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委托代持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的委托代持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
甲方：___________
身份證號：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：___________
身份證號：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。
一、主旨
甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買(mǎi)指定房產(chǎn)，該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務(wù)均由甲方享有。
二、代持安排
1、代持房產(chǎn)信息：
房產(chǎn)地址：_________
房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_______元
房型與面積：
2、截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排：
甲方委托乙方，以乙方名義與簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。該類(lèi)文件的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。
涉及代持房產(chǎn)的費用共計人民幣_______元，均系由甲方實(shí)際支付。乙方對此無(wú)異議。
3、除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買(mǎi)。甲方無(wú)需另行提交出資或購買(mǎi)的證據。
三、雙方權利義務(wù)
1、甲方享有代持房產(chǎn)的所有權，以及相關(guān)的權利義務(wù)，包括：
�。�1）對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利；
�。�2）取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；
�。�3）承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用；
�。�4）支付購買(mǎi)代持房產(chǎn)的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出；
�。�5）在任何時(shí)候，甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。
�。�6）除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無(wú)需另外提供購買(mǎi)出資的憑據。
2、乙方對代持房產(chǎn)的權利義務(wù)，按如下處理：
乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權利。
根據本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。
四、費用
1、就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣，并于_______年_______月_______日前支付。
2、乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3、除非雙方另有約定，甲方無(wú)需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
4、乙方指定收款賬號：
開(kāi)戶(hù)行：____________
戶(hù)名：______________
五、違約責任
1、因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無(wú)法行使對代持房產(chǎn)的權利，乙方應向甲方承擔違約責任。
2、違約責任同時(shí)包括：乙方應向甲方支付萬(wàn)元違約金。如導致甲方無(wú)法追回代持房產(chǎn)的，應另外按代持房產(chǎn)的當前市場(chǎng)價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應歸甲方所有。
3、根據本合同約定甲方應向乙方支付費用或報銷(xiāo)費用的，逾期超過(guò)5天的，每超過(guò)一天，應按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金，同時(shí)仍應履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權利。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決：____________
提交位于的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
簽署時(shí)間：____________
甲方：___________乙方：___________
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