商場(chǎng)電梯維保合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的商場(chǎng)電梯維保合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　使用單位(甲方)__________________

　　維保單位(乙方)__________________

　　為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG、T5001-2009)等規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

　　第一條、乙方為本合同附件一《電梯保養時(shí)間和保養費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》規定的半月、季度、半年、年度保養項目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養項目，及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。

　　第二條、乙方提供維保服務(wù)的方式：

　　□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；

　　□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民幣____元以下(含本數)電梯零部件；

　　□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。

　　服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價(jià)格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。

　　第三條、維保期限

　　本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止，期限屆滿(mǎn)后續約的，應于期限屆滿(mǎn)前壹個(gè)月重新簽訂合同。

　　第四條、維保費用

　　共____臺電梯，合同期維保費：總計人民幣_________元，大寫(xiě)：_______________。

　　第五條、結算

　　1.甲方按(□月、□季、□半年、□年)支付維保費，具體支付時(shí)間和金額為：______

　　2.甲方需支付零部件費用的，按(□月__□季__□半年__□年_)支付，支付時(shí)間為當次維保結束后的十個(gè)工作日之內。

　　3.支付方式：□現金___□支票___□匯到乙方指定帳戶(hù)

　　第六條、甲方權利、義務(wù)

　　(一)權利

　　1.有權監督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計劃的情況，監督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規、安全技術(shù)規范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好。

　　2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維�；顒�(dòng)。有權要求乙方人員服從本單位現場(chǎng)安全管理，對不服從現場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。

　　3.除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評定。

　　(二)義務(wù)

　　1.建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。

　　2.按照合同約定按期支付維保和零部件款。

　　3.配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

　　4.督促電梯安全管理人員現場(chǎng)監督檢查乙方的電梯保養工作過(guò)程和工作結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。

　　5.電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時(shí)間內，確保值班人員可靠接收求救電話(huà)、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。

　　6.制訂有關(guān)電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開(kāi)展應急救援演練，確保應急系統運行有效。

　　7.保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統安全可靠，滿(mǎn)足國家標準規定。

　　8.為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

　　9.采取有效措施監控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

　　10.未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。

　　11.應認真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內書(shū)面予以答復。

　　12.在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。

　　13.電梯因不可抗拒因素(如戰爭、火災、水浸、風(fēng)暴和地震等)所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。

　　第七條、乙方權利、義務(wù)

　　(一)權利

　　1.有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢(xún)電梯相關(guān)資料。

　　2.當電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權利。

　　3.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務(wù)

　　1.乙方實(shí)施維保后的電梯應符合安全技術(shù)規范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。

　　2.乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負責人:_____。聯(lián)系電話(huà):__________。_24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：____________。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕赴現場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后____分鐘內趕到現場(chǎng)實(shí)施搶修。

　　3.根據電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺每次保養時(shí)間不得少于合同約定的相應最少保養時(shí)間。如需調整原保養計劃，應提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養時(shí)間間隔不得超過(guò)15日；

　　4.現場(chǎng)作業(yè)人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規范進(jìn)行維保。

　　5.作業(yè)過(guò)程中應服從甲方現場(chǎng)安全管理，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監護作業(yè)的內容應書(shū)面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。

　　6.現場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。

　　7.根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。

　　8.協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應急救援預案，配合甲方開(kāi)展應急救援演練。

　　9.不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

　　第八條、其他約定

　　1.乙方已于__年__月__日對本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細的檢查，檢查結果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。

　　2.甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務(wù)的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書(shū)面形式另行約定。

　　3.維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4_年。維修與搶修記錄均應當長(cháng)期保存。

　　4.根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每臺電梯不超過(guò)____次。

　　第九條、違約責任

　　1.一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。

　　2.一方當事人無(wú)法繼續履行合同，應當對方，并承擔因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　3.甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無(wú)正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用____的違約金。超過(guò)雙方約定的___日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償依照《中華人民共和國民法典》規定執行。

　　4.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照______________標準支付違約金。

　　5.除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　6.若未按乙方的書(shū)面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。

　　7.乙方違反約定，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現場(chǎng)安全管理落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，或需要安全監護的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養時(shí)間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養的當臺當月保養費。

　　8.乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并按照_____標準支付違約金。

　　9.在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。

　　10.因維保原因導致電梯檢驗不合格的，由乙方承擔電梯復檢費用，____________。

　　第十條、合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十一條、爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第____種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向_________人民法院起訴；

　　(二)提交___________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十二條、附則

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份。

　　甲方：_____________(簽章)、乙方：_____________(簽章)

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________、營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________

　　住所：_____________________、許可證號碼及有效期：_______

　　法定代表人或委托代理人：___、住所：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________、法定代表人或委托代理人：___

　　電梯安全管理員及證號：_____、聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________、傳真電話(huà)：_________________

　　傳真電話(huà)：_________________、開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________________、帳號：_____________________

　　帳號：_____________________、郵政編碼：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　_________年______月______日、_________年______月______日

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