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電梯維保合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的電梯維保合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
電梯維保合同1
根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、項目情況
工程名稱(chēng)：濟寧市人文嘉園居住小區住宅電梯地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處
二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日
三、維護保養內容：
1、乙方根據甲方的實(shí)際需求并根據國家及行業(yè)現行法律、法規、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進(jìn)行維護保養工作，保養工作完成后交甲方相關(guān)負責人對保養單進(jìn)行簽字確認后存檔。
3、電梯年度定期自檢：乙方根據《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》嚴格執行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿(mǎn)前一個(gè)月對電梯進(jìn)行自檢，并出具年度自檢報告，經(jīng)甲方簽字確認，并向濟寧市質(zhì)量技術(shù)監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢
4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質(zhì)量技術(shù)監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔年檢費用。
四、付款方式：撥款節點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節點(diǎn)后7日內將款項匯入乙方指定賬戶(hù)。
五、甲方的權責
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。
2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓的`設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進(jìn)行確認，并在作業(yè)表簽字確認。
3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時(shí)，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現設備出現任何故障應立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話(huà)通知乙方，并提供有關(guān)細節，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養原因存在的問(wèn)題，甲方應根據乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔。
六、乙方的權責
1、保證電梯安全運行
2、實(shí)施維護保養駐點(diǎn)服務(wù)，但修理及保養時(shí)必須有2人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：劉波聯(lián)系方式：朱世龍聯(lián)系方式：3、須提供全年365天×24小時(shí)的應急響應服務(wù)，并確保通訊暢通
4、應按相關(guān)要求進(jìn)行調整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。
5、當發(fā)生或發(fā)現非維保責任事故時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時(shí)，應及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門(mén)對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。
8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價(jià)單的形式報與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠(chǎng)原裝配件。
七、違約責任
1、駐點(diǎn)服務(wù)的項目維保人員，在接到一般故障或事故報警后60分鐘內到達現場(chǎng)，如遇突發(fā)事件(如樓內給水、采暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內到達現場(chǎng)，超出時(shí)間引起的事故或損失應由維保單位負責，
2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內排除，對需更換配件的故障在合理時(shí)間內解決。
3、因保養不當導致電梯停止運行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個(gè)月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務(wù)期限內的保養費。
4、配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施并通過(guò)年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測或年檢的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責。
5、因保養不當造成事故或導致業(yè)主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。
八、其它
1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表
2、本合同書(shū)在執行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯維保合同2
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)維修、保養"海景"小區11臺電梯。
一、保修、維護項目
參見(jiàn)附件一："電梯潤滑、維護工作計劃"
二、乙方責任：
1、乙方必須按特種設備安全監察規范條例、當地技術(shù)監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設備相關(guān)合法手續。
2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關(guān)規章制度。
3、乙方負責每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設備安全監察規范條例及乙方維修、保養規范，按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內容及要求對設備進(jìn)行檢查、調整、加油和清潔衛生等工作，每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進(jìn)行)
4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。
5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知1小時(shí)內技術(shù)人員到達現場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。
6、乙方對設備每半年一次"安全檢查"，確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進(jìn)行，以使設備順利通過(guò)國家主管部門(mén)的定期年審(該條款須同時(shí)續簽保修到期后的保養合同)。
7、乙方在保養過(guò)程中發(fā)現影響電梯安全運行的隱患時(shí)，應書(shū)面通知甲方整改，必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。
8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負責。
三、乙方無(wú)需承擔責任：
1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔責任。
2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無(wú)需承擔責任。
3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關(guān)手續，乙方無(wú)需承擔責任。
四、甲方的責任和需配合事項：
1、甲方應及時(shí)對乙方按國標及當地監察檢驗部門(mén)要求事項提出的整改意見(jiàn)作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔責任。
2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。
3、甲方應保管和保護好機房?jì)纫磺须娞菹嚓P(guān)設施，保持機房沒(méi)有障礙物及有足夠的`通風(fēng)設備，禁止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機房及井道。
4、甲方應負責電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養時(shí)間并配合乙方開(kāi)展工作。
