- 二手房購買(mǎi)合同 推薦度：
- 購買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
二手房購買(mǎi)合同【優(yōu)秀】
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編整理的二手房購買(mǎi)合同 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房購買(mǎi)合同 篇1
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房屋座落
幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
4、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。
如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。
未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。
如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；
協(xié)商不成的`，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。
7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_
______________監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房購買(mǎi)合同 篇2
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區（縣）的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）
甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾__元整（￥）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶(hù)，應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的`《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A.乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條房屋交北京二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證號：
通信地址：郵政編碼：
電話(huà)：委托代理人：
電話(huà)：乙方：
身份證號：通信地址：
郵政編碼：電話(huà)：
委托代理人：電話(huà)：
簽訂日期：____年____月____日
二手房購買(mǎi)合同 篇3
出賣(mài)方：____________身份證號碼：____________地址：____________郵政編碼：____________電話(huà)：____________
買(mǎi)受方：____________身份證號碼：____________地址：____________郵政編碼：____________電話(huà)：____________
第一條、房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋坐落于___________；位于第___________層，共__________，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________；出賣(mài)方的車(chē)庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附屬文件一，為_(kāi)______________。
第二條、土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____________；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)___________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方補辦土地使用權出讓手續。
第三條、價(jià)格
按計算，該房屋售價(jià)為每平方米____________元，總金額為_(kāi)_________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。該車(chē)庫售價(jià)為每平方米元，總金額為_(kāi)______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。
第四條、付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。車(chē)庫的價(jià)款等出賣(mài)方整好車(chē)庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條、交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。出賣(mài)方應于買(mǎi)受方付款該房屋全部?jì)r(jià)款之日起3個(gè)月內，將車(chē)庫付給買(mǎi)受方。
第六條、買(mǎi)受方逾期未付款的違約責任
買(mǎi)受方須在規定日期內付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，出賣(mài)方有權拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的'損失，出賣(mài)方不承擔任何責任及費用，買(mǎi)受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
第七條、出賣(mài)方逾期未交房的違約責任
出賣(mài)方須在交期限內交房給買(mǎi)受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格，出賣(mài)方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在__年_月_日前一次性付清。同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在__年__月_日前一次性退還乙方預交的購房款。
第八條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向
房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的________%賠償買(mǎi)受方損失。
第九條、出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由出賣(mài)方和買(mǎi)受方雙方分別交納。
第十一條、本合同未盡事項，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條、本合同之附屬文件件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附屬文件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附屬文件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條、本合同之日起生效。
第十四條、本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方：____________
出賣(mài)方代理人：______
________年________月______日
買(mǎi)受方：____________
買(mǎi)受方代理人：______
________年_______月_______日
二手房購買(mǎi)合同 篇4
本合同雙方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________
中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項，達成如下協(xié)議。
第一條房屋基本概況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）該房屋坐落于_______。位于_______單元_______號房，共_______套，為_(kāi)______磚混_______結構，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______住宅，房屋所有權證號為_(kāi)______，土地使用權證號為_(kāi)_____________。
第二條記價(jià)方式與價(jià)款
甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價(jià)款：
1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米_______元，總金額為_(kāi)_____________（大寫(xiě)）。
