城市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的城市二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
乙方：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積_______平方米，其現用途為自住__。
2.甲方已于__年______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_(kāi)_________
3.甲方已年______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_(kāi)___________
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)產(chǎn)權糾紛和無(wú)債權債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_________
三、付款方式
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬(wàn)元，作為購房擔保。乙方不購買(mǎi)房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見(jiàn)合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià)，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門(mén)提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁
2.向房屋所在地法院起訴
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于______年______月______日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：___________
乙方：___________
代理人：____________
代理人：____________
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