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買(mǎi)賣(mài)定金合同系列

時(shí)間:2023-06-16 19:31:52 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿
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買(mǎi)賣(mài)定金合同系列

  隨著(zhù)法律知識的普及,合同出現的次數越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)定金合同系列,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列1

  售房方(甲方):________身份證號碼:________

  購房方(乙方):________身份證號碼:________

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

  1、位置: 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區自建房。

  2、房屋類(lèi)型: 建筑面積______平方米, 結構______樓層 ,房屋走向:______ 房屋形狀: ______用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______

  3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)______整。

  二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的'《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。

  《房屋所有權證》書(shū)證號:

  土地證編號:

  三、房屋四界:

  房屋四界

  東:________

  西:________

  南:________

  北:________

  四、付款方式:

  (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣______萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付______萬(wàn)元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______ 萬(wàn)元。

  (3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余______萬(wàn)元。

  五、甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。

  六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。

  七、稅費分擔的方法

  甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

  八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。

  九、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于個(gè)人所有。

  十、附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

  十一、本協(xié)議壹式______份,甲方______份,乙方______份。

  甲方: ______年______月______日

  乙方: ______年______月______日

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列2

  甲 方:(賣(mài)方)_____________________ 身份證號:_____________________

  乙 方:(買(mǎi)方)_____________________ 身份證號:_____________________

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規之規定,在平等,誠信,自愿,協(xié)商,的基礎上,甲乙雙方為實(shí)現房產(chǎn)交易目的,就關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,雙方達成如下協(xié)議。

  第一條:私房銷(xiāo)售依據:

  甲方名下私有房一套。房屋權屬證明材料_______________________________ __________________出賣(mài)人保證該房屋產(chǎn)權100%獲得手段合法。

  第二條:買(mǎi)賣(mài)人所購私房的基本情況:

  甲方自愿將座落在___________市_____區_____________ ________ 單元____樓____戶(hù)(共____層)的房產(chǎn)(建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號:______)一套住房,出售給乙方。內部設施包括:水、電、 氣開(kāi)口費及單獨車(chē)棚。 費。

  第三條:記價(jià)方式及價(jià)款:

  甲乙雙方約定按套計算該房總款,該房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))__________________萬(wàn)元整,小寫(xiě)(______)該房款包括內部設施:水 、電 、氣及單獨車(chē)棚 _________費用,屬100%房產(chǎn)產(chǎn)權,乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買(mǎi)此房產(chǎn)。

  第四條:付款方式及期限:

 。1):乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起,向甲方支付首付房款:人民幣(大寫(xiě))____________元整,小寫(xiě)(_______________)為定金。

 。2):付款期限:甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時(shí)間內到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續,甲方及共有人對該房產(chǎn)出售簽字無(wú)異議后。同時(shí),乙方將上述剩余房款:人民幣(大寫(xiě))________________元整,小寫(xiě)(_____________),一次付清,交付給甲方,定金一并充抵房款?偡靠罟灿嫞喝嗣駧牛ù髮(xiě))_______ _____萬(wàn)元整,小寫(xiě)(_____ _______)。

  第五條:甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚:

  1: 甲方與原開(kāi)發(fā)單位無(wú)產(chǎn)權糾紛,因糾紛的該由甲方負責。

  2: 甲方保證共有人對該出售的房產(chǎn)給乙方無(wú)異議。

  3: 甲方未與除乙方外的第三方發(fā)生任何以該標準的經(jīng)濟糾紛,保證在本合同有效期內不再反悔出售給其他人。

  4: 若發(fā)生與甲方有關(guān)的債務(wù)債權糾紛的概由甲方負責清理,因此給乙方造成經(jīng)濟損失的由甲方負責賠償。

  第六條: 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的約定:

  原始產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續依據甲方提供的__________________________________為依據,雙方同意于過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費用有____________方承擔。

  第七條: 違約責任:

