委托代合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的委托代合同,希望能夠幫助到大家。
委托代合同1
市政[20xx]合同 號
委托方: ,下稱(chēng)甲方;
受托方: ,下稱(chēng)乙方
因建設的需要,根據市領(lǐng)導批示精神,甲方委托乙方作為 工程的代理建設單位。為進(jìn)一步明確工程代建內容及其權益、責任和義務(wù),雙方本著(zhù)互相協(xié)作、緊密配合的原則,根據國家有關(guān)法律、法規的規定以及本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同以共同遵守。
一、工程概況
1、工程建設單位:
2、工程地點(diǎn):
3、工程名稱(chēng):
4、工程質(zhì)量等級:合格。
5、工程建設方式:委托代建。
二、委托的范圍與內容
1、甲方授權乙方作為本項目建設的代理業(yè)主,履行甲方的權利
和義務(wù)。
2、甲方職責:
、、負責控制本項目的資金運作。
、、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續,及所需表格及報
批文件的簽字蓋章,負責現有施工紅線(xiàn)范圍內的征地拆遷工作,負責提供該工程配套設施的使用功能要求及籌措本項目建設資金,保證本項目所需的資金及時(shí)到位。
、、確保設計文件及時(shí)交付乙方。
3、乙方職責:
、、負責本項目建設的組織實(shí)施(從工程招標、工程建設管理到工程竣工驗收、結算、移交等各項工作)。
、、負責本項目的施工質(zhì)量和安全監督管理。
4、本項目合同會(huì )簽程序需由甲、乙雙方會(huì )簽,并由甲方送財政備案。
三、代建工程項目的范圍與內容
1、本合同的工程項目范圍以設計的 工程施工設計文件。
2、本合同項下不包括以下內容:
。1)本工程土地征用、租用、青苗樹(shù)木賠償、施工場(chǎng)地內的其它房屋構筑物、各部門(mén)(含代管)以外的各種管線(xiàn)、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開(kāi)工前辦妥。
。2)引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線(xiàn),確保本工程如期順利進(jìn)行。
。3)施工設計文件以外的工作內容等。
四、質(zhì)量等級
本合同項下代建工程質(zhì)量必須達到水利部頒發(fā)的《 水利水電工
程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)驗標)合格工程等級。
五、合同價(jià)款及變更約定
1、甲、乙雙方共同商定:本合同項下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同價(jià)款暫定為人民幣(大寫(xiě))壹仟萬(wàn)元(¥1000萬(wàn)元),實(shí)際結算價(jià)款按照福州市財政投資評審中心審核的結算價(jià)為準。
3、工程及價(jià)款變更約定:
對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟損失等,應由甲方給予及時(shí)簽認并給予變更補償。
六、工程質(zhì)量檢查監督
1、乙方必須嚴格按照施工設計文件及圖紙所提供的技術(shù)規范、標準、規程、圖集等要求組織施工,確保工程質(zhì)量達到水利部驗標合格工程標準。
2、工程質(zhì)量如不符合要求,乙方無(wú)償返工重做,至合格為止。
七、代建費及支付方式
代建費:甲方支付給乙方的代理建設本項目的代建工程管理費按 政綜[20xx]227號文件規定計取,共計¥ 200000 元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)元整),最終以福州市財政投資評審中心審核為準。(計算式:10000000×2%=20萬(wàn)元)
支付方式:甲方應在合同簽訂后7日內先行支付管理費的50%,計¥ 100000 元(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),剩余管理費待 財政審核后一次性付清。
八、工程設計費、監理費、工程價(jià)款支付與結算
甲、乙雙方商定如下:
1、工程設計費由甲方支付。
2、工程監理費支付:乙方應在每月25日前編制本月完成監理項目的進(jìn)度報表及付款通知單送交甲方審核,甲方應于次月10日前按核定的月進(jìn)度監理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方,待工程完工驗收且結算經(jīng) 財政審結批復后,甲方應支付至審定監理服務(wù)酬金的95%(含稅)給乙方,余款待工程保修期滿(mǎn)后一次性付清。
3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付;工程價(jià)款按月進(jìn)度支付;竣工辦理總結算”的方式。具體約定如下:
(1) 備料款撥付:甲方應在乙方選定施工單位后7日內按合同價(jià)款總額10%支付給乙方作為工程備料款,計人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥ 1000000 元)。
(2) 工程價(jià)款按月進(jìn)度支付:乙方應在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報表及付款通知單送交甲方審核,甲方應于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方;當進(jìn)度款支付累計達到合同總價(jià)款的30%后,開(kāi)始將備料款按進(jìn)度款的固定比例(即每完成合同價(jià)格的1%,扣回開(kāi)工預付款的2%)分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回,扣完為止。
(3) 稅務(wù)問(wèn)題:根據稅務(wù)局代建工程有關(guān)規定,該項目由甲方負責立項,工程發(fā)票、決算書(shū)審核書(shū)等抬頭人應為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。
(4) 工程結算:工程完工并在乙方提交結算價(jià)款經(jīng) 財政投資評審中心審定后的28天內,甲方應支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅) 給乙方,其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。
4、本工程質(zhì)保期為一年,甲方須在質(zhì)保期屆滿(mǎn)之日起30日內將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。
5、超出合同價(jià)款的工程款結算及撥付辦法:另行單獨辦理竣工結算及撥款事宜。
九、完、竣工驗收
1、工程完工后,乙方經(jīng)過(guò)初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時(shí),向甲方提交驗收報告一份;完整的資料一式三份;決算書(shū)一式三份。在確認無(wú)誤后5日內安排水利有關(guān)部門(mén)組織驗收。
工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規程》的規定辦理。
