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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-03-30 14:10:26 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同匯編9篇

  在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇,歡迎大家分享。

【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同匯編9篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方接收甲方所擁有的廣州xxx酒樓的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  一、乙方同意以人民幣X拾X萬(wàn)元整接收甲方的x大酒樓,本協(xié)議簽訂后即付定金人民幣:×萬(wàn)元正。

  二、雙方?jīng)Q定于20xx年12月X日開(kāi)始移交。

  三、甲方已存的商品其中有倉庫的存貨(物料及食品)、吧臺的存貨及出品部、海鮮池的存貨,乙方依據清點(diǎn)數量按雙方協(xié)商的價(jià)格,以人民幣(現金)支付。

  四、乙方按甲方提供的設備及財產(chǎn)清單清點(diǎn)(該清單上的財產(chǎn)歸屬x公司所有,歸乙方使用,而不能流失),清單以外的財產(chǎn)屬乙方接收甲方的財產(chǎn):

  五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方盡快辦理營(yíng)業(yè)執照的變更,法定代表人及股東的變更等手續(其變更費用由乙方負責),原法定代表人及原股東的所有股權一并轉給乙方或乙方指定的人選。

  六、甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉名手續,該于續辦完后,乙方在三日內支付X拾萬(wàn)元人民幣的押金(因甲方已有X拾萬(wàn)元港幣的押金在業(yè)主單位),另乙方需備好簽租約所需的房產(chǎn)證。

  七、乙方同產(chǎn)權單位簽約時(shí)如談及的減租條件成功的話(huà)與甲方無(wú)關(guān)。

  八、甲方同意將現有員丁。留給乙方(除倉管及采購外),但乙方不用的員工需通知甲方留用:

  九、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時(shí)日,由此時(shí)起該酒樓的所有民事及法律責任均由乙方自行負責,由此時(shí)起,每月的5日前,乙方需按時(shí)支付租金及水電費。沒(méi)辦齊手續前由甲方代收代交,以出示票據為證。如現宿舍乙方留用需交每月x元的租費。

  十、附增加條款:

  1、與X××X公司簽訂合約租金,由甲方負責協(xié)商解決,爭取租金降至×x元/月,至少在三年內控制在x×X元/月以下。否則,乙方不同意接收甲方的x×大酒樓,甲方應在7日內退還乙方定金X萬(wàn)元正。

  2、如各種移交手續,包括營(yíng)業(yè)執照、法人、股東變更,與×X公司租約變更等手續無(wú)法辦齊,甲方應在7日內將定金人民幣X萬(wàn)元正退還給乙方,乙方即移交場(chǎng)地,并清算債權債務(wù),如7日內不退還定金,將追究甲方雙倍賠償的法律責任。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  年月日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  1、本合同文本為示范文本,也可以作為簽約使用文本,商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本。簽約之前,買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

  2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。

  3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4、本合同中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人:_________________

  注冊地址:_________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:

  法定代表人:_______聯(lián)系電話(huà):_____

  郵政編碼:______

  委托代理人:__________

  郵政編碼:________

  注冊地址:______________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:_____________

  【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____

  【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_____

  地址:_________

  【委托代理人】姓名:_____國籍:_______

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:第一條 項目建設依據

  出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的 土地使用權。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  合同編號:

  目錄

  第一部分:合同說(shuō)明

  第二部分: 雙方的基本情況

  第三部分:房屋土地情況概述

  第四部分:房屋出售價(jià)格及手續

  第五部分:爭議的解決

  第六部分:合同附件

  第七部分:合同簽署

  第一部分:合同說(shuō)明

  1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

  1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

  1.3本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。

  第二部分:雙方的基本情況

  甲方(出售方):

  法人代表姓名:

  地址:

  郵編:

  聯(lián) 系 電 話(huà) :

  傳 真 :

  乙方(購買(mǎi)方):

  法人代表姓名:

  地址:

  郵編:

  聯(lián) 系 電 話(huà) :

  傳 真 :

  第三部分:房屋土地情況概述

  3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買(mǎi)該房地產(chǎn)。

  3.2 上述房產(chǎn)全部以現況為準,雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭議。

  第四部分:房屋出售價(jià)格及手續

  4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_________萬(wàn)元(大寫(xiě):_________)。

  4.2本合同簽訂時(shí)乙方應將購房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關(guān)手續。

  4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。

  4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,并承擔相應的過(guò)戶(hù)費用。

  第五部分 爭議的解決

  5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。

  5.2如爭議未能于前述方式解決,在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內,則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

  第六部分: 合同附件

  6.1乙方身份證復印件

  6.2 房屋產(chǎn)權證

  6.3 土地使用證

  6.4裁定及其他附件

  6.5 房地產(chǎn)現狀錄像光盤(pán)

  第七部分:合同簽署

  甲方:

  委托代理人簽字:

  日期:年月 日

  乙 方:

  委托代理人簽字:

  日期:年月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài)方(甲方):身份證:

  買(mǎi)房(乙方):身份證:

  根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)守信的原則訂立本合同,以此共同遵守:

  第一條:甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣(mài)給乙方,房屋面積為78平方米。

  第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房屋轉讓價(jià)格為人民幣26萬(wàn)元整,大寫(xiě):貳拾陸萬(wàn)元整。

  第三條:甲方保證該房屋沒(méi)有任何經(jīng)濟糾紛,拖欠費等。

  第四條:如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

  第五條:在需辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續,但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。

 。òㄔ诜课蒉k理正式房產(chǎn)證時(shí),所需的補償金和過(guò)戶(hù)所需費用由乙方全部承擔)

  第六條:甲方將所有有關(guān)本套房屋的購房手續移交給乙方,由乙方負責保存。

  第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。 甲方(蓋章簽字): 乙方(蓋章簽字): 中間人(蓋章簽字):

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方 ,漢,現年 歲,生于月日,家住縣鎮 村 組,身份證號碼: 。

  乙方 ,漢,現年 歲,生于月日,家住縣鎮 村 組,身份證號碼: 。

  甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于 村 組(小地名 )的平方米農村土地轉讓給乙方一事,達成如下協(xié)議。

  1、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照,上至 ,左抵 ,右至

  2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權合法屬于甲方,且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應承擔一切損失。

  3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉讓金是,乙方應立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

  4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應的損失。

  5、甲方向乙方承諾,現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。

  6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。

  7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后,乙方一次性全部付清。

  8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。

  9、未盡事宜,由甲乙雙方本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。

  甲方: 乙方:

  年月日 年月日

  村委會(huì )主任: :

  年月日 年月日

  見(jiàn)證人簽字:

  作者:余喬

  敬請斧正。。。。。。!

買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  合同編號:_________

  出賣(mài)人:_________

  買(mǎi)受人:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據

  1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

  2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。

  3、出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

  第二條 商品房情況

  該商品房銷(xiāo)售許可證號:_________.

  商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

  設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

  第三條 計價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

  第四條 付款方式及期限

  買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě):_________萬(wàn)元)

  2、分期付款。

 。1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě):_________元)

 。2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě):_________元)

 。3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě):_________元)

  3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  第五條 房產(chǎn)交付

  1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況,符合有關(guān)規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的`,不得交付。

  2、出賣(mài)人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

  3、上述相關(guān)證明包括:_________.

  第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記

  1、協(xié)議訂立后,買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。

  2、按照有關(guān)規定,其他相關(guān)設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的,買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣(mài)人違約責任:

  1、合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,按銀

  行同期貸款利率計算。此外,出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí),出賣(mài)人還應承擔賠償責任。

  第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理

  買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣(mài)人有權追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的,出賣(mài)人有權按照下述的第_________種約定,追究買(mǎi)受人違約責任:

  1、合同繼續履行。買(mǎi)受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買(mǎi)受人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

  2、解除合同。買(mǎi)受人應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

  第九條面積確認及面積差異處理。

  (一)根據當事人選擇的計價(jià)方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

  (二)當事人選擇按套計價(jià)的,不適用本條約定。

  (三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  (四)商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:_________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房。

  (五)買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_________利率付給利息。

  (六)買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=________×100%

  合同約定面積

  (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

  出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣(mài)人應當在出售前征得他項權人的書(shū)面同意,并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。

  第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理:出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

  第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  本項目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線(xiàn)范圍_________。

  出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、于_________年_________月_________日前通水

  2、于_________年_________月_________日前通電

  3、于_________年_________月_________日前通氣

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、_________

  2、_________

  第十三條風(fēng)險責任的轉移

  該商品房的風(fēng)險責任自交付之日起由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣(mài)人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書(shū)約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移由買(mǎi)受人承擔。

  第十四條保修責任

  自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起,出賣(mài)人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內的保修費用由出賣(mài)人承擔:

  1、墻面,保修_________月

  2、地面,保修_________月

  3、頂棚,保修_________月

  4、門(mén)窗,保修_________月

  5、上水,保修_________月

  6、下水,保修_________月

  7、暖氣,保修_________月

  8、煤氣,保修_________月

  9、電路,保修_________月

  保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人無(wú)須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買(mǎi)受人承擔。

  第十五條質(zhì)量爭議的處理

  買(mǎi)受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作出處理爭議的依據。

  第十六條雙方可以就下列事項約定

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

  第十七條房屋的用途

  1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  第十八條物業(yè)管理

  該商品房移交后,買(mǎi)受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,出賣(mài)人指定_________公司負責物業(yè)管理,買(mǎi)受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。

  第十九條聲明及保證

  出賣(mài)人:

  1、出賣(mài)人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  買(mǎi)受人:

  1、買(mǎi)受人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條保密

  買(mǎi)賣(mài)雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  第二十一條通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

  第二十二條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第二十三條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。

  第二十四條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十五條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震,以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十六條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買(mǎi)賣(mài)雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣(mài)人(蓋章):_________買(mǎi)受人(蓋章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  供方(甲方): 需方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

  一、產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、數量、單價(jià)

  二、產(chǎn)品的交貨時(shí)間、地點(diǎn)、交貨方式及裝運:

  1、交貨時(shí)間:甲方在接受乙方訂單后三個(gè)工作日內發(fā)貨。

  2、交貨地點(diǎn):

