宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同1
轉讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買(mǎi)或摸號后確定，上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的'轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)方)
身份證號碼：
乙方(買(mǎi)方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
1、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
2、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的'債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
3、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
4、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
5、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
6、土地使用證及房產(chǎn)證手續完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
7、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔。
8、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
9、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
10、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
11、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
12、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（賣(mài)方）______________
身份證號碼：______________
乙方（買(mǎi)方）______________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的'所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________
聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________ 電話(huà)：______________
___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（賣(mài)方）：xx身份證號碼：
乙方（買(mǎi)方）：xx身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：xx乙方簽字：
聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：
電話(huà)：xx電話(huà)：
年xx月xx日xx年xx月xx日
農村宅基地轉讓合同
轉讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現達如下成協(xié)議：
一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。
二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實(shí)合法，證明人（保證人）應保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
三、雙方責任
1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的'手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒(méi)有過(guò)戶(hù)，按甲方違約。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓金額
轉讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)整）。
五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：
簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時(shí)的補的差價(jià)金額的發(fā)票（收據）和證明材料，及一切有關(guān)轉讓房屋的證明材料和過(guò)戶(hù)時(shí)需要的材料。
六、產(chǎn)權歸屬
協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無(wú)權干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費用由乙方承擔。
七、違約責任
本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：身份證號：
證明人：身份證號：
乙方：身份證號：
年月日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣(mài)給乙方，乙方自愿購買(mǎi)，為明確雙方的權利和義務(wù)，特以下條款共同守信：
一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長(cháng)20米，寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。
二、該宅基地售價(jià)為_(kāi)________元(_________整)
三、乙方于_________年3月12日付款_________元(_________整)剩余_________元(_________整)于使用前付清。
四、該宅基地屬于甲方個(gè)人，與他人無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔對方一切經(jīng)濟損失即付違約金_________元。
六、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
宅基地的`買(mǎi)賣(mài)合同6
出賣(mài)人：_____________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
買(mǎi)受人：_____________________
本人姓名：___________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下協(xié)議：
第一條宅基地建設依據。
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)_________________________出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
第二條買(mǎi)受人所購宅基地的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，面積為120平米。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：
1。雙方自行約定：
A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的'證明。
B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費用歸買(mǎi)方所有。
第六條付款方式及期限：
買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買(mǎi)方自己處理。
第七條本合同應當在簽字后生效。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì )申請仲裁，二者的本質(zhì)區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。
第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：______身份證：______
乙方：______身份證：______
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長(cháng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整）。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的`使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______身份證：______
簽訂日期：______
乙方：______身份證：______
簽訂日期：______
公證人：______身份證：______
簽訂日期：______
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同8
協(xié)議雙方當事人：
出賣(mài)人：_____________________身份證________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人：_____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________ 的地塊的`土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
該宅基地總金額人民幣_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整 2買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有。
3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___
乙方購買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置為_(kāi)____________，該宅基地登記面積共___平方米；
二、該宅基地的附屬設施同時(shí)轉讓?zhuān)綄僭O施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的.使用狀況為：___。
四、轉讓的價(jià)格為人民幣￥___元（大寫(xiě)___元）
該價(jià)格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時(shí)間：________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼：______
______年______月______日
乙方：___
身份證號碼：______
______年______月______日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同10
轉讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）：
甲乙雙方根據合同法等相關(guān)法律法規規定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議：
因甲方已在易地扶貧搬遷 安置點(diǎn)棟單元 號享受政府分配安置房平方米�，F將位于干河村 組的房屋所有權及宅基地使用權無(wú)償移交給乙方。
一、轉讓房屋所有權及宅基地使用權基本情況
該房屋位于組，東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰；房屋結構為 ，房屋總面積為 平方米，屬于甲方所有的房屋面積為 平方米，宅基地總面積為 平方米，屬于甲方使用面積為 平方米，房屋土地證號：
二、移交方式
1.甲方把房屋所有權及宅基地使用權無(wú)償移交給乙方。
2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權屬無(wú)任何糾紛。
3.移交完成該房屋所有權和宅基地使用權歸乙方所有。
三、其他事宜
1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議已本協(xié)議具有同等法律效力。
2.在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭執，經(jīng)調解無(wú)效的'，可提請當地人民法院裁決。
3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮人民政府留存一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字捺印之后生效。
甲方（簽字捺�。阂曳剑ù砗炞洲嘤。�
身份證號：村民委員會(huì )蓋章
見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：
年月日年月日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同11
農村宅基地轉讓協(xié)議書(shū)
轉讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）： 身份證號：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現達成協(xié)議如下：
一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽(yáng)市潁州區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，東西長(cháng)____米，南北寬___米，面積____平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價(jià)人民幣__萬(wàn)元整（￥___元）。
