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商業(yè)房商鋪回租合同

時(shí)間:2024-05-09 09:00:48 合同范本 我要投稿
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商業(yè)房商鋪回租合同

  在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的商業(yè)房商鋪回租合同,歡迎大家分享。

商業(yè)房商鋪回租合同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在同意共同遵守的前提下,達成商業(yè)房租賃事項,具體內容如下:

  一、雙方租賃數據情況

  在_____年_____月_____日向__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)商鋪,房屋座落:______________________________,建筑面積為_(kāi)____㎡(以房管局最終測繪面積為準);銷(xiāo)售合同編號為_(kāi)_________,房屋交付日期為_(kāi)____年_____月_____日。

  甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方,租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  ______年租金為房屋銷(xiāo)售合同總價(jià)的百分之_____,乙方應該給予甲方每年的租金為人民幣_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。租期年租金總計為人民幣_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。

  二、租金付款方式:乙方在_____年_____月_____日已將五年租一次性付給甲方(折在房?jì)r(jià)中)。

  三、合同期內費用交納情況

  物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。

  維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。

  使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  乙方不代扣甲方的租金稅收,甲方所產(chǎn)生的租金稅收問(wèn)題和乙方無(wú)關(guān)。

  四、甲方的權益和責任

  依約將房屋及設備交付乙方使用。

  甲方轉讓房屋時(shí),須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。

  如甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

  租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

  五、乙方的權益和責任

  乙方依約按時(shí)向甲方交納租金。

  甲方允許乙方將商鋪租賃給第三方經(jīng)營(yíng)

  甲方同意乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝修等。在租賃期結束時(shí)甲方有權要求乙方對房屋恢復原樣。

  乙方不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

  六、雙方違約責任事項

  乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的_____‰加收滯納金。

  租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權按租賃存續期內租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。

  如甲方單方面要求解除合同,應補償乙方的裝修費用;如乙方提前解除合同,甲方對裝修費用不予補償。

  七、本契約履行中發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

  本契約未盡事項,雙方可另行議定。

  本合同共_____頁(yè),1式_____份,甲、乙雙方各執_____份,均有同等法律效力。

  甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________

  聯(lián)系地址:________________聯(lián)系地址:________________

  身份證號碼:______________身份證號碼:______________

  日期:_____年_____月____日日期:_____年_____月____日

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