[經(jīng)典]土地抵押借款合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的土地抵押借款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地抵押借款合同1

　　甲方(抵押人)：________

　　乙方(抵押權人)：________

　　根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于____鎮(鄉)____村(集鎮、社區)____街____號，甲方于____年以 ____方式取得土地使用權，土地使用證號為：公用( ____)字第____號。登記土地使用權面積為 ____m2，用途為_(kāi)___，使用年限為_(kāi)___年，使用終止日期為_(kāi)___年____月 ____日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為 ____m2，建筑面積為 ____m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權評估價(jià)額為人民幣 ____元，抵押金額為人民幣 ____元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣____元，抵押期限為_(kāi)___年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。

　　三、雙方權利和義務(wù)：

　　1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷(xiāo)登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價(jià)值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權依照法律規定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權的，應當依照有關(guān)規定辦理過(guò)戶(hù)登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。

　　4、抵押雙方當事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________

　　甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規定,本著(zhù)自愿,互利,公平和誠實(shí)信用的原則,就土地使用權抵押事項進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

　　一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(鄉) ____路(村) ____巷(組)____號土地使用權作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔保.其四至為:東至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面積 ____平方米,現用途為 ____用地.地上建筑物____幢 ____平方米;地上附著(zhù)物 ____平方米.

　　二,擔保范圍:

　　1,抵押借款的貸款本息.

　　2,處分抵押物所需費用.

　　3,甲,乙雙方應繳納的稅費.

　　4,其它

　　三,抵押期限及抵押額:

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限____年(月),時(shí)間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.

　　抵押地塊經(jīng)評估 ____年 ____月____日土地使用權抵押出讓總價(jià)為人民幣 ____萬(wàn)元,大寫(xiě)____千____百 ____十____萬(wàn) ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用權總地價(jià)的____%,折合人民幣____萬(wàn)元,大寫(xiě) ____千 ____百 ____十 ____萬(wàn) ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.

　　四,民事責任:

　　1,甲方對產(chǎn)權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的`完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.

　　2,甲方占管期間,未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣(mài),贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.

　　五,違約責任及爭議處理辦法.

　　六,抵押物的處分:

　　本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿(mǎn),抵押人不能履行債務(wù),抵押權人占有或處分土地使用權時(shí),處分土地使用權所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用.

　　七,合同的變更與解除:

　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.

　　2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,臺地區或境外當事人在三個(gè)月)內,向____市國土資源局申請注銷(xiāo)抵押登記.

　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .

　　九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.

　　十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關(guān)有關(guān)部門(mén)各執一份.合同及補充協(xié)議,附件具有同等法律效力.

　　抵押人(簽章): ________抵押權人(簽章):________

　　法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章);________

　　委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):________

　　簽約時(shí)間: ____年____月____日

　　簽約地點(diǎn):________________________

土地抵押借款合同2

　　立契約書(shū)人債權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)）。

　　第三條 本約抵押借款期間 ，自年月日起，至年月日止，共計年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由甲方收執。

　　第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書(shū)一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書(shū)人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　年月日

　　立契約書(shū)人債權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)債務(wù)人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬(wàn)元。

　　第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至年 月 日止，共計年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由甲方收執。

　　第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的`印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書(shū)一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書(shū)人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　年月日

土地抵押借款合同3

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據國家有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：

　　一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區以北、XXXX以南XXXXXXXXX開(kāi)發(fā)建設配套用地規劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為：東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年;(后附放線(xiàn)圖)

　　二、擔保范圍：

　　XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以XXX城市住宅用地三級基準地價(jià)或商業(yè)用地五級基準地價(jià)為準，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權基準地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內完成土地征收拆遷

　　工作，完善城市規劃審批手續，申請土地利用指標，為區域開(kāi)發(fā)建設與本合同履行提供準備。

　　2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣(mài)、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿(mǎn)，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準地價(jià)處分土地使用權。處分土地使用權所得價(jià)款結合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計價(jià)為基礎，進(jìn)行長(cháng)退短補。

　　六、附則

　　1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的`補充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同4

　　出借人/抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

　　姓名：____________身份證號碼：________________________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà):________________________

