(精品)簽訂合同7篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的簽訂合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
XX舉行“導師帶徒”活動(dòng)拜師儀式
XX項目部組織開(kāi)展了師徒合同簽訂儀式，本次師徒合同的簽訂是全面提高青年員工專(zhuān)業(yè)能力及綜合素質(zhì)，引導青年員工在崗位上勵志成才、建功立業(yè)。
儀式上XX項目部XX宣讀處導師帶徒文件。明確了師徒雙方的責任和義務(wù)，及相應的考核辦法，項目部將嚴格按照“合同”職責認真進(jìn)行考核和評比，確�！皞�、幫、帶”活動(dòng)落到實(shí)處，取得實(shí)效。
XX還對師傅、徒弟都提出了要求：師傅要牢固樹(shù)立榜樣模范作用從思想、工作方面對徒弟?chē)栏窆芾�，把自己的工作�?jīng)驗無(wú)私的傳授給徒弟，使徒弟在一定時(shí)期內應達到相應的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。在生活上關(guān)心徒弟，時(shí)刻關(guān)注青工的成長(cháng)和工作進(jìn)展情況，發(fā)揮“傳幫帶”作用。徒弟則必須尊敬師傅，在思想、技術(shù)等方面主動(dòng)向師傅虛心求教，除了學(xué)習技術(shù)和業(yè)務(wù)知識外，還要自覺(jué)認真地學(xué)習師傅好的思想品德，好的工作作風(fēng)，勤學(xué)苦練，努力工作，在師傅的指導下積極完成自身?yè)摰墓ぷ魅蝿?wù)。
“合同”簽訂后師傅們一一表態(tài)要竭盡全力引導徒弟在工作中學(xué)習、在學(xué)習中工作；對徒弟加強責任意識教育，弘揚“在崗一份鐘、負責60秒”的精神；培養徒弟的`主人翁意識，努力營(yíng)造一個(gè)工作環(huán)境溫馨優(yōu)越、職工行為文明典雅的人文環(huán)境。徒弟們也表示一定借此鍛煉的機會(huì )，拓寬視
野，增長(cháng)才干，以?xún)?yōu)異的成績(jì)回報企業(yè)回報師傅。
儀式上每一位徒弟簽字完后都為師傅深深的鞠躬致敬。
簽訂合同 篇2
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內包含設施，包括房?jì)燃揖呒译姷�，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件
相關(guān)知識延伸閱讀：租房合同無(wú)效該怎么辦
1、過(guò)錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯的'，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經(jīng)濟賠償。
2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，在無(wú)效合同執行期間，即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無(wú)效時(shí)，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過(guò)程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經(jīng)濟損失。房客與房東在執行無(wú)效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調不成，可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。
簽訂合同 篇3
合同是指平等主體的雙方或多方當事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類(lèi)合同是產(chǎn)生債權的一種最為普遍和重要的根據，故又稱(chēng)債權合同�！吨腥A人民共和國合同法》所規定的經(jīng)濟合同，屬于債權合同的范圍。合同有時(shí)也泛指發(fā)生一定權利、義務(wù)的協(xié)議，故又稱(chēng)契約。
合同的簽訂形式有以下三種：
即合同雙方當事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書(shū)面合同和經(jīng)公證、鑒證或審核批準的書(shū)面合同等。
口頭合同
是以口頭的(包括電話(huà)等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時(shí)，難以舉證和分清責任。不少?lài)覍τ谪熑沃卮蟮幕蛞欢ń痤~以上的合同，限制使用口頭形式。
書(shū)面合同
即以文字的意思表示方式(包括書(shū)信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書(shū)契、備忘錄等。書(shū)面形式有利于分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時(shí)清結者外，應以書(shū)面形式簽訂。其他國家也有適用書(shū)面合同的規定。
經(jīng)公證或審批的合同
合同公證是國家公證機關(guān)根據合同當事人的申請，對合同的真實(shí)性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同，不經(jīng)公證則合同無(wú)效。
