存量房買(mǎi)賣(mài)合同(15篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的存量房買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同1
1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設廳政策法規處（0851-5952717）咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購買(mǎi)或自建并取得所有權證書(shū)的房屋。
3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
4．本合同文本[ ]中選擇內容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。
對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應在空白行劃斜線(xiàn)，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。
出賣(mài)人：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：_____________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：_____________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路（街＼巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_(kāi)___________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)_________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為_(kāi)_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買(mǎi)該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_(kāi)_________，土地使用權初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條計價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價(jià)為每平方米人民幣__________元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元（￥____________________元）。
第四條，付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉赺______________前將購房款人民幣大寫(xiě)________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。
�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉赺______預付購房款人民幣大寫(xiě)_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫(xiě)__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結清。
�。ㄈ┢渌绞剑篲_______________________________________________________________________。
第五條甲方的義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綉ＷC所提供的上述房屋的權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
�。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M(jìn)行交易：
�。�1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
�。�4）權屬有爭議的；
�。�5）未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；
�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____％支付違約金給乙方。
�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時(shí)，應按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規定提供相關(guān)證明文件及資料。
�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O施（包括煤氣、水管、電線(xiàn)等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請，并如實(shí)申報成交價(jià)格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條，房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；
在 [權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ_____________________________________________________________________________；
�。ㄈ_____________________________________________________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
�。ㄒ唬_______________________________________________________________________；
�。ǘ_______________________________________________________________________；
�。ㄈ_______________________________________________________________________；
�。ㄋ模_______________________________________________________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
�。�1）附屬設施
�。�2）室內裝飾
�。�3）其他設備
附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：
同意出售上述房屋
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
租賃情況：
抵押情況：
其他所有權被限制情況：
附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于________________________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于________________________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
�。�1）由甲方承擔的費用：
�。�2）由乙方承擔的費用：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區________，為_(kāi)_____結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條補充協(xié)議、附件：
1 、
2 、
3 、
4 、
5 、
立合同人：
賣(mài)方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
現住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
現住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
現住址：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買(mǎi)甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結構為，房屋面積為平方米。
第二條甲方應在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復印件：
1.身份證和戶(hù)口��；
2.房屋所有權證和其他有關(guān)證件；
3.房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；
4.辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第三條甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2.有產(chǎn)權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋；
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；
第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話(huà)費及相關(guān)配套設施的使用費用等）由甲方負責。交付后發(fā)生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。
第五條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第六條房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣_______萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣_______萬(wàn)元整。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬(wàn)元定金及_______萬(wàn)元購房款，剩余的_______萬(wàn)元于房屋過(guò)戶(hù)給乙方后予以支付。
第七條房屋交付
甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線(xiàn)電視證等本房屋有關(guān)手續移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由乙方承擔。
第八條該協(xié)議簽定后，具備過(guò)戶(hù)條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續，否則甲方需承擔違約金_______萬(wàn)元。
第九條在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。
第十條違約責任
1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶(hù)口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。
2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。
第十一條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十三條本合同共叁頁(yè)，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲乙雙方當事人本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：
