二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集15篇)
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：xxxxxx（身份證號碼）：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
共有人：姓名：xxxxxx（身份證號碼）：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名：（身份證號碼）：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于；位于第xxxxxx層戶(hù)，房屋結構為xxxx，房產(chǎn)證登記面積xxxxxxxx平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書(shū)號為.
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：.
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整，大寫(xiě)：，日內交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxxx％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)xxxx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xxxx％向乙方支付違約金。逾期超過(guò)xxxx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxxxxxxx天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xxxx％賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)xxxxxx日，乙方每日按已付款的xxxx％收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
共有人：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶(hù)，房屋結構為x，房產(chǎn)證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權屬證書(shū)號為x。
第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米x元，該房屋售價(jià)總金額為x萬(wàn)元整，大寫(xiě)：xx。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫(xiě)：xx，xx日內交付xx萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款x元(大寫(xiě)xx)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起xx日內，將戶(hù)口遷出，逾期超xx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（出賣(mài)人）：________
身份證件號碼：________
乙方（買(mǎi)受人）：________
身份證件號碼：________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為_(kāi)______________（附件一）；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設施見(jiàn)清單（附件二）
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整；房?jì)r(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為_(kāi)__________：
乙方在____年___月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬(wàn)元。
以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見(jiàn)附件三）。每次收到款項后三日內甲方應當開(kāi)具收據給乙方。如甲方三日內未開(kāi)具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于________________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續；
3、甲方應在_____________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無(wú)法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實(shí)際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
4、在本合同約定的時(shí)間內，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續，不得無(wú)故拖延。甲方在？？
�。鞔_的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過(guò)戶(hù)手續。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)；
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數；
3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續；
4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續；
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據；
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見(jiàn)清單（附件二）。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方（簽章）：________
地址：________
現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________
乙方（簽章）：________
地址：________
現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
簽約日期：________
附件一：房產(chǎn)證復印件
�。ńㄗh乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，并查看有無(wú)抵押登記，并共同到房管部門(mén)以甲方的名義查詢(xún)該房屋有無(wú)司法查封）
附件二：
房屋及附屬設施清單
主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等）
附件三
甲方提供的銀行帳戶(hù)（通過(guò)銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些）。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(出賣(mài)人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：_________
乙方(買(mǎi)受人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：________
根據《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內部附著(zhù)設施為_(kāi)________________________;(房屋所有權證號為_(kāi)________。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協(xié)助并按國家政策執行。
第三條價(jià)格
按計算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權證書(shū)按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。:
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：___________ 身份證號碼： ____ ________________
身份證地址：_______________________ __ _______________
現住址：______________________ 手機：______________
買(mǎi)方：___________ 身份證號碼：_______________________
身份證地址：__________________________________________
現住址：_______________________ 手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一) 賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。
(二) 隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋設施設備相關(guān)物品清單等。
第二條 房屋權屬情況
(一) 該房屋所有權證證號為：
(二) 國有土地證號為：
(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四) 該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條 房屋成交價(jià)格及定金
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元整。本合同簽定的購房定金為_(kāi)___________元。
上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內容。
第四條 買(mǎi)方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫(xiě))______ _____(大寫(xiě))______________________元。
(二) 由買(mǎi)方向 銀行申請住房貸款人民(小寫(xiě))____ ________元(大寫(xiě))_______ _______________元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數額不足前述申請額度，買(mǎi)方應在銀行放款當日將差額支付給賣(mài)方。
(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫(xiě))_____ _____元(大寫(xiě))______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結清。
第五條 房屋交付時(shí)間
在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個(gè)月內，賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。
第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權利與義務(wù)
(一) 賣(mài)方保證該房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售條件。
(二) 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣(mài)方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
(四) 買(mǎi)方應按約定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購房款，如實(shí)向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。
第七條 過(guò)戶(hù)費用承擔
本合同履行過(guò)程中，按照國家及地方相關(guān)規定應該繳納的各項稅、費由買(mǎi)方承擔。
第八條 違約責任
本合同簽定后，若買(mǎi)方中途違約，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應在15日內將買(mǎi)方的已付款(不記利息)返還給買(mǎi)方，但購房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起5日內應以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買(mǎi)方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同一式3 份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字手印)： 買(mǎi)方(簽字手印)：
合同簽訂日期：20 年___月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號碼： 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區 的房屋所有權證書(shū)，證書(shū)證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明：
乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥ 元）。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(￥____________)；
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶(hù)，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內乙方一次性支付全部房款；
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)，應在評估報告出具后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；
C. 乙方為公積金貸款客戶(hù)，首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托 ）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名為： ，賬號/卡號為： 。。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A. 乙方為非貸款客戶(hù)的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續；
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，并結清物業(yè)、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；
4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）
甲 方：乙 方：
身份證號：身份證號：
通信地址：通信地址： 郵政編碼：郵政編碼：
電 話(huà)：電 話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號： ）售賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____-_____________)
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產(chǎn)權、土地權過(guò)戶(hù)后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過(guò)戶(hù)給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：
__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：
___________________
地 址：___________________ 地 址：
____________________
郵 編：___________________ 郵 編：
____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：
____________________
見(jiàn)證方：
地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
日 期： 年 月 日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現住址：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條、乙方購買(mǎi)甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權登記面積為準），產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產(chǎn)權爭議的房屋；
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。
第三條、乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶(hù)口簿；
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第四條、稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第五條、付款方式；
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第六條、違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的`附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________
身份證號：________________
買(mǎi)房：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________
身份證號：________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規和北京市有關(guān)規定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。
第二條房屋價(jià)款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣______元整(大寫(xiě)______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)
2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：
(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記，并經(jīng)交易中心受理，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。
(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。
(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整;剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣______元，均由乙方______前支付給甲方。
(4)其他方式：______________________________.
