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辦公樓租房合同（通用10篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的辦公樓租房合同 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。
辦公樓租房合同 1
甲方：
乙方：
甲方現將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經(jīng)營(yíng)，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：
一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途
1、承租期限、租金：租期____年，自20____年6月1日起至20____年6月1日止。租金：每月____元人民幣，大寫(xiě)：____元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。
2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時(shí)，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。
3、承租用途：乙方租房?jì)H用于貿易經(jīng)營(yíng)辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。
二、雙方責任、權利、義務(wù)
1、甲方責任、權利、義務(wù)
(1)甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿(mǎn)足日常辦公要求，協(xié)調各方矛盾和問(wèn)題，確保乙方正常貿易經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方應承擔房屋自身質(zhì)量問(wèn)題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價(jià)賠償。
(3)甲方有義務(wù)配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的.相關(guān)手續，費用由乙方自理。
(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。
2、乙方責任、權利、義務(wù)
(1)乙方在承租期應保證經(jīng)營(yíng)行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉讓。
(2)租賃期屆滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續租權，續租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠；乙方需續租辦公用房時(shí)，應提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請，簽訂續租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。
(3)承租期內，乙方要愛(ài)惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周?chē)笆覂绒k公環(huán)境整潔。
(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀(guān)以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工。
三、其他事項
1、租期屆滿(mǎn)后，如乙方不續租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動(dòng)物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。
2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿(mǎn)止解除協(xié)議。
3、租期屆滿(mǎn)后，協(xié)議任何一方如不愿續租，則應在租期屆滿(mǎn)一個(gè)月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續。
4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失。
四、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金____元。
1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無(wú)法經(jīng)營(yíng)；
2、乙方違約或乙方在未按合同付款。
五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費用后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公樓租房合同 2
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
一、甲方將位于________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：____平方米。
二、租賃期限及租金
1、租賃時(shí)間為5年，即從20____年4月15日起到20____年4月16日止。
2、資金按半年收取，先交后用。
3、在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方需向甲方一次性交納押金_____元人民幣，該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。
4、年租金共計：____元，大寫(xiě)：_萬(wàn)元整。
5、租賃期滿(mǎn)乙方如繼續租用時(shí)，乙方應提前一個(gè)月向甲方提出。
三、甲方的權利義務(wù)
1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過(guò)24小時(shí)進(jìn)行更換，以不影響乙方辦公。
2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價(jià)賠償。
3、甲方有權監督乙方做好安全，消防和衛生管理。
4、甲方因故需終止合同時(shí)必須提前一個(gè)月告知乙方以利乙方找房搬遷。
5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續執行時(shí)，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。
四、乙方的權利義務(wù)
1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。
2、嚴格按照約定交納租金。(如超過(guò)十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時(shí)甲方有權終止協(xié)議收回租房)
3、接受甲方的'消防、安全、衛生監督。
4、協(xié)議終止或不續租時(shí)應提前一個(gè)月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內將房屋返還給甲方。
五、其它
1、電費按電表走數，每度電的單價(jià)：__________元，水費：____元/月，取暖費：____元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。
2、乙方應守法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問(wèn)題由乙方自己負責。
六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公樓租房合同 3
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
4、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫(xiě)：
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò )使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：
7、轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的.終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
8、變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過(guò)7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的；
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動(dòng)向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第
9、乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的；
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；
(4)拖欠租金累計半個(gè)月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
10、甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
11、其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執等效力。
12、其他補充約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓租房合同 4
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：________
身份證號：________
聯(lián)系電話(huà)：________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
公司名稱(chēng)：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的.基礎上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋
甲方將位于___的辦公樓 ____ 出租給乙方使用。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日 起至 ____年____月____日 止。
三、租金及支付方式
租金為每月____ 元人民幣。
乙方應在每月 ___年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。
四、押金
乙方應在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金____ 元人民幣。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應將押金全額退還給乙方。
五、房屋使用及維護
乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。
租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。
六、違約責任
若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。
若甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。
七、爭議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________
乙方（蓋章）：________
簽訂日期：________
辦公樓租房合同 5
出租方（甲方）：
姓名：________
身份證號：________
聯(lián)系電話(huà)：________
承租方（乙方）：
