標準版房屋租賃合同正式版

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的標準版房屋租賃合同正式版，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租人（甲方）：北京市保障性住房建設投資中心

　　通訊地址：_________北京市海淀區西四環(huán)中XX16層

　　郵編：100039

　　承租人（乙方）：______審核備案編號：____________

　　證件類(lèi)型：______證件號碼：___

　　租金托收銀行：______公租卡賬號：____________

　　移動(dòng)電話(huà)：_________固定電話(huà)：___

　　工作單位：____________

　　工作單位通訊地址：_____

　　工作單位郵編：____________

　　依據《_____》、《北京市人民政府關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發(fā)〔20_________〕61號）、《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法〉的通知》（京建法〔20_________〕25號）、《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔20_________〕525號）及有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　項目名稱(chēng)：公租房項目

　　房屋坐落于北京市______區______號______號______樓______單元______號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限及交付

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日，共計36個(gè)月。

　�。ǘ�）甲方應于房屋租賃期起始日3日前，即______年______月______日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應支付首期租金、押金和其他相關(guān)費用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應現場(chǎng)交驗，并移交房門(mén)鑰匙、購電卡和燃氣卡及詳見(jiàn)《物品交接清單》等相關(guān)物品（屬甲方所有），雙方確認無(wú)誤后在《入住驗收表》及《家具租賃清單》（見(jiàn)附件三）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。

　　第三條租金

　�。ㄒ唬┓课葑饨饦藴剩篲_____元/建筑______平方米______月。

　　R月□季□年房屋租金合計：人民幣______元（大寫(xiě)：______）。

　　甲方可提供家具給乙方使用，R月□季□年家具租金合計：人民幣______元（大寫(xiě)：______）。

　　R月□季□年房屋租金和家具租金總計：人民幣______元（大寫(xiě)：______）。

　　公共租賃住房租金按R月□季□年收取，每個(gè)繳租期按R月□季□年計算。

　　乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過(guò)公租卡繳納租金等。

　�。ǘ�）乙方應在每個(gè)繳租期最后一個(gè)月25日前（如果按月繳納租金，則為每月25日前）將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內。甲方可委托第三方承擔繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時(shí)，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數額中按退租當月實(shí)際居住天數核減，剩余租金無(wú)息退還乙方。

　�。ㄈ�）乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補繳并從逾期之日起每日按月租金（季、年租金應折合為_(kāi)_月租金）的萬(wàn)分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認應繳租金和違約金數額后，乙方應到甲方指定的繳款地點(diǎn)補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過(guò)3個(gè)月或累計三次逾期繳納租金的，甲方有權解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。

　�。ㄋ模┕�共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調整。租賃期內，甲方可根據國家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標準政策調整一次租金，并與乙方簽訂補充協(xié)議，明確租金標準及租金總計，乙方應按調整后的租金數額繳納租金。

　�。ㄎ澹┮曳饺绶�合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件，可在入住后按北京市相關(guān)規定申請公共租賃住房房屋租金（不包括家具租金）補貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補貼。

　　第四條押金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课萸�，乙方應按簽訂合同時(shí)的1個(gè)月租金（季、年租金應折合為_(kāi)_月租金）向甲方繳納押金。實(shí)際押金數額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計相同。

　�。ǘ�）租賃期內，乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付相關(guān)費用的，甲方有權從押金中扣除乙方應承擔的費用，并及時(shí)通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應自收到甲方書(shū)面通知后10日內將押金補足。乙方逾期未補足押金的，每逾期一日按押金的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個(gè)月以上仍未補足押金或繳納違約金的，甲方有權解除合同并追繳違約金。

　�。ㄈ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除，押金在抵扣應由乙方承擔的租金、相關(guān)費用以及乙方應承擔的違約、賠償責任后，剩余部分無(wú)息返還乙方。

　　第五條相關(guān)費用

　　租賃期內涉及房屋使用的各項費用中，物業(yè)服務(wù)費按照本市相關(guān)規定由甲方承擔；水費、電費、燃氣費、供暖費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、電視收視費以及法律法規規定由乙方承擔的費用和甲乙雙方約定應由乙方承擔的х由乙方承擔。

　　第六條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應使房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內設施設備安全，對于乙方裝修和增設的其他設施設備等甲方不承擔維修義務(wù)。由甲方承擔維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施出現損壞時(shí)，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并及時(shí)通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的合理期限內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　�。ǘ�）租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結構和內部設施，不得添置對房屋結構有影響的設備設施。如乙方擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋墻體結構，拆改給排水、供電、供暖、燃氣管道和設施，改動(dòng)墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛浴設備等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀并承擔相應責任，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復原狀或拆改、損壞情節嚴重的，甲方有權解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應損失。

　�。ㄈ�）甲方或甲方委托機構對房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施進(jìn)行安全檢查或維修時(shí)，乙方應予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因導致房屋不能及時(shí)檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責任。

