精裝修買(mǎi)賣(mài)合同

　　精裝修買(mǎi)賣(mài)合同簽訂需要注意哪些事項?以下是精裝修買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎參考。

　　精裝修買(mǎi)賣(mài)合同

　　甲方(賣(mài)方)：

　　身份證號碼： 電話(huà)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　身份證號碼： 電話(huà)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_________________________________， 即人民幣(小寫(xiě)) ______________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))____________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

　　八、經(jīng)雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款：____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　甲方(賣(mài)方)：

　　身份證號： 電話(huà)：

　　住址：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　身份證號： 電話(huà)：

　　住址：

　　簽定日期：________年____月____日

　　簽定地點(diǎn)：________________________________________

　　拓展閱讀

　　簽訂精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項

　　1、簽訂精裝修房要明確精裝修標準。

　　在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱(chēng)、建材品牌、價(jià)格標準及相應的.檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細注明。

　　2、簽訂精裝修房合同注意質(zhì)量驗收標準。

　　驗收標準、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來(lái)進(jìn)行約定。

　　3、簽訂精裝修房合同應約定違約責任。

　　在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標準;如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。

　　4、簽訂精裝修房合同應明確房屋與樣板間的差別。

　　值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會(huì )存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時(shí)最好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開(kāi)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項目和時(shí)間。

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