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最新廠(chǎng)房房屋出租合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編整理的最新廠(chǎng)房房屋出租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
最新廠(chǎng)房房屋出租合同1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況：
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在臨海市閘頭，出租廠(chǎng)房位于廠(chǎng)區東南二層七間廠(chǎng)房的底層（面積13×4×7=364平方米）。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自__年__月__日起至__年__月__日止，租賃期年。
2、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租金為每平方米建筑面積人民幣9元，年租金為39312元(364平方米×9元)；租金為一年一付，三年租金不變。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還。乙方需繼續承租的'，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；租金雙方進(jìn)行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權；如果甲方自已使用廠(chǎng)房，也應提前三個(gè)月通知乙方，無(wú)條件收回，但剩余房租按實(shí)歸還。
4、其他費用
租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。門(mén)衛工資和門(mén)衛房所用的水、電、狗食等費用乙方承擔50%，每月初結算上月產(chǎn)生的費用，在收到收據時(shí)三天內付清。
三、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
乙方需要裝修或拆建，應事先征得甲方同意后方可進(jìn)行。整體結構出現問(wèn)題應由通知甲方，甲方進(jìn)行維修，日常使用物（龍頭、開(kāi)關(guān)、燈頭等）由乙方自已負責修理。
四、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如要將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方同意，如擅自操作，甲方不再退還租金，于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負責。
2、合同期滿(mǎn)后，乙方不續租時(shí)將廠(chǎng)房歸還甲方，甲方在驗收合格后歸還；
五、其他約定
1、甲、乙雙方應遵守法律法規，合法經(jīng)營(yíng)。
2、甲方督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，生產(chǎn)安全由乙方自負。
4、乙方裝修方案需征得甲方同意，費用乙方自負，租賃期滿(mǎn)，甲方不作任何補償。乙方不再續租，廠(chǎng)房?jì)日w結構恢復原樣，如果乙方有困難，雙方可協(xié)商解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
5、為了安全防盜防竊，看門(mén)犬所發(fā)生的費用負擔50%。
六、其他條款
1、甲、乙雙方如要提前終止合同，雙方可友協(xié)商解決。如不能解決，可提交司法部門(mén)處理解決。
2、合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)地址變更，可由雙方簽字蓋章確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
七、本合同未盡事宜，甲、乙方依法協(xié)商解決。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
電話(huà)：
電話(huà)：
日期：
最新廠(chǎng)房房屋出租合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據有關(guān)法律規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自年__月__日起，至年__月__日止。租賃期__年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃租金為每年人民幣元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據時(shí)，應在__天內付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時(shí)，每度電按國家標準加價(jià)人民幣__分。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的__日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前__日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權代表人：
承租方：
授權代表人：
簽約日期：
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