  3、交貨方式:貨到乙方指定交貨地點(diǎn)后乙方應組織人員進(jìn)行驗收,乙方指定工作人員 身份證號: 負責貨物的簽收,上述任意人員在甲方送貨單上簽字確認的貨物數量及金額視為代表甲方。

  4、產(chǎn)品裝運:貨物裝車(chē)費和運費由甲方負責,卸車(chē)由乙方負責,甲方送貨的車(chē)輛和人員在工地的行動(dòng)必須服從乙方的指揮。

  三、產(chǎn)品的技術(shù)標準

  甲方交付產(chǎn)品應符合乙方訂單對尺寸的具體要求,質(zhì)量按相關(guān)國家標準執行。

  四、產(chǎn)品的驗收

  1、貨到乙方指定的地點(diǎn)后,由乙方按照本合同約定的標準和要求進(jìn)行外在質(zhì)量驗收。外在質(zhì)量驗收合格的辦理簽收和入庫手續,如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、規格、材質(zhì)等外在質(zhì)量不合格規定的,應即時(shí)提出異議,否則,乙方工作人員在送貨單上簽字即視為初檢合格。

  2、乙方在使用中發(fā)現產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題(不能在驗貨中發(fā)現的問(wèn)題),乙方最遲不得自產(chǎn)品收到之日起七日內書(shū)面提出異議,甲方在接收到乙方異議后,應在4天內負責處理完畢。乙方未提出書(shū)面異議的視為產(chǎn)品符合規定。

  五、付款規定

  若乙方未按時(shí)支付貨款,甲方有權要求乙方以欠付款項為基數支付日率為3‰的違約金。

  六、其他約定

  1、如在甲方供應材料的同時(shí),乙方不得從事其它供貨渠道購進(jìn)木方、模板、材料如下不能按時(shí)付款給甲方,都視為違約。甲方不能按時(shí)交貨給乙方,同視為違約,如違約方給雙方造成損失,應付對方總貨款10%的違約金。

  2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應及時(shí)通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商或取得有關(guān)主管機關(guān)證明后終止本合同。

  3、本合同未盡事宜或履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向供方所在人民法院提起訴訟,鑒定費、律師費等相關(guān)費用均由敗訴方承擔。

  4、本合同一式貳份,雙方各執壹份,自雙方簽名、蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話(huà): 電話(huà):

  日期: 日期:

買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方: 置業(yè)有限公司

  乙方:王莉

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方購買(mǎi)園西公寓閣樓一事達成如下協(xié)議:

  1、甲方同意將其自有產(chǎn)權的“園西公寓”閣樓1套( 位于 1號樓2-501

  樓頂)轉讓給乙方,房號 1號樓2-601套內建筑面積約 87.72 平方米。

  2、該閣樓總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)): 壹拾捌萬(wàn) 元整(小寫(xiě): 180000.00 元)。該價(jià)款不含各項稅費,如需繳納各項稅費,由乙方承擔。

  3、該閣樓不辦理產(chǎn)權證,但如以后政策調整,可以辦理產(chǎn)權證,甲方協(xié)助乙方辦理,費用由乙方承擔。

  4、該房用途為居住,乙方不得擅自改變結構與用途,如乙方違反,所產(chǎn)生的一切后果與安全責任均由乙方自行承擔。

  5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。

  6、本協(xié)議最終解釋權歸甲方所有。

  7、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(蓋章) 乙方(簽名)

買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  甲方(賣(mài)車(chē)方):身份證號:

  乙方(買(mǎi)車(chē)方):身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等相關(guān)法律法規和規章制度,就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同:

  一、甲方將號:,車(chē)架號:牌車(chē),車(chē)牌照為:,使用性質(zhì):賣(mài)給乙方。協(xié)定價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))乙方一次性將全款付清給甲方。

  二、甲方保證:該車(chē)輛手續齊全,在此之前該車(chē)輛是甲方的獨有財產(chǎn),該車(chē)沒(méi)有任何抵押、違章違法記錄,享有該車(chē)輛的所有權和處置權。所出示及提供的該車(chē)輛的一切證件、證明及相關(guān)信息必須真實(shí)有效合法,否則乙方有權向甲方所要購買(mǎi)該車(chē)輛的全額款數,并負責賠償乙方因此所造成的經(jīng)濟損失。

  三、甲乙雙方協(xié)定在年月日之前該車(chē)輛的一切費用、手續和其它的經(jīng)濟糾紛及肇事等相關(guān)責任,都由甲方負責,以后車(chē)輛的一切費用、手續和其它的經(jīng)濟糾紛及肇事都由乙方負責。

  四、甲方負責提供過(guò)戶(hù)、轉籍所需的一切相關(guān)證件、憑證、資料的原件交由乙方,方為過(guò)戶(hù)手續辦理方。過(guò)戶(hù)手續費用由方單方承擔。

  五、以上協(xié)定經(jīng)雙方協(xié)商達成一致、無(wú)任何疑議,此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,如有任何一方違約,違約方負責賠償另一方該車(chē)輛價(jià)格50%的違約金。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  電話(huà):電話(huà):

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