預約買(mǎi)賣(mài)合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的預約買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
預約買(mǎi)賣(mài)合同 1
甲方(賣(mài)方)：____________
身份證號碼：__________________
電話(huà)：________________________
乙方(買(mǎi)方)：____________
身份證號碼：__________________
電話(huà)：________________________
本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行預約，并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守：
一、房屋基本情況
甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于_____年____月____日向公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)商)購買(mǎi)的商品房，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米(其中套內建筑面積_____平方米，公攤_____平方米)，購買(mǎi)總價(jià)人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現已向開(kāi)發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權證。
二、甲方自愿將該房屋轉讓給乙方，乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應依據本預約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)法律程序，并最終實(shí)現雙方房屋買(mǎi)賣(mài)之目的。
三、轉讓款項的支付
雙方約定上述房屋的總價(jià)款為_(kāi)_____人民幣(以套計)，單價(jià)為每平方米人民幣_______元整，上述轉讓款分次付清。
1、本合同簽定當日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;
2、乙方于____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶(hù)支付按揭款(共計____人民幣)及其利息。(以銀行實(shí)際對賬單為準)
3、余款當日支付給甲方。
4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權委托公證
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間
為確保交易的安全進(jìn)行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今后的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應于全權委托當日將房產(chǎn)交付乙方使用，并結清水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理，乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。
五、過(guò)戶(hù)手續的辦理及稅費承擔。
1、甲方承諾在接到開(kāi)發(fā)商辦理權屬證書(shū)通知后七日內，備齊相關(guān)資料，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權屬登記手續，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權證，甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時(shí)日發(fā)生爭議的，以該商品房項目20%的業(yè)主平均開(kāi)始辦證的時(shí)間作為甲方應予辦理的時(shí)日。
2、產(chǎn)權登記之房屋坐落與原《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不一致的，以甲方土地房屋權證記載為準。
3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認可。買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開(kāi)發(fā)商自行處理，并承擔相應的責任，甲方應提供必要協(xié)助。
4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的轉讓價(jià)格，因此導致雙方在辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付。
六、甲方的責任與義務(wù)
1、甲方保證在簽定預約合同時(shí)，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。
2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉讓、租賃等協(xié)議，該房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制。
3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
4、甲方應督促開(kāi)發(fā)商積極辦理土地房屋權證，以促成買(mǎi)賣(mài)合同的`生效和履行。因甲方主觀(guān)原因導致產(chǎn)權證拖延辦理的，每延遲一日，應向乙方支付賠償金_____元，逾期超過(guò)____日的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約賠償責任。因開(kāi)發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因導致產(chǎn)權證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應督促開(kāi)發(fā)商可相關(guān)部門(mén)及時(shí)解決辦理。
5、甲方辦出土地房屋權證后應及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買(mǎi)賣(mài)合同簽約及房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)登記手續，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。
七、乙方的責任與義務(wù)
1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，若逾期付款，每逾期一日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的，視為正常遲延，乙方無(wú)須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約賠償責任。
2、甲方辦出土地房屋權證并通知乙方后，乙方應及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)登記手續，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。
八、合同履行及違約賠償
1、雙方應恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)現。
2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的，經(jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責任，因此給相對方造成損失的，相對方有權要求予以經(jīng)濟補償。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數額的，受損失方有權按實(shí)際損失額要求賠償。
4、甲方違約，若乙方已對房屋進(jìn)行預裝修的，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協(xié)商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。
5、出現一方違約情形，守約方可選擇繼續履行合同(但合同已無(wú)實(shí)際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。
6、合同解除的，甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實(shí)際支付的款項(不含利息)全額退還乙方。
九、爭議解決
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應本著(zhù)誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴。
十、其他約定
1、本合同及今后雙方簽定的買(mǎi)賣(mài)合同中，甲、乙雙方權利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行過(guò)程中出現障礙或其他困難，導致履行有困難或不能按期履行的，當事方應及時(shí)告知相對方，以便采取相應措施，減少損失。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，每份具有同等法律效力。
甲方：____________
_____年____月____日
乙方：____________
_____年____月____日
預約買(mǎi)賣(mài)合同 2
出售方(甲方)：購買(mǎi)方(乙方)：
身份證號：身份證號：
家庭住址：家庭住址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《擔保法》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積____平方米(附屬用房____平方米)，購房合同號。該房產(chǎn)已竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房產(chǎn)。
第二條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計價(jià)，成交總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應支付甲方購房定金人民幣(大寫(xiě))_____元整。并按以下第種方式支付給甲方：
1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;
2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日，再由丙方將該定金轉交給甲方。
第三條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)法律法規政策，并按規定繳納辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易相關(guān)稅費由承擔。
第四條辦理甲方名下產(chǎn)權{一手出去｝費用由承擔。
第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：
1、乙方于____元整(含定金);
2、乙方于____元整;
3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫(xiě))____元整;
4、乙方于戶(hù)到乙方名下期間，乙方必須每月按時(shí)支付甲方_______;
5、補充