5、維修保養合同期內，甲方有必要對電梯設備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí)，應提前書(shū)面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時(shí)書(shū)面通知乙方對電梯設備進(jìn)行檢查，如發(fā)現有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據國家的相關(guān)標準進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。
6、設備發(fā)生任何故障或意外，甲方應及時(shí)向乙方報障，使乙方能迅速到現場(chǎng)進(jìn)行處理或協(xié)助。
7、甲方負責維修保養期內電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門(mén)定期年審費用。
8、每年的定期年審，甲方應在接技監局通知后五天之內告知乙方。
五、報修、投訴、服務(wù)承諾：
1、電梯設備發(fā)生故障，甲方應及時(shí)撥打乙方維修保養報修電話(huà)：1_0，熱線(xiàn)服務(wù)電話(huà)：4三菱21_5。
2、乙方不定期進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)咨詢(xún)客戶(hù)有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶(hù)寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢(xún)反饋單》，根據客戶(hù)反映的情況，及時(shí)作出處理、調整。
3、維保合同期內，乙方在責任范圍內對電梯零配件進(jìn)行免人工費維修、更換。
4、甲方如有任何疑問(wèn)、建議或投訴，請打乙方總部電話(huà)：0757-8_3或1_5。
六、維修保養費用及支付：
甲方應支付給乙方的維修保養費用：
序號設備代碼使用編號層站臺數維修、保養時(shí)間保養費用(元)元/臺/月小計
合計人民幣金額(大寫(xiě))：肆萬(wàn)零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。
1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內支付乙方維修保養費人民幣：貳萬(wàn)元整，20_年2月1日支付余款：貳萬(wàn)零柒佰元整。
2、甲方應以匯款支付維修保養費，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
3、乙方在實(shí)施維修保養服務(wù)后，甲方若未按合同規定時(shí)間支付維修保養費時(shí)，乙方有權停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金，每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的10%。
5、其它費用支付時(shí)間：
電梯需要更換零配件時(shí)，甲乙雙方確定好價(jià)格后，甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。
七、本合同不承擔項目：
1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內容之外的項目。
八、保險賠償：
一旦設備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，
如果由于甲方的使用不當導致意外發(fā)生時(shí)，應由甲方負責；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負責。
九、其它：
1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務(wù)項目時(shí)，乙方應以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務(wù)。
2、維修保養合同期內，甲方需要增加電梯的功能時(shí)，雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
3、維修保養合同期內，若國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標準而需對電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
4、維修保養合同期內雙方發(fā)生爭議時(shí)，應優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當地人民法院起訴。
5、本維修保養有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)
6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。
7、本合同一式貳份，雙方各執壹份。
8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)生效。
9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應。
10、合同履行完畢后，自動(dòng)終止。
11、根據目前海景電梯的運行狀態(tài)，乙方必需有專(zhuān)業(yè)人員將所有電梯調整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗收，待驗收合格后，甲方按本協(xié)議規定按期支付剩余電梯保養費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
甲方單位：
乙方單位：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
簽訂日期：
電梯維保合同3
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見(jiàn)附件二）。
第三條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫(xiě)： 。
第六條 結算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗� □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：
�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)： 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）： 。
第九條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：
第十條 甲方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
�。�1） 產(chǎn)品合格證；
�。�2） 使用維護說(shuō)明書(shū)；
�。�3） 電氣原理圖；
�。�4） 電氣敷設圖；
�。�5） 安裝說(shuō)明書(shū)；
�。�6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
�。�7） 電梯運行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
�。�10）北京市特種設備登記卡；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗報告；
�。�13） 。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
�。�1）負責電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應當在 分鐘內（此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘）抵達現場(chǎng)。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的'《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
�。ǘ┮环疆斒氯藷o(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
�。ㄈ� 甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金。
�。ㄎ澹┮螂娞菔褂�、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ò耍┮蚓S護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
�。ǘ┚S護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
營(yíng)業(yè)執照號碼： 營(yíng)業(yè)執照號碼：
住所： 許可證號碼：
單位負責人： 住所：
聯(lián)系電話(huà)： 法定代表人：
電梯安全管理員： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人：
傳真電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 傳真電話(huà)：
帳號： 開(kāi)戶(hù)銀行：
郵政編碼： 帳號：
郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
電梯維保合同4
甲方：
乙方：
