房屋買(mǎi)賣(mài)合同(精品)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
出售方:購買(mǎi)方:
身份證號:身份證號:
電話(huà):電話(huà):
根據我國《民法典》等相關(guān)法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋位于_____縣_____鎮_____街_____處,坐東向西,東至,南至,西至,北至,為一間上下兩層。該房屋建筑面積為㎡。
第二條房屋權屬情況
1、該房屋現登記的所有權人為郭振東,產(chǎn)權證號為:某房權證字第1000號。
2、該房屋抵押情況為:該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押,抵押權人為:抵押登記日期為:___年___月___日,他項權利證號為:
3、房屋租賃情況為:甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租,為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第三條房屋價(jià)款及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為壹佰壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。
2、甲、乙雙方同意,乙方于_____年_____月_____日一次性將房屋總價(jià)款_____元整支付給甲方。
第四條房屋產(chǎn)權保證及具體情況的承諾
1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實(shí),并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關(guān)規定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負責賠償。
2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔,房屋交付之日以后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付甲方應于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當同時(shí)履行下列手續:
1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的.讀數,并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
4、移交現房屋所有權證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅、費相關(guān)約定
1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費各自承擔。
2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的,依照新政策規定。
3、權屬轉移登記乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù),甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過(guò)戶(hù)。
第七條違約責任
1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;逾期超過(guò)15日,乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的,自交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金,合同繼續履行。
2、逾期付款責任乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:逾期超過(guò)15日,甲方有權解除合同,若甲方選擇繼續履行合同的,則自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之七的違約金。
3、逾期過(guò)戶(hù)責任若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)的,則甲方應向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。
第八條其他本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。
出售方:購買(mǎi)方:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
地址:地址:
___年___月___日___年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:
住所:
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:
住所:
第一條 為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,乙方自愿將下列房屋賣(mài)給甲方所有;房屋坐落于 ;買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀,并確認該房屋是以現狀出售;
第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě):,該價(jià)格包括房屋的附屬設施;付款方式:合同簽訂后,當事人雙方同意按下列方式交付房款:分期付款:
1、 甲方于簽訂本合同當日,交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫(xiě): );
2、甲方于該房屋辦理更名手續成功之時(shí),將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫(xiě): ) 交付于乙方;
第三條 乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓;
第四條 乙方于甲方交清全部房款當日(工作日)到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續;
第五條 違約規定:
買(mǎi)賣(mài)雙方規定,違約方應按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的10%,即人民幣(大寫(xiě): ) 作為違約金支付給守約方,若實(shí)際損失大于違約金時(shí),違約方還應承擔賠償責任;
第六條 逾期付款違約責任:
甲方如未按照本合同規定時(shí)間付款,按下列方式處理:按預期時(shí)間,分別處理(不作累加)
1、逾期在7日之內,自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jì)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金,即人民幣 (大寫(xiě): ),合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)7日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方按房?jì)r(jià)總額的.10%,即人民幣 (大寫(xiě) )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的,經(jīng)乙方同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jì)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金,即人民幣 (大寫(xiě): ) ;
第七條 因合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當事人各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
電話(huà):
電話(huà):
房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規,甲乙雙方本著(zhù)公平、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成房屋買(mǎi)賣(mài)合同,條款如下:
第一條房屋基本情況
甲方所賣(mài)房屋是住宅樓x棟(x樓x間),磚混結構,坐落在xx大道,土地面積為xx平方米(土地證號為:x國地土( )第號),建筑面積為xx平方米。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)xx房權證xx縣字第(xx)xx號,現還在xx縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于20xx年xx月xx日到期。
第三條房屋成交價(jià)款及付款方式
房屋成交價(jià)款為xxx萬(wàn)元。
付款方式:(1)于20xx年xx月xx日,先預付定金20萬(wàn)元;(2)20xx年xx月xx日付xx萬(wàn)元;(3)20xx年xx月xx日付xx萬(wàn)元(春節前付清)。
第四條房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來(lái)的.水電立戶(hù)及設施屬于乙方所有。
3、房屋交付時(shí)間于20xx月xx月xx日前,甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后,若乙方?jīng)]有過(guò)戶(hù),拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負責。
5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn),由乙方隨時(shí)轉讓或改造,甲方無(wú)權干涉,不論房屋改造或轉讓?zhuān)^(guò)戶(hù)、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條除國家政策,天災人禍,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔滯納金200元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。
第六條未盡事宜,雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
原告***,男,漢族,生于1957年9月7日,住濟南市歷*******1號**樓**單元****號,身份證號:************,電話(huà):*************。