2、按套計算，總價(jià)款為人民幣______________（大寫(xiě)）。中介方與乙方約定打包方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)_______元，委托金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬(wàn)元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，待房屋產(chǎn)權證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。
3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)，其打包費用_______元整。
第三條付款方式及期限
以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)費、銀行按揭代辦費和中介費。
第四條交付期限
甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續，并將鑰匙轉交給乙方。
第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)
銀行初審成功時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。
第六條辦理產(chǎn)權證登記
1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。
2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關(guān)手續。
3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。
第七條違約責任
1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計時(shí)，金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內辦理好產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。
2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí)，甲、乙雙方當日必須到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金1。5倍的違約金。
3、如違約方原因導致另一方不想買(mǎi)賣(mài)房屋，則違約方除了賠償以上違約金外，還需要向金林地產(chǎn)支付測繪評估費用和誤工費（成交價(jià)的'2%）。
第八條其他約定：
在退房轉交鑰匙時(shí)，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無(wú)他人所有和信息真實(shí)。
第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商定，辦理補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執一份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房購買(mǎi)合同 篇5
甲方：___________
乙方：___________
據雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有位于 房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方�，F雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的 房產(chǎn)及屋內所有(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣(mài)給乙方。轉買(mǎi)價(jià)為人民幣xx元整(元)。
二、過(guò)戶(hù)費由乙方負責，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續和過(guò)戶(hù)手續。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：__年______月______日至__年______月______日止____元(____元)。第二期 年______月______日至__年______月______日付清尾款人民____元整(____元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權、房產(chǎn)證及屋內歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民____元整(____元)，交付甲方購房定金兩個(gè)月內，甲方不得再次轉賣(mài)房屋。如甲方再次轉賣(mài)須賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整(____元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產(chǎn)，并扣除乙____元整(____元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。
甲方：___________
乙方：___________
公證人：__日期：__年______月______日
二手房購買(mǎi)合同 篇6
甲方(賣(mài)方):
身份證號碼:
乙方(買(mǎi)方):
身份證號碼:
甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買(mǎi)該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:
該物業(yè)位于______套內建筑面積______平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積______平方米。
房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛生間、大壩等附屬設施設備轉讓給買(mǎi)受人，轉讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，保證該房屋不存在任何擔�；驒鄬贍幾h，保證該房屋不會(huì )被他人合法占有。
第三條估價(jià)方法和價(jià)格
按建筑面積計算，該房屋單價(jià)每平方米人民幣______元，總金額人民幣______元整；房?jì)r(jià)的支付方式和支付時(shí)間如下:
乙方應在_______日前向甲方支付定金(人民幣)，(大寫(xiě))________(小寫(xiě))。定金條款的約定以《中華人民共和國合同法》的調整為準。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)用于抵消房?jì)r(jià)款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第一期:10，000.00元/月/年；
第二階段:房產(chǎn)證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢當日繳納人民幣1萬(wàn)元。
第三階段:在房屋交付日付清余款1萬(wàn)元。
每次付款，甲方應在收到后開(kāi)具收據。
第5條
1.甲乙雙方定于 年 月 日正式交房。甲方應在正式交付前騰空房屋。
2.雙方擬向相關(guān)部門(mén)申請對相關(guān)附屬設施及相關(guān)權益進(jìn)行更名。
3.甲方應遷出其在該房屋落戶(hù)的戶(hù)籍關(guān)系。
4.甲方未按規定履行上述義務(wù)的，應按以下約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證上沒(méi)有記載，但依法對該房屋享有共同所有權的所有人，均以書(shū)面形式同意將該房屋出售給乙方..
第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
甲方在辦理產(chǎn)權和土地使用權轉讓登記時(shí)，應向乙方出具申請產(chǎn)權轉讓的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其他文件。如需甲方處理，甲方應隨時(shí)提供協(xié)助。如因甲方延誤影響過(guò)戶(hù)登記，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同。本合同終止時(shí)，甲方除返還全部房款外，還應根據本合同第八條承擔違約責任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請變更該房屋的土地使用權。
房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理:
該房屋土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書(shū)中的.權利及相關(guān)出讓合同中的權利和義務(wù)轉讓給乙方
該房屋土地使用權以劃撥方式取得，按照有關(guān)規定，其轉讓?xiě)斃U納土地出讓金或土地收益費；雙方同意費用由甲乙雙方承擔..