  合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過(guò)戶(hù)期限內。甲乙雙方依資共同約定,在本合同有效期內任何一方中途違約的`,則視為違約,違約一方向守約方賠償違約金:人民幣大寫(xiě)__________________萬(wàn)元整,小寫(xiě)____________________元。

  第八條: 本合同雙方當事人的個(gè)人材料及交接手續或復印件為合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下后廢止,本合同一式兩份,均有同等法律效力。甲乙雙方各執一份。

  第九條: 附增設施及雙方約定其他事項:____________________________________________

  第十條: 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,構協(xié)調不成的,依法向所在地的人民法院起訴。

  甲方 (簽字): ______乙方:______(簽字)

  蓋章:______蓋章:______甲方共有人(簽字):______

  ______年____月_____日 ______年____月____日

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列3

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______

  甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。

  甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。

  乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,訂立本合。

  第一條

  房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。

  房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。

  第二條

  雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元

  價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。

  乙方預付的定金______元,在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。

  第三條

  乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

  第四條

  甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

  交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條

  乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

  第六條

  雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內,持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件,并按規定交納有關(guān)稅費。

  第七條

  本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。

  違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的.,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

  第八條

  本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條

  本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條

  雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條

  本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,______________________________。

  甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______

  法定代表人:______法定代表人:______

  身份證號碼:______身份證號碼:______

  地址:______地址:______

  聯(lián)系電話(huà): ______聯(lián)系電話(huà):______

  郵政編碼: ______郵政編碼:______

  代理人:______代理人:______

  聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______

  ______年______月______日  ______年______月______日

  預售登記機關(guān):______(章)

  經(jīng)辦人:______

  ______年______月______日

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列4

  售______方:______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______

  身份證號:______

  買(mǎi)______方:______(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______

  身份證號:______

  居間方:______(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)______

  身份證號:______

  甲、乙、丙根據中華人民共和國有關(guān)法律的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方自愿將坐落在______區______的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。

  2、該房屋的基本情況如下:

  房屋性質(zhì):______所有權人:______面積:______樓層:產(chǎn)權證號:______土地證號:______丘號:

  附屬設施:

  第二條、成交價(jià)格

  甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元(大寫(xiě)),¥______(小寫(xiě))該房屋的配套設施、過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由______承擔。

  第三條:傭金支付

  甲方按照總房?jì)r(jià)款的______%支付,即為人民幣______元(¥______元)

  乙方按照總房?jì)r(jià)款的______%支付,即為人民幣______元(¥______元)

  甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。

  甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任。

  第四條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)

  乙方向甲方的付款約定:

  1、乙方于向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元(大寫(xiě))¥______(小寫(xiě))

  2、乙方支付首付款為人民幣______元(大寫(xiě))¥______(小寫(xiě))

  3、乙方向銀行貸款為人民幣______元(大寫(xiě))¥______(小寫(xiě))

  4、乙方于過(guò)戶(hù)當日支付尾款人民幣大寫(xiě):______小寫(xiě)

  待該房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢,且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗單簽字七日內(遇節假日付款時(shí)間順延),結清余款。

  第五條:相關(guān)事宜

  1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用。

  2、丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì ),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

  3、甲方承諾于______騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。

  4、甲方保證該房屋權屬無(wú)爭議。如有共有權人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

  5、特別約定:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,因現在國家政策經(jīng)常變化,并且為了確保甲方順利出售房屋,乙方若因國家貸款政策原因無(wú)法順利按揭貸款,乙方會(huì )最短時(shí)間內向甲方做出通知,因此不能算作乙方違約,甲方應當退還乙方所支付的.所有款項。

  第六條:違約責任

  1、甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

  2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續,產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

  3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):

 。1)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該合同,并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。

 。2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

 。3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續,否則貸款延期責任由乙方承擔。

  4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責任,均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的20%數額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

