精裝修合同范本（通用5篇）
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的精裝修合同范本（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
精裝修合同1
業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方、乙方為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。
第一章合同背景
第一條施工地點(diǎn)位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀(guān)、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營(yíng)業(yè)執照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。
第三章施工內容
第五條該房屋屬_____結構，房型為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_(kāi)____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_(kāi)____平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線(xiàn)匡定部分。
第六條施工內容和做法說(shuō)明如下：
�。ㄒ唬⿵d：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；
�。ǘ┓浚旱孛娌糠謃____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；
�。ㄈ⿵N：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；
�。ㄋ模┬l：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；
�。ㄎ澹┢渌旱孛娌糠謃____，墻面部分_____，天棚部分_____，門(mén)窗部分_____，其他_____；前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設備和價(jià)款
第七條施工使用的材料和設備見(jiàn)作為本合同附件（三）的《主要材料報價(jià)單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價(jià)單》，乙方的人工費見(jiàn)作為本合同附件（五）的《人工費報價(jià)單》。
第八條該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價(jià)款是各分項價(jià)款的總和。
前款所述的總價(jià)款和分項價(jià)款是乙方的預算價(jià)格。結算價(jià)格超出預算價(jià)格的，甲方按預算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結算價(jià)格低于預算價(jià)格的，甲方按結算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費用的市場(chǎng)平均價(jià)格。
乙方在本合同中的報價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結算。
雙方對前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評估部門(mén)評估，價(jià)格評估部門(mén)的評估結論，雙方應當接受。
第九條乙方應在《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》中注明材料和設備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。
乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
�。�1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；
�。�2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十條乙方應當提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號、規格、等級、價(jià)格和數量。
第十一條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》的內容相應變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認后生效。
第十三條該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時(shí)送到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場(chǎng)，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。
第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價(jià)款或材料和設備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。
第五章付款方式
第十六條工程款按以下方式支付：
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，開(kāi)工前二至五日，甲方支付相當于總價(jià)款30%的工程款；
�。ǘ┩瓿�50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價(jià)款40%的工程款；
�。ㄈ┛⒐を炇蘸笕諆�，甲方支付相當于總價(jià)款25%的工程款。
�。ㄋ模┛⒐を炇蘸细褚荒旰蠡螂p方約定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相當于總價(jià)款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十七條因變更施工內容導致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十八條雙方款項往來(lái)，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。
第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價(jià)款的5%的保修基金�？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲](méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章結算
第二十條工程竣工，甲方驗收后對價(jià)款有異議的，可以要求不超過(guò)七日的核價(jià)期，核價(jià)期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評估的，核價(jià)期至取得評估報告之日屆滿(mǎn)。
甲方委托第三方評估價(jià)格的，以《主要材料報價(jià)單》和《輔助材料報價(jià)單》約定的價(jià)格作為計算總價(jià)款的依據，按照評估結果結算總價(jià)款，乙方應當同意。
第七章工程進(jìn)度
第二十一條本工程于_____年_____月_____日開(kāi)工，_____年_____月_____日竣工，工期為_(kāi)____天。每日施工時(shí)間為_(kāi)____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分（_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分休息）。
工期中施工時(shí)間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿(mǎn)1日的按1日處理。
第八章施工
第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書(shū)面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十三條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十四條工程執行DBJ08—62—97《住宅建筑工程技術(shù)規程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門(mén)制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十三條的規定處理。
第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線(xiàn)，或實(shí)施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過(guò)住宅原設計標準的行為。
甲方要求實(shí)施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見(jiàn)。
第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十一條施工現場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過(guò)以下限額的，超過(guò)的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話(huà)費_____元/日。
前款所述施工現場(chǎng)每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章驗收
第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書(shū)面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時(shí)間參加驗收。甲方不能按時(shí)驗收的，應當通知乙方另行安排時(shí)間。
甲方無(wú)法及時(shí)驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書(shū)面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件（七）的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》。甲方在規定的時(shí)間內不能組織驗收的，應當及時(shí)通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十四條乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗收，免除賠償責任。
第十章保修
第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章違約責任
第三十六條由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_________元違約金。
第三十七條由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
第十二章其他
第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，向_____仲裁委員會(huì )申請仲裁；
第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）：
_____________年_______月_______日
精裝修合同2
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：___________________________________
2、居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3、施工內容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托方式：____________________________________________
5、工程開(kāi)工日期：______年______月______日
6。工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）___________________元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元；
2、人工費__________元；
3、設計費__________元；
4、施工清運費__________元；
5、搬卸費__________元；
6、管理費__________元；
7、其他費用（注明內容）______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)甲乙雙方認可。
2、工程驗收標準，甲乙雙方同意參照國家的'相關(guān)規定執行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，甲乙雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2、 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進(jìn)度過(guò)半（ 年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng)，甲乙雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款，當場(chǎng)結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復印件）交給乙方。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、甲乙雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，甲乙雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。甲乙雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1、 甲方責任
�。�1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
�。�2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
�。�3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn)，應向所在地房管部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2、乙方責任
�。�1）應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、會(huì )員證書(shū)或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
�。�2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
�。�3）負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
�。�4）嚴格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
�。�5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，甲乙雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，甲乙雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議
如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲乙雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1、本合同和合同附件向甲乙雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙甲乙雙方各執 份。
甲方（業(yè)主）： （簽章）
乙方：（簽章）
簽約日期：
精裝修合同3
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
一、工程地點(diǎn)：____________________
二、形式結構：_________室_________廳_________衛，為平層
三、工程項目：（附施工說(shuō)明、施工圖及工程報價(jià)單）。
四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)甲方提供材料明細表）。
五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準，甲乙雙方認可，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》（GB50210—xx）為質(zhì)量評定的最低標準；以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》為室內環(huán)境達標標準。
