房屋買(mǎi)賣(mài)合同[優(yōu)]
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
本合同雙方當事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
姓名:國籍:(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):
地址:郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):委托代理人:國籍:
電話(huà):
地址:
郵政編碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:國籍:(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):
地址:郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):委托代理人:國籍:
電話(huà):
地址:
郵政編碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第___層,共(套)(間),房屋結構為_(kāi)___,建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±3%(不包括±3%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±3%(包括±3%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第1種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內將乙方已付款退還給乙方,并按月利率25%利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。
第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾___萬(wàn)___千____百___拾___元整,并應于本合同生效之日起3日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起3日內,將該房屋付給乙方。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按25%利率計算。逾期超過(guò)2個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第2種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的'違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起3天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的30%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。
第十四條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同連同附表共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執一份,各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽于_______年______月____日簽于______年______月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
出售方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)
購買(mǎi)方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,房屋土地使用權證號為“____________號”該房屋的土地使用權取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止
2、甲方所售房屋位于______市______路______號營(yíng)業(yè)房第______樓(現為_(kāi)_____花園______酒店所在房屋)。
第二條房屋價(jià)格及其他
1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準)
2、甲方所售房屋單價(jià)為:______元/平方米房款總計為_(kāi)___________。
3、因甲方與現有租房人簽訂的租房?jì)r(jià)格低,甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房?jì)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計算時(shí)限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日,計算面積以房產(chǎn)證上方積為準),經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測算,抵扣的總價(jià)款為:____________(大寫(xiě):____________
4、乙方實(shí)際應付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià)):____________(大寫(xiě)____________)
5、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶(hù)手續的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
第三條雙方權利義務(wù)
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費用及租房時(shí)光等相關(guān)事項另行協(xié)商,新的.租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫(xiě):____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶(hù)辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內負責將房屋及房屋相關(guān)手續交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個(gè)月內負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項,由甲方承擔全部職責甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應是國家規定的相關(guān)部門(mén)驗收合格)負責。
第四條違約職責
1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約
2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費
3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。
第五條其他
1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:
乙方:
20xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)方(甲方):(本人)
身份證號:
買(mǎi)受方(乙方):(本人)
身份證號:
第一條房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結構為,建筑面積平方米。
第二條價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為(人民幣)百拾萬(wàn)千百拾元整。
第三條付款方式。分兩次付清,乙方于____年__月___日向甲方付元,剩余元于____年__月___日付清。
第四條交付期限。出賣(mài)方應于本合同生效后,將該房屋付給買(mǎi)受方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的'約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
第六條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第八條本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國和有關(guān)法律、法規和政策執行。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)受方(乙方):