2、對驗收中提出需要整改項目,乙方應在規定期限內整改到符合質(zhì)量等級為止,并承擔由自身原因造成的整改費用。
3、在工程完(竣)工驗收通過(guò)后或整改合格后的次日,乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無(wú)償移交給甲方或甲方指定的部門(mén)。
十、爭議解決辦法
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí),雙方應及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
委托代合同2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》,經(jīng)甲方研究,同意將 建設項目委托給乙方實(shí)施代建,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,為明確各方責權,現就代建事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):
2、工程地點(diǎn):
3、工程(概算)投資:
4、工程立項批準文號:
二、工程建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起):
三、質(zhì)量標準:
四、合同價(jià)款
甲方以建委下達的[20xx]249號文中項目計劃投資數的 %作為乙方的代建費。計人民幣 萬(wàn)元。
五、組成合同的文件
1、合同協(xié)議書(shū)和合同條件;
2、項目建設委托書(shū);
3、在工程實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文本件。
六、甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費。
七、乙方同意按照本合同的規定,承擔本工程合同文件議定范圍內的工程代建工作。
本合同正本一式二份,雙方各執一份;副本四份,雙方各執二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托代合同3
甲方(委托方):________________地址:__________________________電話(huà):__________________________
乙方(代理方):________________地址:__________________________電話(huà):__________________________
一、代理委托和代理期限:
甲方將其擁有電子版權(信息網(wǎng)絡(luò )傳播權)的圖書(shū)________等共____部(詳見(jiàn)第三條)委托給甲方_代理。代理期限從合同簽訂之日起共____年(以最后一年當年電子版權使用收入最后一次結算日為合同截止日期)。
二、乙方代理內容如下:
1.推廣和開(kāi)發(fā)甲方所委托的電子版權。包括:與_______網(wǎng)絡(luò )事業(yè)傳播部、_______學(xué)術(shù)期刊電子雜志社圖書(shū)工程中心、超星數字圖書(shū)館、中國書(shū)生、中國數字圖書(shū)館等電子圖書(shū)出版公司和數字圖書(shū)館機構合作,以各種技術(shù)格式制作和銷(xiāo)售上述著(zhù)作的電子圖書(shū);與其他網(wǎng)絡(luò )和電子媒體合作,對甲方所委托的信息網(wǎng)絡(luò )傳播權進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用,實(shí)現其價(jià)值增值。
2.甲方委托乙方_代理甲方權益,與電子版權的使用方進(jìn)行相應的談判、簽訂合同等事宜。所有合同以復印件形式送甲方備案。
3.甲乙雙方同意:電子圖書(shū)的數據統計方式、銷(xiāo)售數量、銷(xiāo)售收入、結算金額和結算時(shí)間均以電子版權使用方的服務(wù)器、軟件和其他約定的統計記錄為準,由乙方核準后,加蓋使用方和乙方公章后送甲方備案。
4.乙方有義務(wù)通過(guò)各種技術(shù)和統計調查手段,獨立驗證電子版權使用方所提供的數據的準確性,維護甲方利益。同時(shí),乙方有義務(wù)廣泛監督甲方電子版權在互聯(lián)網(wǎng)和電子出版領(lǐng)域的合法使用情況,并及時(shí)進(jìn)行交涉和談判,維護甲方權益,并將相關(guān)情況通報甲方。乙方定期將甲方電子版權的總體使用和推廣情況匯總,向甲方通報。
5.由乙方代理的甲方電子版權,其使用收入按照乙方與使用方簽訂合同所規定的分配比例和結算方式,歸甲方所有;乙方按甲方電子版權收入的_______%收取服務(wù)費用。
6.結算方式:乙方有義務(wù)向電子版權的使用方及時(shí)催要甲方的應得收入,并在使用方結算到期時(shí)并扣除乙方應得的服務(wù)費用后,保證甲方的應得收入及時(shí)到帳。
7.乙方應保證甲方所提供的電子文檔不被非法使用,保護其知識產(chǎn)權,并不得更改其圖書(shū)的所有的版權信息和內容。
8.甲方應及時(shí)向乙方提供所擁有著(zhù)作的'電子文檔和書(shū)籍以便乙方制作電子圖書(shū);甲方對其所聲明擁有的電子版權(信息網(wǎng)絡(luò )傳播權)承擔相應責任,并應保證所提供的文檔符合國家的法律、法規和政策,自行負責所提供的文檔所引起的侵犯第三者相關(guān)權益所引起的糾紛。
9.甲方應保證在合同期限內,不將其聲明擁有的、并已委托給乙方的電子版權(信息網(wǎng)絡(luò )傳播權)再將本合同所涵蓋的代理權委托給其他單位或個(gè)人。甲方仍擁有自行使用其電子版權的權利。甲方在合同期滿(mǎn)后可選擇收回授權或繼續續約。
10.如在合同有效期間,代理方由于經(jīng)營(yíng)困難、業(yè)務(wù)轉向等原因造成無(wú)法有效行使代理權,則授權方可收回授權,自行處理與其電子版權相關(guān)的一切事務(wù)。
三、授權范圍:
1.甲方同意將其已出版書(shū)籍的電子版權委托給乙方代理,詳細清單見(jiàn)附錄。
2.甲方同意其在合同有效期內所出版書(shū)籍的電子版權預先委托給乙方代理。
3.甲方申明擁有上述圖書(shū)的電子版權(信息網(wǎng)絡(luò )傳播權)。
甲方:(簽章)________________年_____月_____日
乙方:(簽章)________________年_____月_____日
委托代合同4
項目名稱(chēng):
項目委托人:
項目代建人:
根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實(shí)施代建制暫行規定》,為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、項目概況 、項目名稱(chēng):
項目總投資: (萬(wàn)元人民幣)(以批準的投資概算或經(jīng)批準的調整投資額為準,含土地、建安工程費用及相關(guān)規費等)。
建設地點(diǎn):
建設規模:項目建設總建筑面積 。主要經(jīng)濟技術(shù)指標最終以政府各職能部門(mén)批準文件為準。
建設內容:包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購臵、以及本項目規劃紅線(xiàn)范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程(含專(zhuān)業(yè)管線(xiàn))。
