工程總承包項目合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的工程總承包項目合同 ，希望能夠幫助到大家。

工程總承包項目合同 1

　　摘要：近些年，各行各業(yè)中開(kāi)始實(shí)行EPC項目總承包模式，如此就需要項目總承包單位必須制定出與其相適應的、規范化的合同管理機制。為確保工程實(shí)施的合同管理活動(dòng)正常開(kāi)展，文章對EPC項目總承包的特征進(jìn)行了介紹，并闡述了工程項目于招投標、履約與工程收尾等過(guò)程的合同管理內容。

　　關(guān)鍵詞：EPC模式；工程總承包；合同管理；特征

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展，市場(chǎng)競爭環(huán)境也逐漸變得激烈，并導致工程施工合同利潤出現了明顯下降。合同管理是EPC項目總承包管理工作中的重要構成部分，唯有將合同管理活動(dòng)引入工程管理的全過(guò)程，方可以促使工程管理的順利運行，并獲得較好的經(jīng)濟利益與社會(huì )效益。對此，EPC項目總承包商需要進(jìn)一步優(yōu)化和完善合同管理模式，并由此提高自身的市場(chǎng)競爭水平。

　　1EPC合同管理模式的基本特征

　　通常情況下，EPC項目合同多使用固定總價(jià)的管理方式，即在消除合同領(lǐng)域變化或是出現法律規定無(wú)法抗力的干擾外，不能修改合同的價(jià)格與工期。所以說(shuō)在EPC合同管理階段，其項目風(fēng)險主要由總承包范圍來(lái)負責，并可以有效提高工程建設的規范性�；�于EPC模式，總承包單位不用親自完成全部的項目施工任務(wù)，且可以采用科學(xué)的分包模式來(lái)開(kāi)展部分法律規定以外的任務(wù)，如此就使得總承包單位除了要肩負很大的責任及風(fēng)險外，還將面臨非常多的合同，由此就不斷增大了項目合同管理的困難性。

　　2EPC總承包模式下合同管理要點(diǎn)

　　2.1工程招投標過(guò)程

　�。�1）工程合同風(fēng)險評價(jià)合同風(fēng)險評價(jià)是工程風(fēng)險評價(jià)的關(guān)鍵構成部分，其評價(jià)內容包含擬采取的合同模式、合同風(fēng)險分類(lèi)、付款流程、進(jìn)度標準等，國外工程還要注意項目所處區域的政治環(huán)境與擬使用的法律等情況。

　�。�2）招投標資料審核合同風(fēng)險評價(jià)確認合格后，合同管理任務(wù)就進(jìn)入招投標資料的審核過(guò)程，該過(guò)程的主要工作是審核招標文件與投標文件。投標單位在投標階段的任務(wù)是：

　�、僬J真仔細的探究招標文件，理清模糊不清的內容，招標企業(yè)在理清文件、會(huì )議記錄、其他補充文件和后來(lái)的得標通知書(shū)均會(huì )成為合同的構成部分，而且需認真審查與分析招標資料中的合同條約。

　�、谡J真勘察施工場(chǎng)地的地形地貌環(huán)境、水文環(huán)境、地質(zhì)環(huán)境、交通系統、材料供應等等。通過(guò)分析招標資料和勘察現場(chǎng)找出問(wèn)題并進(jìn)行規劃與總結，做好詳細的記錄，便于在合同管理的全過(guò)程引起關(guān)注。另外，還要組建專(zhuān)業(yè)的隊伍，仔細研究招標資料中的條款和圖紙等內容，研究其是否符合報表要求、是否科學(xué)、是否存在安全風(fēng)險等，結合這些因素編制出行之有效的施工方案與科學(xué)的施工措施。

