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賣(mài)房委托合同

時(shí)間:2023-01-21 19:37:29 委托合同 我要投稿

賣(mài)房委托合同

  在當今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的賣(mài)房委托合同,歡迎閱讀與收藏。

賣(mài)房委托合同

賣(mài)房委托合同1

  甲方(委托方):身份證號: 電話(huà):

  乙方(代理方): 身份證號: 電話(huà):

  根據國家有關(guān)法律、法規規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立如下合同:

  一、甲方自愿將自己位于______市________________區_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代為銷(xiāo)售。

  1.該房產(chǎn)房屋所有權證號為;使用權證號為_(kāi)________,建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。

  2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為:

  房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。

  3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格不得低于(大寫(xiě)), 。

  二、甲方負責向乙方提供該房屋的所有信息,并保證房屋信息的真實(shí)性。

  三、在房屋的交易過(guò)程中,乙方代理甲方與買(mǎi)方談判、簽約,協(xié)助辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作,保障交易的安全性。

  四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后,甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計,低于_________元的按_________元收。┳鳛榇韨蚪。

  五、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等,否則視甲方有故意逃避代理傭金的`行為。若私下成交,造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,乙方不承擔任何責任,并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。

  六、甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰,無(wú)財務(wù)糾紛,如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,甲方應承擔責任并給予補償。

  七、委托有效期為_(kāi)___________。

  八、若在委托期內甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),則本委托合同自行終止。

  九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可。

  十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

  甲方: 乙方:

  年月日    年月日

賣(mài)房委托合同2

  賣(mài)房委托合同書(shū)

  賣(mài)方:(甲方)

  中介方:(乙方)XXXX有限公司受理人:

  1、甲方委托中介方將位于市區套 層或商鋪 間代理出售。有 等證件,產(chǎn)權證

  人姓名, 結構, 裝修, 戶(hù)型,土地面積 ㎡,建筑面積: ㎡, 年購置。房屋/商鋪預售價(jià)為 元(人

  民幣: )。備注:

  2、乙方負責該房屋廣告、咨詢(xún)、宣傳,介紹客戶(hù),促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成協(xié)議。

  3、甲方委托出售的房、地信息,必須真實(shí),無(wú)產(chǎn)權爭議。若故意隱瞞真實(shí)情況,給乙方造

  成損失,由甲方承擔賠償責任。

  4、凡是乙方介紹給甲方的買(mǎi)方客戶(hù),不論時(shí)間長(cháng)短,決不允許甲方(或甲方委托他人)與

  乙方的買(mǎi)方客戶(hù)私下達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,買(mǎi)賣(mài)雙方談成,甲方收到購房定金后,甲方應向乙方支

  付中介費,中介費按房、地成交價(jià)的' %支付元(人民幣: ),中介費一次性付清。若遇違約私下達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,由甲方向乙方雙倍地支付中介費。

  5、甲方如若不在本地,鑰匙可交由乙方保管?捎梢曳酱召彿慷ń穑ɑ蛘\意金),乙方需

  妥善保管定金(或誠意金),并向買(mǎi)主開(kāi)具收據且告知甲方。

  6、如不屬中介介紹、聯(lián)系的買(mǎi)方與本中介無(wú)關(guān)。

  7、本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效應,必須依照《合同法》條款執行,以上條款望甲乙雙

  方共同遵守,違約必究。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份做備查。

  備注:

  賣(mài)方: 電話(huà):

  中介方: XXXXXX有限公司

  受理人:電話(huà):

  年 月日

賣(mài)房委托合同3

  委托人(被代理人):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托人(代理人):________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 委托事項

  l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區 房產(chǎn),建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準),權屬性質(zhì)

  __________,產(chǎn)權證號____ ,產(chǎn)權人 ,隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及 。

  2、乙方在委托范圍內,就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同,甲方均確認。

  第二條 委托代理期限

  乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內為甲方找到購房客戶(hù)。辦理房屋權屬變更,按照房屋所在區縣有關(guān)部門(mén)的規定期限執行。如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。

  第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

  1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________ 元(¥___________),此價(jià)格為稅前款/稅后款。

  2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出,差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出,高出部分歸乙方所有。

  3、付款方式:現金支付/銀行轉賬.

  第四條 甲方義務(wù)

  1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復印件。

  2、甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰,所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權益人均已同意此房屋出售,且所提供的有關(guān)證件及材料應真實(shí)合法。

  3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續, 積極配合乙方工作。

  4、保證屋內設備設施完好無(wú)損,房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據,對于權屬變更前無(wú)法結清的費用,甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙:房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶(hù)口。

  5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

  第五條 乙方義務(wù)

  1、在房屋的交易過(guò)程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作,保障交易的安全性。

  2、確保代理事項遵循法律程序。

  3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

  4、不得違反國家法律法規和誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

  5、對合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

  6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準,應書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。

  第六條 其他約定事項

  l、如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書(shū),如授權委托書(shū)是公證件的,甲方還應書(shū)面同意可以轉委托。

  2、本合同簽訂后,如必須履行公證手續的,甲方應按照本市有關(guān)規定申請辦理公證手續。

  ?4、若在委托期內甲方已通過(guò)售出該房產(chǎn),則本自行終止。

  3、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續,房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

  第七條 違約責任

  l、由于甲方原因導致本合同無(wú)法履行,視為甲方違約,甲方應以?xún)杀洞韨蚪鹳r償于乙方。

  2、如因乙方原因導致房屋未出售,乙方應賠付甲方違約金

  3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓?zhuān)瑢е略摲慨a(chǎn)不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任。

  4、本合同履行期間,未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的,違約方應支付對方該房約定出售價(jià)格5%的.違約金作為賠償。