　　借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

　　名稱(chēng)：________________________法人代表：________________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà):____________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條、抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條、借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫(xiě)):，小寫(xiě)元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

　　甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶(hù)。

　　第三條、借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì )統籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，整個(gè)借款期間，甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　第四條、借款期限及借款利息

　　1.借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

　　3.乙方指定賬戶(hù)為：

　　開(kāi)戶(hù)名：__________________

　　開(kāi)戶(hù)行：__________________賬號：__________________

　　4.期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5.借款年利息為：____________即每月利息為：______元。

　　6.利息支付方式：____________

　　7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：__________________開(kāi)戶(hù)名：____________

　　開(kāi)戶(hù)行：____________賬號：__________________

　　第五條、抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條、違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的.，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　甲方:________________________

　　住址:________________________

　　身份證號碼:__________________

　　______年______月______日

　　乙方:________________________

　　住址:________________________

　　身份證號碼:__________________

　　______年______月______日

土地抵押借款合同5

　　抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據國家有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與確定的'座落在X區以北、以南開(kāi)發(fā)建設配套用地規劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。

　　其四至為：東至；西至；南至；北至；抵押土地面積53333.36平方米（約80畝），土地性質(zhì)為商/住用地：使用年限40/70年；（后附放線(xiàn)圖）

　　二、擔保范圍：___路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從_____年3月31日至____年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以X城市住宅用地三級基準地價(jià)或商業(yè)用地五級基準地價(jià)為準，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權基準地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內完成土地征收拆遷工作，完善城市規劃審批手續，申請土地利用指標，為區域開(kāi)發(fā)建設與本合同履行提供準備。

　　2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣(mài)、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿(mǎn)，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權人可向X人民法院提起申請按照基準地價(jià)處分土地使用權。處分土地使用權所得價(jià)款結合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計價(jià)為基礎，進(jìn)行長(cháng)退短補。

　　六、附則

　　1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；如果再延遲三個(gè)月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地抵押借款合同6

　　甲方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營(yíng)權流轉給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。

　　一、山坡地流轉的`位置、范圍、面積：

　　乙方土地流轉的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉面積約為畝(詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖，實(shí)際流轉面積以雙方實(shí)地丈量勘測確認為準)。

　　二、土地經(jīng)營(yíng)權流轉年限：

　　乙方該宗土地經(jīng)營(yíng)權流轉年限為叁拾年，即從20xx年 1 月1日起至20xx年12月31日止，期滿(mǎn)后協(xié)議的終止或者續簽由三方在協(xié)議期滿(mǎn)前6個(gè)月內進(jìn)行協(xié)商。

　　三、土地經(jīng)營(yíng)權的流轉價(jià)款及支付方式：

　　1、土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著(zhù)物等一切費用)，甲方不再支付乙方任何補償費。

　　2、本協(xié)議簽訂20日內，甲方將流轉費，按每戶(hù)的實(shí)際面積支付80%，用于支付乙方土地經(jīng)營(yíng)權流轉費，待實(shí)際面積確認后再一次性支付完畢。

　　四、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營(yíng)權出租給江西省養豬育種中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得以任何理由和借口，不得設置任何障礙去干擾對方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方應承擔一切責任。

　　五、此協(xié)議一式兩份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

土地抵押借款合同7

　　本合同是由甲方（借款人）與乙方（出借人）簽署的土地抵押借款合同，雙方在平等、自愿、公正的基礎上，依法訂立并同意共同遵守以下條款：

　　第一條 抵押品

　　1、甲方將其所有合法擁有并符合國家相關(guān)法律法規要求的，位于（詳細地址）的土地作為本合同的抵押品。

　　2、甲方應保證抵押品的`所有權、擁有權真實(shí)、有效，并不存在任何其他權利或負擔；如因甲方提供的抵押品所引發(fā)的任何法律糾紛或經(jīng)濟爭議，甲方應自負全部法律或經(jīng)濟責任。

　　第二條 借款金額及利率

　　1、甲方因（借款事由）需要從乙方處借款（借款金額）人民幣整數（大寫(xiě)）元，借款期限為（借款期限）。

　　2、借款利率為（利率）%/年，自借款款項全部到達甲方賬戶(hù)之日起開(kāi)始計算利息。

　　3、甲、乙雙方同意，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何理由擅自變更借款方向、用途，不得將借款違規用于非商業(yè)行為或違法活動(dòng)，否則甲方應承擔全部法律責任。

