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二手商品房房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2020-08-23 12:17:21 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

二手商品房房買(mǎi)賣(mài)合同

  買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下二手商品房房買(mǎi)賣(mài)合同:

二手商品房房買(mǎi)賣(mài)合同

  二手商品房房買(mǎi)賣(mài)合同篇一

  甲方(賣(mài)方)

  乙方(買(mǎi)方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  一、 標的物

  1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現用途為自住。

  2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為 .

  3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為 .

  4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)產(chǎn)權糾紛和無(wú)債權債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、 房屋價(jià)款

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣 佰 拾 萬(wàn)__仟 佰 拾 元。

  三、 付款方式

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述 種方式支付房款:

  1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內一次性支付全部購房款。

  2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內支付。

  3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

  四、 定金

  乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬(wàn)元,作為購房擔保。乙方不購買(mǎi)房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

  五、 房屋交付

  甲方應于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見(jiàn)合同附件。

  六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規定。

  七、 甲、乙雙方權利與義務(wù)

  1.在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲乙雙方按國家規定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià),隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。

  3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。

  乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款3%的`違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。

  4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門(mén)提出交易申請。

  6.因甲方原因,致不能交易過(guò)戶(hù)的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.向房屋所在地法院起訴;

  九、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執一份,房屋管理部門(mén)備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

  甲方: 乙方:

  代理人: 代理人:

  二手商品房房買(mǎi)賣(mài)合同篇二

  出賣(mài)人:___________________________________________

  注冊地址:_________________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:___________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________________________

  委托代理機構:_____________________________________

  注冊地址:_________________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  買(mǎi)受人:___________________________________________

  (本人)(法定代表人)_____________________________

  國籍_______________________________________________

  (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照注冊號) ______________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________________________

  (委托代理人)姓名:_______________________________

  國籍:_____________________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  電話(huà):_____________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據

  出賣(mài)人以_________________方式取得位于_________________、編號為_(kāi)____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_(kāi)_____________________________.

  該地塊土地面積為_(kāi)________________,規劃用途為_(kāi)__________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

  出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)___________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)________________,施工許可證號為_(kāi)___________________.

  第二條 商品房銷(xiāo)售依據

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為(現房)(預售商品房)預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)______________,商品房預售許可證號為_(kāi)_______.

  第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。

  該商品房的用途為_(kāi)___________,屬____________結構,層高為_(kāi)_________,建筑層數地上______層,地下______層。

  該商品房陽(yáng)臺是(封閉式)(非封閉式)

  該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

  第四條 計價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  1.按建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。

  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。

  3.按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。

  4.______________________________________________________.

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