二、代建方式和代建工作范圍與內容 1、代建方式:實(shí)施全過(guò)程代建。
為確保房產(chǎn)品質(zhì),將該項目營(yíng)造為同類(lèi)物業(yè)的標桿性作品,從項目規劃設計起,整個(gè)建設過(guò)程中的設計、監理、施工等工程建設,招投標均采用自行邀請招標方式,在綠城集團合格供方中選擇數家單位,進(jìn)行充分的競爭后確定中標單位;若委托人有推薦單位,也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標準,方能參與投標。造價(jià)控制原則參照同類(lèi)工程,爭取合理低價(jià)(含限價(jià)),具體經(jīng)委托方審計、財政等部門(mén)審核后在招標文件中明確。
2、代建工作范圍與內容:前期管理,全過(guò)程項目管理,后期管理等內容。
2.1前期管理
。1)與委托人進(jìn)行前期工作的交接(含前期資料的移交)。
。2)設計管理:組織完成施工圖及市政、綠化、管線(xiàn)等配套圖紙設計優(yōu)化工作,
督促和檢查設計進(jìn)度,審核設計文件,保證設計質(zhì)量,確保項目按照委托人要求以及相關(guān)部門(mén)審批意見(jiàn)進(jìn)行設計。
。3)協(xié)助委托人組織工程勘察、監理、施工和材料設備采購等招標工作,在工作中應回避有利益關(guān)系的單位;受委托人委托組織有關(guān)項目建設合同的洽談以及負責合同履行的全過(guò)程管理。
。4)負責辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門(mén)的報批手續。
。5)受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監督管理。 (6)項目的其他前期管理工作。 2.2全過(guò)程項目管理
。1)工程施工建設管理:負責協(xié)調各相關(guān)部門(mén)之間的工作,負責進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理,負責進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。
。2)按職能部門(mén)要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。 (3)負責施工中出現的工程設計變更的審核工作。 (4)負責對項目建設資金的支付進(jìn)行審核。
。5)依據工程建設的進(jìn)度和相關(guān)合同,對各承建單位上報的資金申請進(jìn)行審核并上報委托人審批。
2.3后期管理
。1)負責組織項目中間結構驗收、節能驗收、實(shí)體檢測、分戶(hù)驗收、工程竣工驗收工作。
。2)負責辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設、規劃、人防、消防、防雷、交警、衛生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門(mén)的報批手續及驗收工作。
。3)負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。 (4)負責項目建設資料的收集、整理、歸檔工作。
。5)負責工程竣工結算初審工作,將其初審確認后的工程竣工結算送審報告及完整的結算資料遞交委托人。
。6)負責完成項目竣工備案、配套確認等工作,并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。
。7)負責建設檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續,并根據委托人的要求提出項目定價(jià)建議。
。8)工程質(zhì)量保修期內的服務(wù):負責質(zhì)保期內的相關(guān)協(xié)調工作,質(zhì)量保修責任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據合同約定承擔。
。9)負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制。
。10)配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。
。11)其他與本項目工程有關(guān)的項目管理工作。
三、代建項目管理目標
投資控制金額:(暫估價(jià))(萬(wàn)元人民幣)(暫按以單方成本造價(jià) 元/㎡乘以總建筑面積計算)。
但有下列情形之一的,由代建方提出,經(jīng)相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)機構審核確認后,報委托人同意或備案,投資控制金額可做調整:
。ㄒ唬┎豢煽沽;
。ǘ﹪艺哒{整;
。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應規定且經(jīng)委托人確認的相關(guān)變更;
。ㄋ模┲饕牧、設備設施、人工費用等價(jià)格出現重大變化;
。ㄎ澹└鶕椖块_(kāi)發(fā)實(shí)際需要,對項目建設內容、建設標準等進(jìn)行重大調整;
。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預料的自然條件制約,在具體施工過(guò)程中有重大技術(shù)調整。
。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報委托人備案即可的工程變更。
工程質(zhì)量標準:確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性達到國家、省市及地方相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收合格標準,整體工程一次性驗收合格。
建設工期要求:?jiǎn)蝹(gè)項目工期同施工工期,附屬配套工期按主體工程預驗收之日開(kāi)始順延六個(gè)月(各項目建設時(shí)間自監理發(fā)布開(kāi)工令之日起至工程通過(guò)竣工驗收合格。期間,如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的,則相應的工期應順延。)
代建管理期限:代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿(mǎn)兩年。
工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標:代建人應嚴格按照國家《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關(guān)規定做好項目建設全過(guò)程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作,確,F場(chǎng)安全文明施工達到市級"雙標化"工地要求。
四、代建管理費