　　第三條 還款方式

　　1、借款期滿(mǎn)時(shí)，甲方應將借款本金和利息一次性歸還給乙方。

　　2、甲方應嚴格按照約定時(shí)間和金額進(jìn)行還款，違約者按照逾期利率的（逾期利率）%/日支付逾期利息。如甲方未能按期還款，且連續（逾期天數）天未還清款項，則乙方有權將抵押品變賣(mài)或者解除抵押權以清償債務(wù)，并索取全部應付利息、逾期利息、違約金、手續費等相關(guān)費用。

　　第四條 抵押品的保管和處置

　　1、本合同生效后，抵押品歸乙方所有，乙方有權要求甲方提供有關(guān)抵押品的所有權證明、產(chǎn)權證明等相關(guān)文件，甲方應協(xié)助乙方獲取相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、合法、準確。

　　2、甲方應妥善保管抵押品，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押品轉讓、質(zhì)押、抵押、拆分或以其它任何形式處置抵押品。

　　3、甲方應按照乙方要求隨時(shí)向乙方提供有關(guān)抵押品的狀態(tài)、價(jià)值、處置和維護情況等相關(guān)信息，并應定期對抵押品進(jìn)行評估，保證抵押品價(jià)值不低于借款金額及利息。

　　第五條 合同的解除

　　1、本合同在以下任一情況下自動(dòng)解除：

　�。�1）甲方按期足額歸還本金和利息；

　�。�2）甲方提前清償所有借款；

　�。�3）乙方同意解除合同。本合同在解除時(shí)，抵押品一并返還給甲方。

　　2、如本合同解除后，出現抵押品的實(shí)際價(jià)值遠低于借款金額及利息而導致乙方難以追回借款本金和利息則，甲方應承擔未償還的全部本金和利息以及因此而產(chǎn)生的附屬費用。

　　第六條 其他約定

　　1、甲、乙雙方應在簽署本合同之日簽署一份房屋抵押合同，確保借款安全和抵押品的有效執法。

　　2、如任何爭議造成糾紛時(shí)，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意提交相關(guān)糾紛至合同簽訂地（當地法院）進(jìn)行仲裁或訴訟處理。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份原件，具有同等法律效力。

　　甲方（借款人）：_____________ 乙方（出借人）：_____________

　　簽字：_____________ 簽字：_____________

　　日期：_____________ 日期：_____________

土地抵押借款合同8

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、委托事項

　　1、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫(xiě)：_______________)，貸款年限為_(kāi)_________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結果為準。

　　二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

　　1、產(chǎn)權人為：_________________________

　　2、房屋/土地坐落：____________________

　　3、房屋/土地面積：____________________

　　4、《房屋所有權證》證號(土地證號)：____________________

　　5、他項權狀況：_______________________

　　三、甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶(hù)口簿、結婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時(shí)間到達現場(chǎng)予以協(xié)助。

　　四、咨詢(xún)費

　　乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支付咨詢(xún)費人民幣：_____元(大寫(xiě)：_______________ )。

　　支付方式為：甲方應在此協(xié)議簽訂當日支付乙方咨詢(xún)費人民幣：_______________ 元

　　注：咨詢(xún)費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。

　　五、違約責任

　　1、如因乙方原因導致貸款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不承擔責任。

　　2、甲方應保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實(shí)性、合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時(shí)甲方應足額支付咨詢(xún)費。

　　3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時(shí)甲方應足額支付咨詢(xún)費。

　　4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過(guò)15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù)，乙方有權解除本合同，同時(shí)甲方應足額支付咨詢(xún)費。

　　5、甲方單方面解除本合同的.，應全額支付本合同約定的咨詢(xún)費。

　　六、其他約定。

　　1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯。

　　2、因甲方未及時(shí)提供貸款所需相應材料，銀行系統改造升級或不可抗力等因素導致發(fā)放貸款時(shí)間延后，乙方不承擔任何責任。

　　2、銀行放款，視為貸款手續辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

　　5、如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　身份證號碼：___________________ 電話(huà)：_________________________