公司名稱(chēng)：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋
甲方將坐落于____的辦公樓___出租給乙方使用。
二、租賃期限
自___年____月____日 至 ____年____月____日，共計 ____ 個(gè)月。
三、租金及支付方式
租金為每月____ 元。
租金支付方式為 ___，乙方應在每個(gè)支付周期開(kāi)始前 ____ 天支付租金。
四、押金
乙方應向甲方支付押金____ 元，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應將押金無(wú)息退還給乙方。
五、房屋使用及維護
乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。
乙方應愛(ài)護房屋及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。
六、合同解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
乙方未按照約定支付租金達 ____ 日以上，或者欠繳各項費用達____ 元以上的，甲方有權解除本合同。
七、違約責任
一方違反本合同約定，應向對方支付違約金____ 元。
因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
八、爭議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的.，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字）：________
乙方（蓋章）：________
簽訂日期：________
辦公樓租房合同 6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：________
身份證號：________
聯(lián)系電話(huà)：________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
公司名稱(chēng)：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋
甲方將位于___的辦公樓 ____，建筑面積為_(kāi)__ 平方米，出租給乙方使用。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日 起至 ____年____月____日 止。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)前 ____ 個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
租金為每月____ 元人民幣。
租金支付方式為_(kāi)__。乙方應在每個(gè)支付周期開(kāi)始前 ____ 天支付租金至甲方指定賬戶(hù)。
四、押金
乙方應在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金____ 元人民幣。
租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失。
五、房屋使用及維護
乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結構。
租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。
六、相關(guān)費用
租賃期間，乙方應承擔使用租賃房屋所產(chǎn)生的`水、電、氣、通訊等費用。
物業(yè)管理費由 ___承擔。
七、違約責任
若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。
若甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。
八、爭議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________
乙方（蓋章）：________
簽訂日期：________
辦公樓租房合同 7
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上，甲方將租用的'_____市_____區_____路______號第__層兩個(gè)教室轉租給乙方作為辦學(xué)使用。
第一條：房屋座落在_____市_____區_____路______號，__________市場(chǎng)有限公司辦公樓第__層內廊南側西頭起第__間房、第_____間房。
第二條：租賃期限為一年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條：年租金為_(kāi)____元人民幣（____元整），押金：_____元（____元整）（合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方），乙方先付一季度房租_____元，剩余房租分別于：_____年_____月_____日前付_____元，_____年_____月01日前付_____元，協(xié)議期滿(mǎn)，乙方若要繼續租賃房屋，甲方可以?xún)?yōu)先考慮與乙方續簽租賃協(xié)議，租賃費用和年限另議。
第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無(wú)特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續和費用，全部由乙方負責。
第五條：乙方須在國家法律和政策法規允許范圍內守法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第六條：租賃期內，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用，并對所租房屋（場(chǎng)所）由于乙方原因出現的一切事宜承擔責任，包括火災、失盜或其它安全事故。
第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條：協(xié)議履行期內，辦公樓若遇規劃拆遷；自然災害而無(wú)法繼續承租，甲方應提前一個(gè)月通知乙方，乙方將無(wú)條件退出。未達到承租時(shí)間，甲方應無(wú)條件返還乙方剩余租費。
第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確；本協(xié)議若有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當地人民法院裁決。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方：_______________
日期：_____年_____月_____日
乙方：_______________
日期：_____年_____月_____日
辦公樓租房合同 8
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：_______________________電話(huà)：____________________
承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：_________________電話(huà)：___________________________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國法律法規》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，經(jīng)友好協(xié)商在平等、自愿的基礎上就下列辦公樓、營(yíng)業(yè)房，一致達成如下條款，以供遵守。
第一條：辦公樓、營(yíng)業(yè)房基本情況
1、甲方的辦公樓、營(yíng)業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)位于_______區__________路___________號。
2、租賃房結構為混鋼結構，營(yíng)業(yè)房一層____________平方米，二層、三層共__________平方米。(注：____________公司當停車(chē)場(chǎng)使用)。
第二條：用途
本租賃房的功能為門(mén)面房及相關(guān)辦公用途(包括但不限于____________等)。
第三條：租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)___年，即從____年___月____日起至____年___月____日止。
2、乙方若要續租，應租賃期限屆滿(mǎn)前60天提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
第四條：租賃費用
1、租賃保證金___________________________
2、租金_________________________________
租金第1年至第3年，年租金為人民幣________元(營(yíng)業(yè)房一層_______元/天/m2，二三層_______元/天/m2)，以后每叁年租金遞增____%。
3、水、電費設施均按表計費，由乙方自行支付。
第五條：租賃費用的支付
租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方匯至甲方指定的賬戶(hù)。
甲方開(kāi)戶(hù)行：__________________________________________
帳號：________________________________________________
電話(huà)：________________________________________________
第六條：租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條：專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
1、乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物(包括租賃房前__________地面)，因乙方不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修承擔費用。
2、租賃期內，該租賃房正常的及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修。
第八條：甲方的責任
1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權出租，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。
2、甲方應配合乙方辦理工商轉移，變更登記手續及水、電、煤氣等設施的相關(guān)手續。
第九條：乙方的責任
1、乙方應按本合同的約定按期支付該租賃房的租金，不得拖欠，若不按約支付，則應向甲方支付滯納金，滯納金按拖欠金額的____%/天計算，拖欠時(shí)間滿(mǎn)半個(gè)月甲方有權終止合同，沒(méi)收保證金。
2、在租賃期間，乙方不能干涉甲方其他承租戶(hù)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行維修、改建、轉租等，須甲方同意方可實(shí)施，否則沒(méi)收保證金。
3、乙方在租賃期內享有該租賃房所屬設施的專(zhuān)有權，并對租賃房及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對可能出現的故障危險應及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關(guān)制度，按規定全面負責租賃房的`防火安全，做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負責。
5、乙方在租賃期內應愛(ài)護租賃房，由于乙方使用不當造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時(shí))乙方應負責維修并承擔費用。
6、乙方在租賃期滿(mǎn)后須將租賃房清掃干凈還給甲方，對乙方投入的固定設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可折價(jià)轉讓給甲方。
7、若發(fā)生因本租賃合同所產(chǎn)生的稅收，由乙方承擔。