為了使用戶(hù)安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的 內的電梯維護保養達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、 電梯型號及保養費用
二、 合同期限及付款方式
1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿(mǎn)時(shí)方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付， 。
三、 保養等級內容
A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時(shí)應急修理服務(wù)，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實(shí)施技監局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
四、保養期內甲、乙雙方職責：
1、甲方職責：
(1) 甲方按合同要求按時(shí)付款。
(2) 甲方應按電梯操作規范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;
(3) 在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;
(4) 盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;
(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關(guān)保養維修服務(wù)。
2、乙方職責
(1) 乙方須向甲方提供營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復印件(加蓋單位公章)，并且在每個(gè)電梯中張貼維修人員的電話(huà)號碼及“乘客須知”提示牌;
(2) 以顧客滿(mǎn)意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3) 每月至少兩次對電梯進(jìn)行維護保養;
(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;
(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動(dòng)系統)以及整機運行情況檢查;
(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;
(7) 指導甲方操作及正確使用設備;
(8) 以電梯保養周期表的內容實(shí)施保養。
五、保養工作中的免責范圍：
1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費;
2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;
3、 由于現行的適應于電梯設備的'法令、法規變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時(shí)通知甲方。
六、其他
1、若乙方在履行本合同過(guò)程中因電梯故障造成的任何設備、財產(chǎn)、人員
2、乙方應安排有經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人員對電梯進(jìn)行維修、維護，在維修、維護過(guò)程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務(wù)。
3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電梯維保合同5
甲方：
乙方：
立委托保養契約人___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）茲委托___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）負責___項目電梯日常保養事務(wù)，雙方同意訂立契約，議定條款如下：
一、保養電梯明細
電梯名稱(chēng)
臺數
保養時(shí)間
價(jià)格
1臺
免保
二、保養期限
此電梯免費保養服務(wù)將于安裝驗收合格證之日起至下一年度合格證到期日止，至安裝合同期免保暫定___年。如雙方對本合約期滿(mǎn)后續約有異議時(shí)，應于合約有效期滿(mǎn)前30天內以書(shū)面方式通知對方。
三、保養方式及服務(wù)范圍
1、乙方對電梯進(jìn)行每月二次例行保養，確保電梯不超15個(gè)工作日內進(jìn)行一次全面維保，監督電梯運行安全的良好狀態(tài)，包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線(xiàn)路、機器部件的正常運行狀態(tài)，機房及底坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫(xiě)電梯保養記錄。甲方簽字監督。
2、保養時(shí)間依國家規定之上班時(shí)間實(shí)施。
3、乙方對電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)，接到甲方緊急故障電話(huà)后立即派人趕赴現___場(chǎng)。（24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)：400-0183386）
4、向甲方有償提供所有備品配件及部品更換。
5、非本合約服務(wù)項目或經(jīng)甲方要求的其他非維保工作，乙方將以發(fā)票方式向甲方收費。
6、乙方負責配合甲方通過(guò)政府部門(mén)的年度安全檢查。（非保養原因導致的整改費用另計）
四、甲方責任：
1、乙方在保養或維修時(shí)，甲方應給予工作及出入之方便與配合。
2、為確保維護自身利益和電梯品質(zhì)，甲方應采用正廠(chǎng)指定使用之零配件及潤滑油類(lèi)。如因使用之零部件與原設計規格不符而造成之后果，由甲方自行負責。
3、保養期限內，甲方在未得到乙方同意前，不得準許任何人對電梯進(jìn)行任何裝修、翻新、修理、更換、調整等作業(yè)，并防止非乙方雇員或特別授權人員進(jìn)入機房等任何電梯的非正常使用區域。否則乙方對電梯的運行不負任何責任，且有權通知甲方立即終止本合同。
4、甲方應依照第三條之約定支付費用，否則乙方可自行終止保養契約，并不負責一切安全與備品提供之責任。
5、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費用由甲方自行支付。
6、甲方有義務(wù)提供設備的安全，并按安全要求執行法律義務(wù)和安全措施。
五、乙方責任：
1、必須按照本合同約定，參照國家有關(guān)規定對設備提供維修保養服務(wù)。
2、維修保養人員應遵守當地法律法規及甲方的各項規章制度。
3、乙方自備各種專(zhuān)業(yè)維修工具，但不包括軟件操作工具。
4、因保養不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀行為造成甲方損失的，應負相應直接損失賠償。
5、接受甲方對合同范圍內的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全、記錄等監督檢查。
6、凡合同期內的設備，如因維保質(zhì)量未能通過(guò)定期檢查（年檢）的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責（不包括乙方提出不合格項而甲方未修改的.項目）。
六、本合約不包含之項目
1、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其他不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。
2、各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件的工程。
3、電梯的中、大修及涉及曳引機、控制柜、轎廂、鋼絲繩、導軌系統的拆卸檢查維修。
七、服務(wù)費用變更
1、服務(wù)期限內，由于材料費，勞務(wù)費或其他費用價(jià)格發(fā)生變化，使本合同服務(wù)內容或費用發(fā)生改變時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后應于變更。
2、服務(wù)期限內，甲方需要增設設備功能時(shí)，雙方可另行簽訂修理合同，乙方應給予價(jià)格優(yōu)惠。
八、其它
1、本合同未盡事宜，雙方可另行達成協(xié)議。
2、本合約電梯若發(fā)生任何意外事件或糾紛，雙方無(wú)法解決時(shí)，可向甲方所在地人民法院申請裁決。
3、乘客及第三者（包括人、物）的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養引起的任何意外。
4、本合同一式共叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，本約所有附件均不可分割，享有同等效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效，文字如有刪改，未經(jīng)雙方同意簽章者，無(wú)效。
甲方:
乙方:
單位名稱(chēng)：
單位名稱(chēng)：
公章：
公章：
法定代表：
法定代表：
或授權代理人簽章：
或授權代理人簽章：
簽定日期：___年___月___日
簽定日期：___年___月___日
單位地址：
單位地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
帳號：
郵政編碼：
郵政編碼：
電梯維保合同6
訂合約人：(以下筒稱(chēng)甲方)
xx有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一部技術(shù)條款
感謝您選擇我們xx有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實(shí)力的機會(huì )。
