精選二手房買(mǎi)賣(mài)合同四篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
張特律師
E-mail:[email protected]
原告：XX 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人：XX 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市XX區XX街X號宿舍樓XXX號
被告：XXX 性別：女 出生日期：XXXX年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區XX街甲XX號
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續；
2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬(wàn)元整；
3、本案訴訟及相關(guān)費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20xx年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》。雙方約定，原告向被告購買(mǎi)二手房（位于北京市西城區小西天XXXXX號宿舍樓X層X(jué)號，房屋所有權證：X私字XXXXX號），被告承諾與原告共同完成房屋
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的.相關(guān)手續。房屋售價(jià)為二十五萬(wàn)元整，原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬(wàn)五千元于20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號宿舍樓X層X(jué)號及其房屋所有權證交付原告入住。時(shí)至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續，給原告造成了經(jīng)濟損失。
根據以上事實(shí)，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續，并賠償一萬(wàn)元損失，承擔本案的訴訟費用。
此致
北京市西城區人民法院
具狀人（原告）：XXX
20xx年1月14日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區][縣](部位：***)房屋類(lèi)型***結構：;
(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]***平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：***;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為(幣)計***元。(大寫(xiě))：千百拾萬(wàn)千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：***。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的`房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所：主要是指當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。
三、價(jià)款：這里也是很主要的內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；訂金；尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式：
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；配合與協(xié)調問(wèn)題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責任：這里主要說(shuō)明哪些是違約情形；如何承擔違約責任；違約金、訂金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。
六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。
七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉讓?zhuān)涸诖思s定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件：在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。
最后要特別提醒您的是，為了保證交易過(guò)程的順利，建議您還是找一些有品牌有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行咨詢(xún)或是委托，以免浪費不必要的財力、物力。
二手房交易的'買(mǎi)賣(mài)合同一般都是由當事人自己協(xié)商議定，因此買(mǎi)賣(mài)雙方當事人在議定合同時(shí)，就必須極為謹慎，在合同中有哪些條款是必須注意的呢？
一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所：主要是指當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。
三、價(jià)款：這里也是很主要的內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；訂金；尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式：
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；配合與協(xié)調問(wèn)題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責任：這里主要說(shuō)明哪些是違約情形；如何承擔違約責任；違約金、訂金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________________
姓名：______（身份證號碼）：________________________
地址：____________聯(lián)系電話(huà)：________________________
共有人：______姓名：______（身份證號碼）：_________
地址：____________聯(lián)系電話(huà)：________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________
姓名：______（身份證號碼）：________________________
地址：______聯(lián)系電話(huà)：______________________________
第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____。
第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______。
第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫(xiě)：______（大寫(xiě)______），余款______元（大寫(xiě)______）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的`____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）
見(jiàn)證人：____________（簽字，指紋）
______年______月______日
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