第十條：提前終止合同
1、若遇乙方欠交租金超過(guò)半個(gè)月，甲方有權提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒(méi)收保證金，在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。
2、乙方在租賃期間沒(méi)有違約的情況下，甲方不可單獨終止合同。
第十一條：免責條款
凡因政府行為，發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不可抗力致使財產(chǎn)損失甲方、乙方各自負責，本合同自然終止，互不承擔責任。
第十二條：通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十三條：爭議的解決
本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向租賃物所在地人民法院起訴。
第十四條：其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第十五條：合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓租房合同 9
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況出租房屋面積平方米（建筑面積__㎡，實(shí)際使用面積__㎡）。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。
2、該房屋初始租賃期共__年。自____年____月____日起至____年____月____日。（初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準，截止日期隨之正常變更。）
3、以上租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條 款，并有意續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。
第五條 租金、押金及支付方式
1、該房屋起始第一年，月租金為￥____元，季度租金為￥____元，年租金為￥____元。
2、第二年，月租金為￥____元，季度租金為￥____元，年租金為￥____元。
3、第二年，月租金為￥____元，季度租金為￥____元，年租金為￥____元。
4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條 。（以上租金為不含稅金額）銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條 ，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。
5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥____元，（合同期滿(mǎn)，房屋設施在沒(méi)有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還）。
6、在租賃期間，乙方承擔物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、乙方在物業(yè)租賃期間，應按時(shí)交付負擔的費用（物業(yè)費、電費等）。
2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條 款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務(wù)。
第八條 房屋的轉讓、轉租與買(mǎi)賣(mài)
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產(chǎn)權進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)賣(mài)交易完成后，本合同對新的房屋產(chǎn)權變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條 款寫(xiě)進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同。
2、甲方如對該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，需提前60天以書(shū)面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。
3、甲方出售該房屋產(chǎn)權的，在等同條 件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。
5、乙方轉讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無(wú)關(guān)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件，嚴重影響經(jīng)營(yíng)的。即負責修復或給予相關(guān)經(jīng)濟補償。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回該房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋原始結構。
�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�3）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�5）拖欠房租累計達1個(gè)月以上的。
�。�6）因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
�。�1）甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。
�。�2）驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于10天內向對方說(shuō)明具體情況。
�。�3）乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
�。�4）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的`正常使用。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付違約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明（收據或發(fā)票）。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分。
�。�1）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�2）拖欠房租累計達個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.05%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的____的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災害及戰爭”。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條 款。補充條 款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。
第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。
第十七條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
證件號：__________________
證件號：___________________
電話(huà)：____________________
電話(huà)：____________________
地址：____________________
地址：____________________
代理人：_________________
代理人：_________________
證件號：_________________
證件號：_________________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：___________________
簽約日期：______________
簽約日期：______________
辦公樓租房合同 10
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
身份證號：
為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。
一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場(chǎng)B座 的套房 110平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應一次性付給甲方押金 ____元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)一次性無(wú)息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開(kāi)始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話(huà)費、寬帶費、停車(chē)費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合同計租之日為 ____年____月____日開(kāi)始。租金每季度為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____元整 )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的`方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需續租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續租第年起租金按不高于3%- 5 %遞增。
六、乙方承認在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿(mǎn)不續租時(shí)也必須完整無(wú)損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。
七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問(wèn)題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房?jì)冗M(jìn)行從事違法違紀和危害社會(huì )公德活動(dòng)。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九、違約責任：
�、僖曳轿刺崆耙紓�(gè)月通知甲方又不續租的，甲方有權沒(méi)收其押金；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個(gè)月租金。
�、谝曳巾氁兰s交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
�、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：乙方裝修：
1、按物業(yè)的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔；
2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。
3、乙方不續租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。
4、第一次裝修期間不收租金。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。
甲 方(簽訂)：
乙 方(簽字)：
簽訂時(shí)間：
簽訂時(shí)間：
___年____月____日
___年____月____日
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