　�。�3）合同談判與簽訂通過(guò)開(kāi)標、評標，在競爭之中取勝后，就要開(kāi)展合同談判與簽訂工作。為了盡量避免工程施工階段產(chǎn)生矛盾，合同談判之前要認真閱讀所用的合同資料，了解EPC總承包合同的相關(guān)法律法規，并把合同草稿提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，并科學(xué)采取各部門(mén)建議。而且，要根據工程特征及企業(yè)實(shí)際情況，模擬合同履約階段將會(huì )產(chǎn)生的`問(wèn)題，并提前提出處理方法。合同條款用詞需精準，發(fā)包者與承包商的義務(wù)職責、權利需寫(xiě)明確，避免由于準備不足和疏忽而導致合同條款出現漏洞，給合同執行帶來(lái)阻礙，造成合法權益受到損失。合同條款內要重視工作內容、供貨范圍、項目量計量方式、項目款支付途徑、項目進(jìn)步標準、項目與合同邊調整、無(wú)法抗力、保險等多種因素。

　　2.2項目施工過(guò)程合同管理

　�。�1）EPC項目合同管理EPC項目總承包合同簽署完成后，要落實(shí)好合同交底任務(wù)。在EPC項目合同落實(shí)過(guò)程包含安全、質(zhì)量、項目進(jìn)度、成本等多項內容，其落實(shí)依據為合同，因此，合同交底時(shí)要組織和項目施工相關(guān)的工作人員到場(chǎng)，確定合同要求，仔細分析與分解合同，明確關(guān)鍵內容與主要實(shí)施范圍、選定技術(shù)方案、項目量計量方法、和業(yè)主合同界面的分類(lèi)、變更條件與步驟、試車(chē)與項目驗收標準等等，需要注意的是合同承包領(lǐng)域設計完善的原則與細節，然后根據招投標過(guò)程對該工程的合同風(fēng)險評價(jià)，嚴格根據合同履行，由此確保合同目標的及早實(shí)現。

　�。�2）分包合同控制在簽訂項目分包合同時(shí)，還應當結合項目的具體要求和工作人員的水平來(lái)科學(xué)確定項目目標。若要求很低將降意導致項目施工質(zhì)量下降，而要求太高就極易導致項目施工質(zhì)量不能得到滿(mǎn)足，并引起各種不必要的合同矛盾[1]。所以，在合同談判環(huán)節，還應當對合同實(shí)施范圍、施工單位義務(wù)與權利、價(jià)格和質(zhì)量進(jìn)度管理等因素予以明確，并需要雙方可以得到通力合作，唯有如此，方可保證工程建設的順利開(kāi)展，并給工程雙方創(chuàng )造最大化經(jīng)濟利益。在合同履行和管理環(huán)節，需要合同管理者科學(xué)評估工程建設的實(shí)際情況，再根據合同上的具體規定及標準來(lái)有效指導工藝流程，唯有如此，方可確保合同的落實(shí)可以滿(mǎn)足承包單位和業(yè)主的具體要求，并保證項目合同履行的公正性。

　�。�3）采購合同控制在采購原材料與機械設備的時(shí)候，還應當基于總進(jìn)度技術(shù)來(lái)制定采購方案。EPC項目總承包單位還應當制定出招標采購機制，并借此嚴格管理采購費用。在合同履行階段，需要對各種機械設備的制造進(jìn)度進(jìn)行全面的跟蹤處理，并做好機械設備及物資在交貨環(huán)節的檢驗工作，唯有如此，方可確保采購物的質(zhì)量，并為后期工程建設奠定堅實(shí)的基礎。

　　2.3工程收尾過(guò)程的合同管理

　　伴隨合同主體任務(wù)的完成，合同管理活動(dòng)進(jìn)到收尾階段。該過(guò)程的工作重點(diǎn)包含兩點(diǎn)，即合同資料的整合歸檔、合同的后評估等。

　�。�1）合同資料的整合歸檔：項目施工工期長(cháng)，涵蓋的專(zhuān)業(yè)多，施工條件復雜。在通常較長(cháng)時(shí)間的施工建設后，許多具體問(wèn)題要求有相關(guān)資料來(lái)支撐。由此，做好信息整合歸檔任務(wù)絕非是單純的資料管理，要由專(zhuān)業(yè)人員全程負責[2]。在總合同與分包合同簽署后，合同管理者還需要分開(kāi)存儲合同文件，并加強保密控制。合同進(jìn)到收尾過(guò)程后，要逐步清理各合同內容，此時(shí)，重點(diǎn)整理合同文本與雙方來(lái)往信息，發(fā)現和合同不相符的地方要及時(shí)交流，妥善處理合同變更情況，一旦等到工程結束后再處理，將難以實(shí)施合同變更。此外，加速合同管理數字化建設步伐，及時(shí)采用科學(xué)的管理方法，完善合同管理內容，進(jìn)一步提升管理質(zhì)量。