第一條房地產(chǎn)權屬情況
1、房地產(chǎn)地址（下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）：
2、房地產(chǎn)權證號碼：
或其他證件號碼：
3、【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。
4、房屋使用性質(zhì)：
【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5、建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】
建筑時(shí)間：。
6、房屋共有情況：【無(wú)】【有】。
7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
8、該房地產(chǎn)以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：
�。�1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；
�。�2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租賃合同】【其他：】；
�。�3）【無(wú)戶(hù)口】【戶(hù)口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。
9、需要說(shuō)明的其他情況：甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條計價(jià)和價(jià)款
該房地產(chǎn)按整套出售并計價(jià)，總金額￥元整億佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。
第三條付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；
�。�1）一次性付款
總金額：￥元整（大寫(xiě)：佰拾佰拾元）。乙方應【于年月日前】向甲方支付。
�。�2）分期付款
第一期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）
第二期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）
第三期：乙方應辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）
�。�3）按揭方式付款
首期款（含定金）：乙方應在【房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執當天】向甲方支付房款￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫(xiě)：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后日內及時(shí)提供辦理按揭手續所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩余房款。
b如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于年月日前】【】以【現金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過(guò)補充協(xié)議另行約定具體事項。
3、其他方式：
第四條交樓時(shí)間和交接手續
1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場(chǎng)查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書(shū)，即視為房屋交付使用。
2、甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專(zhuān)項維修資金按以下第
�。�1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專(zhuān)項維修資金。
�。�2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專(zhuān)項維修資金，乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)后的日內，持本合同、房屋權屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理更名手續。
�。�3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專(zhuān)項維修資金，按以下第種方式辦理：
a、由甲方自本合同生效之日起戶(hù)手續。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)后日內，持本合同、房屋權屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理更名手續。
b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專(zhuān)項維修資金的有關(guān)規定交存。
第五條產(chǎn)權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規定辦理產(chǎn)權轉移登記：
第六條稅費繳交
1。甲乙雙方按以下第
�。�1）按政府規定各付各稅；
�。�2）賣(mài)方承擔全部稅費；
�。�3）買(mǎi)方承擔全部稅費；
�。�4）其他。
2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調整稅費，對于調整部分按以下
�。�1）全部由賣(mài)方承擔；
�。�2）全部由買(mǎi)方承擔；
�。�3）買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔；
�。�4）其他。
第七條違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關(guān)法律法規承擔相應的違約責任，并支付違約金10萬(wàn)元。
第八條交易不成的違約責任
1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的30%，并退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%
第九條延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過(guò)10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責任由乙方自行承擔。
第十條逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過(guò)10日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書(shū)到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬(wàn)元。
第十一條遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：
1、違約方支付違約金
2、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。
3、其他：
第十二條單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時(shí)，應書(shū)面通知另一方，合同自通知到達對方時(shí)解除。
第十三條免責條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無(wú)須承擔違約責任。
第十四條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院
第十五條送達約定
本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內書(shū)面通知有關(guān)當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。
第十六條其他約定：
1、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無(wú)意異議，并已實(shí)地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等予以認可。
2、乙方知悉限購及貸款新政，確�？商峤徽鎸�(shí)、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶(hù)籍證明等）以辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續。
3、此《廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后內進(jìn)行辦理《廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進(jìn)行網(wǎng)簽及交易過(guò)戶(hù)，則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。
第十七條家私家電備注：
第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾及協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同5
一，本協(xié)議是無(wú)錫市房產(chǎn)管理局依據國家和本省，本市有關(guān)政策法規，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本。無(wú)錫市區范圍內存量房買(mǎi)賣(mài)應當采用本協(xié)議文本。
二，存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議之前，應當閱讀并了解本協(xié)議內容，對本協(xié)議中固定內容及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向無(wú)錫市房產(chǎn)管理局咨詢(xún)。
三，協(xié)議所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。
四，本協(xié)議中的固定內容不得修改，下劃線(xiàn)處和附件空白處的文字輸入，【】的內容選擇，應當由協(xié)議雙方自行約定。
五，協(xié)議雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應當依托無(wú)錫市存量房交易網(wǎng)上管理系統，在線(xiàn)擬訂，修改，校對協(xié)議電子文本具體內容，確認無(wú)誤后由網(wǎng)上簽約受理點(diǎn)提交網(wǎng)上備案并即時(shí)打印協(xié)議文本，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章生效。
六，本協(xié)議文本固定內容和網(wǎng)上簽約操作事項由無(wú)錫市房產(chǎn)管理局負責解釋。
�。▍f(xié)議編號： ）
協(xié)議各方當事人：
出賣(mài)方： 證件類(lèi)別： 證件號：
�。ü灿腥诵畔⒁�(jiàn)附件）
法定代表（負責）人/監護人： 證件類(lèi)別：證件號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 郵政編碼：
代理人：證件類(lèi)別：證件號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：郵政編碼：
買(mǎi)受方：證件類(lèi)別： 證件號：
�。ü灿腥诵畔⒁�(jiàn)附件）
法定代表（負責）人/監護人：證件類(lèi)別：證件號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 郵政編碼：
