上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　�。ê贤�編號：___________）

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

　　出賣(mài)人（甲方）_____________________

　　買(mǎi)受人（乙方）_____________________

　　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方（未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹）（通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：________），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：__________________；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)座落在上海市_______（區）_______（縣）_______（路）_______（弄）_______（新村）_______（支弄）_______號_______室。（部位：_______）房屋類(lèi)型：_______；結構：_______；

　�。ㄈ�）房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積）_______（分攤面積）_______平方米。

　�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

　�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮�有權為（國有）（集體所有）；國有土地使用權以（出讓?zhuān)�（劃撥）（_______）方式獲得；

　�。�六）隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

　�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為（____幣）計_______元。（大寫(xiě)）____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第_________款辦理。

　�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰�有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

　�。ǘ�）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，（可以不辦理）（應辦理）土地使用權出讓手續的，應由（甲方）（乙方）按規定（將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金）。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的.日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后（簽訂房屋交接書(shū)）（甲方將房屋鑰匙交付給乙方）（____）為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施（估值_____倍）（價(jià)值___________元）向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，（甲乙雙方共同）（委托甲方）（委托乙方）（委托________）向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。

　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以________（市）________（區）________（縣）房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)（權利轉移）（轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。

　　出賣(mài)人（甲方）_____________________

　　買(mǎi)受人（乙方）_____________________

　　_______年_______月_______日

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