原告*****,女,漢族,生于1957年4月9號。住濟南市歷*******號**號樓**單元***號,身份證號:**************。
被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司,住所地濟南市經(jīng)五路小*****號,電話(huà):0531-********。
負責人:王振宇
被告山東**工程集團有限公司,住所地濟南市經(jīng)五路小緯四路46號,電話(huà):0531-********。
法定代表人:******
訴訟請求
一、確認原告***、***與被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。
二、要求被告返還購房款298491元及利息(以購房款298491元為基數,自付款之日起至起訴之日按照中國人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計算)。
三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的`費用由被告承擔。事實(shí)與理由
被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司系被告山東**工程集團有限公司下屬分公司。20xx年5月14日,原告***、***與被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(編號:********),合同約定:兩原告購買(mǎi)被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司將要建設的商品房(房屋面積共約122.27平方米,車(chē)庫約20平方米),房屋總價(jià)款為*****元,兩被告應于20xx年5月14日向被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司支付首期購房款161098元,剩余房款由兩被告辦理銀行按揭,被告應于20xx年5月1日將房屋交付原告使用。原告方依據合同履行了付款義務(wù),但是被告方山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司卻遲遲不履行合同,并以各種理由推辭。
后經(jīng)兩原告調查得知:被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司所預售給兩原告的商品房至今未取得房屋預售許可證,并且房屋至今也未建成。被告山東**工程集團有限公司濟陽(yáng)分公司的欺詐行為嚴重侵害了原告的合法權益,為維護原告的合法權益,現依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規定向貴院提起訴訟,望貴院在查清事實(shí)的基礎上,判如所訴!
此致
濟南市中級人民法院
起訴人:
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方:_______________
身份證號碼:_______________
身份證地址:_______________
聯(lián)系電話(huà):_______________
買(mǎi)方:_______________
身份證號碼:_______________
身份證地址:_______________
聯(lián)系電話(huà):_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:開(kāi)縣漢豐街道九龍路5號吉祥中華城2棟26—6,該房屋所在樓層為26層,建筑面積共__________平方米。
第二條房屋權屬情況
。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
。ǘ┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條成交價(jià)格和付款方式
。ㄒ唬┙(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣__________元,大寫(xiě):_______________。
。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下:
1、本合同簽訂后當天,買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣_____萬(wàn)元。
2、_____年_____月底支付人民幣_____萬(wàn)元。
3、從_____年_____月開(kāi)始,由買(mǎi)方向銀行繳納按揭月供。在買(mǎi)方未能向銀行申請按揭成功以前,由買(mǎi)方按月打入賣(mài)方名下的銀行卡繳納按揭月供。
4、如買(mǎi)方向未能按時(shí)向銀行繳按揭月供,影響賣(mài)方銀行信用,按買(mǎi)方違約對待,由買(mǎi)方承擔違約責任。
5、如買(mǎi)方到期不能辦理銀行按揭貸款,賣(mài)方在辦理房屋權屬轉移登記手續之前向買(mǎi)方一次性支付剩余銀行按揭款。具體數額以在銀行查詢(xún)的數額為準。
第四條權屬轉移登記
。ㄒ唬╇p方同意,自本房屋房產(chǎn)證下達2年后5個(gè)月之內,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。在開(kāi)發(fā)商處接收房屋的所有費用由買(mǎi)方負擔。賣(mài)方做好協(xié)助工作。
。ǘ┺k理房屋權屬轉移登記手續所有的稅費由買(mǎi)方負擔。賣(mài)方做好協(xié)助工作。
第五條違約責任
一、逾期交房責任。
除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第四條約定的期限賣(mài)方原因未能將該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方的,按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內,自第四條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照合同總價(jià)款的30%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任。
買(mǎi)方未按照第三條約定的`時(shí)間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照合同總價(jià)款的30%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第六條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第七條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。
本合同附件及補充協(xié)議為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份,買(mǎi)賣(mài)雙方雙執一份,具有同等法律效力。
賣(mài)方代理人:_______________
合同簽訂日期:_____年_____月_____日
買(mǎi)方代理人:_______________
合同簽訂日期:_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)出方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉讓、應當簽訂書(shū)面轉讓合同等相關(guān)規定,房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方自愿同意簽訂如下合同,以資相互監督、共同遵守;
1、甲方自愿將座落于房屋出售于乙方,計款人民幣 萬(wàn) 千 佰 元。
2、乙方自愿買(mǎi)受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金 萬(wàn)元,期間甲方配合乙方開(kāi)始辦理相關(guān)房屋交接、房權轉移手續;甲方付清余款。
3、本協(xié)議所指賣(mài)出房屋,房權證號,包括房屋面積平方米,及建筑物所占用土地使用權、附屬等。
4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現狀。
5、有關(guān)部門(mén)規定的.有關(guān)手續由方辦理,稅費由方承擔。
6、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金 萬(wàn)元。
7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權債務(wù))應予賠償并支付違約金。
8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規定協(xié)商辦理。
甲方
乙方
擔保人
______年______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方(出售方):
乙方(購買(mǎi)方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋一事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于新樂(lè )市新華路以南,公園以西,第二排從東數第戶(hù),東西米,南北米,土地面積平方米,東至西至南至北至,建筑面積平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。
二、甲方將所購房屋的'(集體土地使用證)等交給乙方。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得財產(chǎn)共有人書(shū)面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償,在本合同簽定后再發(fā)生于房屋有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由乙方負責,甲方不承擔任何責任。
四、以后,乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,甲方應予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份證號:
身份證號:
電話(huà):
電話(huà):
財產(chǎn)共有人簽字:
見(jiàn)證人:
__年_月_日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
協(xié)議雙方:
甲方(受委托方):
乙方(委托方):