第六條甲方應于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應保證室內整潔，無(wú)結構性損壞，門(mén)窗及配套水、電、煤氣、管道等應當完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用由甲方負責激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用由乙方自行承擔，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(xiàn)(數字)電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應積極配合，產(chǎn)生過(guò)戶(hù)手續費由乙方承擔。
第七條乙方購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買(mǎi)面積，乙方補差額款(按甲方購買(mǎi)價(jià))交于開(kāi)發(fā)商，實(shí)際面積小于購買(mǎi)面積時(shí)，則所退差額歸乙方所有。
第八條上述房產(chǎn)轉讓時(shí)，房屋所占用范圍內的土地使用權及維修基金隨之轉移給乙方。
第九條甲方保證上述房屋權屬清楚，無(wú)債權債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房、經(jīng)濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權屬或債權債務(wù)糾紛等，概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。
第十條甲方在轉讓上述房產(chǎn)時(shí)，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應向丙方支付中介費人民幣(大寫(xiě))____元整，其中甲方支付(大寫(xiě))____元，乙方支付(大寫(xiě))____元;同時(shí)甲乙雙方應向丙方支付代辦過(guò)戶(hù)手續費，甲方支付人民幣(大寫(xiě))____元，乙方支付人民幣(大寫(xiě))____元。若延遲向丙方支付相關(guān)費用的，每逾期一日，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費律師費及相關(guān)調查取證費。
第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續外，其他一切手續均由丙方代辦。
第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起三日內退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起三日內退還乙方所支付購房款，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金;若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費用;若乙方中途悔約，甲方應退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的`全部中介費均由違約一方承擔，并且違約方應承擔該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費和律師費及相關(guān)調查取證費。
第十四條若乙方不能按時(shí)向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒(méi)逾期一日，由違約方向對方支付上述購房款的0.05%作為違約金。
第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權委托公證，所產(chǎn)生的公證費用由方承擔，并約定于簽訂房管局提供的《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》;并前往房管局辦理交易登記手續，否則視為一方違約，沒(méi)逾期一日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權解除協(xié)議，同時(shí)要求違約方承擔相應的違約責任。
第十六條乙方應在簽訂《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認，在乙方取得產(chǎn)權證時(shí)立即辦理抵押手續，于日內辦妥銀行按揭借款手續。
第十七條針對上述所有條款，甲方已征得產(chǎn)權人及所有產(chǎn)權共有人的同意，否則自愿承擔一切法律責任。
第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
第二十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。
第二十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。
第二十二條雙方約定的其他事項：
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
委托人：委托人：經(jīng)辦人：
電話(huà)：電話(huà)：電話(huà)：
簽訂日期：______年____月____日
預約買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方（賣(mài)方）：
姓名：______________________
身份證號碼：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方（買(mǎi)方）：
姓名：______________________
身份證號碼：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
鑒于乙方有意購買(mǎi)甲方所擁有的______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預約買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、預約買(mǎi)賣(mài)標的
乙方預約購買(mǎi)甲方的______，包括但不限于規格、型號、數量等。
二、預約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式
雙方約定的預約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣______元。
付款方式為：______
三、預約履行期限
雙方約定在______之前，正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并完成交易。
四、定金
乙方應在本預約合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元。如乙方違反本預約合同，定金不予退還；如甲方違反本預約合同，應雙倍返還定金。
五、雙方的'權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
有權按照本預約合同的約定收取定金和價(jià)款。
應保證在預約履行期限內，標的的狀況符合雙方約定。
應按照約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助乙方完成交易。
乙方的權利和義務(wù)
有權要求甲方按照本預約合同的約定履行義務(wù)。
應按照本預約合同的約定支付定金和價(jià)款。
應在預約履行期限內，按照約定與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，并配合完成交易。
六、違約責任
若一方違反本預約合同的約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。
如因不可抗力等不可預見(jiàn)、不可避免的原因導致無(wú)法履行本預約合同，雙方互不承擔違約責任，但應及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。
七、爭議解決
本預約合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本預約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本預約合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：________________ 乙方（簽字/蓋章）：________________
簽訂日期：________________ 簽訂日期：________________
預約買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方（賣(mài)方）：
姓名：______________________
身份證號：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方（買(mǎi)方）：
姓名：______________________
身份證號：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
一、預約買(mǎi)賣(mài)標的
乙方預約向甲方購買(mǎi)以下商品/服務(wù)：_____________
標的的詳細特征及相關(guān)信息以雙方后續正式簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準。
二、預約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
雙方初步商定的預約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣____元。
最終成交價(jià)格以正式買(mǎi)賣(mài)合同約定為準，可能會(huì )根據市場(chǎng)行情、標的實(shí)際情況等因素進(jìn)行合理調整。
三、預約金
為確保本預約合同的履行，乙方應在本合同簽訂后____內向甲方支付預約金人民幣____元。
若乙方依約履行本合同，預約金在雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)可沖抵貨款；若乙方違反本合同約定，預約金不予退還。
四、預約履行期限
雙方應在____前完成正式買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。
若因甲方原因導致未能在約定期限內簽訂正式合同，甲方應雙倍返還預約金；若因乙方原因導致未能簽訂，預約金不予退還。
五、雙方權利與義務(wù)
甲方權利與義務(wù)
有權要求乙方按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同并支付相應款項。
應保證標的.的合法性、真實(shí)性及質(zhì)量狀況符合相關(guān)標準和約定。
在約定期限內，保持標的的狀態(tài)穩定，不得擅自變更或處置。
乙方權利與義務(wù)
有權了解標的的真實(shí)情況，要求甲方提供相關(guān)資料和說(shuō)明。
應按照約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，并支付相應款項。
不得將本預約合同的權利義務(wù)擅自轉讓給第三方。
六、違約責任
若一方違反本預約合同的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。
若因不可抗力等不可預見(jiàn)、不可抗拒的原因導致無(wú)法履行本合同，受影響的一方應及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
七、爭議解決
本合同的解釋和執行均適用______。
如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本預約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本預約合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：________________ 乙方（簽字/蓋章）：________________
簽訂日期：________________ 簽訂日期：________________
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