　�。�2）合同的后評估：合同履行階段可能會(huì )存在很多問(wèn)題，項目結束后要進(jìn)行統一評估。在該過(guò)程進(jìn)行總結，不只是注重提升個(gè)人合同管理質(zhì)量，還要重視對企業(yè)合同管理效果的升華。合同的后評估主要對三個(gè)方面展開(kāi)總結其一，合同簽訂狀況的評估，包含合同文件的選取好壞、條約的利弊[3]。

　　其二，合同落實(shí)狀況的評估，對于合同落實(shí)階段面對的問(wèn)題展開(kāi)分析評估，提出處理方法。

　　其三，合同管理狀況的評估，將在整個(gè)工程合同管理階段出現的問(wèn)題與處理措施進(jìn)行整理總結。

　　3結語(yǔ)

　　綜上所述，為確保EPC項目總承包模式的順利實(shí)施，要求總承包單位進(jìn)一步提升項目合同管理效果，并需要其可以在項目合同的管束與規定下開(kāi)展各種工作。合同管理任務(wù)還應當貫穿與工程項目建設的整個(gè)過(guò)程，唯有如此，方可獲得較好的合同管理質(zhì)量，并進(jìn)一步提高工程單位的管理質(zhì)量。

　　參考文獻

　　[1]王騰.建筑工程總承包項目合同管理常見(jiàn)問(wèn)題分析與對策[J].城市建設理論研究(電子版),20xx(33):28-29.

　　[2]朱俊俏.淺析在公路工程總承包項目合同管理方面遇到的問(wèn)題與對策[J].四川水泥,20xx(07):144+146.

　　[3]盛玉濤.建設工程總承包項目合同管理常見(jiàn)問(wèn)題分析與對策[J].建筑施工,20xx,32(05):480-482.

工程總承包項目合同 2

　　法定代表人：____________

　　電話(huà)____________

　　承包方(乙方)：_____________

　　地址：______________________

　　法定代表人：____________

　　電話(huà)____________

　　依照《中華人民共和國合同法》和蘭州市的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。乙方在單項工程竣工前( )日通知甲方驗收工程。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱(chēng)：______________________________________

　　二、工程地點(diǎn)：_____________________________________

　　第二條工程期限

　　一、開(kāi)竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書(shū)中第三條規定，分別負責按時(shí)完成。

　　工程承包的方式，范圍及材料供應

　　三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門(mén)備案。

　　1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

　　2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;。

　　3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。

　　雙方商定的其他事項：

　　安全施工文明施工

　　1承包人必須在施工過(guò)程中遵守操作規程，搞好，安全施工，保證人員的自身安全，獨立承擔大小安全事故和其他事故的`責任。

　　2在施工過(guò)程中出現的大小事故發(fā)包方不承擔任何責任。

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份。

　　二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

工程總承包項目合同 3

　　抵押人：_________________（甲方）

　　抵押權人：_________________（乙方）

　　為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的`原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________，其房屋建筑面積：_____________㎡，占地面積：_____________㎡，房產(chǎn)證號：________________土地使用權號：________________；

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：_________________債務(wù)人為：________________；債權人為：_________________，此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_____________（大寫(xiě)），_________________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額（本金）：________________（大寫(xiě)），_________________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________________。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

工程總承包項目合同 4

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他法律，行政法規，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，甲方同意將承包給乙方施工，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：___________________________