有限公司以
第一章服務(wù)設備明細
為確保電梯質(zhì)量，延長(cháng)電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進(jìn)行全面、持續、規范維護保養服務(wù)，這種服務(wù)將于年月日開(kāi)始。您的電梯明細及服務(wù)費用為：
第二章有限公司服務(wù)內容及責任
一、維護內容
1.1每二周例行保養內容; 1.1.1每層廳門(mén)門(mén)鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6轎頂安全開(kāi)關(guān)是否可靠;機房控制柜子、原件查看;底坑極限開(kāi)關(guān)是否有效;每月例行保養內容;主導、小導加油;門(mén)槽灰塵清理;檢查轎廂導靴是否完整;查看每層呼梯顯示是否正常;每季度機房對主機、控制柜進(jìn)行注油和清潔;轎頂上所有安全裝置和檢查調整;檢查及平衡曳繩張力和清潔;
2.3.7檢查機房控制柜、主機、所有電器、開(kāi)關(guān); 2.3.8查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;
2.4當電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶(hù)通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內到現場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。
第三章xxx有限公司的責任
一、積極配合客戶(hù)通過(guò)年檢;負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內的整改工作。
二、自行配備工作所需的工具及設備。
三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶(hù)的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。
四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。
第四章免責條款
一、因非乙方的`責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。
二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔責任。
三、出現緊急報修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導致現場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任。
第五章客戶(hù)責任
一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運行的準確消息和基本情況。
二、甲方應按本公司設備維護服務(wù)的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。
三、甲方有義務(wù)依據相關(guān)法律、法規和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務(wù)。
四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術(shù)監督局發(fā)證為止。
第六章付款方式
付款方式：。
第七章
本合同有效期為年，時(shí)間從至。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯維保合同7
電梯維保惡性競爭由來(lái)已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費開(kāi)價(jià)有的高達1萬(wàn)多元，而有的則低至20xx元。維保公司為了壓低成本，容易導致電梯維修保養的偷工減料。
3月2日，安徽省質(zhì)監局、工商局聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維保合同》示范文本，并在全省推行使用，電梯維保雙方當事人應使用示范文本，任何單位和個(gè)人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的電梯使用安全事故。
安徽省質(zhì)監局介紹，20xx年下半年，該省對全省電梯日常維護保養質(zhì)量進(jìn)行了一次全面的監督抽查，結果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發(fā)現的`維保問(wèn)題有：垂直電梯在門(mén)系統、應急救援、機房部件、井道內部件、底坑內部件、保養記錄等方面均存在問(wèn)題，比如：轎門(mén)安全裝置存在光幕損壞、轎門(mén)安全觸板無(wú)效比例達2.66%；廳、轎門(mén)清潔和潤滑保養不符率達12.4%；廳、轎門(mén)間隙未調整、部分變形。自動(dòng)扶梯維保也存在諸多問(wèn)題。電梯事故頻發(fā)多為老舊小區，其主要原因是維保不到位。
對電梯雙方在權利和義務(wù)上做出了規定，對保養時(shí)間以及對電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損件等具體的維保內容也有具體的約束。同時(shí)，合同還要求維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據，每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。而維修與搶修記錄均應當長(cháng)期保存。
電梯維保合同8
甲方：_______________
乙方：_______________
為明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養服務(wù)：
1、_______________的建筑物名為_(kāi)______________的小計_______________臺;
2、_______________的建筑物名為_(kāi)______________的小計_______________臺;
3、_______________的建筑物名為_(kāi)______________的小計_______________臺;
4、_______________的建筑物名為_(kāi)______________的小計_______________臺;
三、服務(wù)期限
自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年。
四、服務(wù)時(shí)間
1、本合同規定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設備提供____________天，24小時(shí)全天候應急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內容及雙方責任
1、乙方的責任
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養，服務(wù)時(shí)應嚴格遵守乙方有關(guān)的規章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范,按<電梯定期保養工作項目單>(見(jiàn)附件一)的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況半小時(shí)內到達。
1.4負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
1.5因保養不當停梯，若在七個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個(gè)月的.保養費;在十五個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。
1.6配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
1.7當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任
2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認。
2.2保養時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設置現場(chǎng)安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權益，以以壞換新的方式購買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。
2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內，第三方若對本合同設備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時(shí)通知乙方對設備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用
根據服務(wù)形式和服務(wù)內容，保養費為：
電梯編號_______________(甲方)電梯型號數量_______________(臺)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺保養費_______________(人民幣)年合計_______________(人民幣)