除本條第二款規定外，辦理上述手續應繳納的稅費，按照國家規定由甲乙雙方分別承擔。
第八條甲方未按合同約定的日期過(guò)戶(hù)、交房的，每逾期一天，違約金按總房款的3‰計算。超過(guò)時(shí)限超過(guò)3個(gè)月，乙方有權終止本合同。本合同終止時(shí)，甲方不僅應將收到的全部房?jì)r(jià)款返還給乙方，還應賠償乙方已支付的同等房?jì)r(jià)款賠償金。
第九條如乙方未能在本合同約定的日期全部或部分支付房款，乙方應向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每天3‰計算。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權終止本合同。
第十條甲乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請房屋權屬轉移登記，登記機關(guān)核準登記的，雙方的申請時(shí)間為房屋權屬轉移時(shí)間。
第十一條財產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自財產(chǎn)正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條物業(yè)正式交付時(shí)，與物業(yè)管理、水、電、氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的雜費。應按以下協(xié)議處理:
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同的補充條款或補充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。
第十五條本合同一式兩份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。均具有同等法律效力。
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效有效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
地址:
當前地址:
電話(huà):電話(huà):
簽署日期:簽署日期:
二手房購買(mǎi)合同 篇7
甲方（出賣(mài)人）：身份證件號碼：
乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積為平方米；套內建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣 元_______整；房?jì)r(jià)款的支付方式支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）______________元，（小寫(xiě)）________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：
第一期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款________萬(wàn)元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的'，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，有甲方全部結清，乙方不再承擔。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：___________________ 乙方（簽字）：______________________
地址：___________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
簽約日期：________年____月_____日
二手房購買(mǎi)合同 篇8
賣(mài)方(甲方)：______ ___ 身份證號碼：___________
買(mǎi)方(乙方)：______ ___ 身份證號碼：________ _
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于__，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積 平方米，土地使用權取得方式：出讓?zhuān)课輽鄬僮C書(shū)號為 。
第二條 價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民____元(大____元整)。
第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣 元(大寫(xiě)____元整)，在房屋過(guò)戶(hù)手續前一日支付(大寫(xiě) 元整)，在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起兩個(gè)月之內結清余款元(大寫(xiě)元整)。
第四條 乙方在三個(gè)月內未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。
第五條 甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條 甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施(詳見(jiàn)附件)不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的.糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規定由 交納。
第九條 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起 日內將訂____元(大寫(xiě) 元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。
第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：___________ 乙方：___________
______年______月______日 ______年______月______日
附件：房屋室內設施清單
1.電器：________ 電視機 臺
2.家具：
冰 箱 臺、洗衣機 臺、空調 臺、床 套、沙發(fā) 個(gè)茶 幾個(gè)、電視柜 個(gè)、飯桌 套。
甲方：___________
乙方：___________
______年______月______日
二手房購買(mǎi)合同 篇9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項，達成如下協(xié)議。
第一條房屋基本概況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）該房屋坐落于。位于_________單元_________號房，共_________套，為磚混結構，建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為住宅，房屋所有權證號為_(kāi)________，土地使用權證號為/ 。
第二條記價(jià)方式與價(jià)款
甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價(jià)款：
1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米_________元，總金額為（大寫(xiě)）。
2、按套計算，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）。中介方與乙方約定打包方式計算：乙方直接一次性付給元，委托全權代辦，由代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬(wàn)元），為雙方代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，待房屋產(chǎn)權證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸款_________元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。
3、為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)，其打包費用_________元整。
第三條付款方式及期限
以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)費、銀行按揭代辦費和中介費。
第四條交付期限
甲方收到銀行按揭的'尾款后，7日內必須到公司辦理退房手續，并將鑰匙轉交給乙方。
第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)
銀行初審成功時(shí)，代乙方付款給甲方，同時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。
第六條辦理產(chǎn)權證登記
1、在簽訂本合同后15個(gè)工作日內，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。
2、甲、乙雙方必須配合辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關(guān)手續。
3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。
第七條違約責任
1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計時(shí)，在15個(gè)工作日內辦理好產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。
2、通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí)，甲、乙雙方當日必須到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房購買(mǎi)合同 篇10
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆诮ㄖ娣e約_____平方米。
�。ǘ┏鍪鄯课莸耐恋刈C證號為：_____
�。ㄈ┓课萜矫鎴D見(jiàn)房產(chǎn)證；
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓?zhuān)磺懈綄傥镆徊⑥D讓。
�。ㄎ澹┏鲑u(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在房屋的`價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：價(jià)款按雙方約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣（￥_____）；房?jì)r(jià)款的支付方式為：_____，乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。
第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律糾紛。身份證號碼：
第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第七條：本合同一式三份，其中甲方留執一份，乙方留執一份，鑒證人留執一份，均具有相同的法律效力。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：_____________
日期：_____________
二手房購買(mǎi)合同 篇11
甲方：___________
身份證號碼：________
乙方：___________
身份證號碼：________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
一、各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
二、標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
三、價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
四、交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
