售房委托合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的售房委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區房產(chǎn)，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)_________，產(chǎn)權證號____，產(chǎn)權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施。

　　2、乙方在委托范圍內，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

　　第二條委托代理期限

　　乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內為甲方找到購房客戶(hù)。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關(guān)部門(mén)的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

　　1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元(￥___________)，此價(jià)格為稅前款/稅后款。

　　2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有。

　　3、付款方式：現金支付/銀行轉賬.

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復印件。

　　2、甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應真實(shí)合法。

　　3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續，積極配合乙方工作。

　　4、保證屋內設備設施完好無(wú)損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據，對于權屬變更前無(wú)法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶(hù)口。

　　5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的.安全性。

　　2、確保代理事項遵循法律程序。

　　3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

　　4、不得違反國家法律法規和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　5、對合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

　　6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，應書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

　　第六條其他約定事項

　　1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書(shū)，如授權委托書(shū)是公證件的，甲方還應書(shū)面同意可以轉委托。

　　2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關(guān)規定申請辦理公證手續。

　　3、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

　　4、若在委托期內甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

　　第七條違約責任

　　1、由于甲方原因導致本合同無(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應以?xún)杀洞�理傭金賠償于乙方。

　　2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金

　　3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓?zhuān)瑢е略摲慨a(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

　　5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　第十條合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會(huì )提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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