　　甲方電話(huà)：_____________________ 住宅電話(huà)：_____________________

　　簽訂時(shí)間：_____________________

土地抵押借款合同9

　　合同編號：

　　甲方（出借人）：

　　乙方（借款人）：

　　鑒于甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方借款（大寫(xiě)）【金額】人民幣（￥【￥金額】），甲方同意給予借款并采取土地抵押擔保的方式，雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條 借款使用

　　1.1乙方應將借款用于【借款用途】。

　　第二條 利率和還款

　　2.1 本合同約定借款利率為【借款利率】。

　　2.2 借期【借款期限】日，借款到期日乙方應當歸還本金人民幣（￥）【本金大小】和利息人民幣（￥）【利息大小】。如借款到期日乙方不能全部或部分歸還借款，甲方有權向乙方收取逾期利息，逾期利率為【逾期利息】。

　　第三條 抵押擔保

　　3.1 在此，乙方將其擁有的位于【土地地址】的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該土地）抵押給甲方，并提供該土地的權屬證明，土地權屬證書(shū)的記載內容作為本合同不可分割的組成部分。

　　3.2 該土地已清晰標注邊界并具有合法的'土地權屬、使用權、處分權，固定的地上建筑物或者構筑物與土地一道抵押。

　　第四條 保證

　　4.1 乙方承諾所提供的土地抵押物權利狀況沒(méi)有任何爭議，不存在任何權利糾紛或土地補償協(xié)議等問(wèn)題。

　　4.2 乙方保證其提供的土地不患有任何環(huán)境污染，且有關(guān)部門(mén)尚未對該土地發(fā)出過(guò)任何污染證明。

　　第五條 互相通知

　　5.1 雙方宣布在本合同期間，如有任何書(shū)面通知和傳遞，應該通過(guò)乙方或甲方的住所、單位、郵政地址、電話(huà)傳真、電子郵件等聯(lián)系方式進(jìn)行通知和傳遞。

　　第六條 不可抗力

　　6.1 在本合同規定的借款期限內，若由于不可抗力、法院命令或其他不可避免的情況而影響到該合同的全面履行，則甲方和乙方可共同協(xié)商解決。

　　6.2 如因上述情況而導致借款期限延長(cháng)，甲方有權收取相應的利息，延期利率和還款時(shí)的利率相同。

　　第七條 違約責任

　　7.1 如發(fā)生以下情況之一，視為乙方違約：

　�。�1） 違反約定利息和期限未按時(shí)歸還本金和利息；

　�。�2） 提供虛假資料或轉讓抵押土地的權利或處分其它以此土地為抵押的權利；

　�。�3） 發(fā)生不良信用記錄或者財務(wù)狀況惡化等情況。

　　7.2 乙方違約的，應當承擔所有的法律后果、賠償責任和違約金等各項責任。

　　第八條 法律適用、爭議解決

　　8.1 本合同適用中華人民共和國法律。

　　8.2 甲乙雙方應友好協(xié)商解決本合同執行過(guò)程中的任何糾紛和或爭議。

　　8.3 若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向本合同履行地人民法院起訴解決。

　　第九條 合同生效

　　9.1 本合同一式兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份。

　　9.2 本合同從簽訂之日起生效，至借款本息凈清之日終止。

　　甲方（簽名）: 手機/郵箱：

　　乙方（簽名）： 手機/郵箱：

土地抵押借款合同10

　　甲方：___________（貸款人），身份證號：________________，住所：________________

　　乙方：___________（借款人），身份證號：________________，住所：________________

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于________年____月____日向乙方借款________元，借款期限年，從_________年________月____日起到________年________月________日止。

　　價(jià)款利率為_(kāi)_月______%，乙方在每月____日前支付當月利息，利息____月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：____________，使用權人為：____________

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的`，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額____%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額____%的違約金。

　　十、本合同生效之日起____日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續，乙方不得無(wú)故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門(mén)備案一份。

　　甲方（簽名蓋章）：____________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（簽名蓋章）：____________

