙方應提前告知甲方。
5.6甲方有義務(wù)配合乙方通過(guò)消防設施驗收。
5.7租賃期內，該房屋自然損壞的.維修養護由甲方負責，除此之外乙方自行負責維修。乙方在承租使用期間，如出現需由甲方維修的情況時(shí)，應及時(shí)通知甲方，如因未及時(shí)通知甲方維修而造成的損失，甲方不承擔責任。如乙方書(shū)面通知甲方維修后，甲方超過(guò)5個(gè)工作日仍未能根本解決問(wèn)題的，每影響一天，甲方需按年租金5‰的標準向乙方支付違約金。
5.8甲方須協(xié)助乙方辦理合法規范的房屋出租手續。
5.9如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金______________元整，,如該違約金不足以彌補乙方損失的,乙方有權利要求甲方賠償乙方裝修所產(chǎn)生的費用的___%作為賠償。.
5.10在租賃期間,甲方如需將該房屋轉讓或抵押,甲方應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并保證本合同的繼續履行,乙方有該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
第六條乙方的責任
6.1乙方應按時(shí)向甲方繳付租金。每逾期壹日，須承擔應付款項的1‰作為違約金;無(wú)故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無(wú)任協(xié)議的情況下，租金付款日逾期____日后甲方有權采取相關(guān)措施收回該房屋，并無(wú)需給予乙方任何賠償、補償，同時(shí)履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設備等甲方有權通過(guò)所在當地居委會(huì )或小區物業(yè)等相關(guān)部門(mén)證明，將上述物品妥善放置其他處所并書(shū)面通知乙方。乙方保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
6.2乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得在該物業(yè)內進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當或有傷風(fēng)化的活動(dòng);不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關(guān)規定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。
6.3乙方負責租賃期間租賃房屋內外的治安、防火、環(huán)保、衛生等工作，有義務(wù)保護所租房屋及其設施完好無(wú)損。
6.4乙方在承租期間應妥善保管及使用房屋設施,如因乙方的使用不當造成的財產(chǎn)、人身傷害(包含第三人損失)均由乙方自行承擔法律責任及理賠。
6.5乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需要改變，應征得甲方同意。
6.6乙方在合同期內對該物業(yè)轉租時(shí)須書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉租、轉借。
6.7租賃期間,乙方未按本合同約定欠交4.1款中的各項費用達壹個(gè)月視為乙方違約,如合同因違約而告終止,乙方須全部承擔因違約所造成的損失。
6.8如因乙方原因導致本合同解除的,乙方須向甲方支付違約賠償金______________元整，如該違約金不足彌補甲方損失的,乙方還須對甲方做出另行賠償。
6.9本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿(mǎn),乙方應在接到甲方解除合同的書(shū)面通知或租期屆滿(mǎn)之日遷出該房屋,并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修完好無(wú)損的返還甲方(乙方不得惡意破壞自行裝修的部分)，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價(jià)賠償。
第七條合同的延續
甲、乙雙方同意以x年為一個(gè)租賃期訂立合同，如果乙方在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出繼續租賃該房屋的意愿，在甲方同意的情況下，本合同自動(dòng)延長(cháng)年，但甲方有權根據當時(shí)的市場(chǎng)情況要求提高租金，但提高幅度限在_____%以?xún)取?/p>
第八條合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，
甲乙雙方互不承擔責任。
8.1合同有效期內，房屋如因不可抗力的原因，如地震、戰爭等自然災害導致?lián)p毀而無(wú)法修改(復)或不再適宜作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
8.2合同有效期內，如果政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。
第九條居間方報酬與責任
基于居間方已提供居間服務(wù)，乙方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務(wù)費用人民幣(大寫(xiě))元(元)，此項費用只是作為甲、乙雙方通過(guò)居間方承租上述房地產(chǎn)的居間服務(wù)費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署居間合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務(wù)，甲、乙雙方無(wú)論任何原因致使房屋租賃期間內合同不能正常履行(除居間方有過(guò)錯)，由甲、乙雙方自行解決,中介費將不予退還，居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的復印件(必須經(jīng)權利方書(shū)面同意)
第十條爭議的解決
本合同在履行過(guò)程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十一條附則
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力，本合同自雙方簽章后生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力.