合同鑒證是中國工商行政管理機關(guān)和國家經(jīng)濟主管部門(mén)，應合同當事人的申請，依照法定程序，對當事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機關(guān)認為合同內容有修改的必要時(shí)，有權要求當事人雙方予以改正。鑒證機關(guān)還有監督合同履行的權利，故鑒證具有行政監督的特點(diǎn)。中國合同鑒證除部門(mén)或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自愿決定是否鑒證。
合同的審核批準，指按照國家法律或主管機關(guān)的規定，某類(lèi)合同或一定金額以上的合同，必須經(jīng)主管機關(guān)或上級機關(guān)的審核批準時(shí)，這類(lèi)合同非經(jīng)上述單位審核批準不能生效。例如，對外貿易合同即應依法進(jìn)行審批程序。
房屋租賃合同
出租方(甲方)：________________身份證號碼：________________
承租方(乙方)：________________身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第1條 租賃房屋的.位置和狀況條款
甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約______平方米，使用面積_______平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉租或改變用途應事先取得甲方書(shū)面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交1次，以后依次類(lèi)推。乙方應于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(cháng)，雙方應書(shū)面簽字確認。
第6條 費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規定價(jià)格計費，交費方式為每月____日交。
第7條 房屋修繕條款
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對房屋及其設施應進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修和承擔相應損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng)裝修物乙方無(wú)償留給甲方。
第9條 房屋轉讓條款
本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
簽訂合同 篇4
一、單選題(共30題,每題2分,共60分。每題的備選項中,只有1個(gè)最符合題意)
1.雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的合同,應當采取( B )的措施。
A.將財產(chǎn)返還給對方
B.賠償損失 D.追繳財產(chǎn)
C.繼續履行
2.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的,當事人應當請求( A )確認無(wú)效。
A.人民法院
B.監理單位 D.建設單位
C.建設行政主管部門(mén)
3.合同法律關(guān)系內容包括( B )。
A.行為
B.權利 D.智力成果
C.當事人
4.工程建設中甲施工企業(yè)的乙項目經(jīng)理在行使職權時(shí)產(chǎn)生的法律后果應當由(B)承擔。
A.乙項目經(jīng)理
B.甲施工企業(yè) D.具體施工人員
C.建設單位
5.設計人的設計工作進(jìn)展不到委托設計任務(wù)的一半時(shí),發(fā)包人由于項目建設資金的籌措發(fā)生問(wèn)題而決定停建該項目,單方發(fā)出解除合同的通知。按照設計范本的規定,設計人應(C)。
A.沒(méi)收全部定金補償損失
B.要求發(fā)包人支付雙倍的定金
C.要求發(fā)包人補償實(shí)際發(fā)生的損失
D.要求發(fā)包人付給合同約定設計費用的50%
6.在施工合同中,(D )是承包人的義務(wù)。
A.提供施工場(chǎng)地
B.辦理土地征用
C.在保修期內負責照管工程現場(chǎng)
D.工程施工期內對施工現場(chǎng)的照管負責
7.施工合同專(zhuān)用條款約定某分部工程應于開(kāi)工后的第10個(gè)月竣工移交。施工過(guò)程中由于變更工程師批準順延工期0.5個(gè)月;工程師批準承包商的索賠順延工期0.5個(gè)月;由于業(yè)主嚴重拖欠支付工程進(jìn)度款承包商停工0.5個(gè)月。根據FIDIC施工合同條件相應通用條款的規定,( D )個(gè)月應作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標準。
A. 10
B. 10.5 D. 11.5
C. 11
8.合同生效應當具備的條件不包括( D )。
A.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
B.意思表示真實(shí)
C.不違反法律或者社會(huì )公共利益
D.必須采用一定的合同形式
9.在施工合同中,項目經(jīng)理是( B )授權的,派駐施工場(chǎng)地的承包人的總負責人。
A.發(fā)包人單位法定代表人
B.承包人單位法定代表人 D.發(fā)包人代表
C.總監理工程師
10.無(wú)效的建設工程勘察合同,當事人應當請求向( D )撤銷(xiāo)。
A.建設行政主管部門(mén)
B.質(zhì)量監督機構 D.仲裁委員會(huì )
C.監理單位
11.合同生效后,當事人發(fā)現合同對質(zhì)量的約定不明確,首先應當采用( A )確定價(jià)款。
A.補充協(xié)議 B.合同有關(guān)條款
C.交易習慣 D.按照通常標準
12.設計合同正常履行情況下,應在(D)時(shí)終止合同。
A.提交設計文件 B.設計文件通過(guò)審批