費率:3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門(mén)審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算;工程決算總投資額包括但不限于建安工程費,設備購臵費及安裝費,技術(shù)咨詢(xún)費,勘察費,設計費,各項規費,圖紙審查費,工程招標費,監理費,工程檢驗和檢測費,造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費,弱電工程費,小區內道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線(xiàn)電視工程費,景觀(guān)工程費等,但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結算控制價(jià)指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。
合同金額: 萬(wàn)元人民幣(暫) 表一
五、本合同由以下文件組成:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、合同條款
4、附加條款
5、初步設計審查批復文件
6、國家建設標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。 六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。 七、委托人承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建人提供項目建設的必要條件,協(xié)助代建人完成代建工作。
八、代建人承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建工作范圍和內容,承擔代建任務(wù)。
九、本合同一式六份,具有同等法律效力,委托人和代建人各執叁份。
十、實(shí)施過(guò)程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分,
與本合同具有同等法律效力。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
委托人:代建人:
代表人(簽章):
地址:
郵編:
電話(huà):
法定代表人(簽章):
地址:
郵編:
電話(huà):
本合同簽于20xx年日 月
委托代合同5
委托人(全稱(chēng)):
代建人(全稱(chēng)):
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項目概況:
工程名稱(chēng):1號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn):東湖路146號
工程內容:前期工作代理和建設實(shí)施代建
總投資(估算投資)壹億元人民幣(財政投資9000萬(wàn)元,東湖賓館1000萬(wàn)元)
工程立項批準文號:
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)XX.7.1-XX.1.20,
三、質(zhì)量標準:
優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬(wàn)元,開(kāi)班費等其他費用1000萬(wàn)元)工程竣工后,根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾,按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾,按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人:_________ 代建人:_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代合同6
委托人(全稱(chēng)):
代建人(全稱(chēng)):
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山所、梅、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項目概況:
工程名稱(chēng):1號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn):東湖146號
工程內容:前期工作代理和建設實(shí)施代建
總投資(估算投資):壹億元人民幣(財政投資9000萬(wàn)元,東湖賓1000萬(wàn)元)
工程立項批準文號:
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起):.7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標準:優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬(wàn)元,開(kāi)班費等其他費用1000萬(wàn)元)。工程竣工后,根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾,按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾,按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間:________年____月____日
合同訂立地點(diǎn):武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人:(公)
代建人:(公)
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
地址:
地址
委托代合同7
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方代儲存為此擬定如下條款共同遵守。
1.倉庫租金計算
確定乙方提供倉庫_______平方米由甲方使用,倉庫租金按月包庫制,每月每平方米_______元,合計月租金為_(kāi)______元整。
2.貨物進(jìn)出庫手續及驗收____________________________________
3.雙方權利義務(wù)及違約責任
儲存危險物品或易變質(zhì)物品,甲方應當說(shuō)明該物的性質(zhì),提供有關(guān)資料。
甲方違反本約定的,乙方可以拒收倉儲物,也可以采取相應措施避免損失發(fā)生,因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。
乙方根據甲方的要求,應當同意其檢查倉儲物或提取樣品。
乙方發(fā)現入庫倉儲物有變質(zhì)或其他損害的,應及時(shí)通知甲方者倉單持有人。
倉單持有人逾期提取的,應當加收倉儲費,提前提取的,不減收倉儲費。
儲存期間倉儲物毀損滅失的,倉管人員應承擔違約責任。
因倉儲物包裝不符合約定或超過(guò)有效儲存期造成倉儲物變質(zhì)、損壞的,倉管人不承擔責任。
其他___________________________。
4.本協(xié)議自_________年_________月_________日生效,未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。
5.本協(xié)議一式______份甲方正本一份、副本______份。
乙方正本一份,副本______份。
甲方:_______________
法定代表人:_________
地址:_______________________
電話(huà):_______________________
_________年__________月____日
乙方:_______________
法定代表人:_________
