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河北省房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的河北省房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
出賣(mài)方
證件名：____________
證件號：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)受方
證件名：____________
證件號：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規、規章的相關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋基本情況
甲乙雙方通過(guò)下列方式：居間介紹，自行買(mǎi)賣(mài)，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，基本情況如下：
1、甲方出賣(mài)房屋座落于__，房屋類(lèi)型，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記的房產(chǎn)證面積_____平方米；房屋結構：建成年份，房屋用途為_____。
2、房屋所有權證號：____________，土地使用權證號：_____。
3、隨同房屋一并出賣(mài)的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況：
4、房屋租賃情況等說(shuō)明：
5、房屋抵押情況說(shuō)明：
二、房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款及稅費等承擔
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_____元。
2、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的相關(guān)稅費承擔：
3、中介費用元，由承擔。支付時(shí)間：本合同簽訂時(shí)支付%，即人民幣_____元，剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時(shí)支付。
三、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元，然后再按以下第項方式支付房款：
1.一次性付款。本合同簽訂之日起日內一次性將總房款支付給甲方。
2.分期付款。
3、其它方式付款：
房款交割采用以下第項方式：甲乙雙方自行交割；委托貸款金融機構交割
四、房屋過(guò)戶(hù)及交付
1、甲、乙雙方約定在__年______月______日前往房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證書(shū)后日內雙方共同到土地使用權登記部門(mén)辦理土地使用權變更登記。
2、雙方約定在__年______月______日辦理房屋交付手續，由乙方對房屋進(jìn)行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。
五、權屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金、物業(yè)服務(wù)費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時(shí)提供真實(shí)的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構辦理相關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜，并應按國家、地方有關(guān)規定或合同約定承擔交易過(guò)戶(hù)所需的稅、費。
六、對交易房屋質(zhì)量的聲明
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值向乙方支付賠償金。
七、土地使用權等的約定
房屋產(chǎn)權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移。同時(shí)，該房屋所涉共有部分的權利義務(wù)也一并轉移。
八、違約責任
1.本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價(jià)款的
2.除不可抗力因素以及國家法律、法規、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續或將該房屋及其相關(guān)附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房?jì)r(jià)款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過(guò)戶(hù)或交付乙方止。逾期超過(guò)天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價(jià)款的支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。甲方應在__日內退還乙方已經(jīng)支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。
3.乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價(jià)款的支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內將剩余款項退還乙方。
4.因甲方原因導致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的。
5.由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關(guān)設施的，雙方同意按以下方式處理：
6.若本合同的成就經(jīng)中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無(wú)法繼續履行的，由違約方承擔中介服務(wù)費用。
九、其它約定事項：
十、爭議處理
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__種方式處理：提交舟山仲裁委員會(huì )仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，一份送房產(chǎn)登記機關(guān)備案，一份送土地登記機關(guān)備案。本合同自雙方簽字起生效。
甲方：_________乙方：_________
甲方代理人：_________乙方代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：____
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