三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬(wàn)元訂金，余款待乙方建房完工后付清。
四、產(chǎn)權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。
五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關(guān)賠償的責任。
六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的`轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。
此協(xié)議長(cháng)期有效。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：
乙方：
證明人簽字畫(huà)押：
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同12
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺(jué)履行不得反悔。
一、乙方愿意從甲方處購買(mǎi)坐落在S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見(jiàn)坐標點(diǎn)附圖。
二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為_(kāi)____㎡，S715面積為_(kāi)____㎡，S716面積為_(kāi)____㎡，總面積為159.52㎡(大寫(xiě))壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。
三、甲方該農村宅基地出售價(jià)為每平方米_____元，總價(jià)計人民幣伍拾伍萬(wàn)捌仟元整(55.8萬(wàn)元)，以甲方收條為憑。
四、甲方須在_____年_____月_____日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應賠償乙方總買(mǎi)價(jià)100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買(mǎi)價(jià)200%。
五、乙方建設房屋時(shí)，必須按照永順縣規劃管理部門(mén)的要求建設。必須按照指定的'污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設置。若乙方未按要求建設的，乙方需承擔一切后果。購買(mǎi)山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。
六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設，否則相關(guān)部門(mén)有權對其進(jìn)行，所有損失由乙方承擔。
七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價(jià)多退少補。
八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門(mén)、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮、縣相關(guān)規定執行，須附上鎮、縣相關(guān)規定。
十、受讓人(乙方)20__年6月7日承諾書(shū)繼續執行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方(賣(mài)方)：__________ 乙方(買(mǎi)方)：__________
身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為_(kāi)_________ 房屋__________ 間，房間結構為_(kāi)_________ 平方米。__________ 東西至__________ ，長(cháng)寬：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。
二、雙方議定此幅宅基地現價(jià)為人民幣__________ 括該宅基地上現有房屋折算價(jià)值。
三、該宅基地的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權債務(wù) 糾紛，其轉讓符合法律規定的.條件。
四、協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。
五、雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元( )。
六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動(dòng) 拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達 成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：__________ 電話(huà)：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
乙方簽字：__________ 電話(huà)：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同14
當前我國正處于經(jīng)濟轉型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農”問(wèn)題上，中央政府一直將農村問(wèn)題作為深化改革的重要目標之一。在這一進(jìn)程之中，有一類(lèi)新的農村問(wèn)題不斷出現并開(kāi)始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買(mǎi)賣(mài)就是這類(lèi)問(wèn)題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭議的問(wèn)題，特別是集中出現的“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，首先說(shuō)明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實(shí)上開(kāi)始日益重視，農民個(gè)體相較過(guò)去更加重視自建房屋的`財產(chǎn)屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流......
當前我國正處于經(jīng)濟轉型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農”問(wèn)題上，中央政府一直將農村問(wèn)題作為深化改革的重要目標之一。在這一進(jìn)程之中，有一類(lèi)新的農村問(wèn)題不斷出現并開(kāi)始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買(mǎi)賣(mài)就是這類(lèi)問(wèn)題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭議的問(wèn)題，特別是集中出現的“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，首先說(shuō)明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實(shí)上開(kāi)始日益重視，農民個(gè)體相較過(guò)去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流轉，但房屋既然屬于私有財產(chǎn)，農民的轉讓其所有權而非土地，對于買(mǎi)賣(mài)雙方均理所當然，加之交易雙方不熟悉國家相關(guān)法律、政策規制也相當容易產(chǎn)生此類(lèi)糾紛。除此之外，審判實(shí)務(wù)方面，法院缺乏對上述“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)合理有效的規范指引，往往導致司法裁判結論不一：本文也已提到多數法院認定此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，然而部分法院則承認其效力，甚至部分法院會(huì )采取“無(wú)效認定，有效處理”的方式，雖然各類(lèi)裁判標準均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經(jīng)濟效果最優(yōu)的合理方式以達到助推經(jīng)濟秩序穩定及社會(huì )秩序和諧的雙重效果。
本文在說(shuō)明此熱點(diǎn)問(wèn)題時(shí)，兼采理論闡釋及審判實(shí)務(wù)調研的方式，針對理論熱點(diǎn)、問(wèn)題難點(diǎn)就宅基地使用權流轉及“小產(chǎn)權房”的審判實(shí)務(wù)觀(guān)點(diǎn)、農村宅基地使用權的基本理論、農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效處理認定及處理方式、合同雙方的救濟與保障機制進(jìn)行討論、分析，提出了相應的完善對策。
宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同15
出售方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______
身份證號：_______
身份證號：_________________
購買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______
身份證號：_______
身份證號：_________________
出售方與購買(mǎi)方就位于江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(因出售方急需長(cháng)期流動(dòng)資金)，經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達成本合同。
一、本合同
雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區的上玉路56號，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，房屋結構為大門(mén)朝東坐北朝南。
2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。
三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買(mǎi)方，對此不反悔；本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買(mǎi)方；該房屋售予購買(mǎi)人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買(mǎi)人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售方愿意積極配合購買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權的相關(guān)手續以及愿意積極配合購買(mǎi)人爭取和維護對該房屋的權益。
四、房屋價(jià)格：
1、本合同項下房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的.費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
2、購買(mǎi)方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣_________萬(wàn)元支付給出售方，出售方開(kāi)具收款收據以為憑證。
五、出售方因本次房屋出售事出緊急
故一時(shí)未找到新的居住場(chǎng)所，且出售方同購買(mǎi)方雙方關(guān)系較友好；所以購買(mǎi)方同意把本協(xié)議購買(mǎi)之房屋暫時(shí)借給出售方居住，但最長(cháng)居住期限不得超過(guò)______個(gè)月(自本合同簽訂之日算起)；且出售方只限于享受暫時(shí)居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買(mǎi)方獨享。
六、購買(mǎi)方根據第四條支付清購房款之日起
出售方應交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料；購買(mǎi)方支付價(jià)款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的；出售方應當承擔違約責任暨(購買(mǎi)方一次性全額返還購買(mǎi)方：購房本金共計人民幣_________萬(wàn)元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買(mǎi)方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。
七、出售方、購買(mǎi)方雙方同意上述協(xié)議
各無(wú)異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決，協(xié)調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。
八、本合同正本一式貳份
每份共二頁(yè)；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
九、本合同條款中若有無(wú)效條款并不影響其他條款的有效實(shí)施。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
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