建筑施工合同
導語(yǔ):大家對建筑施工合同有什么了解呢?今天我們就一起來(lái)看看這種合同應該怎么擬寫(xiě)吧!
建筑施工合同(一)
甲方(委托人) 某某建筑公司
聯(lián)系地址:
乙方(居間人)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償的原則,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托,負責就**省***工程項目(以下稱(chēng)該工程項目),引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息,并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專(zhuān)業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息,內容包括但不限于中標通知書(shū)、合同條件、工程量清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、建設單位供應材料品種及單價(jià)、棄渣運距等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí),乙方無(wú)權取得居間報酬,并同意向甲方支付違約金壹百萬(wàn)元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單,業(yè)主提供的各種材料單價(jià),必須完全能夠成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項,無(wú)權取得居間報酬,并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續齊全,并能夠正常施工。否則,視為乙方提供信息不真實(shí),按照本合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與建設單位進(jìn)行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實(shí)義務(wù)。如果能夠達成施工合同,那么在甲方的工程施工過(guò)程中,乙方仍有義務(wù)負責協(xié)調好甲方與建設單位的關(guān)系。 6、乙方領(lǐng)取本合同報酬時(shí),須向甲方開(kāi)具有效的稅務(wù)發(fā)票,相關(guān)的所得稅由乙方自承擔。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負責提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)資料;負責和建設單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專(zhuān)業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權利和義務(wù),與乙方無(wú)關(guān)。
3、如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。如果未及時(shí)支付,則按未按時(shí)支付金額的1%向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時(shí)間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的**%.
2、居間成功后,在甲方正常施工的一個(gè)月內,應向乙方支付***元整;在正常施工的兩個(gè)月內,應支付***;剩余施工合同金額從正常施工的第三個(gè)月開(kāi)始,根據甲方每月取得的驗工計價(jià)款,按***%的'比例支付;竣工結算完畢,甲方取得全部工程款后五日內全部結清。 3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。
五、居間費用的承擔居間費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項,乙方同意全部自行承擔居間活動(dòng)費用(或甲方同意承擔**差*等**費用)
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務(wù)的,應向甲支支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失,乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時(shí),本合同終止。
八、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì )仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉委托。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地:
合同簽訂日:
甲方:(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人:
建筑施工合同(二)
甲方:_________
乙方:_________
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程名稱(chēng):_________;工程地點(diǎn):_________;承包范圍:_________;承包方式:_________.
1.2 開(kāi)工日期:_________;竣工日期:_________;總日歷工期天數:_________.
1.3 質(zhì)量等級:_________.
1.4 合同價(jià)款:_________.
第二條 合同文件及解釋順序
_________.
第三條 合同文件使用的語(yǔ)言和適用標準及法律
3.1 合同語(yǔ)言:_________.
3.2 適用標準、規范:_________.
3.3 適用法律、法規:_________.
第四條 圖紙
4.1 圖紙提供日期:_________;
4.2 圖紙提供套數:_________;
4.3 圖紙特殊保密要求和費用:_________.
第五條 甲方代表
5.1 甲方代表姓名和職稱(chēng)(職務(wù))_________;
5.2 甲方賦予甲方代表的職權:_________;
5.3 甲方代表委派人員的名單及責任范圍:_________.
第六條 監理單位及總監理工程師
6.1 監理單位名稱(chēng):_________;
6.2 總監理工程師姓名、職稱(chēng):_________;
6.3 總監理工程師職責:_________.
第七條 乙方駐工地代表
_________.
第八條 甲方工作
8.1 提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地的時(shí)間和要求:_________;
8.2 水、電、電訊等施工管線(xiàn)進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應要求:_________;
8.3 需要與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系和協(xié)調工作的內容及完成時(shí)間:_________;
8.4 需要協(xié)調各施工單位之間關(guān)系的工作內容和完成時(shí)間:_________;
8.5 辦理證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間:_________;
8.6 會(huì )審圖紙和設計交底的時(shí)間:_________;
8.7 向乙方提供的設施內容:_________.