  5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交,應向乙方支付該房約定代理傭金。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  補充條款:

  第九條 合同爭議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會(huì )提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。

  第十條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書(shū)一式2份,甲方執一份,乙方執一份。

  甲方:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

  乙方:

  經(jīng)辦人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

賣(mài)房委托合同4

  委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話(huà):

  受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號碼:

  地址:

  電話(huà):

  甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷(xiāo)售事宜,按國家法律法規原則,本著(zhù)誠實(shí)信用、雙方自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

  一、委托銷(xiāo)售房屋信息

  甲方將坐落于長(cháng)沙市 區 號 室,(建筑面積 平方米,產(chǎn)權證號: )的房屋委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售,并將與所銷(xiāo)售該房屋的相關(guān)權益證明的法律文書(shū)文本(包括但不限于原件、復印件、影印件等)的資料交付給乙方,甲方必須保證該房屋相關(guān)權益證明的法律文書(shū)文本合法有效。

  二、銷(xiāo)售委托期限

  本協(xié)議規定該房屋的銷(xiāo)售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷(xiāo)售途徑推廣并銷(xiāo)售甲方委托的該房屋,直至本協(xié)議規定委托期限屆滿(mǎn)或該房屋在銷(xiāo)售委托期限內成功銷(xiāo)售為止。

  三、委托房屋的銷(xiāo)售價(jià)格

  雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷(xiāo)售總價(jià)款為人民幣小寫(xiě):¥2020000元整,人民幣大寫(xiě):貳佰零貳萬(wàn)元整。

  四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷(xiāo)售的傭金原則為:

  1、本協(xié)議服務(wù)期內該房屋的銷(xiāo)售傭金比例

 。1)于本協(xié)議服務(wù)期內,所委托之銷(xiāo)售物業(yè)銷(xiāo)售成功,在第三條保底的基礎上,該房屋成交總價(jià)的0.01%作為乙方的銷(xiāo)售傭金;

 。2)在第四條1—(1)款的基礎上,實(shí)現溢價(jià)的,其溢價(jià)部分甲方收取0.01%,乙方收取99.99%用于銷(xiāo)售團隊的服務(wù)獎勵。

  2、該房屋銷(xiāo)售成功的界定原則

  甲方與乙方所推薦的購買(mǎi)客戶(hù)通過(guò)網(wǎng)上競拍成功并按照甲方要求支付相應款項,則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷(xiāo)售,甲方應向乙方計算及支付相應的銷(xiāo)售傭金。

  3、該房屋銷(xiāo)售傭金支付約定

  在該房屋通過(guò)司法拍賣(mài)法院退回款的三日內,甲方按已收入款額以本協(xié)議第四條計算并支付乙方的傭金。

  五、甲方責任

  1、乙方協(xié)助甲方走法院司法拍賣(mài)流程,甲方須積極配合乙方的工作。

  2、甲方保證該房產(chǎn)合法、有合法的土地使用權(已繳納土地出讓金),若由此引起的法律糾紛由甲方承擔。

  六、乙方責任

  1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認,并報之甲方備存。

  2、乙方需根據與甲方確定的該房屋相關(guān)事宜制訂銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售價(jià)格并開(kāi)展相關(guān)銷(xiāo)售工作,為甲方推薦該房屋的購買(mǎi)客戶(hù)。

  七、合同終止與解除:

  1、該協(xié)議委托期限到期,則該協(xié)議自動(dòng)解除。

  2、該協(xié)議委托期限內實(shí)現該房屋成功銷(xiāo)售并完成結傭后,則該協(xié)議自動(dòng)解除。

  八、違約責任

  因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經(jīng)濟損失的,除賠償損失之外,應雙倍賠償于對方因此支付的各項費用(包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等)。

  如因政府及銀行規定,本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理手續等導致協(xié)議解除,不適用本條款。

  九、其它約定:

  1、甲方委托代理人: (身份證號碼: )與乙方委托代理人: (身份證號碼: )均被合法授權負責本次合作的對接工作,在合作期間雙方委托代理人達成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。

  2、如遇自然災害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素,雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作,雙方均不承擔因此產(chǎn)生的違約責任。

  3、雙方對本合同內容及費用嚴格保密,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方同意的'情況下,不得隨意將本合同內容透露給第三方,否則違約方需支付守約方(最低不低于1000元,最高不超過(guò)100000元違約金)作為賠償。

  4、本合同履行過(guò)程中,雙方函件的往來(lái)按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄,郵政機構投遞到該地址后被簽收、或無(wú)人簽收被退回、或地址不詳無(wú)法投遞等情形均視為送達對方,郵政機構的回執可作為有效的送達依據。

  5、以上責任及義務(wù),雙方需嚴格遵守,違約方需承擔全部責任。凡因執行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方應通過(guò)友好合同解決。如不能協(xié)商解決,由甲方所在地人民法院判決。

  十、本協(xié)議一式貳份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日生效。

  十一、附加條款:本協(xié)議附件(如下,包含但不限于)具備與本協(xié)議文書(shū)同等的法律效益。

  1、附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖;

  2、甲方的委托申明;

  3、甲方所提供的法律文書(shū)清單及附屬資料件;

  4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結算的清單;

  5、甲方指定委托代理人的身份證明資料。

  委托方(甲方): 受托方(乙方):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  電 話(huà): 電 話(huà):

  年 月 日 年 月 日

  委托申明

 。ㄏ壬┼嵵厣昝,自茲證明坐落于 市 區 號 室,(建筑面積 )的房屋的全部銷(xiāo)售事宜,現委托 面積 平方米,產(chǎn)權證號: 司進(jìn)行全權處理,委托期截止日為 。

  特此申明

  委托人(簽章):

  20xx年 月 日

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