C.設計人向施工單位完成設計交底D.工程施工完成竣工驗收
13.在承包工作范圍內,部分由承包商負責設計的圖紙,應在合同約定的時(shí)間內將經(jīng)過(guò)行政法規規定的審查程序批準的設計文件提交工程師審核,如果設計圖紙仍有質(zhì)量問(wèn)題,則責任應當由( B )承擔。
A.發(fā)包人
B.承包人 D.發(fā)包人與承包人共同
C.工程師
14.甲、乙雙方互負債務(wù),沒(méi)有先后履行順序,一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求,一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)有權拒絕其相應的履行要求。這在合同法上是( C )。
A.先履行抗辯權
B.先訴抗辯權 D.不安抗辯權
C.同時(shí)履行抗辯權
15.債務(wù)人或者第三人不轉移其財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債務(wù)履行擔保的擔保方式是( C )。
A.定金
B.留置 D.質(zhì)押
C.抵押
16.因承包人的違反合同行為導致工程竣工時(shí)間的延長(cháng),監理單位(A)。
A.不承擔責任 B.監理單位承擔全部責任
C.監理單位承擔監督不力的責任 D.監理單位承擔連帶責任
17.下列可以構成一個(gè)有效的承諾是( B )。
A.承諾是由非受要約人做出
B.承諾超過(guò)期限,但要約人及時(shí)通知該承諾有效
C.承諾的內容對要約的數量提出適當變更的
D.向不特定的多數人同時(shí)做出承諾
18.設備安裝工程中,具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負荷試車(chē)條件時(shí),應由( B )組織試車(chē)。
A.發(fā)包人
B.承包人 D.設備供應人
C.監理人
19.招標文件要求工程的施工期限不得超過(guò)20個(gè)月,承包商在投標書(shū)內承諾18個(gè)月竣工。施工過(guò)程中,工程師因變更批準順延工期1個(gè)月;填筑工程施工中遇到雖未達到合同約定不可預見(jiàn)外界條件等級的連續降雨,工程師為了保證工程質(zhì)量,指示該部分的施工停工0.5個(gè)月。則判定承包商提前或延誤竣工標準的合同工期應為( A )個(gè)月。
A. 19
B. 19.5 D. 21.5
C. 21
20.締約過(guò)失責任有別于違約責任的`最重要原因是( C )。
A.當事人有損失
B.當事人有過(guò)錯
D.過(guò)錯與損失之間的因果關(guān)系
C.合同尚未成立
21.關(guān)于隱蔽工程與重新檢驗的說(shuō)法不正確的是( B )。
A.工程師未能按規定時(shí)間提出延期要求,又未按時(shí)參加驗收,承包人可自行組織驗收,該檢驗視應視為工程師在場(chǎng)情況下進(jìn)行的驗收
B.工程師沒(méi)有參加驗收,當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,不能要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗
C.無(wú)論工程師是否參加了驗收,當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗
D.重新檢驗表明質(zhì)量不合格,承包人承擔由此發(fā)生的費用和工期損失
22.下列哪些財產(chǎn)可以抵押( A )。
A.土地所有權
B.抵押人依法承包但未經(jīng)發(fā)包人同意的荒山的土地使用權
C.抵押人所有的房屋
D.有爭議的財產(chǎn)
23.某些緊急工程,特別是災后修復工程,只能采用(D)合同。
A.可調價(jià)的總價(jià)
B.不可調價(jià)的總價(jià) D.成本加酬金
C.單價(jià)
24.承包人負責采購的材料和設備,應( C )。
A.發(fā)包人負責檢驗試驗,費用發(fā)包人承擔
B.發(fā)包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔
C.承包人負責檢驗試驗,費用承包人承擔
D.承包人負責檢驗試驗,費用發(fā)包人承擔
25.合同當事人雙方權利義務(wù)共同指向的對象是( A )。
A.標的B.數量
C.質(zhì)量D.價(jià)款
26. FIDIC施工合同條件規定,用從( D )之日止的持續時(shí)間為缺陷通知期,承包商負有修復質(zhì)量缺陷的義務(wù)。
A.開(kāi)工日起至頒發(fā)接收證書(shū)
簽訂合同 篇5
第一章 總 則
第一條 為了規范和加強裝飾安裝工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)的合同管理工作，根據《中華人民共和國合同法》，結合公司實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。
公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執行。
公司及其控股子公司的勞動(dòng)合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規定辦理；借款合同、財產(chǎn)保險合同、擔保合同按公司財務(wù)部門(mén)要求執行。
第三條 公司建立統一授權、分級管理、歸口把關(guān)、各負其責的合同管理體制。
第四條 公司對合同實(shí)行規范化、標準化和信息化管理。
第二章 管理權限及管理機構
第五條 公司按照合同性質(zhì)和標的額劃分合同管理權限，施行“誰(shuí)訂立，誰(shuí)負責”、“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則。