第九條 乙方工作
9.1 施工圖和配套設計名稱(chēng)、完成時(shí)間及要求:_________;
9.2 提供計劃、報表的名稱(chēng)、時(shí)間和份數:_________;
9.3 施工場(chǎng)地防護工作的要求:_________;
9.4 施工現場(chǎng)交通和噪音控制的要求:_________;
9.5 符合施工場(chǎng)地規定的要求:_________;
9.6 保護建筑物結構及相應管線(xiàn)和設備的措施:_________;
9.7 建筑成品保護的措施:_________.
第十條 進(jìn)度計劃
10.1 乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進(jìn)度計劃的時(shí)間:_________;
10.2 甲方代表批準進(jìn)度計劃的時(shí)間:_________.
第十一條 延期開(kāi)工
_________.
第十二條 暫停施工
_________.
第十三條 工期延誤
_________.
第十四條 工期提前
_________.
第十五條 工程樣板
15.1 對工程樣板間的要求:_________.
第十六條 檢查和返工
_________.
第十七條 工程質(zhì)量等級
17.1 工程質(zhì)量等級要求的追加合同價(jià)款:_________;
17.2 質(zhì)量評定部門(mén)名稱(chēng):_________.
第十八條 隱蔽工程和中間驗收
18.1 中間驗收部位和時(shí)間:_________.
第十九條 驗收和重新檢驗
_________.
第二十條 合同價(jià)款及調整
20.1 合同價(jià)款形式(固定價(jià)格加風(fēng)險系數合同、可調價(jià)格合同等)_________;
20.2 調整的方式:_________.
第二十一條 工程預付款
21.1 預付工程款總金額:_________;
21.2 預付時(shí)間和比例:_________;
21.3 扣回時(shí)間和比例:_________;
21.4 甲方不按時(shí)付款承擔的違約責任:_________.
第二十二條 工程量的核實(shí)確認
22.1 乙方提交工程量報告的時(shí)間和要求:_________.
第二十三條 工程款支付
23.1 工程款支付方式:_________;
23.2 工程款支付金額和時(shí)間:_________;
23.3 甲方違約的責任:_________.
第二十四條 材料樣品或樣本
_________.
第二十五條 甲方供應材料設備
25.1 甲方供應材料、設備的要求(附清單)_________.
第二十六條 乙方采購材料設備
_________.
第二十七條 材料試驗
_________
第二十八條 甲方變更設計
_________.
第二十九條 乙方變更設計
_________.
第三十條 設計變更對工程的影響
_________.
第三十一條 確定變更價(jià)款
_________.
第三十二條 竣工驗收
32.1 乙方提供竣工驗收資料的內容:_________;
32.2 乙方提交竣工報告的時(shí)間和份數:_________.
第三十三條 竣工結算
33.1 結算方式:_________;
33.2 乙方提交結算報告的時(shí)間:_________;
33.3 甲方批準結算報告的時(shí)間:_________;
33.4 甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時(shí)間:_________;
33.5 甲方違約的責任:_________.
第三十四條 保修
34.1 保修內容、范圍:_________;
34.2 保修期限:_________;
34.3 保修金額和支付方法:_________;
34.4 保修金利息:_________.
第三十五條 爭議
35.1 爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由_________仲裁委員會(huì )仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)
第三十六條 違約
36.1 違約的處理:_________;
36.2 違約金的數額:_________;
36.3 損失的計算方法:_________;
36.4 甲方不按時(shí)付款的利息率:_________.
第三十七條 索賠
_________.
第三十八條 安全施工
_________.
第三十九條 專(zhuān)利技術(shù)和特殊工藝
_________.
第四十條 不可抗力
40.1 不可抗力的認定標準:_________.
第四十一條 保險
_________.
第四十二條 工程停建或緩建
_________.
第四十三條 合同生效與終止
43.1 合同生效日期:_________年_________月_________日。
第四十四條 合同份數
44.1 合同副本份數:_________;
44.2 合同副本的分送責任:_________;
44.3 合同制訂費用:_________.
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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