  5、如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。

  第七條:免責條款

  如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

  第八條:約定其他事宜

  第九條:其它

  1、本合同在執行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁(yè),甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回。

  甲方:______乙方:______丙方:______

  代理人:______代理人:______代理人:______

  身份證號:身份證號:身份證號:______

  聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______

  簽約日期:______簽約日期:______簽約日期:______

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列5

  甲方(賣(mài) 方):________

  乙方(買(mǎi) 方):________

  丙方(中介方):________

  第一條 甲方自愿將坐落于________的房屋出售給乙方,屬性為_(kāi)_______房,房屋面積為_(kāi)_______,證號:________,丘號________,乙方充分了解此房,并自愿購買(mǎi)。

  第二條 該房屋總價(jià)款為_(kāi)_______幣 (¥________ 元)。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣________元(¥________元),定金最終沖抵房款。房?jì)r(jià)款的支付方式如下:

  第三條 甲乙雙方約定本合同生效后____日內,共同申請辦理權屬轉讓手續。

  第四條 甲方應于____日前將上述房屋正式交付給乙方,并于____日前將上述房屋名下的戶(hù)籍遷出,于____日前將水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費,物業(yè)管理費等相關(guān)費用全部結清。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續。

  第五條 甲乙雙方約定總房款已包括________等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定:

  第六條 甲乙雙方對有關(guān)房屋權利問(wèn)題作如下約定:

  1、租賃:若本合同簽訂之前,該房屋已出租他人,甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜,并提供該承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權書(shū)的書(shū)面承諾,因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。

  2、抵押:若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人,甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第________種方式解決抵押?jiǎn)?wèn)題:

  (1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務(wù),注銷(xiāo)抵押。

  (2)其他方式:

  第七條 三方約定本合同簽訂之日,按照下第________種方式支丙方傭金。

  1、乙方按照總房?jì)r(jià)款的` %支付,即為人民幣________元(¥________元)

  2、甲方按照總房?jì)r(jià)款的 %支付,即為人民幣________元(¥________元)甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任。

  第八條 甲方違反本合同第四條之規定的,每逾期一日,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金;逾期交付房屋超過(guò)十日的,乙方有權解除本合同,并有權要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的,每逾期一日,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金;逾期支付房款超過(guò)十日的,甲方有權解除合同,并有權要求乙方按照總房?jì)r(jià)款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的,每逾期一日,違約方應按照總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,逾期超過(guò)十日的,守約方有權解除合同,并有權要求違約方按照總房?jì)r(jià)款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的,每逾期一日,違約方應當按照總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過(guò)錯致本合同無(wú)法繼續履行,過(guò)錯方按總房?jì)r(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。

  第九條 其他約定:

  第十條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,簽字簽章后生效。

  甲方:________

  乙方:________

  丙方:________

  身份證號碼:________

  身分證號碼:________

  經(jīng)辦人:________

  聯(lián)系電話(huà):________

  聯(lián)系電話(huà):________

  聯(lián)系電話(huà):________

  簽約日期:________

買(mǎi)賣(mài)定金合同系列6

  甲方(出賣(mài)人):_____________________ 身份號碼:_____________________

  乙方(買(mǎi)受人):_____________________身份號碼:______________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于_______,建筑面積為_(kāi)______平方米;套內建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米;

  (二)房屋的所有權證證號為_(kāi)______;

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額_______元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

  乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(大寫(xiě)) ______________元,(小寫(xiě)) ______________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在_______年_______月_______日,付______________萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款_______萬(wàn)元。

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款_______萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于_______前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

  3、甲方應在_______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

  在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的`稅費,由甲、乙雙方按______________規定各自承擔。

  第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_______‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日_______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地_______法院起訴管轄。

  第十五條 本合同一式_______份。其中甲方留執_______份,乙方留執_______份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  地 址:__________________地 址:___________________

  現住址:_________________現住址:__________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):________________

  簽約日期:_______________簽約日期:________________

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