____年__月___日
____年__月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(出賣(mài)方): 身份證號:
乙方(買(mǎi)受方): 身份證號:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于 的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣(¥ )的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金元,如甲方違反本合同,雙倍賠償;如乙方違反本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方和中介方將提供給乙方石板鎮政府和房開(kāi)公司共同簽訂蓋章認可的安置房購房合同,作為交易依據。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對上述該房屋的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期 天按計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。
2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方應按照計算的違約金加付給甲方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的.作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定 。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份,甲乙方各執壹份。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方(出賣(mài)人):__________(二人系夫妻關(guān)系)
身份證號(夫):_________聯(lián)系方式:_________
身份證號(妻):_________聯(lián)系方式:_________
現住址:___________________________
乙方(買(mǎi)受人):_________電話(huà):__________________
身份證號:___________________________
地址:__________________
鑒于:
1、甲方對位于市區小區號樓單x元室的房產(chǎn)、儲藏室、車(chē)位享有獨立的所有權、處分權、出賣(mài)權,甲方有意向出售給乙方。
2、乙方有意向購買(mǎi)上述房產(chǎn)、儲藏室、車(chē)位,甲乙雙方共同同意按照x元的價(jià)格交易該房產(chǎn)。
3、根據《中華人民共和國民法典》相關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就上述房產(chǎn)、儲藏室、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
1、房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于市區小區號樓單x元室,產(chǎn)權證號為:,房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為住宅;該房屋內部附著(zhù)設施為毛坯;該房屋陽(yáng)臺為式;儲藏室坐落于于市區小區號樓單x元室,產(chǎn)權證號為:;車(chē)位坐落于于市區小區號樓單x元室,產(chǎn)權證號為:;
2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲藏室、車(chē)位為甲方有完全所有權、處分權的財產(chǎn),不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔保等影響完整權利的,如果因為甲方原因房屋被查封、凍結、拍賣(mài)等任何影響乙方過(guò)戶(hù)或使用的情形,甲方應向乙方承擔賠償責任。
第二條交易價(jià)格
1、該房屋、儲藏室、車(chē)位總金額為x元(大寫(xiě)x元整)(含稅),上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
2、本合同項下房屋、儲藏室、車(chē)位交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費,均已包含在上述金額中。
第三條付款方式
1、第一次付款:乙方應于20xx年xx月xx日前向甲方支付首付款x元(大寫(xiě)x元整);
2、甲方收到乙方首付款后日內到主管部門(mén)配合乙方辦理房屋、儲藏室、車(chē)位權屬轉移登記手續;
3、第二次付款:在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過(guò)戶(hù)、更名等全部手續后日內,乙方將該房屋剩余款x元(大寫(xiě)x元整)付清給甲方。
第四條房屋移交和戶(hù)口遷出
1、雙方同意,甲方應在產(chǎn)權轉移手續辦理結束后日內,將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲藏室、車(chē)位交付給乙方。
2、因任意原因導致未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書(shū)的,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起日內退還乙方全部已付款,并支付違約金x元(大寫(xiě)x元整)。
3、甲方應當在收到房屋全款之日起日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續,如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,乙方有權解除本合同,甲方應收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并支付違約金x元(大寫(xiě)x元整)。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,該房屋產(chǎn)權清晰無(wú)異議,絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事,無(wú)查封、扣押、拍賣(mài)等法律風(fēng)險,否則視為甲方違約,由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承擔,甲方應向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),并承擔其他賠償責任。
2、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線(xiàn)電視電信費用由甲方承擔,房屋正式交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,甲方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條違約責任
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除不可抗力外,甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的.,按照如下規定處理。
1、逾期在日之內,甲方應向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當白收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整)。
。ǘ┯馄诟犊钬熑
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照以下約定處理:
1、逾期在60日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方向甲方遲延履行金x元(大寫(xiě)x元整),合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)60日后,甲方有權解合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內向甲方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),甲方收到違約金之日起日內退還乙方全部已付款。
。ㄈ┘追皆诒竞贤灦ㄊ辗靠詈,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或者反悔不出售房屋,或要求漲價(jià),如甲方違反此約定,需向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),該合同繼續履行。
第七條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條不可抗力