年度電梯保養費總計(大寫(xiě))：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的_______________%，共計人民幣_________________;余下款項在服務(wù)期結束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務(wù)項目時(shí)，乙方以報價(jià)單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒(méi)有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務(wù)無(wú)效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內容時(shí)，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價(jià)單的形式報甲方同意后實(shí)施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時(shí)，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。
5、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，由甲方按照當地環(huán)境管理法律法規及有關(guān)規定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實(shí)行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個(gè)月書(shū)面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：_______________單位名稱(chēng)：_______________(章)
乙方：_______________單位名稱(chēng)：_______________(章)單位名稱(chēng)：_______________(章)
地址：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系人：_______________
電話(huà)：_______________
郵編：_______________
傳真：_______________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________
帳號：_______________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽訂日期：_______________
電梯維保合同9
發(fā)包方：_______________
承包方：_______________
發(fā)包方承包方于___________年___________月___________人簽訂了《___________工程裝飾施工合同》(合同編號：___________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工合同”)，因_________________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協(xié)議。
第一條雙方一致同意解除施工合同，施工合同于___________年___________月___________日正式解除。
第二條施工合同解除后，對于已經(jīng)施工的工程，雙方同意(描述對于已經(jīng)施工的內容、工程材料、臨時(shí)設施等的處理方式等內容)。
第三條(描述工程款、已付款項等的處理方式)
第四條(描述一方對合同解除的過(guò)錯，是否需要向對方進(jìn)行補償、補償費費用是多少，如何支付等內容)
第五條因本協(xié)議所引發(fā)的爭議，雙方協(xié)商解除不了的.，可向某某仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)
第六條本協(xié)議一式__________份，每方各執__________份。
發(fā)包人：___________;
承包人：_______________
法定代表：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
委托代理人：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
簽訂日期：_______________
電梯維保合同10
說(shuō)明
1．本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規和有關(guān)安全技術(shù)規范規定的前提下，對本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。
2．本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道。
3．使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和義務(wù)的單位或個(gè)人。
4．維保單位，是指取得相應電梯維護保養資質(zhì)，在本地從事電梯維�；顒�(dòng)的單位。
5．日常維保，是指對電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損件等日常維護和保養性工作。（其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整和更換易損件不應改變任何電梯性能參數。）
6．保養時(shí)間，是指每次完成保養項目所需的現場(chǎng)工作時(shí)間；不包括在現場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)現電梯存在問(wèn)題時(shí)需要通過(guò)增加維保項目（內容）予以解決的時(shí)間。
7．本合同不含電梯重大修理、改造項目，如需重大修理、改造，應另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見(jiàn)：國務(wù)院特種設備安全監督管理部門(mén)關(guān)于電梯施工類(lèi)別劃分的規定）。
使用單位（甲方）__________________
維保單位（乙方）__________________
為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》（TSGT5001-20xx年）等規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條乙方為本合同附件一《電梯保養時(shí)間和保養費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)。
保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》規定的半月、季度、半年、年度保養項目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養項目，及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。
第二條乙方提供維保服務(wù)的方式：
□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；
□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民幣____元以下（含本數）電梯零部件；
□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。
服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價(jià)格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。
第三條維保期限
本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止，期限屆滿(mǎn)后續約的，應于期限屆滿(mǎn)前壹個(gè)月重新簽訂合同。
第四條維保費用
共____臺電梯，合同期維保費：總計人民幣_________元，大寫(xiě)：_______________。
第五條結算
1．甲方按（□月□季□半年□年）支付維保費，具體支付時(shí)間和金額為：______
2．甲方需支付零部件費用的，按（□月__□季__□半年__□年_）支付，支付時(shí)間為當次維保結束后的十個(gè)工作日之內。
3．支付方式：□現金___□支票___□匯到乙方指定帳戶(hù)
第六條甲方權利、義務(wù)
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1．有權監督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計劃的情況，監督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規、安全技術(shù)規范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好。
2．有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維�；顒�(dòng)。有權要求乙方人員服從本單位現場(chǎng)安全管理，對不服從現場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。
3．除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評定。
�。ǘ┝x務(wù)
1．建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。
2．按照合同約定按期支付維保和零部件款。
3．配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
4．督促電梯安全管理人員現場(chǎng)監督檢查乙方的電梯保養工作過(guò)程和工作結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。