代理人： 證件類(lèi)別： 證件號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國物權法》，《中華人民共和國協(xié)議法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循平等，自愿，公平，守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議。
第一條：房屋基本情況
【1】房屋所有權證號： 土地使用證號：
【2】房屋所有權人：共有人：
【3】坐落： 區
【4】建筑面積：
【5】房屋用途：
【6】其他情況說(shuō)明：
第二條：房屋價(jià)款
該房屋（包括本協(xié)議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價(jià)為人民幣每平方米 元，總價(jià)為人民幣 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
第三條：房屋價(jià)款的支付方式
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第 款。（選一項）
一次性付款：
買(mǎi)受方于 年 月 日前，按本協(xié)議第二條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
分期付款：
買(mǎi)受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 買(mǎi)受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 買(mǎi)受方于 時(shí)，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價(jià)款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
貸款付款：
買(mǎi)受方于 年 月 日前，首付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 買(mǎi)受方于 年 月 日前，辦理完相關(guān)貸款手續，人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
買(mǎi)受方于 時(shí)，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價(jià)款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
其他方式：
第四條：房屋交付
出賣(mài)方應當在 前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。房屋移交時(shí)，該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給買(mǎi)受人。
第五條：按下列第 款辦理登記手續（選一項），選擇第【1】項的第六條不生效。
【1】買(mǎi)，賣(mài)雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續。
【2】買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
【3】買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂協(xié)議后 日內由買(mǎi)受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第六條：關(guān)于預告登記的約定
1，預告登記自 內有效（約定的預告登記有效期最長(cháng)不超過(guò)自預告登記之日起一年）。
2，雙方共同申請預告登記的，則在有效期內出賣(mài)方同意買(mǎi)受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的，在預告登記有效期內買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。
3，買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷(xiāo)手續。
第七條：關(guān)于房產(chǎn)份額的約定
買(mǎi)受方約定共有人之間的房產(chǎn)份額。具體為：
第八條：關(guān)于車(chē)庫（車(chē)位）歸屬的約定
第九條：關(guān)于國有土地使用權變更登記的約定
該房屋國有土地取得方式為
房屋權屬轉移登記完成以后，買(mǎi)，賣(mài)雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權變更登記時(shí)如需要繳納土地出讓金，土地收益金或土地增值稅等稅費的，可按下列第 項方式處理：（選一項）
出賣(mài)方承擔。
第十條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費，傭金的約定
1，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第 項方式處理：（選一項） 買(mǎi)，賣(mài)雙方各自按國家和省，市相關(guān)規定分別繳納。
【出賣(mài)方/買(mǎi)受方】自愿承擔本應雙方繳納的稅費。
2，房屋買(mǎi)賣(mài)代理傭金，按下列第 項方式處理：（選一項）
買(mǎi)，賣(mài)雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔房屋買(mǎi)賣(mài)代理傭金。
買(mǎi)，賣(mài)雙方各自按與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的代理協(xié)議約定支付傭金。
第十一條：違約責任
出賣(mài)方應保證上述房產(chǎn)的權屬清楚，若發(fā)生與出賣(mài)方該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權糾紛，概由出賣(mài)方承擔，由此給買(mǎi)受方造成的經(jīng)濟損失，由出賣(mài)方負責賠償。
若出賣(mài)方不能按協(xié)議規定期限交付房產(chǎn)或買(mǎi)受方不能按協(xié)議規定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向對方支付 違約金。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議后，若買(mǎi)受方悔約，應書(shū)面告知出賣(mài)方，出賣(mài)方應在 日內將買(mǎi)受方的已付購房款（不計利息）返還給買(mǎi)受方，但買(mǎi)受方應同時(shí)支付違約金 給出賣(mài)方。若出賣(mài)方悔約，應書(shū)面告知買(mǎi)受方，并在 日內將已付購房款返還給買(mǎi)受方，同時(shí)支付違約金 給買(mǎi)受方。
出賣(mài)方在辦理房屋權屬轉移登記，國有土地使用權變更登記和戶(hù)口遷移等手續時(shí)，應當積極給予協(xié)助。由于出賣(mài)方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，應向買(mǎi)受方支付違約金 。
其他：
第十二條：買(mǎi)，賣(mài)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 款方式解決：（僅選一項）
【1】提交無(wú)錫仲裁委員會(huì )仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十三條：本協(xié)議未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方在本協(xié)議附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，選擇，輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。
第十四條：本協(xié)議連同附件共 頁(yè)，一式 份（5份以上），具有同等法律效力，書(shū)面文本由出賣(mài)方 份，買(mǎi)受方 份，房屋登記機構1份，契稅征收機關(guān)1份，地方稅務(wù)部門(mén)1份，
份，電子文檔存入無(wú)錫市存量房交易協(xié)議備案系統數據庫備查。
第十五條：本協(xié)議自無(wú)錫市存量房交易協(xié)議備案系統備案打印并經(jīng)雙方簽訂后生效。
附件一：房屋附屬物品及裝飾情況
附件二：補充協(xié)議
共有人信息欄：
出賣(mài)方共有人： 證件類(lèi)型：證件號：
證件類(lèi)型： 證件號：
證件類(lèi)型： 證件號：
買(mǎi)受方共有人：證件類(lèi)型： 證件號： 證件類(lèi)型： 證件號：
證件類(lèi)型：證件號：
其他：
出賣(mài)方（簽章）：
共有人（簽章）：
法定代表（負責）人（簽章）：
監護人/代理人（簽章）：
簽訂日期：買(mǎi)受方（簽章）：
共有人（簽章）：
法定代表（負責）人（簽章）：
監護人/代理人（簽章）：
簽訂日期：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同6
一、本合同適用于存量房買(mǎi)賣(mài)。
二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。
三、本合同的任何涂改均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。
四、本合同條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。
五、請仔細閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買(mǎi)該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于 。
2、房屋的所有權及該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予補償。
第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金（大寫(xiě)）X X X ，（小寫(xiě)） X X X 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）捌拾陸萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥860000元。
房款的支付方式為現金。支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權證時(shí)支付余款X X X 元。
乙方未按約定支付房款時(shí)，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房款時(shí)，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分
之X X X 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò)X X X 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應于年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。
雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設施的變更手續。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之X X X支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋照過(guò)X X X 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后X X X 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的，應按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔賠償責任。