地址:_______________________
電話(huà):_______________________
_________年__________月____日
委托代合同8
甲方:
乙方:
簽訂日期:___年___月___日
甲方:
身份證:
營(yíng)業(yè)執照注冊號:
住址:
營(yíng)業(yè)地址:
乙方:
身份證號:
住址:
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代為持有___%財產(chǎn)份額事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵守:
一、委托內容
甲方自愿委托乙方作為甲方在___%財產(chǎn)份額的名義持有人,并代為行使相關(guān)合伙人權利,乙方自愿接受甲方的委托并代為行使該相關(guān)合伙人權利。
二、委托權限
甲方委托乙方代為行使的權利包括:乙方代為持有甲方在___%的財產(chǎn)份額,并在《有限合伙協(xié)議》及合伙人登記名冊上具名;乙方以合伙人身份參與的相應管理活動(dòng);
3乙方代為收取投資收益、岀席合伙人會(huì )議并行使表決權;
4.乙方行使《合伙企業(yè)法》與《有限合伙協(xié)議》規定的合伙人應享有的其他權利。
三、甲方的權利與義務(wù)
甲方作為_(kāi)__%財產(chǎn)份額的實(shí)際擁有者,對享有實(shí)際的合伙人權利并有權獲得相應的投資收益。在委托持有財產(chǎn)份額期限內,甲方有權在條件具備時(shí),將相關(guān)權益轉移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無(wú)條件同意,并無(wú)條件承受。甲方有權依據本協(xié)議對乙方不適當的受托行為進(jìn)行監督與糾正。
四、乙方的權利與義務(wù)
作為受托人,乙方有權以名義財產(chǎn)份額持有人身份參與的經(jīng)營(yíng)管理。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得轉委托第三方持有上述財產(chǎn)份額及其合伙人權益。乙方在以合伙人身份參與經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要行使表決權時(shí),至少應提前3日通知甲方并征得甲方意見(jiàn),征得甲方意見(jiàn)后按照甲方意見(jiàn)行駛表決權。在未獲得甲方書(shū)面授權的條件下,乙方不得對其所持有的財產(chǎn)份額及其所有收益進(jìn)行轉讓、處分或設置任何形式的擔保。乙方承諾將其未來(lái)所收到的因持有財產(chǎn)份額所產(chǎn)生的全部投資收益(包括現金收益、非現金收益或任何其他收益分配)均轉交給甲方。
五、保密條款
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書(shū)面授權。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍
然繼續有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應當賠償對方的相應損失。
六、爭議的解決
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方均有權將
爭議提請鄭州仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
七、其他事項
本協(xié)議一式貳份,協(xié)議雙方各持壹份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
乙方(簽名加指模)日期:
甲方(簽字或蓋章)
日期:
乙方(簽名加指模)
日期:
委托代合同9
委托單位:____市____區荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位:____市鐘山經(jīng)濟____區開(kāi)發(fā)總公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就荷諧花園工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致,達成如下委托代建合同條款,以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內容:代表甲方行使建設單位的權利和義務(wù);按施工圖紙設計的全部工程內容進(jìn)行全面管理,直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限:自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額:暫定(大寫(xiě))伍XX拾萬(wàn)
元整。待竣工審計結算后,根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。
五、委托代建費的計算標準,支付時(shí)間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當委托事宜(施工)完成70%時(shí),甲方向乙方支付200萬(wàn)元,其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內,甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責任:本合同在執行過(guò)程中,任何一方違背了上述條款,將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式:如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,當協(xié)商不成時(shí),可提交仲裁委員會(huì )仲裁。
八、附則
1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同條款執行完畢后失效。
3、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章): 授托單位(蓋章):
委托單位法定代表人(簽字): 授托單位法定代表人(簽字): 或委托代理人(簽字): 或委托代理人(簽字):
訂立合同時(shí)間:________年____月____日
委托代合同10
甲方(委托方):
身份證號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
乙方(代持方):
身份證號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致,特訂立本合同。
一、主旨
甲方委托乙方,由甲方出資,以乙方名義購買(mǎi)指定房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)代持房產(chǎn)),該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務(wù)均由甲方享有。
二、代持安排
1、代持房產(chǎn)信息:
房產(chǎn)地址:
房產(chǎn)總價(jià):人民幣元
房型與面積:
。ㄒ韵路Q(chēng)代持房產(chǎn))
2、截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排:
。1)甲方委托乙方,以乙方名義與簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。該類(lèi)文件的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。
。2)涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣元(以實(shí)際金額為準),均系由甲方實(shí)際支付(無(wú)論是通過(guò)何種方式支付或通過(guò)任何一方賬戶(hù)支付)。乙方對此無(wú)異議。
3、除非雙方另有約定,本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得(即以乙方名義購買(mǎi)、登記)的上述所列房產(chǎn),均視為代持房產(chǎn),均視為由甲方出資購買(mǎi)。甲方無(wú)需另行提交出資或購買(mǎi)的證據。
三、雙方權利義務(wù)
1、甲方享有代持房產(chǎn)的所有權,以及相關(guān)的權利義務(wù),包括:
。1)對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;
。2)取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;
。3)承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;
。4)支付購買(mǎi)代持房產(chǎn)的款項,包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出;
。5)在任何時(shí)候,甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應予配合,相應費用由甲方負責。
。6)除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有,甲方無(wú)需另外提供購買(mǎi)出資的憑據。
2、乙方對代持房產(chǎn)的權利義務(wù),按如下處理:
。1)乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權,不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、出借、抵押及贈與。
。2)乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權利。
。3)根據本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的,乙方有權向甲方追償。
四、費用
1、就乙方代持房產(chǎn)事宜,甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫(xiě))(¥元),并于年月日前支付。
2、乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3、除非雙方另有約定,甲方無(wú)需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
4、乙方指定收款賬號:
開(kāi)戶(hù)行:
戶(hù)名:
五、違約責任
1、因乙方違約,或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無(wú)法行使對代持房產(chǎn)的權利,乙方應向甲方承擔違約責任。
2、違約責任同時(shí)包括:乙方應向甲方支付萬(wàn)元違約金。如導致甲方無(wú)法追回代持房產(chǎn)的,應另外按代持房產(chǎn)的當前市場(chǎng)價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益,該收益應歸甲方所有。
3、根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷(xiāo)費用的,逾期超過(guò)5天的,每超過(guò)一天,應按逾期金額的0、05%向乙方支付違約金,同時(shí)仍應履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權利。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:
。1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
。2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。[知識點(diǎn)]
七、附則
1、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
簽署時(shí)間:年月日
甲方(簽字):
乙方(簽字):
利害關(guān)系人聲明
本人聲明:本人已知悉并同意位于的房產(chǎn)(包括屋內裝修、電器家具等))系由實(shí)際出資購買(mǎi)并擁有所有權,僅為名義代持,本人同意對該房產(chǎn)不主張權利;如需變更過(guò)戶(hù),本人將予以配合。
簽名確認:
年月日
委托代合同11
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:xxxxxx村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方建設住宅工程簽訂本合同,并嚴肅履行。
一、工程地點(diǎn):
xxx玉竹村組(新塘)新村居民點(diǎn)。
二、工程建筑面積:
平方米。
三、工程造價(jià):
元(人民幣),單價(jià):元/平方米。(不包括基礎設施費)。
四、工程期限:
本工程應在年月日之前竣工,如遇下列情況,可順延工期。
1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方拖欠應付款項而被迫停工者。
五、工程質(zhì)量
1、本工程總體質(zhì)量要求達到圖紙設計和變更說(shuō)明要求(巴渝新村圖集007)。驗收合格。
2、本工程內外裝修裝飾按圖紙施工內容,但房屋風(fēng)貌和外墻正面色彩必須與巴渝新村圖集007一樣。驗收合格。
3、甲方同意委托乙方房屋建設監督小組對本工程進(jìn)行質(zhì)量監督和驗收,并認可其驗收結論,同時(shí)乙方必須接受鄉村管所依法履行的質(zhì)量安全檢查。
六、工程款結算:
甲方在報名時(shí)預交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方基礎設施完工搞房屋上升一樓時(shí)甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時(shí)甲方交乙方工程款15000元人民幣,房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價(jià)款結算.
七、變更設計
1、按甲、乙雙方同意的設計圖紙施工,任何方不得隨意變更設計。
2、如相應工程未開(kāi)始施工,任何一方欲變更設計,必須征得區建委和設計單位書(shū)面認可同意后方可變更.并簽訂補充協(xié)議。如要求變更的相應工程已經(jīng)開(kāi)始施工,不得再提出變更設計。
八、工程移交
1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內墻屬清水墻.地板水泥地板。房?jì)榷T(mén)二手木門(mén).正面窗是呂合金.大門(mén)卷扎門(mén).