　　簽訂日期：________年____月____日

土地抵押借款合同11

　　甲方(出借人)：　　身份證號：　　聯(lián)系地址：　　

　　乙方(借款人)：　　身份證號：　　聯(lián)系地址：　　

　　丙方(保證人)：　　身份證號：　　聯(lián)系地址：　　

　　乙方因 ，向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現甲乙丙各方在平等、自愿、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)，供雙方共同信守。

　　一、借款用途：　　要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金周轉，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無(wú)關(guān)。

　　二、借款金額　　乙方向甲方借款金額(大寫(xiě))人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元)。乙方指定的收款賬戶(hù)為：　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　賬戶(hù)名稱(chēng)：　　賬 號：

　　三、借款期限　　借款期限________年，自________年____月____日起(以甲方實(shí)際出借款項之日起算，乙方應另行出具收條)至________年____月____日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。

　　四、還款方式　　應按照本協(xié)議規定時(shí)間主動(dòng)償還對甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本協(xié)議規定的39;款項后，甲方收到還款后將借據交給乙方�！　〖追街付ǖ倪�款賬戶(hù)為：　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　賬戶(hù)名稱(chēng)：　　賬 號：

　　五、借款利息　　自支用借款之日起，按實(shí)際支用金額計算利息，在合同第三條約定的借款期內月利為_(kāi)______，利息按月結算。借款方如果不按期還款付息，則每逾期____日按欠款金額的每日萬(wàn)分之八加收違約金。

　　六、權利義務(wù)　　貸款方有權監督貸款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應該如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。(貸款方提前還款的，應按規定減收利息。)

　　七、保證條款

　　1、借款方自愿用_____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責任保證擔保，保證期限為自乙方借款期限屆滿(mǎn)之日起________年。保證擔保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實(shí)現債權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)。

　　八、逾期還款的處理：　　乙方如逾期還款，除應承擔甲方實(shí)現債權之費用(包括但不限于甲方支出之律師費、訴訟費、差旅費等)外，還應按如下方式賠償甲方之損失：逾期還款期限在____日以?xún)鹊牟糠�，按逾期還款金額每日千分之貳(2‰)的比例賠償甲方損失;超過(guò)____日以上部分，按照逾期還款金額每日千分之貳點(diǎn)伍(2。5‰)的比例賠償甲方損失�！　∏翱罴s定的.損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張該違約金時(shí)，甲方無(wú)須對其損失另行舉證，同時(shí)雙方均放棄《中華人民共和國民法典》第一百一十四條規定的違約金或損失賠償金調整請求權。

　　九、合同爭議的解決方式　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人對雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調解，協(xié)商或調解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力�！　�

　　十一、本合同項下的一切形式的通知、催告均采用書(shū)面形式向本合同各方預留的地址發(fā)送，如有地址變更，應及時(shí)通知對方，書(shū)面通知以發(fā)送之日起____日屆滿(mǎn)視為送達。

　　甲方：___________

　　乙方：__________

　　連帶保證人：_______

　　簽約日期：________年____月____日

土地抵押借款合同12

　　出借人/抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓 名：___________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　聯(lián)系電話(huà):_____________________________

　　借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　姓 名：___________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　聯(lián)系電話(huà):_____________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以___________________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　風(fēng)險告知：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉移財產(chǎn)之占有而為債權設定的擔保。在商務(wù)活動(dòng)中，抵押擔保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經(jīng)濟糾紛不乏其數。因此，在面臨需要以抵押的形式來(lái)確保債權債務(wù)關(guān)系得到實(shí)現的情況下，建議應當制定一份具有防范風(fēng)險效益的抵押擔保合同，這對于保障債權債務(wù)關(guān)系的實(shí)現，防范風(fēng)險效益具有重要作用。

　　第一條 抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于_______________________________，甲方于_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_____________。登記土地使用權面積為_(kāi)______________________，用途為_(kāi)__________________用地，使用年限為_(kāi)____年，使用終止日期為_(kāi)________________________。

　　風(fēng)險告知：抵押登記的時(shí)候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著(zhù)《物權法》的實(shí)施，土地使用權重復抵押現象普遍增多，其風(fēng)險比單一抵押要高很多，由于先設定抵押權的債權優(yōu)先，后位抵押權的債權實(shí)現受到前位抵押權的影響。