第六條 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第1種方式處理：
1、由乙方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失X X X 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方:乙方：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)： 電話(huà)：
存量房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài) 方 （下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi) 方 （下稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同并共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 （房屋總建筑面積 ㎡）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買(mǎi)。
第二條 甲乙雙方議定上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 仟佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分整(￥元)。
第三條 具體付款方式及時(shí)限：
為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過(guò)“存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”（賬號：）劃轉交易資金。
甲乙雙方商定自行交割交易資金。
1、付款方式：
2、付款時(shí)限：
第四條 甲方應在收到乙方全部房款 日內，將房屋交付給乙方。雙方在
房屋移交時(shí)，結清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承擔；交付房產(chǎn)當日及日后的上述費用由乙方承擔）。
第五條 違約責任： 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的 %向對方支付違約金。
第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：
�。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房產(chǎn)及其交易行為：
1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利；
2、已征得其他產(chǎn)權共有人、同住人同意；
3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權；
4、不存在任何權屬爭議；
5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；
6、相關(guān)產(chǎn)權、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；
7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規定。
�。ǘ┮曳奖ＷC其交易行為：
1、對上述房產(chǎn)現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；
2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。
甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。
第七條 上述房屋辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按
下列第 種方式解決：
�。ㄒ唬┫蚰蠈幹俨梦瘑T會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式份，雙方各持份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權交易中心。
第十二條 雙方約定的其它事項：特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理，經(jīng)辦人,中介執（從）業(yè)證書(shū)號碼： 。
賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：
法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：
代理人（簽章）： 代理人（簽章）：
監護人（簽章）： 監護人（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同8
出賣(mài)人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
住址：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托代理人：______________________________________
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
買(mǎi)受人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：____________________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
住址：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：__________________________
國籍：_______ ____________________________________
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照號]：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》證號為_(kāi)________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_(kāi)________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買(mǎi)該房，貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_(kāi)________，土地使用權初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_(kāi)_______，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價(jià)為每平方米人民幣_________元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________元（￥_________元）。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉赺________前將購房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。
�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉赺________預付購房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。
�。ㄈ┢渌绞剑篲_________________________________________________。
第五條 甲方的義 （一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
�。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M(jìn)行交易：
�。�1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
�。�4）權屬有爭議的；
�。�5）未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；
�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形，合同范本《貴州省存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。
如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。
�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時(shí)，應按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規定提供相關(guān)證明文件及資料。
�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O施（包括煤氣、水管、電線(xiàn)等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金；逾期超過(guò)_____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)_____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請 并如實(shí)申報成交價(jià)格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關(guān)房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 爭議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ________________________________________________________；
�。ㄈ________________________________________________________。
第十二條 附件
房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執_______份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)_______份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
�。ㄒ唬__________________________________________________________；
�。ǘ__________________________________________________________；
�。ㄈ__________________________________________________________；
�。ㄋ模__________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
附件
附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
�。�1）附屬設施
�。�2）室內裝飾
�。�3）其他設備
附件三 租賃、抵押和其他所有權被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：同意出售上述房屋（簽章）：________
租賃情況：__________________________________________________________