　　建筑面積：___________________________

　　合同價(jià)款：___________________________

　　開(kāi)竣工日期：___________________________

　　承包范圍：______________________________

　　二、管理費及稅金提�。�

　　1、甲方按工程價(jià)款竣工后據實(shí)調整。

　　2、定額管理費、交易費、安全保險、環(huán)保費、安全保證金、履約保證等一切費用由乙方交納。

　　三、責任：

　　1、乙方應服從領(lǐng)導，思想上、行動(dòng)上與甲方保持一致，遵守建設單位《工程項目管理辦法》等一切規章制度，服從甲方的調度與安排。

　　2、本合同有效期內，乙方不得退出甲方管理，強行退出者，視其情節和經(jīng)濟損失狀況，予以經(jīng)濟索賠，并承擔相應合同法律責任。

　　3、乙方為工程承包責任人，對工程施工全過(guò)程負責，對建設單位簽訂的《建設工程承包合同》的履約全面負責。

　　4、應接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達標活動(dòng)，并服從甲方的統一組織安排。

　　5、為確保工程的順利完成，甲方有權對質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查監督，并根據有關(guān)文件規定確定獎罰，乙方必須協(xié)助、服從檢查，對甲方提出的建議立即改進(jìn)。

　　四、質(zhì)量：

　　1、乙方應健全質(zhì)量管理制度和保證體系，認真履行職責，貫徹執行公司《關(guān)于加強工程質(zhì)量管理的暫行規定》，質(zhì)量等級必須達到“合格”標準。

　　2、在施工過(guò)程中，要嚴格執行強制性標準，精心施工，積極推廣應用新技術(shù)、新材料、新工藝。

　　五、安全

　　1、乙方應認真執行公司《關(guān)于加強安全生產(chǎn)管理的'暫行規定》，嚴格“一標、五規范”，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，強化現場(chǎng)管理，確保合格標準。

　　2、項目經(jīng)理為項目安全生產(chǎn)工作第一責任人，對工程安全生產(chǎn)負責，施工過(guò)程中發(fā)生的一切工傷事故由項目部自行處理，費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　六、工期：

　　不能按合同工期竣工，建設單位給予的工期拖延處罰費用由乙方全部承擔。

　　七、工程款：

　　1、乙方對該工程單獨核算，自負盈虧，因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟往來(lái)，經(jīng)濟糾紛、債權債務(wù)，甲方不負任何責任，由乙方全部承擔，因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責和賠償。

　　2、乙方不準拖欠工人工資和材料款，如果由于以上原因，引起訴訟，由乙方負責清償債務(wù)并承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　3、工程款支付：

　�。�1）施工人員與建筑機械進(jìn)入施工現場(chǎng)，甲方應付工程款的_________%，臨時(shí)設施與生活費。

　�。�2）完成本工程一層主體付工程造價(jià)的_________%。

　�。�3）工程竣工驗收后，付工程造價(jià)的_________%。

　�。�4）剩余的質(zhì)保金_________%，本工程交于甲方使用，一月內清算。

　�。�5）如甲方變更或不在本預算之內的工程量，另算。

　　八、保修：

　　1、乙方應按法律、行政法規或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定，對交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。

　　2、因維修、回訪(fǎng)服務(wù)不到位出現問(wèn)題造成損失和影響的，甲方將視具體情況扣除質(zhì)保金。

　　九、違約：

　　1、甲、乙雙方不履行本合同義務(wù)，則應承擔違約責任，并賠償造成的損失。

　　2、乙方如違反合同規定，致使建筑工程遭受?chē)乐氐膿p失或情節嚴重的，將追究法律責任。

　　十、附則條款：

　　本合同一式三份，甲方、乙方、財務(wù)部各執一份，雙方簽字或蓋章后生效，如本合同未能表達的條款，可加附則條款與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工程總承包項目合同 5

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　為了明確雙方責權，確保施工工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成，現達成以下項目經(jīng)濟責任合同，以供雙方共同遵守：

　　一、發(fā)包項目：

　　雙方議定在乙方保質(zhì)保量、服從甲方管理、能夠承擔相關(guān)責任的條件下。甲方可長(cháng)期將施工項目發(fā)包給乙方，乙方所承接的所有項目均需遵守以下協(xié)議。