五、所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的`物自交付后轉移至乙方。
六、協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：_________
乙方簽名：_________
日期：___________
二手房購買(mǎi)合同 篇12
甲方：
證件名稱(chēng)：
證件號碼：
地址：
__編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
證件名稱(chēng)：
證件號碼：
地址：
__編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費用
該房屋坐落于__縣__路__小區。該房屋建筑面積共平方米，三室一廳一廚一衛。該房屋按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位售價(jià)為每平方米元，總金額為元，大寫(xiě)元整。除上述房?jì)r(jià)款外，須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費：房地產(chǎn)方代收稅款，計元，大寫(xiě)元整;購房費用合計元，大寫(xiě)元整。
第二條付款相關(guān)約定
付款方式及時(shí)間
本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房?jì)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費，計元，大寫(xiě)元整。余額采取借款方式，借款金額為全部房?jì)r(jià)款的70%，共計元，大寫(xiě)元整，分________年償還，借款利息共計元，本息共計元，大寫(xiě)。自________年____月____日起，每月號之前需支付房貸元，大寫(xiě)___角零分捌厘。
甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔元，大寫(xiě)元整，乙方承擔元，大寫(xiě)元整。________年____月____日至________年____月____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
第三條關(guān)于借款人登記的約定
辦理銀行借款時(shí)，由甲方署名簽字。
第四條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，登記人為甲方。
________年____月____日至________年____月____日，產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起，產(chǎn)權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為;借款還清之日起，產(chǎn)權歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權變更時(shí)甲、乙雙方的權利義務(wù)
產(chǎn)權共同所用期間
1、產(chǎn)權向對方轉移。
甲方接收，甲方需支付乙方元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開(kāi)始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
2、產(chǎn)權向第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
產(chǎn)權按份所有期間
1、產(chǎn)權向對方轉移。
甲方接收，甲方需支付乙方元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。
自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
2、產(chǎn)權向第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按分配。
產(chǎn)權轉移到甲方所有期間
1、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
產(chǎn)權的'變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無(wú)利息。
第七條合同的解除
產(chǎn)權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規定，合同可解除;因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責任
未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金 元，三個(gè)月內還清。一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責任。
第九條解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向第三人或有關(guān)部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條其他
如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關(guān)內容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。
因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規定執行。
本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時(shí)，以國家法規、政策為準。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽字時(shí)間：________年____月____日
簽字地點(diǎn)：
二手房購買(mǎi)合同 篇13
出賣(mài)人(甲方)：____________
買(mǎi)受人(乙方)：____________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。
房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_________________；
(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類(lèi)型：____________；結構____________；
(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；
國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二)；
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě))：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。
乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的'使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。
甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。
乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。
查驗后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第五條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。
由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。
甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起的______日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第九條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。
甲方除應在收到書(shū)面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十一條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十二條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十三條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房購買(mǎi)合同 篇14
合同編號：_________
甲方（出賣(mài)人）：_________
�。ū救�/法定代表人）姓名：_________
國籍：_________
�。ㄉ矸葑C/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方（買(mǎi)受人）：_________
�。ū救�/法定代表人）姓名：_________
國籍：_________
�。ㄉ矸葑C/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
國籍：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________�。ㄊ校┓�、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_(kāi)________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%（包括±_________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
�。�1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
�。�2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
�。�3）_________。
第三條土地使用權性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須/無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為每平方米_________元，總金額為_(kāi)________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
�。�1）現金_________；
�。�2）支票_________；
�。�3）匯款_________。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。�2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
�。�3）_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算；自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。�2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
�。�3）_________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的.期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：___________
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：___________
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【二手房購買(mǎi)合同】相關(guān)文章：
二手房購買(mǎi)合同10-31
二手房購買(mǎi)合同04-27
購買(mǎi)二手房合同03-23
二手房購買(mǎi)合同10-31
二手房購買(mǎi)合同04-09
購買(mǎi)二手房合同11-04
【薦】二手房購買(mǎi)合同02-04
二手房屋購買(mǎi)合同12-23
【推薦】二手房購買(mǎi)合同05-08
二手房購買(mǎi)合同【推薦】01-04