抵押情況：__________________________________________________________
其他所有權被限制情況：______________________________________________
附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
�。�1）由甲方承擔的費用：_____________________________________________
�。�2）由乙方承擔的費用：_____________________________________________
1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設廳政策法規處（0851-5952717）咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購買(mǎi)或自建并取得所有權證書(shū)的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫(xiě)。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同9
買(mǎi)方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(轉讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況
1.位置：________區
2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣，總計房?jì)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：___________________________________
三、房屋四界
東：__________________________________________
西：__________________________________________
南：__________________________________________
北：__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價(jià)款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協(xié)議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，XX市房地產(chǎn)交易中心執存________份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方：__________________________________
姓名(簽章)：__________________________
現戶(hù)籍所在地：__________________________
身份證號：______________________________
工作單位：______________________________
電話(huà)號碼：______________________________
登記人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
賣(mài)方：__________________________________
登記人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
甲方(簽字)：______________
乙方(簽字)：______________
簽定時(shí)間：__________________
存量房買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方(甲方)：_____身份證號：_____現住址：_____
買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號：_____現住址：_____
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下，根據相關(guān)法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、乙方購買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權爭議的位于合肥市雙鳳工業(yè)區鳳霞社區31幢608室(復式房)的房屋;該房地產(chǎn)權證號為;建筑面積：80M，房屋建筑年代以產(chǎn)權登記為準：該房的附屬設施包括：無(wú)。
二、甲方保證己如實(shí)陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關(guān)關(guān)系，乙方經(jīng)過(guò)現場(chǎng)看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫(xiě))貳拾陸萬(wàn)_____元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)
三、乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫(xiě))貳拾伍萬(wàn)_____元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫(xiě))壹萬(wàn)_____元交付甲方，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬(wàn)_____元之內。
四、房屋交接：
1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房，同時(shí)進(jìn)行。
2、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù)，并確保此房的產(chǎn)權到時(shí)順利轉到乙方名下。
3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關(guān)費用，并遷出該房?jì)鹊乃袘?hù)口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè))，附屬設施過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。
五、需要約定的其他項：
1、該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)_____元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。
2、甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、本合同履行中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。
九、此合同有效期為五十年。
甲方：_____丙方：_____乙方：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同11
(合同編號： )
立存量房買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣(mài)存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車(chē)庫等部位： )，權屬證號為： ，類(lèi)型： ，用途：，結構：。
(二)建筑面積平方米（含【 】【 】面積平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。
(四)甲方轉讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)（詳見(jiàn)附件四）。
甲方已如實(shí)陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價(jià)款為人民幣計 (大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起
日內對存量房及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請存量房轉移登記手續。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關(guān)規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費元。
存量房轉讓價(jià)款，應與合肥市“基準房?jì)r(jià)”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認，以確認的價(jià)款作為征收稅費的依據。
在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房?jì)r(jià)款的.，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過(guò) 日后，乙方未支付轉讓存量房?jì)r(jià)款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續履行。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行。
二、逾期超過(guò) 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
一、
二、
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份， 一份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
法定代表人或負責人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）： 委托代理人： 身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
法定代表人或負責人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）： 委托代理人： 身份證號：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號（現實(shí)際為1號樓1單元201號），建筑面積為106。64平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第00090301號房屋性質(zhì)為 的自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況：無(wú)
買(mǎi)受人為該房屋承租人
賣(mài)方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
二、成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě)） ￥ 元。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)） 元整。
�。ǘ┵I(mǎi)受人采取第 種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。（建設使用）
2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于 年 月 日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：
三、甲乙雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方；甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
附屬設施情況：
四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔；