因不可抗力不能按按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
第九條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條其他
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。補充合同與本合同有同等法律效力。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:___________________________
乙方:___________________________
合同簽訂日期:_________年_________月_________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方:(甲方) ,身份證號碼:
買(mǎi)方:(乙方) ,身份證號碼:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房達成以下協(xié)議:
第一條,甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方以充分了解該房屋具體情況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體情況如下:甲方所售房屋位于屋占地面積約為
第二條,房屋價(jià)格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬(wàn)元整。
第三條,付款方式,簽訂合同之日一次性付清。
第四條,特別約定:
1、因乙方所購的.房屋為農村集體土地上建筑,該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民,委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,相關(guān)費用由甲方自行負擔。
第五條。該房屋毀損,滅失的風(fēng)險,自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條,今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
第七條,本合同簽訂以后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第八條,房屋老舊,日后翻蓋,需甲方積極配合乙方,辦理各種重建審批手續。
第九條,本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效:
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話(huà):_______________________ 電話(huà):___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人:__________
買(mǎi)受人:__________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣__________萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。
第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣__________萬(wàn)元;
第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬(wàn)元;
第三期,在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jì)r(jià)總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同
第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的'房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應于1個(gè)月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同
第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
立約人:
甲方:____________
乙方:________________
_____年____月____日
訂于________________市
房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
買(mǎi)方名稱(chēng):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址:
郵 編:
聯(lián) 系 人:
電 話(huà):
傳 真:
賣(mài)方名稱(chēng):__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 地 址:
郵 編:
聯(lián) 系 人:
電 話(huà):
傳 真:
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳 號:
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規之規定,本著(zhù)友好合作、協(xié)商一致的原則,就甲方向乙方采購設備事宜達成協(xié)議如下:
第一條 釋義(除非文本另有不同要求)
1、文中“雙方”指甲方和乙方,“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
2、文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。
3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。
第二條 合同標的
1、甲方向乙方購買(mǎi):
2、設備描述(產(chǎn)地、型號、規格、牌號或商標):
3、乙方向甲方免費提供上述設備及設備的安裝、調試、售后技術(shù)支持等服務(wù)。
第三條 合同價(jià)款
1、單價(jià)及總價(jià)
______________________________________________________________
2、本合同設備貨款總價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。
第四條 支付方式
本合同采用以下第____種方式支付。
1、貨到甲方指定地點(diǎn),甲乙雙方共同對設備進(jìn)行安裝,安裝調試完成后,甲乙雙方共同對設備進(jìn)行驗收,驗收合格后____個(gè)工作日內,甲方將貨款一次性付清,共計人民幣_____________(¥__________),匯到乙方指定帳戶(hù)。
2、合同簽訂后____個(gè)工作日內甲方向乙方支付預付款(貨款總額的___%)即人民幣______(¥_______);/乙方負責將設備運到甲方指定地點(diǎn),設備驗收合格后,甲方在一周內向乙方支付貨款總額的___%,即人民幣_______(¥_______);/余款(貨款總額的___%)即人民幣_______(¥_______),作為質(zhì)保金待設備質(zhì)保期滿(mǎn)后一周內支付。
第五條 包裝及運輸
1、乙方應為商品提供適宜商品運輸的包裝方式,防潮,防濕,防震,防銹,耐粗暴搬運,對于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損,乙方應承擔由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。
2、乙方負責無(wú)償將商品運送至甲方指定地點(diǎn)。運輸過(guò)程中,商品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、商品運送至甲方指定地點(diǎn)后,由甲乙雙方共同對商品進(jìn)行檢驗并辦理相
關(guān)商品移交手續。商品移交后,商品毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔。
4、運輸費用由乙方承擔。
第六條 交貨地點(diǎn)、交貨期限
1、交貨地點(diǎn):江西省南昌市昌北國際機場(chǎng)
2、交貨時(shí)間:自本合同生效之日起_______日內。
第七條 安裝及檢驗
1、乙方應嚴格按合同規定時(shí)間將設備運到甲方指定地點(diǎn),進(jìn)行設備的安裝、調試交付甲方驗收使用,并保證設備的質(zhì)量、規格、性能符合產(chǎn)品樣本及本合同中所要求的技術(shù)參數;
2、安裝工作應在天內完成。
3、檢驗標準:
。1)貨到后在現場(chǎng)對設備開(kāi)箱驗收,設備外表應無(wú)損壞。
。2)設備安裝到甲方指定的工作區之內,并由乙方負責連接完好。
