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房屋及設施買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的房屋及設施買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家分享。
房屋及設施買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方:身份證號:以下稱(chēng)甲方
買(mǎi)方:身份證號:以下稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號為&號&,房屋土地使用權證號為&號&
2、甲方所售房屋位于區路號,為結構
3、甲方所售房屋建筑面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設施為:
第二條房屋價(jià)格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為元整
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式:
第四條辦理過(guò)房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內,在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
第五條房屋交付:
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過(guò)房手續后日內,甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可以延長(cháng)日。
第六條違約責任
1.乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的%支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的',即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第五條規定將房屋及時(shí)交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的%支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房?jì)r(jià)%的違約金。
3、乙方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不購的賠償責任若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不售的賠償責任若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責任
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙方同意向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
年月日
房屋及設施買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
A、
(一)該房屋座落于_____,建筑面積為_(kāi)____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為:
(三)房屋平面圖及房產(chǎn)證:
(四)房屋內的一切設施設備歸乙方所有,除空調及家電家具設施設備外。(太陽(yáng)能及抽油煙機費用再另外付款,不計于房屋款內)。
(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內,歸屬乙方。
B、
付款方式
甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶(hù)到乙方后,乙方在________年____月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整,甲方收到房款后出具收據。
C、
細則
甲方在________年____月25號前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)前,經(jīng)雙方協(xié)商,以書(shū)面形式出售給乙方。
D、
(一)甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起____日內,必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
(二)辦理過(guò)戶(hù)手續如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地,甲方必須協(xié)助,如因甲方的`延誤而影響過(guò)戶(hù)登記,因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí)甲方應返回全部房款。
甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設立擔保,沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
本合同一式叁份,其中甲方留執1份,乙方留執1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份,均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋及設施買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人:_________________姓名:_________________
買(mǎi)受人:_________________姓名:_________________
根據《中華群眾國合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋給乙方,乙方也已充分相識該房屋具體狀況,并志愿購買(mǎi)該房屋,F該房屋具體狀況如次:______________,座落于______,建筑平面或物體表面的大______平方米;房屋的占有權證號為_(kāi)_____,國有地盤(pán)使用權證號為_(kāi)_____;
該房屋占用規模內的地盤(pán)使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上面所說(shuō)的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為:_________________單價(jià):_________________群眾幣______元/平方米,總價(jià):_________________幣______元整。
第三條乙方在______前應向甲方給付定金群眾幣______元整。
上面所說(shuō)的定金在乙方______付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起______日內將該購房合約房屋全部?jì)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為:_________________
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應在______前將其落戶(hù)居住于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起______日內,共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續,依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權證》后,按有關(guān)劃定向地盤(pán)治理部門(mén)申請管理當房屋地盤(pán)使用權變更掛號手續。
該房屋地盤(pán)使用權的變更手續按下列約定管理:_________________
□該房屋地盤(pán)使用權為出讓取得,其地盤(pán)使用權證所載權利和相關(guān)出讓合約的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
□該房屋地盤(pán)使用權為劃撥材料購銷(xiāo)合約取得,根據有關(guān)劃定,其轉讓需繳納地盤(pán)出讓金或地盤(pán)收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條已有約定外,管理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交給時(shí),物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通信等相關(guān)雜費,按下列約定處置懲罰:_________________
第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說(shuō)的未清事變,由甲方承擔全部責任。
第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房?jì)r(jià)款的,按下列約定承擔違約責任:_________________
乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款的,每一過(guò)期裝備購銷(xiāo)合約一天,按應付未付房?jì)r(jià)款的`極其之______支付違約金。乙方過(guò)期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)______日,甲方有權排除本合約,甲方在排除合約之日起______日內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之______的違約金。
謎底增補
第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔違約責任:_________________
1、甲方過(guò)期交給房屋的,每一過(guò)期一天,按總房?jì)r(jià)款的極其之______支付違約金。甲方過(guò)期交給房屋超過(guò)______日,乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起______日內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之______支付違約金。
2、如因甲方的存心或不造成乙方在本合約約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之______支購銷(xiāo)合約全付違約金。
謎底增補
第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交處理______仲裁委員會(huì )仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決
第十六條本合約一式______份。此中甲方執______份,乙方執______份,提交處理房屋權屬掛號構造一份。
甲方:_________________乙方:_________________
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________
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