　　二、承包方式：

　　所有施工工程實(shí)行全獎全賠全額經(jīng)濟承包責任制方式。由乙方組成項目施工班組(報甲方備案)。乙方必須全面履行甲方與業(yè)主簽定的工程施工合同所有條款，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。如因擅自更改施工材料或偷工減料所造成的一切后果由乙方自負。

　　三、甲方責任：

　　(1)協(xié)助乙方辦理有關(guān)本合同項目的施工手續。

　　(2)根據需要及時(shí)對乙方工程質(zhì)量、安全、衛生、進(jìn)度、財務(wù)等工程進(jìn)行監督、檢查。

　　(3)甲方如發(fā)現乙方有嚴重違法行為或有損害甲方利益行為時(shí)，甲方有權終止合同，一切責任由乙方承擔，并向甲方支付由此造成的一切損失。

　　四、乙方責任：

　　(1)嚴格遵守國家法律、法規和甲方制定的有關(guān)規章制度，嚴禁違章操作，如因違章操作所造成的一切觸電、摔傷、砸傷等傷亡事故均由乙方自行承擔一切經(jīng)濟與法律責任。

　　(2)工程發(fā)生的所有罰款，地方性收費、材料、工資所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方承擔。

　　(3)工程開(kāi)工前應提交一切施工進(jìn)度表及技術(shù)資料，完成后提交所有驗收、客戶(hù)評議資料。

　　(4)整個(gè)施工過(guò)程做到文明生產(chǎn)、安全施工，妥善處理上下左右鄰居關(guān)系，因此所產(chǎn)生的一切后果乙方負全責。

　　(5)工程完工后，乙方須保證一年質(zhì)量保修期。

　　(6)因乙方施工所造成的漏水、漏電、短路;木作、油漆及其他施工項目的`質(zhì)量事故，均由乙方承擔經(jīng)濟賠償、返修等責任。

　　五、結算方式：

　　(1)工程提取管理費標準：15~22%，甲方提取的管理費標準按實(shí)際簽訂的施工項目利潤高低來(lái)確定，確定后簽訂在項目預算書(shū)上，經(jīng)雙方簽字生效。

　　(2)每項工程裝修定額材料、貨物等由甲方統一定點(diǎn)采購供給。甲方可按進(jìn)度發(fā)放工程款給乙方，具體發(fā)放時(shí)間按項目進(jìn)度與項目合同時(shí)間為準。

　　(3)質(zhì)保金留�。好宽椆こ淌┕ね旰�，由乙方簽寫(xiě)質(zhì)量保證書(shū)給客戶(hù)，并留寫(xiě)乙方的電話(huà)號碼。甲方留取工程合同費用的5%為質(zhì)保金，一年保修期后付給乙方。

　　六、乙方在施工過(guò)程中嚴格維護甲方形象，及時(shí)上報客戶(hù)提出的相關(guān)信息，遇事做到隨叫隨到。

　　七、其它約定事項：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

工程總承包項目合同 6

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）:

　　承包人（全稱(chēng)）:

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　工程批準、核準或備案文號：

　　工程內容及規模：

　　工程所在省市詳細地址：

　　工程承包范圍：

　　二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設計方案）來(lái)源

　　三、主要日期

　　設計開(kāi)工日期(絕對日期或相對日期)：

　　施工開(kāi)工日期(絕對日期或相對日期)：

　　工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：

　　四、工程質(zhì)量標準

　　工程設計質(zhì)量標準：

　　工程施工質(zhì)量標準：

　　五、合同價(jià)格和付款貨幣

　　合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)金額：_____元）。

　　詳見(jiàn)合同價(jià)格清單分項表。除根據合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價(jià)格不作調整。

　　六、定義與解釋

　　本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的'含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

　　七、合同生效

　　本合同在以下條件全部滿(mǎn)足之后生效：

　　發(fā)包人：

　　承包人：

工程總承包項目合同 7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

　　一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構，

　　二、三、四層為磚混結構;

　　二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;