。3)設備運行一周無(wú)故障發(fā)生。
。4)設備交付使用后,乙方負責免費對甲方人員進(jìn)行設備使用、維護和保養的培訓工作;
。5)乙方應向甲方提供產(chǎn)品合格證、保修卡、產(chǎn)品操作使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品維護保養手冊;
。6)驗收中發(fā)生糾紛,由江西省技術(shù)監督局或其指定的機構執行仲裁。
第八條 質(zhì)量保證
1、產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求),按下列
。1)按國家標準執行;
。2)無(wú)國家標準而有行業(yè)標準的,按行業(yè)標準執行;
。3)無(wú)國家和行業(yè)標準的,按企業(yè)標準執行;
。4)無(wú)上述標準,但買(mǎi)方有特殊要求的,按買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執行。
。ㄔ诤贤斜仨殞(xiě)明執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)。成套產(chǎn)品,合同中要明確規定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現內在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,合同中應具體約定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的,應當由當事人雙方共同封存,分別保管,作為檢驗依據。)
2、產(chǎn)品產(chǎn)地、規格、型號、商標、質(zhì)量不符合約定,乙方應負責更換,相關(guān)費用由乙方承擔;更換后仍不符合約定,甲方有權退貨并終止合同,乙方應承擔不能交貨的違約責任。
3、設備的質(zhì)保期自甲方驗收合格或安裝運行驗收合格之日起
4、質(zhì)保期內,乙方負責免費對設備進(jìn)行維修。保修范圍為乙方提供的所有產(chǎn)品及相關(guān)配件,保修方式為無(wú)償保修及更換。因甲方使用不當或其他責任原因造成設備問(wèn)題,由甲方承擔維修及更換的相關(guān)費用。
5、對產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的`時(shí)間和辦法:
甲方在驗收中,如發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、商標和質(zhì)量不合約定,應
在 日內向乙方提出書(shū)面異議(郵寄以郵戳發(fā)出之日為書(shū)面異議提出時(shí)間)。甲方提出書(shū)面異議后,在雙方就上述問(wèn)題協(xié)商或質(zhì)檢機關(guān)仲裁期限內,有權拒付約定貨款。乙方應在收到書(shū)面異議之日起 日內負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第九條 售后服務(wù)
1、設備在質(zhì)保期內如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應在____小時(shí)內采取補救措施,否則甲方有權自行采取補救措施,發(fā)生的一切直接費用由乙方負責承擔。
2、乙方負責對產(chǎn)品提供終身維修,并提供常年的技術(shù)支持及零配件和替代品的供應。
3、乙方應提供有效的維修聯(lián)系人和維修聯(lián)系電話(huà),如有變更,乙方應及時(shí)、主動(dòng)通知甲方。
第十條 環(huán)保和安全要求
1、乙方承諾所提供商品和服務(wù)符合國家環(huán)境保護的有關(guān)規定,并承擔因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方所提供商品和服務(wù)不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害,并承擔因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟損失。
第十一條 產(chǎn)品瑕疵
1、在交貨之前,乙方應就產(chǎn)品的品質(zhì),規格,性能,數量/重量作出準確和全面的檢驗,保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。
2、如甲方發(fā)現乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵,有權要求乙方進(jìn)行換貨。換貨必須全新并符合本合同規定的品質(zhì),規格和性能。若換貨仍不能達到甲方的要求,甲方有權要求退貨,并由乙方負擔因此而產(chǎn)生的一切費用和甲方遭受的一切損失。
3、乙方出賣(mài)的產(chǎn)品應當屬于乙方所有,有權處分,并保證第三人不得向甲方主張任何權利。
第十二條 違約責任
1、乙方違約責任:
。1)乙方不能交貨,應向甲方償付合同價(jià)款(部分不能履行的按不能履行部分的價(jià)款) %(通用產(chǎn)品為1—5%,專(zhuān)用產(chǎn)品為10—30%)的違約金。
。2)乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規格、商標、質(zhì)量不符合合同約定的,如甲方同意利用,按質(zhì)論價(jià);甲方不同意使用,乙方應包換或包修并承擔包換或包修、退貨的實(shí)際費用。乙方不能修理或不能調換的,按不能交貨處理。
。3)乙方逾期交貨或安裝調試,應按合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之五承擔違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。
。4)乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定,甲方在代保管期內實(shí)際支付的保管、保養等費用及損失,由乙方承擔。
。5)乙方逾期交貨的,在發(fā)貨前應與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應如數補交,并承擔逾期交貨的責任。甲方不需要的,應在接到乙方通知后15日內通知乙方,辦理解除合同手續,逾期不答復的,視為同意發(fā)貨。
2、甲方違約責任:
。1)甲方中途退貨應向乙方償付退貨部分貨款 %(通用產(chǎn)品為1—5%,專(zhuān)用產(chǎn)品為10—30%)的違約金。
。2)甲方逾期付款,按逾期付款金額的日萬(wàn)分之五承擔違約金。
。3)甲方未按約定驗收,應承擔乙方安裝調試等人員延長(cháng)停留期間的工資及相關(guān)費用。
第十三條 合同的變更和解除
1、除非遇到不可抗力因素,導致本合同不能履行,未經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意,任何單方無(wú)權變更合同的內容。
2、對本合同的任何修改或補充,只有在雙方授權的代表簽字后生效,并成為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、如本合同任何一方嚴重違反合同,另一方應及時(shí)向違約方發(fā)出書(shū)面糾正通知,違約方應于收到書(shū)面糾正通知之日起30日內糾正違約行為,否則守約方有權解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。
4、本合同任何一方破產(chǎn)、解散,本合同自動(dòng)終止。
第十四條 不可抗力
1、由于不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力導致本合同任何一方無(wú)法履行全部或部分合同義務(wù),則合同延期執行,該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔未履行本合同的責任,但應在72小時(shí)內及時(shí)通知另一方,以減輕可能給對方造成的損失,并應在隨后的十天通過(guò)掛號信郵寄有關(guān)部門(mén)出具的證明給另一方,作為不可抗力的證明。
2、受不可抗力影響的一方,應盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響,并在不可抗力事件后,繼續履行合同職責。
3、在不可抗力的影響下,受阻方可暫時(shí)停止執行合同的受阻部分。當不可抗力事件持續時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上,雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。
4、對因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔責任。
第十五條 通知
1、本合同中任何通知必須為書(shū)面形式。
注:以傳真、電報通知的必須同時(shí)以?huà)焯柤疤乜鞂?zhuān)遞再行通知。
第十六條 爭議解決和適用法律
