激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-05-02 08:51:23 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(推薦)

  在當今不斷發(fā)展的世界,合同對我們的幫助越來(lái)越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,希望能夠幫助到大家。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(推薦)

  甲方:身份證號:

  乙方:身份證號:

  上列合伙人本著(zhù)公平、平等、互利、共擔風(fēng)險,共負盈虧的原則訂立合伙購買(mǎi)商鋪協(xié)議如下:

  一、合伙購買(mǎi)商鋪概況

  1.甲乙雙方共同出資購買(mǎi)_________號商鋪,商鋪地址位于__________________,面積__________________平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米__________________萬(wàn)元,房屋總金額為_(kāi)_________________,小寫(xiě)。該商鋪銷(xiāo)售合同備案號:___________________________。

  2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

  二、出資比例

  乙方出資__________________元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě):__________________年之內。

  2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。

  3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,承擔經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。

  三、利益分配與風(fēng)險分擔

  1.商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。

  2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

  3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產(chǎn)滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。

  四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

  (1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項。

  (2)合伙商鋪的轉讓。

  (3)合伙商鋪的抵押事項。

  (4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

  五、投資的轉讓、出租及經(jīng)營(yíng)

  1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經(jīng)過(guò)另一方同意。

  2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  3.商鋪必須整體出租,不允許分開(kāi)出租。

  4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng),各種費用雙方另行協(xié)商。

  5.本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書(shū)面證明)。

  六、產(chǎn)權證的辦理

  所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶(hù)主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

  七、違約責任

  1.任何一方不能因為個(gè)人的債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無(wú)法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權,另一方向違約方支付其已付的首付款(見(jiàn)第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。

  3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容,均應賠償給對方帶來(lái)的全部經(jīng)濟損失。

  八、其他事項

  1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權,則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付,另一方需積極配合。

  2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代,需變更產(chǎn)權,所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付,另一方需積極配合。

  九、其他條款

  1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。

  十、公證人:

  甲方:乙方:

  ______________________________________________________

【商鋪買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章:

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同購買(mǎi)商鋪合同11-01

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同10-19

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同05-12

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同04-02

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同06-29

標準商鋪買(mǎi)賣(mài)合同12-30

【精】商鋪買(mǎi)賣(mài)合同12-27

【熱】商鋪買(mǎi)賣(mài)合同12-05

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同【精】11-15

最新商鋪買(mǎi)賣(mài)合同07-09

激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频