　　三、結算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準結算，挑出部分按實(shí)際面積計算。

　　四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內一次付清。

　　五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。

　　六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任(重大問(wèn)題除外)。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

　　九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

工程總承包項目合同 8

　　發(fā)包人（全稱(chēng)）：________

　　承包人（全稱(chēng)）：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：________。

　　2、工程地點(diǎn)：________。

　　3、工程審批、核準或備案文號：________。

　　4、資金來(lái)源：________。

　　5、工程內容及規模：________。

　　6、工程承包范圍：________。

　　二、合同工期

　　計劃開(kāi)始工作日期：______年_____月____日。

　　計劃開(kāi)始現場(chǎng)施工日期：______年_____月____日。

　　計劃竣工日期：______年_____月____日。

　　工期總日歷天數：________天，工期總日歷天數與根據前述計劃日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

　　三、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：________。

　　四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

　　1、簽約合同價(jià)（含稅）為：________

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

　　具體構成詳見(jiàn)價(jià)格清單。其中：

　�。�1）設計費（含稅）：________

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥ ________元）；

　�。�2）設備購置費（含稅）：

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；

　�。�3）建筑安裝工程費（含稅）：

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥ ________元）；

　�。�4）暫估價(jià)（含稅）：

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

　�。�5）暫列金額（含稅）：

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

　�。�6）雙方約定的其他費用（含稅）：

　　人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）；適用稅率：________%，稅金為人民幣（大寫(xiě)________）（￥________元）。

　　2、合同價(jià)格形式：

　　合同價(jià)格形式為總價(jià)合同，除根據合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價(jià)格不予調整，但合同當事人另有約定的除外。

　　合同當事人對合同價(jià)格形式的其他約定：________。

　　五、工程總承包項目經(jīng)理

　　工程總承包項目經(jīng)理：________。

　　六、合同文件構成

　　本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：

　�。�1）中標通知書(shū)（如果有）；

　�。�2）投標函及投標函附錄（如果有）；

　�。�3）專(zhuān)用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；

　�。�4）通用合同條件；

　�。�5）承包人建議書(shū)；

　�。�6）價(jià)格清單；

　�。�7）雙方約定的其他合同文件。

　　上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的'補充和修改，屬于同一類(lèi)內容的合同文件應以最新簽署的為準。專(zhuān)用合同條件及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

　　七、承諾

　　1、發(fā)包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

　　2、承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程的設計、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

　　八、訂立時(shí)間

　　本合同于______年_____月____日訂立。

　　九、訂立地點(diǎn)

　　本合同在訂立。

　　十、合同生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自生效。

　　十一、合同份數

　　本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執份，承包人執份。

　　發(fā)包人：________（公章）

　　日期：_____________

　　承包人：________（公章）

　　日期：_____________

工程總承包項目合同 9

　　甲方（發(fā)包方）：___________________________

　　乙方（承包方）：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的要求，本著(zhù)平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將此工程項目以清包的`方式承包給乙方，具體規定如下：

　　1、工程名稱(chēng)：____________________________________

　　2、工程內容：____________________________________

　　3、工程期限：全部工程在_________前竣工。每延長(cháng)一天，甲方從工程總承包款中扣除_________元作為違約金。因其他原因造成的誤工或工期延長(cháng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4、工程總承包款（人民幣大寫(xiě)）：_________。

　　5、工程款結算方式：乙方開(kāi)始施工時(shí)，甲方預付乙方工程款_________用于施工；余款_________待質(zhì)保期滿(mǎn)后付清。

　　6、工程質(zhì)量：要求合格等。

　　7、質(zhì)保期：_________年。期間出現一切質(zhì)量問(wèn)題及造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　8、乙方責任：一切施工用設備由乙方負責；出現施工不合格或返工造成的原材料、人工費等損失，全部由乙方自行承擔，并視具體情況賠償甲方相應損失。

　　9、安全生產(chǎn)：出現一切問(wèn)題及損失由乙方自負。

　　10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工程總承包項目合同 10

　　依照《中華人民共和國合同法》和蘭州市的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。乙方在單項工程竣工前( )日通知甲方驗收工程。

