毛坯房租房合同范本(二人合租房屋合同范本)

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的毛坯房租房合同范本(二人合租房屋合同范本)，希望能夠幫助到大家。

　　最近，北京市住建委對新版租房合同向社會(huì )征求意見(jiàn)。意見(jiàn)征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同》，《北京市房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同》示范文本。對于這次北京租房合同范本的大修，租房合同修改應該是很平常的事，但是，放在當下房?jì)r(jià)處于高位運行的環(huán)境下，在本人看來(lái)，此次北京租房合同版本的大修可以看作是對“體驗式經(jīng)濟”的擁抱。租客租房就是一種體驗，房屋租賃就是體驗經(jīng)濟。體驗經(jīng)濟現在正方興未艾，無(wú)論什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)都講究體驗，共享單車(chē)強調客戶(hù)的騎行體驗，手機APP注意用戶(hù)的使用體驗，就連公司客服人員對客戶(hù)的回訪(fǎng)用語(yǔ)都會(huì )說(shuō)“給你造成不好的體驗，我們深表歉意”。

　　難怪美國戰略地平線(xiàn)LLP顧問(wèn)公司的創(chuàng )始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評論》中高呼“歡迎來(lái)到體驗經(jīng)濟時(shí)代！”在《體驗經(jīng)濟》一書(shū)中，帕恩二世從經(jīng)濟學(xué)的角度把人類(lèi)的歷史分成物品時(shí)代，商品經(jīng)濟時(shí)代，服務(wù)經(jīng)濟時(shí)代和體驗經(jīng)濟時(shí)代這四個(gè)階段。與這四個(gè)階段相對應的經(jīng)濟價(jià)值演變過(guò)和相對應，分別表現為物品，商品，服務(wù)，和體驗4種形式。當一種經(jīng)濟形式發(fā)展到一定程度的時(shí)候，下一種經(jīng)濟形式便開(kāi)始萌牙發(fā)展，而我們現在的社會(huì )，已經(jīng)進(jìn)入體驗經(jīng)濟時(shí)代。

　　在房屋憑市場(chǎng)，就體驗來(lái)說(shuō)，租客相對處于弱勢，此次北京租房范本的大修，加強了對北漂租客權益的保障，這必將提升北漂租客租房的體驗。在租房買(mǎi)房成為人們生活關(guān)注焦點(diǎn)的背景下，北漂租客體驗的改善有利于限制北京房?jì)r(jià)的漲幅，符合樓市調控政策。在相當長(cháng)的一段時(shí)間里，政府穩定房?jì)r(jià)，限制房?jì)r(jià)漲幅的方法多是“堵”的手段，比如限購，限售，限價(jià)，限貸�！笆琛钡姆椒ū缓鲆暳�。

　　北京的房?jì)r(jià)為什么這么高？原因很多，但是，北漂多肯定是一個(gè)原因，他們都有在北京買(mǎi)房的需求。疏的原理就是將北漂的購房需求用良好的'租房體驗來(lái)替代，購房的目的就是用來(lái)住的，當租房的體驗能讓租客租房的體驗盡量的接近購房者的體驗，那么北漂購房的行為就會(huì )理性，不會(huì )頂著(zhù)巨大的經(jīng)濟壓力搶購式買(mǎi)房，購房行為會(huì )被延遲，甚至打消購房的想法。這種可能性是可以預見(jiàn)和實(shí)現的，歷史已經(jīng)有過(guò)這樣的答案，以前中國大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒(méi)有象現在的人們那樣急著(zhù)非要自已買(mǎi)一套房。這是為什么呢？一是觀(guān)念，當時(shí)的人們對房子的看法就是用來(lái)住的；二是體驗，因為以前的人住的都是單位或國家分的房子，基于對單位和國家的信任，住的人有安全感，穩定感�，F在租房住的人為什么一心想著(zhù)買(mǎi)房呢？也是兩個(gè)原因，一是觀(guān)念，由于時(shí)代的需要，對房子的宣傳已遠遠超過(guò)房子是用來(lái)住的這個(gè)概念，漸漸的人們的觀(guān)念發(fā)生了改變；二是體驗，由于人們觀(guān)念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢地位，在租房的體驗上缺少穩定感和安全感。租房本來(lái)是用來(lái)延遲購房的行為，因為體驗不好反而成為加快買(mǎi)房的理由。

　　還有一個(gè)事實(shí)可以說(shuō)明租房可以弱化人們購房的意愿和延遲購房行為，這就是公租房的推出。據我了解，很多租公租房的人的經(jīng)濟實(shí)力其實(shí)并不比現在已經(jīng)買(mǎi)了房的人差（這些人要是冒著(zhù)一房窮三代的想法，一樣可以加入到購房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著(zhù)買(mǎi)房呢？這是因為住公租房有穩定感，安全感，因為公租房有政府信用擔保。

　　北京此次對租房合同版本大修，著(zhù)重體現“房子是用來(lái)住的屬性，”標志著(zhù)北京的房屋租憑由服務(wù)經(jīng)濟時(shí)代向租客體驗經(jīng)濟時(shí)代跨進(jìn)，它提升了租客的體驗，更重要的是，也許在不久的將來(lái)，租房體驗的提升會(huì )帶來(lái)北漂們觀(guān)念的改變，購房真的將不再是北漂人的人生第一目標，就象很多西方國家的人們一樣，到那時(shí)，北京才真正的與世界接軌了。

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