精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦五篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇，希望能夠幫助到大家。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
私有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂本私有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為153。18平方米，車(chē)庫雜物房建筑面積xx平方米。
第二條 上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
�。ㄒ唬� 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
�。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的十五日內搬離。
第六條 私有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續的實(shí)際情況，該車(chē)庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車(chē)庫雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條 違約責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ�.時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
隨著(zhù)社會(huì )主義經(jīng)濟改革的更加深入，國家已經(jīng)開(kāi)始探索建立宅基地使用權有償轉讓機制，并在部分地區展開(kāi)試點(diǎn)。集體經(jīng)濟組織要求“同地、同權、同價(jià)”的呼聲高漲，有關(guān)集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)的法律規定終將破繭而出。
一、集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的分類(lèi)
從用益物權的角度劃分，集體非農建設用地使用權分為兩類(lèi)：1、集體建設用地使用權。集體建設用地使用權規定在《物權法》第三編用益物權的第十二章建設用地使用權第一百五十一條。2、宅基地使用權。宅基地使用權規定在《物權法》第三編用益物權第十三章宅基地使用權第一百五十二條。集體建設用地使用權和宅基地使用權均為用益物權之列。與此相對應，集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以分為兩類(lèi)：1、農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。農村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、集體建設用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。主要是集體經(jīng)濟組織利用本集體建設用地建造房屋或者拆除舊住宅新建樓房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、如何認定集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
一般論述集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的觀(guān)點(diǎn)，存在一個(gè)誤區，往往只論述農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，卻忽略了另外一個(gè)重要的組成部分，集體建設用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題。相對來(lái)說(shuō)，對于農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，法律規定比較明確，學(xué)說(shuō)理論分歧較小;對于集體建設用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，法律規定較少，學(xué)說(shuō)理論分歧較大。
(一)農村居民宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
根據買(mǎi)賣(mài)合同主體之一購買(mǎi)方的身份不同，農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以分為兩類(lèi)：同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同和集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
1、同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
我國法律雖然沒(méi)有直接規定宅基地使用權可以轉讓?zhuān)矝](méi)有直接規定農村居民的住房買(mǎi)賣(mài)合同有效，但是根據《土地管理法》第六十二條第四款的規定：“農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準�！笨梢酝瞥鲞@樣的結論：農村居民可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋，農村居民買(mǎi)賣(mài)住房視同宅基地轉讓。這樣根據“地隨房走”的法律原則，結合有關(guān)法律法規的規定，可以認為同一集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要符合《合同法》的規定，就應當有效。另外山東省高級人民法院有指導意見(jiàn)。山東省高院制定的'《全省民事審判工作座談會(huì )紀要》(魯高法〔20xx〕201號)規定：“農村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力應以認定無(wú)效為原則，以認定有效為例外。只有房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認定合同有效�！�
2、集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
根據《物權法》第一百五十三條和《土地管理法》第六十三條以及國務(wù)院辦公廳1999年《關(guān)于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣(mài)土地通知》以及山東省高院的指導意見(jiàn)等規定，集體經(jīng)濟組織以外的人員，無(wú)論是城鎮居民或者同樣具有農村居民身份但是和出賣(mài)房屋人不是同一經(jīng)濟組織的人員，所簽訂的農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。這一點(diǎn)，目前審判實(shí)務(wù)判決結果比較一致，觀(guān)點(diǎn)統一。
(二)集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
對于集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，法律法規均沒(méi)有明確規定。分析《土地管理法》第六十三條的規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是土地利用總體規劃，并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外�！北緱l法律規定僅僅對集體建設用地使用權的出讓、轉讓或者出租的限制性規定，不是完全禁止性規定，且限制的是建設用地使用權，也不是房屋所有權。并且從目前法律實(shí)際執行情況來(lái)看，集體經(jīng)濟組織出租集體建設用地的情況不僅大量存在，而且各地法院審判實(shí)務(wù)均有判決集體建設用地使用權出租合同有效的判例。對此條法律規定落實(shí)已經(jīng)有了松動(dòng)的跡象。
此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同比較復雜，需詳細分析。出于牟利等原因，集體經(jīng)濟組織往往利用集體建設用地，興建住房、商業(yè)用房或者工業(yè)用房。如社會(huì )主義新農村建設或者農村拆除舊住宅集中新建住房，很多情況下，出于經(jīng)濟利益的考慮，在滿(mǎn)足本集體經(jīng)濟組織成員住房需求的情況下，額外建一些住房，出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員。集體經(jīng)濟組織企業(yè)，建設了商業(yè)用房或者工業(yè)用房，后來(lái)經(jīng)營(yíng)不下去，將商業(yè)用房或者工業(yè)用房出售。集體經(jīng)濟組織主要是村民委員會(huì )或者居民委員會(huì )為房屋買(mǎi)賣(mài)合同出售方，集體經(jīng)濟組織以外的成員為購買(mǎi)方。集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要分為兩類(lèi)：集體建設用地上住房買(mǎi)賣(mài)合同和集體建設用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買(mǎi)賣(mài)合同。區別不同情形進(jìn)一步分析，才能認定合同的效力。