1、與本合同有關(guān)的或因執行本合同所產(chǎn)生之爭議,應由雙方友好協(xié)商解決,
房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方(甲方):_______
買(mǎi)房(乙方):_______
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
甲方所售房屋位于__________________________,房屋占地面積約為_(kāi)_____平方米,院子占地面積約為_(kāi)_____平方米,房屋為_(kāi)__屋樓,一樓為_(kāi)__個(gè)門(mén)面,___樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)_____平方米,一樓門(mén)面為_(kāi)________結構,_________樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條房屋價(jià)格及其他費用:
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整(¥_______);
第三條付款方式:
簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;
第七條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)人(甲方):___________
身份證號碼:(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼:(房屋共有產(chǎn)權人)_________
身份證號碼:(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
出賣(mài)人及共有人以下均稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人(乙方):______________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在________________________________,位于第_ ___層,共______(套)(間),房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問(wèn)題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:每平米元,人民幣___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款,第一筆于__ ________年___ ____月_ ____日將首付款(定金)人民幣___萬(wàn)元整交付甲方,付首款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣_ ______萬(wàn)元整于________年____月____日付給甲方。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續成為可能且房產(chǎn)已順利過(guò)戶(hù)至乙方名下支付給甲方,乙方應在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起三個(gè)工作日內將
第三筆尾款付給甲方。
第六條甲方承諾及權利和義務(wù)
1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。
2、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題,能夠辦理產(chǎn)權證書(shū)且順利過(guò)戶(hù)。
3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得),并沒(méi)有任何出租,除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買(mǎi)權的人,該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。
4、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
5、甲方承諾乙方在
第二筆購房款交付與甲方任何一方后,本合同項下房產(chǎn)實(shí)際所有者為乙方,甲方將此房產(chǎn)上的一切權利同時(shí)轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產(chǎn)問(wèn)題暫時(shí)無(wú)法為乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,房屋暫時(shí)為甲方名下,但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權利,乙方對該房產(chǎn)享有完全的權利。
6、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行
第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方,甲方不在對其主張任何權利,包括但不限于對外贈與、買(mǎi)賣(mài)、繼承、出租等。
第七條乙方承諾及權利與義務(wù)
1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽(yù),能夠按照合同約定按時(shí)交付購房款。
2、乙方給付首付款時(shí),甲方將該房屋(例如,拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清
第二筆款項時(shí)即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權利。
3、乙方對該房產(chǎn)享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合。
第八條房屋及土地過(guò)戶(hù)
1、本合同簽定時(shí),該房屋為小產(chǎn)權房,暫時(shí)不具備過(guò)戶(hù)條件,但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議,并未違反相關(guān)法律法規。
2、雙方約定今后國家政策允許過(guò)戶(hù)時(shí),甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續,當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時(shí)也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的.交付日期。
3、甲方在取得產(chǎn)權證等相關(guān)權屬憑證后三個(gè)工作日內應無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續。
4、本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下:
一、賣(mài)方需付稅費:
。1)營(yíng)業(yè)稅;
。2)____市建設維護稅;
。3)教育費附加;
。4)印花稅;
。5)個(gè)人所得稅;
。6)土地增值稅;
。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
。8)土地使用費。
二、買(mǎi)方需付稅費:
。1)印花稅;
。2)契稅;
。3)產(chǎn)權登記費;
。4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
。5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半:
。1)權籍調查費;
。2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);
。3)評估費(如有);
。4)保險費(如有);
。5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費可能導致交易不能繼續進(jìn)行的,另一方可以代其墊付,甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。
第九條特別約定
一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續,領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的,甲方需無(wú)償配合。
二、關(guān)于房產(chǎn)再次買(mǎi)賣(mài):
1、本合同簽訂后,乙方有權將該房屋轉售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益,新的買(mǎi)受人同樣擁有,甲方需要積極配合。