第十條 公司各部門(mén)既是合同的承辦部門(mén)，又是合同的審查部門(mén)。按職責承辦本部門(mén)職責要求申報的項目合同，負責本部門(mén)合同項目的立項、組織談判、會(huì )簽審批和履行，履行下列職責：
1、根據本辦法制定本部門(mén)合同管理相關(guān)規定并組織實(shí)施。
2、負責本部門(mén)職責分工范圍內的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內部多個(gè)部門(mén)，應事先進(jìn)行內部協(xié)商，統一意見(jiàn)，確定牽頭部門(mén)主辦合同，其它部門(mén)給予積極配合。
3、全面準確的填寫(xiě)合同條款，按公司規定組織合同評審，辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續（見(jiàn)附件一：合同審批會(huì )簽單）。
4、負責合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對方意見(jiàn)。
5、及時(shí)辦理合同變更、解除等手續，并報主管部門(mén)及分管副總審核、批準。
6、及時(shí)向合同管理部門(mén)報送合同正本及與合同有關(guān)的會(huì )議紀要、簽證、變更
等資料，并及時(shí)向法律合約部反應履約過(guò)程中出現的各種法律問(wèn)題。
7、參與本單位重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結算付款，監督、檢查合同履行情況。
8、參與合同糾紛的調解、仲裁或訴訟等工作，負責提供有關(guān)的一切工作。
9、安排專(zhuān)人負責合同管理工作，做好本部門(mén)合同副本及有關(guān)文件的歸檔工作，建立本部門(mén)合同臺賬，負責本單位合同信息的匯總、編制、統計分析，并按規定向公司合同管理部門(mén)報送材料。
10、及時(shí)向合同存檔部門(mén)辦理合同歸檔工作。
11、公司合同管理部門(mén)要求履行的其他職責。
第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權范圍內其經(jīng)營(yíng)范圍內管理本辦法
第六條規定之外的各類(lèi)合同。
沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執照的公司直屬分支機構、臨時(shí)駐外機構等，可在公司進(jìn)行專(zhuān)項授權的范圍內管理對外簽訂的各類(lèi)合同。
第八條 未經(jīng)公司批準或授權，禁止任何所屬部門(mén)對外簽訂任何合同。
第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門(mén)，全面負責本單位的合同管理工作，履行下列職責：
1、根據本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規定并組織實(shí)施。
2、負責本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭議糾紛處理等事項；
3、負責制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負責監督實(shí)施。
4、參與公司重大合同項目的談判、法律論證、文本起草和招投標工作。
5、對公司管理的合同進(jìn)行法律審查，辦理授權手續，具有法律否決權。
6、組織審查各部門(mén)上報審批的合同，辦理會(huì )簽審批、授權手續。
7、參與合同結算價(jià)款審查，監督、檢查合同履行情況；
8、按照管理權限組織處理合同糾紛。
9、負責合同專(zhuān)用章管理、合同信息的匯總、編制、統計分析等合同基礎管理工作，并按檔案管理規定及時(shí)歸檔。
10、指導、檢查、監督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。
11、制訂并推廣使用公司合同標準文本。
12、公司賦予的其它合同管理職責。
第三章 合同訂立
第十條 訂立合同應當按照立項、選商、談判、會(huì )簽審查、審批、簽字或授權簽字、蓋章的程序進(jìn)行。
任何單位和個(gè)人不得違反程序訂立合同。對于大量發(fā)生的小額交易且采用標準合同文本的合同，或情勢緊急的項目合同，程序可以適當簡(jiǎn)化。
第十一條 公司及所屬單位對外發(fā)生經(jīng)濟往來(lái)，除即時(shí)清結外，必須事先訂立書(shū)面合同。應當訂立書(shū)面合同而沒(méi)有訂立的，財務(wù)部門(mén)不予結算。
第十二條 訂立合同應當遵守國家有關(guān)法律、法規和規定，做到合同主體、內容、形式合法。合同主體應當符合以下基本要求：
�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬êY子公司和控股公司）在合同管理權限內或公司授權范圍內以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門(mén)、分公司或負責人的名義訂立合同；
�。ǘ┮艳k理營(yíng)業(yè)執照的非法人分支機構（分公司），經(jīng)公司授權的，可以該分支機構的名義訂立合同；
�。ㄈ┪崔k理營(yíng)業(yè)執照的單位經(jīng)公司授權以其所從屬的法人或已辦理營(yíng)業(yè)登記的非法人分支機構名義訂立合同。
第十三條 合同條款應當齊備、完整。合同當事人約定權利和義務(wù)，應當具體、明確，不得出現容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)有詞匯應當設專(zhuān)款定義解釋。
