刮墨刀買(mǎi)賣(mài)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的刮墨刀買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
轉讓方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：____________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方擁有以下土地物業(yè)權益，現擬轉讓給乙方，現在平等互利的基礎上就雙方權利義務(wù)協(xié)商一致達成以下條款：
一、物業(yè)座落位置及基本情況：
1、甲方物業(yè)座落在_________________。
2、轉讓的物業(yè)包括：已建成的工業(yè)廠(chǎng)房______平方米、宿舍______平方米、配電房______平方米，辦公大樓______平方米、變壓器等設施、空地______平方米以及該用地范圍內的一切附著(zhù)物�？傆玫孛娣e為：________________平方米(____________米x______米)，使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______周年;
3、上述物業(yè)權益系由甲方以協(xié)議方式從____________經(jīng)濟發(fā)展公司處取得。尚未辦理國有土地使用權證和房屋產(chǎn)權證，有關(guān)產(chǎn)權手續有待符合政策和法律規定時(shí)再按規定的程序辦理。乙方對以上狀況及物業(yè)的現場(chǎng)狀況經(jīng)實(shí)地勘察已充分了解，并在此基礎上同意受讓物業(yè)權益。
二、甲、乙雙方議定的上述土地使用權及地上物業(yè)轉讓價(jià)格為人民幣____________元正(￥____________元)。____________年______月______日乙方已支付定金____________萬(wàn)(￥____________元)給甲方(另立收據)。
三、付款方式：采取分期付款方式。具體付款方式如下：
第一期：乙方自雙方簽訂本協(xié)議當日支付甲方轉讓價(jià)格總額的______%，即人民幣____________元正(￥____________元);
第二期：甲方協(xié)助乙方與____________發(fā)展公司簽訂三方補充合約，乙方必須提供____________投資有限公司的工商登記執照，以保證三方順利簽訂轉名補充合約，于簽訂轉名補充合約之日即時(shí)支付人民幣____________萬(wàn)元整，本條款約定事項須在三個(gè)月內辦完;
第三期：余款于______年______月______日前支付完畢。
四、雙方同意于______年______月______日前由甲方將上述土地使用權連同地上物業(yè)正式交付給乙方。同時(shí)，甲方須保證清理妥涉及該宗土地使用權及地上附著(zhù)物在轉讓前的一切債權、債務(wù)，以及要通知租戶(hù)乙方已成為新業(yè)主并要重新簽訂相關(guān)之租賃合同。
五、鑒于該宗交易土地現有建筑物出租收益方面，經(jīng)雙方協(xié)商同意：甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方有權按已支付該宗交易金額之百分比計算收取和分享出租所得之收益，直至該宗交易總額全部支付給甲方后才可全面分享收取所有出租物業(yè)租收益的100%。
六、簽訂本轉讓協(xié)議之日起，甲方原于______年______月______日與____________經(jīng)濟發(fā)展有限公司簽訂的附件二：《有償使用土地合同書(shū)》中的所有權利、義務(wù)一并轉讓給乙方擁有及使用。在該合同書(shū)約定的期限內，由乙方承擔和享受原合同書(shū)中甲方的權力和義務(wù)，繼續履行原合同書(shū)。甲方不再承擔和分享原合同書(shū)中的權力和義務(wù)。該土地轉讓過(guò)程中及轉讓之后，涉及該土地使用權及地上附著(zhù)物的所有稅費等費用均由乙方承擔。
七、法律責任：
1、乙方支付甲方定金后，若甲方因單方面未能完成交易而終止該項交易的，甲方須賠償乙方雙倍定金作補償，乙方在付定金20日內未簽訂正式合同，所交定金不退回。
2、乙方逾期付款的，一律視作違約，違約方承擔甲方因此造成的所有經(jīng)濟損失，同時(shí)，甲方有權收回該土地使用權及地上附著(zhù)物。
3、甲方有責任最終落實(shí)乙方對上述土地及物業(yè)的產(chǎn)權，如因政策原因最終無(wú)法落實(shí)，而乙方提出終止轉讓?zhuān)瑒t甲方同意終止該宗廠(chǎng)房轉讓?zhuān)追皆咽杖∫曳降?轉讓款全部無(wú)息返還給乙方，但若是甲方不配合辦理乙方產(chǎn)權手續或單方終止協(xié)議，則甲方除全額退還乙方全部轉讓款外，還應按乙方支付的轉讓款的壹倍向乙方支付違約金，并不得向乙方主張任何其他權利。如甲方不能及時(shí)返還款項，則乙方可以繼續全額收取物業(yè)的租金，以及主張甲方的其他所有物業(yè)的權益，直至應收款及損失全部受償。
八、本協(xié)議中的附件一、附件二為本協(xié)議組成部分，不可分割。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章及____________法律服務(wù)所鑒證后即生效。
十二、本合同一式四份，甲方持一份，乙方持兩份。另一份送東莞市XX法律服務(wù)所。
甲方：____________乙方：____________
簽定日期：___________
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