三、關(guān)于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權房,甲方有權隨時(shí)收回該房屋,甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方: (賣(mài)方)
乙方: (買(mǎi)方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買(mǎi)該房,特制訂本合同如下:
一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權所有人____________,產(chǎn)權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。
二、該房?jì)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結清,公證時(shí)應再付剩余房款________________萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現場(chǎng)交接,房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的'經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時(shí)為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時(shí)也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。
甲 方:
乙 方:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
身份證號:
身份證號:
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): ,身份證號碼:
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): ,身份證號碼:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在的房屋有償作價(jià)轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條雙方約定上述房屋轉讓總價(jià)款為:人民幣 元整(大寫(xiě): 元整)。
第三條付款時(shí)間與方式:乙方已于 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫(xiě): 元整),剩余房款人民幣 元整(大寫(xiě): 元整),由乙方于簽訂本合同后,當日轉賬支付給甲方。
第四條違約責任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導致另一方損失的,違約方需以該房屋轉讓總價(jià)款為基數,自約定的期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際完結日止,按日萬(wàn)分之 向守約方支付違約金。
第五條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方與乙方因買(mǎi)賣(mài)_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)訴爭房產(chǎn))引發(fā)訴訟,現該案經(jīng)北京市第二中級人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理,甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商,自愿達成協(xié)議如下,以茲共同遵守。
1、本協(xié)議簽訂當日,甲方一次性給付乙方_________萬(wàn)元人民幣(包括乙方已支付甲方的購房款_________萬(wàn)元整,以及中介費、訴訟費等)。乙方收到上述_________萬(wàn)元款項后,與甲方之間房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系終止,乙方對甲方不再享有任何權利(包括實(shí)體權利和訴訟權利),乙方與甲方之間的債權債務(wù)即告全部結清;
2、乙方應于收款后2日內,在甲方的配合下持有效證件,前往相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理解除對訴爭房產(chǎn)所設定的網(wǎng)簽手續;
3、收到上述_________萬(wàn)元款項后10個(gè)工作日內,乙方應向北京市_________區人民法院提交書(shū)面撤訴申請,申請撤銷(xiāo)對甲方提起的'一切訴訟,并確保于收到上述款項后10個(gè)工作日內,解除對訴爭房產(chǎn)上所設定的財產(chǎn)保全查封,使訴爭房產(chǎn)恢復至可隨時(shí)可進(jìn)行網(wǎng)簽的狀態(tài);
4、乙方收到上述_________萬(wàn)元款項后,延遲履行本協(xié)議第2、3條所設定的義務(wù)的,支付給甲方違約金_________萬(wàn)人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設定的義務(wù)的,應向乙方支付違約金_________萬(wàn)元,同時(shí)乙方保留對甲方的其它訴訟權利。
5、因甲方原因無(wú)法辦理訴爭房屋的網(wǎng)簽解除手續的,乙方不承擔法律責任,甲方所支付乙方的_________萬(wàn)元款項乙方不予退還。
6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,雙方自愿提交訴爭房屋所在地人民法院管轄。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在重慶市__________路__________小區__________號樓__________單元__________室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權證號st)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫(xiě)____________________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫(xiě)300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:__________),空調兩臺(型號:__________ ),熱水器(型號:__________),浴霸(型號:__________ ),飲水機(型號:__________),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房?jì)葻艟,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:轉讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣(mài)方):____________________(印)身份證號:____________________
住址:____________________電話(huà):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________ (印)身份證號:____________________
住址:____________________電話(huà):____________________
__________年__________月__________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方:_______
買(mǎi)方:_______
經(jīng)雙方對本房屋實(shí)地查看后,協(xié)商同意達成本協(xié)議:
一、賣(mài)方自愿將東環(huán)路鑫達小區原1號樓5單元4層401號房,賣(mài)給萬(wàn)元整(小寫(xiě):¥130000.00)
二、買(mǎi)方一次性付給賣(mài)方全款后,該房產(chǎn)權歸買(mǎi)方所有,雙方不得再生異議。
三、該房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,如之前存有糾紛,概由賣(mài)方負責。如需變更手續賣(mài)方無(wú)條件配合。
四、該協(xié)議一式二份,雙方簽字后各執一份,即具法律效力。
賣(mài)方(簽字):_______
買(mǎi)方委托人(簽字):_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
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