　�。ㄋ模┮曳巾殣�(ài)護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施，在住房設計及建設標準限定的范圍內合理使用。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負責維修，由乙方承擔維修和材料費用或按照市場(chǎng)價(jià)由乙方予以賠償。對于該房屋及其附屬設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　乙方拒不承擔相關(guān)費用或不予賠償的，甲方有權從押金中予以扣除。

　　第七條日常管理

　�。ㄒ唬┘追綉�保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應執行當地公安消防、市政市容及綜合治理等有關(guān)規定，并配合甲方或甲方委托機構的監督檢查。乙方對所承租房屋內的消防安全負責，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內發(fā)生火災，由引起火災責任方承擔相應的法律責任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。

　�。ǘ�）租賃期內，乙方應愛(ài)護小區內的共用設施設備。乙方損壞共用設施設備的，應按同類(lèi)物品的市場(chǎng)價(jià)格賠償，乙方拒不賠償的，甲方有權從押金中予以扣除。

　�。ㄋ模┳赓U期內，乙方應積極配合甲方或甲方委托機構的入戶(hù)核查、租戶(hù)信息登記、日常監督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權解除合同，收回房屋。

　�。ㄎ澹┳赓U期內，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住__，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋居住用途、規劃設計用途，不得將房屋分租、轉租、轉借他人。

　�。�六）租賃期內，乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的管理規約。違反相關(guān)規定和約定的，乙方承擔全部責任。

　�。ㄆ撸┮曳揭约彝�為單位申請公共租賃住房的，租賃期內其承租家庭成員發(fā)生變化的，應在10日內書(shū)面告知甲方。

　�。ò耍┳赓U期內，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應根據本市相關(guān)規定如實(shí)向申請所在地的區縣住房保障管理部門(mén)申報。

　　第八條房屋騰退

　�。ㄒ唬┳赓U期滿(mǎn)后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向區縣住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請。經(jīng)住房保障部門(mén)復核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標準等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應當在合同約定的租賃期滿(mǎn)時(shí)退出公共租賃住房。暫時(shí)不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期內，甲方有權按照市住房城鄉建設主管部門(mén)測定的同區域市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費。甲乙雙方其他權利義務(wù)仍按本合同執行。

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施并騰退。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、家具家電、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行現場(chǎng)交驗，結清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時(shí)乙方向甲方移交房門(mén)鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品，雙方確認無(wú)誤后在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。

　　甲乙雙方在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，并且不承擔任何責任。

　　第九條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）租賃期內，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應提前2個(gè)月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租賃住房，應重新按公共租賃住房申請程序辦理。

　�。ㄋ模┮曳皆谧赓U期間死亡的，本合同自行解除。共同申請家庭成員經(jīng)復核仍符合公共租賃住房申請標準的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續承租該房屋。

　�。ㄎ澹┳赓U期滿(mǎn)前，乙方未提出續租申請的，合同到期后自行終止。

　�。�六）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、擅自改變房屋居住用途或規劃設計用途的；

　　2、將房屋分租、轉租、轉借他人的；

　　3、利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

　　4、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　　5、違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的；

　　6、連續3個(gè)月以上（含3個(gè)月）在承租住房?jì)染幼〔粷M(mǎn)30天的；

　　7、家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買(mǎi)、受贈、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的；

　　8、被住房保障管理部門(mén)取消公共租賃住房資格的；

　　9、本合同規定的其他情形；

　　10、______

　�。ㄆ撸┢渌�法定的合同解除情形。

　　第十條違約責任處理

　�。ㄒ唬┘追讲怀袚�約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)_____常使用該房屋的，乙方有權要求甲方從無(wú)_____常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金（季、年租金應折合為_(kāi)_月租金）的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

　�。ǘ�）甲方交付的房屋嚴重影響乙方安全、健康或不承擔約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方相應損失。

　�。ㄈ�）甲方有權采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用：

　　1、通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；

　　2、通報住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶(hù)、住房補貼賬戶(hù)中直接劃扣；

　�。ㄋ模┳赓U期滿(mǎn)、合同解除或過(guò)渡期滿(mǎn)后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權收回購電卡、燃氣卡或通知電力公司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期。

　�。ㄎ澹┮曳酵锨纷饨�、押金、違約金及其他費用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報中國人民銀行個(gè)人征信系統或乙方戶(hù)籍所在地街道辦事處、民政等政府部門(mén)，也可通過(guò)有關(guān)新聞媒體予以曝光。

　�。�六）______

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　抽油煙機、灶具在租期內的清潔維護由承租人自行負責。燕保京原家園項目采暖是采用燃氣壁掛爐采暖；燕保青秀家園項目采用的是集中供暖。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件一、二、三）一式2份，其中甲方執1份，乙方執1份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應自變更之日起10日內書(shū)面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達。

　　出租人（甲方）簽章：____________

　　承租人（乙方）簽章：____________

　　合同簽訂日期：_____________年______月______日