第十二條提醒
12.1租賃當事人應向當地房屋租賃部門(mén)理登記備案手續
12.2租賃當事人應向當地派出所辦理治安責任登記
12.3租賃當事人應根據國家有關(guān)法律、法規交納稅費
12.4每次繳租之日前,雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進(jìn)行核對,以免造成長(cháng)時(shí)間欠繳
12.5甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)已互驗并認可
12.6甲、乙雙方在簽約時(shí)已見(jiàn)過(guò)對方本人或有授權書(shū)的代理人并認可對方的簽約權利。
甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，并同意簽字(甲方：_________乙方:___________)
第十三條甲、乙雙方承認的附加條款如下：
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
住宅房屋租賃合同10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：
電話(huà)：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將其位于xx的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，計xx個(gè)月。
二、本房屋租金為每月人民幣xx元，租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、寬帶費、有線(xiàn)電視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
三、合同簽訂時(shí)乙方應支付甲方房屋押金人民幣xx元，合同期滿(mǎn)辦理退房手續后，退還乙方押金，若房屋及家具、電器等損壞，則按實(shí)際損壞價(jià)值乙方給予甲方賠償。
四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付三個(gè)月租金及押金共xx元，款清后乙方才具有使用權，以后每三個(gè)月乙方須按時(shí)再支付給甲方后三個(gè)月的'租金，支付時(shí)間為每次到達租賃日的前十五天。
五、若屋內設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)轉租、轉借承租房屋。
(2)拆改變動(dòng)房屋結構或對房屋進(jìn)行二次裝修。
(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納房租等各項費用。
七、租賃期內乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則重新簽定房屋租賃合同。
八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權終止合同，違約方應與守約方結清所有欠款，并支付守約方人民幣二千元違約金。
九、合同簽定時(shí)甲方為乙方提供物品及水電表數如下：
1、家具主要有：
2、家電主要有：
3、裝修主要有：
4、水電表讀數為：水表xx度;電表：xx度;
十、本合同簽訂時(shí)，乙方提供居民身份證復印件由甲方留存，甲方提供房屋產(chǎn)權證給乙方驗證。
十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字后生效。
十二、本合同爭議解決方式：友好協(xié)商，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
住宅房屋租賃合同11
出租方(以下稱(chēng)甲方)
名稱(chēng)：
證件號碼：
承租方(以下稱(chēng)乙方)
名稱(chēng)：
證件號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及租賃管理的有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。
第一條租賃房屋座落、出租面積及用途甲方將座落于的房屋出租給乙方作為用途使用，建筑(或使用)面積x平方米。該房屋及其附屬設施和裝修的基本情況，乙方已作充分了解，愿意承租該房屋。
第二條租賃期限
租賃期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。(租賃期限超過(guò)20xx年的，超過(guò)部分無(wú)效。)
第三條租金的約定
1、房屋租金為(幣)x元(大寫(xiě)：xx)，租金按(月、季、年)結算。
2、其他約定方式：
第四條租金的支付方式
1、乙方在每(月、季、年)的第x日前按x付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方即于x日內支付甲方首期租金。
(1)現金支付
(2)銀行轉賬
甲方銀行賬號：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
2、其他支付方式：
第五條租賃保證金
乙方向甲方交納(x幣)x元(大寫(xiě)：xx)作為房屋租賃保證金。租賃保證金由甲方保管，期間不計利息，在租賃期滿(mǎn)或合法解除合同時(shí)，乙方未發(fā)生違約責任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。
第六條物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用的承擔方式
乙方承租期間發(fā)生的費用(如：物業(yè)管理、水、電費及其他所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的費用)等按照政府有關(guān)規定或者市場(chǎng)價(jià)格或者雙方約定的標準，由方自行承擔。
第七條雙方的權利及義務(wù)
1、甲方須于xx年xx月xx日前正式交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按(月、季、年)租金額的xx%向乙方支付違約金。
2、租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關(guān)司法行政機關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方的，造成合同不能履行的視作甲方違約。
3、租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓?zhuān)瑧斕崆皒個(gè)月書(shū)面通知乙方并保證本合同租賃期內的.繼續履行，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、甲方出租的房屋包括室內設施已經(jīng)雙方檢查，確認為符合安全使用要求。在租賃期內，出租的房屋及附屬設施應定期安全檢查，屬房屋結構質(zhì)量問(wèn)題的正常維修養護由甲方負責，乙方應積極協(xié)助。因乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或乙方造成承租房屋結構、質(zhì)量及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并賠償甲方的損失。因房屋不符合安全使用條件或甲方延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負責賠償。
5、乙方應按時(shí)向甲方繳付租金，未按約定繳付租金的，每逾期一日，須承擔應付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權單方解除合同，收回出租的房屋。
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修、擴、加、拆、改建等。若乙方擅自進(jìn)行以上行為的，有關(guān)費用由乙方負責;同時(shí)，甲方要求恢復原貌或者賠償損失的，由乙方負責。
7、未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租、分租或改變房屋用途等。
8、租賃期內，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權要求賠償所導致的損失，并可按(月、季、年)租金的%向違約方收取違約金。