合同一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说拿Q(chēng)或者姓名和住所；
�。ǘ说奈�；
�。ㄈ⿺盗�；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r(jià)款或報金（單價(jià)、總價(jià)、費用明細）；
�。┞男衅谙�、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸╇p方權利和義務(wù)；
�。ò耍┻`約責任；
�。ň牛┙鉀Q爭議的方法；
�。ㄊ┕緳n案管理要求的相關(guān)內容；
�。ㄊ唬╇p方約定的其它條款。
第四章 合同立項、選商、談判
第十四條 簽訂合同的項目，應當列入公司計劃（如高層會(huì )決議、材料申購單等）或財務(wù)預算。未列入計劃和預算的合同項目，應按有關(guān)規定報批后由計劃和財務(wù)部門(mén)相應調整計劃和財務(wù)預算。
第十五條 工程施工類(lèi)合同（含建筑總包、專(zhuān)業(yè)分包等）選擇相對人，按規定應當采取招標方式選擇合同相對人的'，應當嚴格按照招投標的有關(guān)規定執行；邀請招標或發(fā)包人指定分包時(shí)，應基于公平公正原則，遵守法規行規簽訂合同。禁止公司任何單位和個(gè)人干預投標，暗示陪標或圍標，禁止暗箱操作、進(jìn)行商業(yè)賄賂等違法行為。
第十五條 采購類(lèi)合同（含勞務(wù)、材料、機械設備等）選擇相對人，應當嚴格按照市場(chǎng)準入條件和規定，通過(guò)比選和競爭方式進(jìn)行。按規定應當采取招標方式選擇合同相對人的，應當嚴格按照招投標的有關(guān)規定執行。任何單位和個(gè)人不得違規干預選商活動(dòng)，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。
第十六條 合同談判由合同承辦部門(mén)或單位負責牽頭組織，并要求合同相對人提供下列資料，查驗其真實(shí)性：
�。ㄒ唬┙�(jīng)工商行政管理部門(mén)年檢合格、并加蓋合同相對人印章的法人營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證復印件；合同相對人是自然人的，應當提供該自然人身份證的復印件。
�。ǘ┵Y質(zhì)等級證書(shū)（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書(shū)）及涉及許可經(jīng)營(yíng)的許可文件。
�。ㄈ┓ǘù砣嘶蜇撠熑说纳矸葑C明書(shū)，受托人的授權委托書(shū)，受托人的身份證明。
�。ㄋ模┠軌蜃C明其履約能力的有關(guān)資信資料。
�。ㄎ澹┬枰贤鄬θ颂峁┑钠渌Y料。
第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準備工作，一般應當邀請合同管理部門(mén)、財務(wù)部門(mén)、審計部門(mén)的人員參加，按專(zhuān)業(yè)和職責分工歸口把關(guān)，初步議定合同內容、價(jià)款等目標值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。
簽訂合同 篇6
一是查看裝修公司的證照資質(zhì)。
是否有營(yíng)業(yè)執照?信譽(yù)如何?是否有監理人員到施工現場(chǎng)巡檢?是否有監理記錄?對裝修材料質(zhì)量、價(jià)格、施工工藝、裝修風(fēng)格等，一定要事先了解清楚。
二是使用國家統一合同文本。
有的公司提供的是該公司自擬的合同，也規定了一些條款，但要么隱藏了不利于消費者的`條款，要么規定的不全、不詳細，稍不注意就會(huì )上當受騙。
三是看清條款上每一個(gè)字。
一般來(lái)說(shuō)，只要雙方在合同上簽字或蓋章，就視為合同已經(jīng)簽訂。所以消費者在落筆簽字之前，一定要看清合同中約定的每一個(gè)條款及填寫(xiě)說(shuō)明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問(wèn)清楚。
四是不要在合同中“留白”。
合同中只要是空白或有選項的地方，就一定要填寫(xiě)，不能有意或無(wú)意的漏項，以免發(fā)生該類(lèi)問(wèn)題時(shí)因無(wú)約定可依而造成不必要的糾紛。
五是合同約定要清晰。
合同工程地點(diǎn)一定要填寫(xiě)準確，不要寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng);特別是對裝修材料的約定，一定要寫(xiě)清品牌、名稱(chēng)、型號、規格、環(huán)保等級、產(chǎn)地、單價(jià)及運到施工現場(chǎng)的時(shí)間等。
六是中途加項要簽字。
在裝修過(guò)程中，很可能會(huì )有增減項目或修改設計。這些項目的單價(jià)是多少?工程量是多少?均需書(shū)面簽字確認，否則就可以拒絕支付相應費用。
七是保修條款要明確。
裝修后，難免會(huì )有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。由于承包方式不同，保修時(shí)間內裝修公司承擔的責任也不同。如包工包料，則全權負責保修;或只包工，則不負責材料保修。所有這些都要在合同中寫(xiě)清楚。
八是工程期限要留余地。
一般情況下，竣工日期減去開(kāi)工日期，就是總工程期限。但由于一些無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法克服的原因，可能會(huì )使得實(shí)際開(kāi)工、竣工日期為非合同約定的日期，所以在簽約時(shí)要留點(diǎn)余地。但總工程期限應為合同約定期限，否則便視為違約。
簽訂合同 篇7