2、本工程只有在竣工驗收達到本合同規定的質(zhì)量標準后方可辦理移交手續;如達不到合同規定的質(zhì)量標準,由乙方責成施工單位在甲方搬遷到達乙方所在地之前返工或修理完畢。
3、本工程在甲方搬遷到達乙方所在地的7日之內,由乙方向甲方移交完畢,甲方在移交文件上簽字認可。因甲方不能按期接管而發(fā)生的損失,乙方不承擔任何責任。
九、違約責任
1、甲方不得借故拖欠應付款項,如逾期不付,按向對方償付逾期付款違約金。
2、因乙方責任導致本工程不能按本合同規定的日期竣工,向對方償付逾期違約金。
3、本工程由于施工方面的原因而發(fā)生嚴重房屋質(zhì)量事故,造成甲方生命傷害和財產(chǎn)損失的,由乙方責成施工單位,經(jīng)濟賠償,或追究相應的法律責任。
4、房屋未辦理移交,不得解除本合同,任何方解除本合同,應承擔相應責任。
5、在執行本合同時(shí)發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,解決不了的,由溪口鄉法律服務(wù)所主持調解。雙方或一方不服從調解,可向人民法院起訴。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同簽字生效,具有同等法律效力。
十二、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,鄉村鎮建設環(huán)保管理所一份。
甲方(戶(hù)主簽字):乙方:xxxx村民委員會(huì )
法定代表人(簽字):
委托代合同12
項目業(yè)主單位(甲方):
項目代建單位(乙方):__X
第一部分委托代建合同
甲方(項目業(yè)主單位):
乙方(項目代建單位):__X
根據《__X市級政府投資項目代建制管理規定(試行)》精神,明確由甲方負責項目開(kāi)發(fā)建設,由乙方為建設項目代建單位,展開(kāi)相關(guān)建設工作。據此,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規,甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)的工程代建事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本委托代建協(xié)議。后續代建項目由指揮部書(shū)面委托,雙方權利義務(wù)可參照本合同執行。
一、項目概況
1、代建項目:__X隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點(diǎn):延平新城區域內
3、項目建設內容及規模:__X隧涵洞搶險加固工程建設規模和內容:__X隧涵為鋼筋混凝土結構,全長(cháng)846.5米,20__年1月加固
K0+000~K0+060及__X本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措:本項目總投資約500萬(wàn),由甲方撥付。
二、代建方式:項目代建方式采用全過(guò)程代建方式,即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項目咨詢(xún)、監理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調、控制和
管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標:以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準,分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標:項目工程質(zhì)量應達到國家現行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標:乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標:以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標。
甲方:
(蓋章)
法人代表:
聯(lián)系人:
地址:
負責人:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:__X(蓋章)
法人代表:
經(jīng)辦人:
地址:
負責人:
聯(lián)系電話(huà):
20__年月日簽訂于X
委托代合同13
工程名稱(chēng):___________________
工程地點(diǎn):___________________
工程內容:項目占地約200畝,該項目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續。建筑總面積約379283.61平方米,同步配套小區內道路、景觀(guān)、供水、排水、供電、燃氣、人防、安防等。
總投資(估算投資):__________萬(wàn)元
資金來(lái)源:甲方自籌
工程立項批準文號:夏發(fā)改投資【20】31號
二、工程總建設期
工程總建設期(批準日期):________年____月至________年____月____日
三、質(zhì)量標準:合格
四、合同價(jià)款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬(wàn)伍仟伍佰捌拾壹元整(796X5581.00元)。最終工程造價(jià)按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認的單位造價(jià)為準。 (暫定包干價(jià)2100元㎡)
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代向委托人承諾,按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代承諾,按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種,向代支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間:________年____月____日
合同訂立地點(diǎn):
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人:___________________(公章)代:___________________(公章)
法定代表人:___________________法定代表人:___________________
委托代表人:___________________委托代表人:___________________
地址:___________________地址:___________________
第二部分用合同條款
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規
第一條下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義:
(1)工程是指委托人委托實(shí)施建設工程項目管理的工程。
(2)委托人是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。
(3)代是指承擔建設工程項目管理業(yè)務(wù)及其責任的一方及其合法繼承人。
(4)項目管理機構是指代派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。
(5)項目經(jīng)理是指經(jīng)委托人同意,代派到項目管理機構全面履行本合同的全權負責人。
(6)工程項目管理的正常工作是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的工作范圍和內容。
(7)工程項目管理的附加工作是指:
、傥腥宋许椖抗芾硪酝,過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容;
、谟捎谖腥嗽,使項目管理工作受到妨礙或延誤,因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。