針對集體經(jīng)濟組織利用集體建設用地建成房屋后出售的情形，《土地管理法》第六十三條的規定并不完全符合適用條件。根據《物權法》第三十條的規定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設立或者消滅物權的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力�！奔w經(jīng)濟組織建成房屋后，就享有房屋所有權，不需要登記公示物權。又根據《物權法》第十五條的規定：“當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓或者消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力�！睂⒑贤Я臀餀噢D移做了區分，物權是否轉移不是判斷合同的效力的要件。所以集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以有效。
1、集體建設用地上的住房買(mǎi)賣(mài)合同以認定無(wú)效為一般原則，認定有效為例外情形。
有關(guān)的法律規定、行政法規和部門(mén)規章等，均禁止農村居民在宅基地上所建的私有住房出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員，并沒(méi)有禁止集體經(jīng)濟組織將住房出售，只有限制性規定。在保證農村居民“一戶(hù)一宅”或者“一戶(hù)一房”的前提下，經(jīng)村民會(huì )議同意或者村民會(huì )議授權村民代表同意，集體建設用地上的住房買(mǎi)賣(mài)合同可以有效。畢竟集體土地的所有權和集體建設用地上的所有權人是集體經(jīng)濟組織全體成員，只有全體成員才有對房屋的處分權。
2、集體建設用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買(mǎi)賣(mài)合同以認定有效為一般原則，認定無(wú)效為例外情形。
有關(guān)的法律規定、行政法規和部門(mén)規章等均沒(méi)有禁止集體建設用地上的非住房的買(mǎi)賣(mài)，并且根據《土地管理法》第六十三條但書(shū)的規定，一定情形下，集體建設用地使用權可以發(fā)生轉移。只要集體經(jīng)濟組織和購買(mǎi)方簽訂了集體建設用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買(mǎi)賣(mài)合同，一般情況下就可以認定為有效。除非村民會(huì )議或者村民會(huì )議授權村民代表不同意出售的情形，才可以認定集體建設用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：xx，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：xxx)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：xxx;
(二)房地產(chǎn)座落在xx市xx【區】【縣】xx【路】xx【弄】【新村】xx【支弄】xx號xxx室。(部位：xx)房屋類(lèi)型：xx;結構：xx;
(三)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】xxx平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(xx幣)計xx元。(大寫(xiě))：xx仟xx佰xxx拾xx萬(wàn)xx千xx百xx拾xx元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第xx款辦理。
(一)該房屋占用的'國有土地使用權的使用年限從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于xx年xx月xx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的xx日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值xx倍】【價(jià)值xx元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的xx日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托xx】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以xx【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第xx款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的xx%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的xx日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的xx日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款xx%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起xx日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第xx款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款xx%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的xx日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的xx日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起xx日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的xx%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【xxx公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交xx仲裁委員會(huì )仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條
本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份，xxx和xx【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：電話(huà)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在***市**區***園六***號樓房（ 單元**號樓房（建筑面積***米）樓房出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣****大寫(xiě)肆拾叁萬(wàn)元整； 大寫(xiě)肆拾叁萬(wàn)元整； 即人民幣小寫(xiě) 430000。00 元。
三、乙方于****年**月**日向甲方支付定金：大寫(xiě)貳萬(wàn)元整，即小寫(xiě)20000。00 元。
四、乙方于****年**月**日第二次付款大寫(xiě)叁萬(wàn)元整，即小寫(xiě)30000。00 元。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于****年***月**14 日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣叁仟元購房款，小寫(xiě)3000。00 元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項付給甲方）。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在****年**月**日前將該房產(chǎn)交付乙方；
八、 屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付****元的'違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期**日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、經(jīng)雙方確認，***年**月**日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。
十二、附加條款：***
甲方（賣(mài)方）：
身份證號： 住址： 電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號： 住址： 電話(huà)：
丙方（見(jiàn)證人）：
身份證號： 住址： 電話(huà)：
簽定日期：****年**月**日
簽定地點(diǎn)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
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買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
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第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書(shū)號為 。
第二條 價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： 。
第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ，____日內交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同
第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的`期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起____日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
________年____月____日
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