六、合同付款：（大寫(xiě)）_________元�？⒐ず髶䦟�(shí)復核結算□；合同款包干□。
七、付款方式：合同協(xié)議后，甲方預付35%工程款_________元；水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元；泥工，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_________元。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
精裝修合同4
出賣(mài)人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________
法定代表人：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理人：____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理機構：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
買(mǎi)受人：________________________________
[本人]姓名：________________ [身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________________
[委托代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
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根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂米C編號】為_(kāi)________。
該地塊土地面積為_(kāi)________，規劃用途為_(kāi)________。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號為 _________。
第二條 經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房為【現房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________。
第三條 買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_(kāi)________ ，建筑層數地上_________層，地下_________層。
該經(jīng)濟適用住房陽(yáng)臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)款：
1、核定住房標準內的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。
2、超出核定住房標準的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經(jīng)濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條 面積確認及面積差異的處理
經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：
1、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3% 以?xún)龋ê?% ）時(shí)，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價(jià)格不變多退少補。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。
2、雙方約定：
____________________________________________________________ 。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jì)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。
2、分期付款
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)_________ ，帳號：_________ ）
�。�1）_________年_________月 _________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�2）_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�3）_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�4）_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。
3、貸款方式付款
�。�1）買(mǎi)受人應于_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________元；
�。�2）買(mǎi)受人應于_________ 年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________%，計_________元；
�。�3）買(mǎi)受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買(mǎi)受人違約。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)_________天后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_________ %向出賣(mài)人支付違約金。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買(mǎi)受人使用：
1、該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。
2、該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內告知買(mǎi)受人的；
2、雙方約定：
____________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：
1、逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作出書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接
經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人在_________日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。
2、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
3、雙方約定：
___________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費用和正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1、煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ；
2、 ___________________________ ；
3、 ___________________________ ；
4、 ___________________________ ；
5、 ____________________________________ 。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、 ____________________________________；
2、 ____________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_________ %向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條 保修責任
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權；
2、該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權；
3、該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權；
4、該經(jīng)濟適用住房所在小區的命名權；
5、 _________________________。
第十八條 買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條 爭議解決方式：
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1、提交青島仲裁委員會(huì )仲裁。（ ）
2、依法向人民法院起訴。（ ）
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：
____________________________________。
第二十一條 合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚�(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條 自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向_________申請登記備案。
出賣(mài)人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________
法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________ 帳號：_______________________________
電話(huà)：_______________________________ 郵政編碼：___________________________
簽約地點(diǎn)： __________________________
買(mǎi)受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________
法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________ 帳號：_______________________________
電話(huà)：_______________________________ 郵政編碼：___________________________
簽約地點(diǎn)： __________________________ 簽約時(shí)間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關(guān)鑒證意見(jiàn)：___________
經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機關(guān)（章）_______________________
______________年________月_________日
精裝修合同5
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規定，結合本工程具體情況，雙方可達成如下協(xié)議。
第一條：工程概況
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3承包范圍：報價(jià)書(shū)及效果圖、施工圖顯示的工作內容
1.4承包的方式：包工包料
1.5工期：本工程自xx年xx月xx日開(kāi)工，于xx年xx月xx日竣工。
1.6工程質(zhì)量：達到國家及地方質(zhì)量評估合格標準。
1.7合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：
第二條：甲方工作
2.1開(kāi)工前叁天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說(shuō)明貳份，并承擔設計圖紙的相關(guān)費用，向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2.2指派徐曼為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變 更、登記手續和其他事宜。
第三條：乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線(xiàn)。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程品進(jìn)行保護。
第四條：關(guān)于工期的約定
4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.2因乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上（一周內累計計算），工期應相應順延。
第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明，設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73—91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》（GBJ300—88）和《河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗評定標準》（YJG33—97）等國家、省制訂的規范及標準為質(zhì)量評定驗收標準。
5.2甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時(shí)，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期延續；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自解到驗收通知七日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
第六條：關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格。（報價(jià)單以外零星施工項目的費用另計）
6.2工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在15天內，結清尾款。
第七條：關(guān)于材料供應的約定
凡由乙方采夠的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火規范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規、規范。
8.3由于一方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條：獎勵和違約責任
9.1由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按付款額的1‰支付滯納金
9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。
9.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
9.4未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成的損失由甲方負責。
9.5因乙方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十條：爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調節。
10.2當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，由工程所在地人民法院解決。
第十一條 其他約定
11.1報價(jià)書(shū)內容包括二樓室內、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開(kāi)關(guān)、插座等項目。
11.2報價(jià)書(shū)中約定的材料必須有國家環(huán)保認證書(shū)，進(jìn)場(chǎng)后須經(jīng)甲方驗收后使用，否則該批材料不合格處理。
11.3一切安全責任事故費用均由乙方負責。
11.4保修期為一年。
11.5水電費按決算價(jià)的0.5%扣除。
11.6對居民的財產(chǎn)造成損壞者，乙方承擔賠償責任。
11.7報價(jià)單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。
第十二條 附則
12.1本合同正本兩份，雙方各執一份。
12.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
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