(8)工程項目管理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫;蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復代建業(yè)務(wù)的工作
委托代合同14
建設單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規,結合本工程具體情況,甲乙雙方在平等互利的基礎上,遵循平等、自愿、公平及誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):臨清豪翰商貿城一期10KV配電工程施工
2、工程地點(diǎn):新華路與緯八路交匯處西北角
二、承包方式及范圍
承包方式:包設計、包人工、包該工程所有設備安裝材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調試、包驗收合格備案和送電、包售后維修。 承包范圍:
1、供電系統設計。
2、所有安裝設備材料的采購、運輸及保管;高壓分接箱、組合式箱變的制作、組裝及出廠(chǎng)檢驗;
3、供電系統施工:龍山路過(guò)路150頂管100米;從10KV1013南華線(xiàn)9號桿T接線(xiàn)夾經(jīng)甲方高壓電纜分接箱至末端3臺630KVA箱變的所有設備材料的運輸、安裝、檢驗及調試;掛表送電等。其中臨清豪翰商貿城一期23#樓北側1臺630KVA的箱變及電纜施工屬于改線(xiàn)工程,乙方只負責電纜施工、接線(xiàn)、調試送電。
4、整理工程施工驗收資料
5、協(xié)調與供電部門(mén)的關(guān)系,辦理施工驗收手續。
三、工期
20xx年7月15日至20xx年8月15日。
四、工程造價(jià)及付款方式
該工程實(shí)行包干價(jià):總造價(jià)人民幣68萬(wàn)元整(含稅),大寫(xiě)人民幣陸拾捌萬(wàn)元整。具體見(jiàn)乙方投標預算書(shū)。
總造價(jià)為含設計、人工、工程所有設備安裝材料、機械、工期、質(zhì)量、安全、檢驗、調試、驗收合格備案和送電、售后維修、稅費(建安稅)等的綜合造價(jià)。
付款方式:
1、合同簽訂后2日內,甲方支付給乙方合同總造價(jià)的30%作為預付款;
2、乙方在該工程全部施工完畢經(jīng)驗收合格且具備送電條件后,甲方支付給乙方工程總造價(jià)的65%(支付該款時(shí)乙方必須出具工程全額建安發(fā)票);乙方收到該工程款后2小時(shí)內必須給甲方成功送電。
3、剩余5%作為質(zhì)保金,從送電之日起兩年內如果該工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或出現質(zhì)量問(wèn)題乙方能及時(shí)進(jìn)行維修,甲方將在送電之日起兩年后的15日內將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。
五、箱變技術(shù)要求
1、歐式景觀(guān)樣式。設備配置根據圖紙配置,高壓部分具備高壓測量、計量、避雷功能(包括模擬屏在內)等設備,以達到驗收通過(guò)為準;
2、各高低壓柜體均含銅排及其輔助配件等,所有柜體內外必須要有標示牌;
3、每組箱變內部低壓出線(xiàn)為6路400A+2路250A,低壓柜體之間用母排連接;
4、變壓器采用2臺S11-630KVA-10.5(22.5%)/0.4KV變壓器(產(chǎn)品是銅芯,達馳
5、高壓柜體殼體采用覆鋁鋅板,低壓柜體采用低壓GGD;(厚度要達到國家行業(yè)標準);
6、母排要求銅母排,國家標準T2銅排,質(zhì)量標準參照國家標準規范要求;
7、電氣開(kāi)關(guān)等元器件品牌為正泰或質(zhì)量不低于該品牌。
六、安裝質(zhì)量標準
1、甲乙雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:按國家、地方及行業(yè)有關(guān)標準執行。乙方必須嚴格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的電氣工程規范、規格和標準進(jìn)行施工,并接受甲方派駐代表的監督。
2、乙方提供的材料、設備質(zhì)量標準:執行最新國家及行業(yè)標準、國家和地方行政主管部門(mén)的有關(guān)規定。如因質(zhì)量不合格給甲方造成損失的,乙方承擔賠償責任。
3、其他要求可參照有關(guān)國家標準、國家機械部及企業(yè)標準執行。
4、 由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量合格證,或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程;
5、若經(jīng)甲方抽檢發(fā)現乙方在施工中存在偷工減料現象,甲方除責令恢復按圖紙或合同約定的標準外,并有權要求乙方按工程總價(jià)的10%支付違約金。
七、雙方責任
甲方責任:
1、提供工程施工機械及設備存放臨時(shí)用地。
2、施工現場(chǎng)必須具備施工條件,否則因此造成的工期拖延,乙方不負責。
3、及時(shí)支付工程款。
乙方責任:
1、合同簽訂后3日內向甲方提供高壓系統設計圖紙、箱變和高壓分接箱基礎施工圖紙兩份,以便甲方安排土建施工;
2、工程竣工后,乙方應向甲方提供完整的施工資料、設備原始資料、設備所帶的備品備件、專(zhuān)用工具及竣工圖;
3、乙方負責向臨清市供電公司有關(guān)部門(mén)按規定程序申報該工程的驗收工作。
4、乙方要嚴格按照合同約定完成工程施工,嚴格遵守電力行業(yè)安全及施工相關(guān)規程、規定,確保施工安全和施工質(zhì)量。如因乙方施工工藝問(wèn)題未能驗收通過(guò),乙方負責按電力部門(mén)的要求及時(shí)整改。如果拖延工期,每拖延一天按合同總造價(jià)的3,給甲方賠償損失。
5、如果后期乙方在臨清市其它項目擁有630KVA的配電施工工程,須協(xié)助甲方將壹630KVA箱變配備的高壓計量裝置和高壓開(kāi)關(guān)按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出。
八、質(zhì)保期
箱變、高壓分接箱質(zhì)保期二十年,其它質(zhì)保期兩年。在質(zhì)保期內,乙方必須在24小時(shí)內對該工程出現的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)條件免費維修或更換。如果給甲方造成損失的,應給予甲方相應的賠償。
九、合同生效
合同生效時(shí)間:20xx年7月15日。
本合同雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等的法律效律。保修期滿(mǎn)合同自行終止。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托代合同15
委托人(全稱(chēng)): 某某 賓館
代建人(全稱(chēng)): 某某建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺 號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、項目概況:
工程名稱(chēng): 號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn): 東湖路 46號
工程內容: 前期工作代理和建設實(shí)施代建
總 投 資(估算投資): 壹億 元人民幣(財政投資9000萬(wàn)元,東湖賓館 000萬(wàn)元)
工程立項批準文號:
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起): XX.7. -XX. .xx年 月 日
合同訂立地點(diǎn): 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人: (公章) 代建人: (公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人: 委托代表人:
地址: 地址:
年 月 日
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