一、乙方應如實(shí)填寫(xiě)<<出售房屋登記表>>,并出示產(chǎn)權證及身份證,提供產(chǎn)權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無(wú)爭議,無(wú)糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價(jià),由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定,甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費,成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費。
四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房,但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣(mài)房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色,篩選,推薦適合買(mǎi)方。帶客戶(hù)到乙方現場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的`要求,積極周旋,直至買(mǎi)賣(mài)成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶(hù),鈍化矛盾、調解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),本協(xié)議終止,權利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
備案號:_________
售房人:_________
購房人:_________
身份證號:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)商品房,達成如下協(xié)議:
一、乙方所購商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下:
房屋幢號
建筑結構
設計用途
建筑面積
該商品房交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積為準。
三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件:
1、國有地地使用證,編號:_________
2、房屋所有權證,編號:_________
3、商品房預售許可證,編號:_________
四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積_________元/平方米,房款共計_________元,大寫(xiě)_________幣_________。
五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元,余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房,甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同,乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行,乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方,如因_________,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的`特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同,甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監理機關(guān)實(shí)測面積差異在±_________%至±_________%以?xún),按?shí)測面積結算房款差異超過(guò)±_________%,乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內,將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。
2、合同繼續履行,雙方約定_________。
十、預售商品房在開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中,甲方對原設計方案進(jìn)行調整和修改,必須在調整和修改的方案批準后_________日內書(shū)面通知乙方,乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后,應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產(chǎn)權監理機關(guān)辦理權屬登記手續,如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的_________%支付違約金。
2、合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應當依照政府相關(guān)規定,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁(yè),一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執一份,成都市房屋產(chǎn)權監理處備案一份,均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定:_________
甲方:_________乙方:_________
_________年____月____日_________年____月____日
說(shuō)明
1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷(xiāo)售的商品房,本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權監理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監理處或者撥打查詢(xún)備案信息。
2、本合同的部條款,當實(shí)際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的,應在空格處打"/",以示刪除。
3、本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統一監制。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
原告:XX,男,漢族, 年 月 日出生,住址 省 市 區 花園 幢 室,身份證號碼: 。
被告:1,女,漢族, 年 月 日出生,住址 省 市 區 花園 幢 室,身份證號碼: 。聯(lián)系電話(huà): 。
被告:2,男,漢族,1987年10月8日出生,住址 省 市 區 花園 幢 室,身份證號碼: 。聯(lián)系電話(huà): 。
訴訟請求:
一、判令被告支付原告違約金41萬(wàn)元及因被告原因導致《房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》目的不能實(shí)現,房屋溢價(jià)損失34萬(wàn)元,返還購房款5萬(wàn)元,合計80萬(wàn)元。
二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于20xx年9月15日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“買(mǎi)賣(mài)合同”),在XXXXXX經(jīng)紀有限公司提供中介居間服務(wù)下,原告以人民幣205萬(wàn)元的價(jià)款購買(mǎi)被告2與被告1共同所有的位于XXXXXX區XXXXX號XXXXX區XX幢XX室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶(hù)時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權現狀、稅費承擔、違約責任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差,故被告1當原告和居間人面與被告2電話(huà)聯(lián)系,被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
20xx年11月4日,被告1以該期限房?jì)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購置合適價(jià)格新房為由,要求解除合同。原告予以拒絕,并要求被告繼續履行合同。
另了解,在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后,該地段房?jì)r(jià)大漲,現今該交易房屋的`房?jì)r(jià)已增至280萬(wàn)左右,比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了75萬(wàn)元。買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金已不能彌補原告的實(shí)際損失,故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。
原告認為:原、被告雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,雙方均應按約履行,F因被告的違約行為導致合同無(wú)法繼續履行,故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實(shí)際損失,根據《中華人民共和國合同法》第114條規定及買(mǎi)賣(mài)合同第六條第五款約定,要求被告支付41萬(wàn)元的違約金,及承擔交易房屋溢價(jià)部分的損失。
為維護原告的合法權益,現依法訴至貴院,請求判如所請。
此致
XXXXXX人民法院
具狀人:
日 期:
房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
委托人:___,出生年月___,公民身份證號碼:___
委托人配偶:___,出生年月___,公民身份證號碼___
受托人:___,男女,出生年月___,公民身份證號碼:___
我們要__與__,系夫妻關(guān)系。位于___路33-1號和平城市廣場(chǎng)__號房的房產(chǎn)是我們夫妻的共有財產(chǎn),房屋所有證號為:___市房權證海房字第hk127739號,F委托___作為我們的代理人,全權代表我們辦理轉讓上述房產(chǎn)的`事宜,具體權限包括:簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù),收取售房款,辦理評估,繳納相關(guān)稅費(含退稅)及配合房屋的買(mǎi)受人辦理銀行按揭手續,辦理上述房產(chǎn)的有線(xiàn)電視及煤氣過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。