第八條因政府征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況租賃期內，因政府需要征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力(如地震、戰爭等)原因，造成租賃合同無(wú)法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任，并可終止合同或變更相應條款。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效時(shí)間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條合同登記備案
本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房管部門(mén)登記備案一份。自合同簽訂之日起30日內甲乙方須到房屋所在地房管部門(mén)辦理登記備案手續，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。合同變更、終止或續訂，雙方須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房管部門(mén)再辦理相關(guān)手續。
第十二條其它約定
1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
2、其他補充：
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
住宅房屋租賃合同12
出租房(甲方)： 身份證號碼：
地址及聯(lián)系電話(huà)：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
地址及聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書(shū)：
第一條 甲方坐落于 ，出租給乙方作住家使用，租賃房屋面積共 平方。
第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣 元，乙方應于每月 號前向甲方交付當月租金。如乙方到當月 號仍未交租作乙方自動(dòng)退房處理，甲方有權收回出租房。水電費標準為每立方水 元，每度電 元(已包括公用電分攤及損耗，水表底數 方，電表底數 度)。
第四條 甲方出租房屋時(shí)，向乙方收取租賃房屋押金人民幣 元，乙方應保留甲方開(kāi)具的收據，甲方應于本合同屆滿(mǎn)，如需退房需要提前一個(gè)星期通知甲方，在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用及鑰匙后，將租賃押金退還乙方，若本合同未滿(mǎn)，乙方自動(dòng)要求退租的，租賃押金不退還乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方應補償給乙方租賃押金相同的補償金額后乙方應退租。
第五條 乙方在租賃期間必須自覺(jué)遵守國家法律、法規，如有因違法行為所造成后果，由乙方負責全部責任。必須自覺(jué)維護公共衛生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器，室內不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等，如有確實(shí)需要的須通過(guò)甲方的'同意。
第六條 因乙方使用不當造成出租屋或其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償，乙方入住時(shí)必須認真檢查門(mén)鎖、開(kāi)關(guān)插座、燈管及水龍頭等設施，退租時(shí)必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負責照價(jià)賠償給甲方。
第七條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途，不得將出租房全部或部分轉租給他人。
第八條 租賃內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外)，甲方有權解除本合同。
第九條 因乙方違約而終止合同，甲方有權不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房，乙方須必無(wú)條件立即遷出該出租房，如因乙方不交回該出租房鑰匙，雙方約定，甲方有權將乙方存放在房?jì)鹊乃形锲愤M(jìn)行清除并作無(wú)價(jià)值處理。
第十條 乙方退租前應清理干凈屋內的所有雜物，打掃好衛生，否則就從押金里扣除100元作為清理費。
第十一條 乙方保證履行合約規定，如有違約，完全自愿接受甲方的以上處理，同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
第十二條 本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十三條 本合同書(shū)自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
住宅房屋租賃合同13
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
出租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方擁有________平方米面積的房屋，套型為_(kāi)_____地址
一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期為_(kāi)__個(gè)月。
雙方的權利義務(wù)
1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明，乙方向甲方出示真實(shí)的身份證明相互核對。
2、每三個(gè)月為一個(gè)合同周期，到期后需要續簽本合同，以便雙方及時(shí)修改相關(guān)條款，如果一方不愿意續簽需要提前一個(gè)月通知對方，否則，未被通知方有權按照上一個(gè)周期租賃價(jià)格續租一個(gè)月。
3、甲方另外預留一個(gè)月的當期租金做為押金，合同到期時(shí)沒(méi)有違約情況的原數返還。
4、乙方在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿(mǎn)后，乙方優(yōu)先繼租。
5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續，合同終止，雙方不需要結算任何費用。
6、由于行政、政策等原因強制拆遷或房產(chǎn)改動(dòng)造成的獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續租賃，甲方應按實(shí)際租賃時(shí)間退還相應租金和押金。
7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做倉庫、商品推銷(xiāo)接待點(diǎn)、集體宿舍、聚會(huì )點(diǎn)等，有短時(shí)留住他人需要通知甲方，月累計小于7天。確實(shí)生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。
8、乙方有自主選擇購買(mǎi)或不購買(mǎi)水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線(xiàn)設施的權利，并且有享受非商業(yè)價(jià)格的權利，鑒于這些設施的.所有人、責任承擔者是甲方，故甲方有權選擇方便自己的購買(mǎi)手續形式。
9、合同期內，甲方不得單方面高價(jià)轉租給第三方而要求乙方終止合同，但同時(shí)房屋的監護義務(wù)也轉移給乙方，期間由于監護不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔損失，但不包括正常的折舊。
本協(xié)義一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅房屋租賃合同14
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
�。ㄒ唬┖贤黧w是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
�。ǘ┓课菔欠駷榉煞ㄒ幗钩鲎�。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