　　第二條 借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣_________________元(大寫(xiě):_________________)，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

　　甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶(hù)。

　　第三條 借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于__________________________________等，整個(gè)借款期間，甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　第四條 借款期限及借款利息

　　1.借款期限為_(kāi)_____________個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

　　3.乙方指定賬戶(hù)為：

　　開(kāi)戶(hù)名：________________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：________________________________

　　賬 號：________________________________

　　3.期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4.借款年利息為：_____________， 即每月利息為：_____________元。

　　5.利息支付方式：_____________。

　　6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：

　　開(kāi)戶(hù)名：__________________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：__________________________________

　　賬 號：__________________________________

　　第五條 抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　風(fēng)險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的'不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過(guò)登記之后擔保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進(jìn)行擔保、抵押登記。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條 乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向甲方書(shū)面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

　　三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現抵押權的費用(含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣(mài)傭金、聘請律師的費用等)。

　　第九條 抵押權的實(shí)現

　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現抵押權：

　　一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價(jià)格予以結算。

　　二、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

　　三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。

　　第十條 抵押權實(shí)現的費用

　　甲方實(shí)現抵押權的費用包括但不限于：

　　一、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費用(含律師代理費用，但律師費不得超過(guò)合同標的額的10%);

　　二、其他實(shí)現抵押權的費用。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第十一條 合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條 抵押權撤銷(xiāo)

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續。

　　第十三條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向當地人民法院起訴。

　　風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十四條 未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。本合同一式肆份，甲方貳份，乙方壹份土地登記機構壹份。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：__________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

土地抵押借款合同13

　　貸款方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　借款方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權面積為_(kāi)__________________，用途為_(kāi)__________________用地，使用年限為_(kāi)____年，使用終止日期為_(kāi)__________________。

　　第二條借款金額及支付方式

　　1、借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________，小寫(xiě)_______元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

　　3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶(hù)。

　　第三條借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì )統籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，整個(gè)借款期間，甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1、借款期限為_(kāi)____個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

　　2、本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

　　3、乙方指定賬戶(hù)為：

　　開(kāi)戶(hù)名：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　4、期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。

　　6、利息支付方式：_________________________。

　　7、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：

　　開(kāi)戶(hù)名：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　第五條抵押登記

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

　　2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_____日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條違約責任

　　1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

　　2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　1、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的'所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向甲方書(shū)面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

　　3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　4、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣(mài)傭金、聘請律師的費用等）。

　　第九條抵押權的實(shí)現

　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現抵押權：

　　1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價(jià)格予以結算。

　　2、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

　　3、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。

　　第十條抵押權實(shí)現的費用

　�。ㄒ唬┘追綄�(shí)現抵押權的費用包括但不限于：

　　1、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過(guò)合同標的額的_____%）；

　　2、其他實(shí)現抵押權的費用。

　�。ǘ�）抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權撤銷(xiāo)

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

　　第十四條合同生效及其他

　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

　　本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機構_____份，具有同等法律效力。

　　附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。

　　貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

土地抵押借款合同14

　　【范本一】

　　土地抵押借款合同范本

　　債權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))。

　　第三條本約抵押借款期間，自______年____月____日起，至______年____月____日止，共計年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定合同書(shū)均由甲方收執。

　　第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書(shū)一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立合同書(shū)人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　______年____月____日

　　【范本二】

　　甲方:(貸款人)

　　乙方:(借款人)

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款元,借款期限年,從______年____月____日起到______年____月____日止。價(jià)款利率為月%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為:,使用權人為:。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。

　　四、出現主合同約定的`還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn):

　　甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以?xún)斶�借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續,乙方不得無(wú)故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式份,甲、乙雙方各持份,主管部門(mén)備案份。

　　甲方:

　　乙方:

　　合同簽訂時(shí)間:

　　合同簽訂地點(diǎn)：

土地抵押借款合同15

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　一、甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)急需資金周轉于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %，甲方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、甲方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： 號 ，使用權人為： 。

　　三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價(jià)款；如不足以?xún)斶�借款本息的'，乙方有權另行向甲方追索。

　　五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿(mǎn)未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無(wú)異議。

　　九、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十二、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，中介公司備案 份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

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