受托人在辦理上述委托事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件和實(shí)施的行為我們均予以承認。
受托人有轉委托權。
委托期限:自委托之日起至辦完上述事項時(shí)止。
委托人:
委托人配偶:
時(shí)間
房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方:_______
乙方:________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:
第一條:
房屋基本情況乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產(chǎn)權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:
付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的`任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。
3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:
合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書(shū)面通知對方,征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:
違約責任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:
合同爭議的解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第六條:
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條:
本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第八條:
其他約定____________________________________________________________________________________________
甲方:________
身份證號:________
電話(huà):________
現住址:________
簽約日期:________
乙方:________
身份證號:________
電話(huà):________
現住址:________
簽約日期:________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
售房人:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:___
購房人:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:___
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執行。
第一條:房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。甲方保證房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題,且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。
2、該房屋基本情況如下:
房屋性質(zhì)所有權人:
建筑面積:
房型:
樓層:
總樓層:
使用性質(zhì):
附屬設施:
第二條:成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣萬(wàn)___元(大寫(xiě)),該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔,其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準)。
第三條:定金及房款交接約定
乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣___元(大寫(xiě)),該定金將在雙方辦理過(guò)戶(hù)手續同時(shí)自動(dòng)轉為第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,保證該房屋在交易前產(chǎn)權完全歸甲方所有,甲方有權對此房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產(chǎn)權交易部門(mén)指定的資金托管機構,并辦理房屋貸款,實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準。
第四條:相關(guān)事宜
甲方承諾于騰空該房屋,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應于騰房時(shí)結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費,積極配合乙方完成戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜。
第五條:違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實(shí)無(wú)爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續,產(chǎn)生的一切后果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):
1)甲方有義務(wù)配合乙方的`貸款手續,以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。
2)貸款過(guò)程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該協(xié)議,并承擔由此引起的經(jīng)濟損失。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
4)甲、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續,否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議,或發(fā)生本條
1、
2、3違約責任,均由違約方向另外一方支付本協(xié)議
第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的,責任方應據實(shí)賠償。
第六條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行的,甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條:約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續。
第八條:其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各持一份,各種手續交接清楚,本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方(簽章:)______乙方(簽章:)______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______
簽約日期:________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方:_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_身份證號碼:______
買(mǎi)方:_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:______
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規至規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條::乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_______的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____________平方米。
第二條:上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為:總價(jià)人民______幣_______萬(wàn)元整。
第三條:付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以多次付款方式付款,現已付清所有房款。
第四條:甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用,并把購房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方,如有其它需求,甲方應積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。
第五條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份,甲乙雙方及證明人各一份。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同15
房屋賣(mài)方(甲方): 身份證號碼:
委托代理人:
房屋買(mǎi)方(乙方): 身份證號碼:
委托代理人:
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議, 簽訂本合同。
一、房屋規格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ,樓層為 樓共 樓,建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件:該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權,證件齊全, 房屋所有權證 號,土地房屋契證 。
三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià) (房屋現成交價(jià)),付款方式: 。
四、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份, 經(jīng)雙方簽字后生效,均有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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