�。�1）未依法取得房屋所有權證的；
�。�2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
�。�3）共有房屋未取得共有人同意的；
�。�4）權屬有爭議的；
�。�5）屬于違法建筑的；
�。�6）不符合安全標準的；
�。�7）已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；
�。�8）不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的；
�。�9）有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
�。ㄈ┓课葑赓U合同的內容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)曳杀Ｗo，租金依法沒(méi)收。
�。ㄋ模┦欠襁M(jìn)行過(guò)登記備案�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn)，一種認為合同是無(wú)效的`，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人：____________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：____________________簽定地點(diǎn)：__________承租人：__________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：__________根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間，該住宅有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費/網(wǎng)絡(luò )費及小區管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為，否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月通知甲方。
7、如合同期滿(mǎn)，乙方有權優(yōu)先租賃的權利；租賃期滿(mǎn)后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，租賃合同解除。
8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
甲方：____________________（代表簽字）
乙方：____________________（代表簽字）
聯(lián)系電話(huà)：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
住宅房屋租賃合同15
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當地房地產(chǎn)管理機關(guān)的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租金按 元/季或 元/年結算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結束前的 5 日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關(guān)部門(mén)交付。
三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿(mǎn)，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規定的條款履行無(wú)誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內將押金不計利息退還給乙方。
四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的
2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業(yè)及時(shí)維修。
3.租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前15天書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。
五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日，甲方有權解除合同，收回房屋。
2.因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，改建、增加設備、設施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進(jìn)行監督。
3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
4.愛(ài)護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規定使用家電設備及廚衛設備而造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。
5.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛生工作，乙方為防火責任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任。
7.租賃期內，乙方需提前解除合同的'，應事前征得甲方同意。
8.租賃期屆滿(mǎn)或依法依約解除合同之日五天內，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時(shí)，應修復好原墻體。乙方逾期交還場(chǎng)地或清空場(chǎng)地的，乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進(jìn)行處理。如乙方需繼續承租房屋，應提前2個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
9. 租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費、電視費、衛生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網(wǎng)絡(luò )等使用費用;逾期支付乙方需按相關(guān)規定承擔相應的滯納金。
六、違約責任：
1 發(fā)生以下情況之一者，甲方有權沒(méi)收保證金并解除合同：
(1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達十五天仍未繳交的。
(2)、乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(3)、乙方將房屋轉租和分租的。
(4)、擅自進(jìn)行對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。
2.租賃期屆滿(mǎn)或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。
七、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔責任。
八、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可采用下列第 種方式(只能選擇一種，同時(shí)選擇兩種無(wú)效)解決：
1(具體仲裁機構名稱(chēng))申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
九、租賃期內，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須于5日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式 貳份，甲乙雙方執一份。
甲方：
身份證號碼： 乙方(簽章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂日期： 年 月 日
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