3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉移過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅、估價(jià)費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門(mén)確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jì)r(jià)款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過(guò)______日時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除應將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應支付______元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房?jì)r(jià)款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______日時(shí)，甲方有權解除本合同。解約時(shí)，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，交______房屋土地管理局_____份。
甲方：(簽字)_________________
乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關(guān)系：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
(一)甲方所售房屋(以下稱(chēng)“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
(二)該房屋規劃設計用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房；
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(二)該房屋產(chǎn)權證號為：。
(三)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：___________________。賣(mài)方應于________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
(四)該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應在日內要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)）。
�。ǘ┰摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈與乙方
(三)乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內以（現金或銀行轉賬的方式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
�。ㄒ唬┘追綉敱ＷC該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
�。ǘ┘追奖ＷC已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
�。ㄈ┘追奖ＷC自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰谝曳饺胱∫郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信費用，由甲方承擔并在交房時(shí)結清；乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。
�。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應當在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1．甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2．甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3．移交該房屋房門(mén)鑰匙。；
4.按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續；
5.移交購房合同、繳費單據、物業(yè)相關(guān)材料等。（如不能提供原件的，可提供復印件）
第六條房屋的過(guò)戶(hù)
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權證，甲方應當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權證后雙方通過(guò)簽訂補充協(xié)議確定。
第七條違約責任
1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔本合同總價(jià)款5%的違約金。
2.甲方未取得產(chǎn)權證，視為本合同目的不能實(shí)現，乙方有權單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔利息。
3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內辦理過(guò)戶(hù)或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權單方面解除合同并要求退款，甲方應承擔本合同價(jià)款5%的違約金。
4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應承擔本合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起5日內向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買(mǎi)方。
第十條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
因甲方違約，乙方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進(jìn)行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他
各方確認，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據，任何一方變更聯(lián)系方式應當書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達。
本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門(mén)_______份。
甲方：共有權人：乙方：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
買(mǎi)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、
法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓
事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 【轉讓標的】
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。
土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文
件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處
分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓
總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：
�。ㄐ�(xiě)： 元）。
第七條 【稅費承擔】
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本
合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五
支付違約金，合同繼續履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，
記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條 【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 【合同數量及持有】
本合同一式 4 份，賣(mài)方1 份，買(mǎi)方 1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條 【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）：
年月日 年月 日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：______買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過(guò)戶(hù)費用不能超過(guò)5萬(wàn)，超過(guò)部分由甲方負擔。
第三條付款方式：
1、雙在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續、土地使用權過(guò)戶(hù)手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整（含原來(lái)乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；
2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬(wàn)元給甲方；第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。第五條辦理過(guò)戶(hù)：
1、簽訂本合同三日內，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
2、過(guò)戶(hù)手續稅費票據寫(xiě)乙方的名字，稅費票據由乙方保管。
3、乙方只付辦過(guò)戶(hù)手續時(shí)的稅費，如果辦理過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。
4、甲方應交清過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費，由于甲方過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續不合法或者欠交相關(guān)的稅費由甲方負擔。
第六條聲明及保證：
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等相關(guān)費用。
4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責任：
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當地房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）
住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
___年__月__日___年__月__日___年__月__日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)方(甲方)：
身份證號碼：
購買(mǎi)方(乙方)：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見(jiàn)：
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在景德鎮市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，乙方應在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過(guò)戶(hù)費用等)，無(wú)論法律、法規規定是由出賣(mài)方還是購買(mǎi)方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶(hù)費元，乙方應當與購房款同時(shí)支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：乙方：
簽訂合同日期：年月日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）：_________________購買(mǎi)方（乙方）：__________________
簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
二手房賣(mài)方（甲方）：
二手房買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市______[區][縣]（部位：______）房屋類(lèi)型______結構：；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：______；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)格為（幣）計______元。（大寫(xiě)）：千百拾萬(wàn)千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛏虾Ｈ嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，上海市[區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
賣(mài)方（甲方）：____________買(mǎi)方（乙方）：____________
____年____月____日____年____月____日
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓?zhuān)?）、劃撥（ ）。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì )申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項：
_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
【二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(合集15篇)】相關(guān)文章：
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議12-02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(集合15篇)12-04
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(匯編15篇)11-29
買(mǎi)賣(mài)合同合集5篇12-11
買(mǎi)賣(mài)合同合集九篇12-01