5．電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時(shí)間內，確保值班人員可靠接收求救電話(huà)、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。
6．制訂有關(guān)電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應急救援演練，確保應急系統運行有效。
7．保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統安全可靠，滿(mǎn)足國家標準規定。
8．為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
9．采取有效措施監控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10．未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。
11．應認真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內書(shū)面予以答復。
12．在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿(mǎn)前１個(gè)月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。
13．電梯因不可抗拒因素（如戰爭、火災、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設備損壞、丟失的`，自行承擔全部責任。
第七條乙方權利、義務(wù)
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1．有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢(xún)電梯相關(guān)資料。
2．當電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權利。
3．有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1．乙方實(shí)施維保后的電梯應符合安全技術(shù)規范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。
2．乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負責人:_____。聯(lián)系電話(huà):__________。_24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：____________。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕赴現場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后____分鐘內趕到現場(chǎng)實(shí)施搶修。
3．根據電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺每次保養時(shí)間不得少于合同約定的相應最少保養時(shí)間。如需調整原保養計劃，應提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養時(shí)間間隔不得超過(guò)15日；
4．現場(chǎng)作業(yè)人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規范進(jìn)行維保。
5．作業(yè)過(guò)程中應服從甲方現場(chǎng)安全管理，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監護作業(yè)的內容應書(shū)面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。
6．現場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。
7．根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。
8．協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應急救援預案，配合甲方開(kāi)展應急救援演練。
9．不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。
第八條其他約定
1．乙方已于__年__月__日對本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細的檢查，檢查結果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。
2．甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務(wù)的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書(shū)面形式另行約定。
3．維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4_年。維修與搶修記錄均應當長(cháng)期保存。
4．根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每臺電梯不超過(guò)____次。
第九條違約責任
1．一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。
2．一方當事人無(wú)法繼續履行合同，應當對方，并承擔因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
3．甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無(wú)正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用____的違約金。超過(guò)雙方約定的___日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償依照合同法規定執行。
4．甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照______________標準支付違約金。
5．除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
6．若未按乙方的書(shū)面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。
7．乙方違反約定，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現場(chǎng)安全管理落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，或需要安全監護的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養時(shí)間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養的當臺當月保養費。
8．乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并按照_____標準支付違約金。
9．在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。
10．因維保原因導致電梯檢驗不合格的，由乙方承擔電梯復檢費用，____________。
第十條合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环竭`約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十一條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ騙________人民法院起訴；
�。ǘ┨峤籣__________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條附則
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份。
甲方：_____________（簽章）乙方：_____________（簽章）
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________
住所：_____________________許可證號碼及有效期：_______
法定代表人或委托代理人：___住所：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人或委托代理人：___
電梯安全管理員及證號：_____聯(lián)系電話(huà)：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________傳真電話(huà)：_________________
傳真電話(huà)：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________帳號：_____________________
帳號：_____________________郵政編碼：_________________
郵政編碼：_________________
_________年______月______日_________年______月______日
附件一：
電梯保養時(shí)間及保養費明細表
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