一、選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉包的現象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并且核對公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng)。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
二、報價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價(jià)單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報價(jià)低了就認為可以，報價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結合在一起，該報價(jià)就只是一個(gè)虛數。所以，報價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買(mǎi)別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現場(chǎng)測量并且計算實(shí)際的數據，看清楚所有報價(jià)再給錢(qián)。
三、砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭取付款方式3：3：3：1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應該對每個(gè)項目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認工藝和用料標準沒(méi)有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3：3：3：1的進(jìn)行支付。
四、小心合同中出現的“按實(shí)際發(fā)生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料
與裝修公司簽訂合同前，應該要求裝修公司盡量詳細地在報價(jià)單中標明每個(gè)項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的.描述。
一般業(yè)主不會(huì )忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類(lèi)的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性，無(wú)論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。
五、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設計圖
裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時(shí)要留意設計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說(shuō)明，不明白的就要問(wèn)，不合適的就讓設計師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。
六、細節問(wèn)題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼
為了防止因一些細節問(wèn)題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細節問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費用問(wèn)題，裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。又如增減項目問(wèn)題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn)，但需在增減項目施工前，項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結算依據。
簽訂裝修合同注意事項：
額外實(shí)際費用易遭忽視
消保委有關(guān)人士指出，消費者在簽訂裝潢合同時(shí)，常常只注意了一些“自以為是”的要點(diǎn)：例如總價(jià)、付款方式、完工時(shí)間等等，對其他的內容往往會(huì )有所忽略。事實(shí)上，許多裝潢公司就是利用了消費者這種心理，在簽訂合同時(shí)，將“合同總價(jià)”壓低，麻痹消費者，而在一些細節處，設置種種障礙，致使消費者不得不在履行合同時(shí)，支付“額外”的所謂“實(shí)際費用”。消費者明知自己被算計了，可是面對有合同在手的裝潢公司，也只能是啞巴吃黃連。
限制條款簽字前要三思
消保委提醒消費者，簽訂裝修合同一定要心細點(diǎn)。在簽訂裝潢合同時(shí)，應仔細閱讀合同上的全部?jì)热�，其中包括裝潢的格式合同，及其附件等。對于裝潢的材料要求，也應該在合同中體現出來(lái)，譬如：品牌，規格、型號、樣式、色號等等。由于裝潢合同的涉及材料不僅多而且廣，建議消費者將合同和其明細在未簽字前，帶回家中仔細研究、核對和閱讀，并對涉及違約的內容加以明確出來(lái)，確定具體的賠償方式及支付方式等等。特別是對自身的一些限制條款，應及時(shí)對裝潢公司指出，避免柳先生這樣遭遇的尷尬，對于一些無(wú)法估計的實(shí)際使用材料，也應該在合同中約定一個(gè)大概的數量，再進(jìn)行確認然后簽字履行。
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