七、房屋已交存住宅專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的刻房屋住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下；房屋住宅專(zhuān)項維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。
八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：
經(jīng)紀機構備案證明編號： 法定代表人或負責人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名： 聯(lián)系電話(huà)： 資格證書(shū)名稱(chēng)： 資格證書(shū)備案編號：
九、雙方約定的其它事項：
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式 份甲乙雙方各執 份，記主登記機關(guān)1份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
共有人（簽字） 共有人（簽字）
委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字）
年 月 日 年 月 日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同13
一、本合同是蘇州市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關(guān)政策法規。
二、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容。
三、本合同所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。
五、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應當通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機構，依托蘇州市區存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統在線(xiàn)擬訂合同電子文本具體內容，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據在線(xiàn)打印的合同草稿或在線(xiàn)修改、校對合同內容，確認無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線(xiàn)設置各自專(zhuān)用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機構在線(xiàn)打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構負責上傳備案。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方在線(xiàn)設置的本合同專(zhuān)用密碼，由英文字母(包括大小寫(xiě))和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買(mǎi)賣(mài)雙方在線(xiàn)設置本合同專(zhuān)用密碼以后，任何人均不得對合同內容進(jìn)行更改。
七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。
八、本合同在線(xiàn)打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式化條款、專(zhuān)業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉建設局負責解釋。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買(mǎi)該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于（鄉、鎮）路小區號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。
2、房屋的所有權證號為字第號；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。
第三條乙方應在年月日前向甲方支付定金（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權證時(shí)支付余款元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò)天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條甲方應于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設施的變更手續。甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔賠償責任。
第六條雙方約定于本合同生效后日內共同到房屋登記部門(mén)辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后日內，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：
1、由方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條該房屋合同簽訂之日起月內被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：
1、提交虞城縣仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條本合同一式份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關(guān)一份，一份。
第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
存量房買(mǎi)賣(mài)合同15
1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可在合同中對其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。
2.本合同為示范文本。為體現合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內容。
3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，各方當事人應當協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，有關(guān)當事人應當出示必須由其本人提供的有關(guān)證書(shū)和證明文件。
5.本合同所指“存量房買(mǎi)賣(mài)交易”是指已辦理產(chǎn)權登記，取得房地產(chǎn)權屬證明書(shū)的房屋權屬人再行轉讓房屋。
6.本合同用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易，一經(jīng)簽訂，當事人或者其委托代理人應當及時(shí)持書(shū)面存量房買(mǎi)賣(mài)合同及有關(guān)資料到房地
產(chǎn)交易登記機構辦理交易過(guò)戶(hù)手續。
7.根據國家有關(guān)規定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監管中心反映(電話(huà)：)。
8.賣(mài)方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險，避免引起糾紛。
9.根據物價(jià)部門(mén)有關(guān)規定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計收。實(shí)行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。前述房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費標準，是指向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現中介機構超標收費的，可向物價(jià)部門(mén)反映(電話(huà)：)。
10.買(mǎi)方當事人如需委托按揭機構辦理按揭貸款手續的，應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
11.依法納稅是每個(gè)公民應盡的義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應當如實(shí)申報交易價(jià)格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
12.本合同條款對各方當事人權利義務(wù)沒(méi)有約定的，可另行協(xié)商約定。
13.本合同說(shuō)明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方(賣(mài)方)(簽章)：
委托代理人(簽章)：
日期：
乙方(買(mǎi)方)(簽章)：
委托代理人(簽章)：
日期：
丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構)(蓋章)：
經(jīng)紀人(簽章)：
日期
篇二:廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同
甲方(賣(mài)方)： 【身份證】【其他： 】
號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 。
委托代理人： 【身份證】【其他： 】
號碼： ;聯(lián)系電話(huà)： ;
聯(lián)系地址： 。
乙方(買(mǎi)方)： 【身份證】【其他： 】
號碼： ;聯(lián)系電話(huà)： ;
聯(lián)系地址： 。
委托代理人： ;【身份證】【其他： 】
號碼： ;聯(lián)系電話(huà)： ;
聯(lián)系地址： 。
甲乙雙方當事人本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：
第一條 房地產(chǎn)權屬情況
1.房地產(chǎn)地址(下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”)：
2.房地產(chǎn)權證號碼：�；蚱渌C件號碼：
3.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。
4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5.建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時(shí)間： 。
6.房屋共有情況：【無(wú)】【有】。
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
8.該房地產(chǎn)以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：
(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租賃合同】【其他： 】;
(3)【無(wú)戶(hù)口】【戶(hù)口未遷出，甲方應在 遷出】【其他： 】。
9.需要說(shuō)明的其他情況： 甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價(jià)和價(jià)款
1.該房地產(chǎn)按整套出售并計價(jià)，總金額￥元整億佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款。
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