企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同[精華]

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　住址：____________

　　買(mǎi)受方：____________

　　住址：

　　一、轉讓標的：

　　乙方購買(mǎi)甲方所有的位于廠(chǎng)房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠(chǎng)房暫無(wú)產(chǎn)權證。

　　二、轉讓范圍及價(jià)款：

　　1、轉讓上述土地使用權和所有廠(chǎng)房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎設施詳見(jiàn)設施清單，轉讓標的質(zhì)量以現狀為準。

　　2、土地使用權、廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jì)妊b飾等轉讓價(jià)格為：人民幣

　　三、付款方式：

　　1、乙方向甲方交付定金萬(wàn)元整，于合同簽訂之日付款人民幣____萬(wàn)元整，另人民幣____萬(wàn)元整

　　于乙方進(jìn)駐甲方工廠(chǎng)當日支付。之后若乙方反悔不愿購買(mǎi)或因乙方無(wú)法立項、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因導致無(wú)法履行合同，則萬(wàn)元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無(wú)法履行合同，則雙倍退還定金。

　　2、余款萬(wàn)元，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣____萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方。

　　四、標的物交付：

　　1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠(chǎng)房交付給乙方裝修，甲方于__年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠(chǎng)房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權，可以對廠(chǎng)房?jì)确课葸M(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權利，但廠(chǎng)房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。

　　2、乙方在付清余款人民幣____萬(wàn)元整之后，甲方于付清當日開(kāi)始辦理財產(chǎn)轉移手續，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產(chǎn)轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權轉讓的方式將所有財產(chǎn)轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務(wù)均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務(wù)均由乙方負責承擔，與甲方無(wú)關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠(chǎng)房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。

　　五、甲乙雙方的權利義務(wù)：

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如

　　有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

　　2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠(chǎng)內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時(shí)，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)給乙方，廠(chǎng)房產(chǎn)權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過(guò)股權轉讓方式轉讓?zhuān)�需要對土地使用權進(jìn)行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

　　4、乙方保證其受讓土地及廠(chǎng)房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠(chǎng)內進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實(shí)、完整、準確、合法。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額20%的違約金。

　　2、如因乙方原因無(wú)法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項

　　則甲方有權要求乙方承擔因土地廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時(shí)乙方在甲方廠(chǎng)區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

　　七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)執照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區人民提起訴訟。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　________年____月____日________年____月____日

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