　　第一條 工程項目

　　一、工程名稱(chēng)：______________________________________

　　二、工程地點(diǎn)：_____________________________________

　　第二條 工程期限

　　一、開(kāi)竣工日期：依照國家頒布的.工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書(shū)中第三條規定，分別負責按時(shí)完成。

　　工程承包的方式，范圍及材料供應

　　三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門(mén)備案。

　　由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

　　因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;。

　　包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。

　　雙方商定的其他事項：

　　安全施工文明施工

　　1、承包人必須在施工過(guò)程中遵守操作規程，搞好安全生產(chǎn)，安全施工，保證人員的自身安全，獨立承擔大小安全事故和其他事故的責任。

　　2、在施工過(guò)程中出現的大小事故發(fā)包方不承擔任何責任。

　　一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執正本一份。

　　二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工程總承包項目合同 11

　　甲方：_______________(發(fā)包方)

　　乙方：_______________(承包方)

　　本著(zhù)互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。

　　第一條 工程概況

　　裝修施工地點(diǎn)：_____________________________________________

　　工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

　　本項工程預計費用_______________ 元人民幣。

　　第二條 材料供應的約定

　　甲方提供的材料

　　乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單，并注明所需要 材料的數量。甲方應按時(shí)提供乙方需要的材料。

　　甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發(fā)現甲方提供的'材料有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

　　甲方供應的材料按時(shí)抵達現場(chǎng)后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　乙方提供的材料

　　乙方供應的水電材料甲方應到現場(chǎng)驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

　　第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50210-20________及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50327-20________并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標準及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》

　　由于乙方施工技術(shù)差及責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內組織驗收，并辦理驗收手續。

　　第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現場(chǎng)管理約定：

　　嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施

　　工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝�、住�?hù)的關(guān)系。

　　未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。

　　保證裝飾裝修現場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

　　乙方如因施工原因需居住在現場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負責。

　　乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現場(chǎng)。

　　未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門(mén)，若發(fā)現偷盜現象按材料價(jià)格加倍賠償。

　　第五條 關(guān)于工程價(jià)款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

　　工程款付款方式：

　　布管驗收合格后支付工錢(qián)的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%

　　乙方承包內容：

　　1).水電開(kāi)槽、布線(xiàn)、穿線(xiàn)、埋槽

　　2).所有水電施工過(guò)程的垃圾清運(每天現場(chǎng)整理裝袋)

　　3).水電施工的穿墻、打孔、切割

　　4).開(kāi)關(guān)面板安裝

　　5).小五金、馬桶、的安裝

　　6).后期燈具的安裝

　　工程結算方式：

　　按實(shí)結算：

　　總價(jià)結算：20元/平米(套內面積)

　　第六條 違約責任：

　　甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的違約金。

　　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元違約金。

　　第七條 糾紛處理方式：

　　因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時(shí)，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同的變更和解除：

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

　　第九條.其它約定：

　　雙方同意由第三方監理(廈門(mén)全壘打裝修監理公司)進(jìn)行協(xié)商工作。

　　在未經(jīng)第三方監理(廈門(mén)全壘打裝修監理公司)確認情況下，甲方有權不支付乙方相關(guān)費用。

　　經(jīng)過(guò)第三方監理(廈門(mén)全壘打裝修監理公司)確認，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費用。

　　因氣候、停電等不可抗力或不可預見(jiàn)因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。

　　甲方在入住前可以要求乙方5次來(lái)現場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過(guò)5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費。

　　保修期內由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內必須到達現場(chǎng)。由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見(jiàn)原因造成的問(wèn)題，甲方按實(shí)際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

　　第十條 附則

　　(一) 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　(二)本合同簽訂后工程不得轉包。

　　(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　(四)合同有效期至_____________________。

　　(五) 水電工程保修伍年，過(guò)了保修期乙方來(lái)維護甲方應支付相應費用。

　　甲方簽字：_______________乙方簽字(蓋章)：_______________

　　_______________年 _______________月_______________ 日_______________ 年_______________ 月_______________ 日

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