防盜門(mén)的合同書(shū)
甲方：黃岡市君城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
本著(zhù)平等自愿協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就浠水熊湖進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)及單元樓宇可視對講防盜門(mén)供貨與安裝達成如下協(xié)議，以期雙方共同遵守。
一、訂購產(chǎn)品
1、甲方為住戶(hù)（一期開(kāi)發(fā)共計289戶(hù)）選購步陽(yáng)品牌優(yōu)等品進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)，規格為步陽(yáng)十八學(xué)子2050×960×70㎜，按樣品送貨（外開(kāi)）；
2、一期開(kāi)發(fā)計29.5個(gè)單元樓宇可視對講防盜門(mén)，統一采用浙江永康市福大門(mén)業(yè)有限公司JNH-731六萬(wàn)樓宇門(mén)，采用佛山市家樂(lè )福電子有限公司生產(chǎn)的JLF33-6A不銹鋼面板總線(xiàn)制數碼可視系統，主機預留與小區管理中心連接的接口，刷IC卡開(kāi)門(mén)（非接觸式），每戶(hù)提供兩張開(kāi)門(mén)卡，每單元提供一張系統卡和三個(gè)紐扣式開(kāi)門(mén)卡給物業(yè)公司。室內可視分機采用HK18-8型黑白顯示屏，并在系統調試時(shí)全部安裝到位，由物業(yè)公司負責保管和協(xié)調。
二、價(jià)格
1、進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)單價(jià)1050.00元/扇，含安裝、運輸、力資、稅金等全部?jì)r(jià)款，總價(jià)款=單價(jià)×數量
2、單元樓宇可視對講防盜門(mén)：
可視對講門(mén) 元/戶(hù)
總價(jià)款=單價(jià)×數量
三、安裝與驗收
1、乙方提供的產(chǎn)品必須逐戶(hù)提供產(chǎn)品合格證，并負責按甲方要求安裝，保證防盜門(mén)配件齊全，開(kāi)啟靈活，安裝后衛生由乙方負責并承擔費用；
2、安裝防盜門(mén)時(shí)，不得損壞甲方已完工工程的完整和美觀(guān)，包括大理石、歇腳臺、墻面磚等，確保不破損，否則照價(jià)賠償。
3、安裝時(shí)間：西苑1#、2#、3#樓于2008年9月15日前安裝完畢，西苑4#、5#樓于2008年9月20日前安裝完畢，其他的按形象進(jìn)度安裝。
四、工程結算
1、本合同按施工進(jìn)度確定工程款結算，第一批安裝西苑109戶(hù)，第二批安裝東苑180戶(hù)（二期工程待全部規劃設計出來(lái)后確定數量）。待防盜門(mén)安裝完畢經(jīng)住戶(hù)和甲方驗收合格后，甲方方能進(jìn)行工程結算，否則甲方不支付工程款，且后續的防盜門(mén)乙方同意甲方可另行對外發(fā)包訂購。
2、雙方同意以甲方待商品房抵押工程款，具體房源為：
房 號 面 積 單 價(jià) 總 價(jià)
合 計
五、工程款的結算及稅費承擔：
1、甲乙雙方商定，甲方以現有“君城熊湖商城”已建的一期一層和七層商品房作為乙方承包工程款的保證。雙方商定按本合同中確定的計劃表明確抵押該商品房的樓棟、樓層、戶(hù)型、面積，以附表作為本合同的附件不可分割。
2、鑒于雙方確定抵押樓棟、樓層、戶(hù)型、面積決定權歸甲方，乙方無(wú)異議。涉及到抵押該商品房單價(jià)以甲方售樓部其他商品房當期正常成交價(jià)格為準，乙方不得享有該抵押房的銷(xiāo)售價(jià)格優(yōu)惠條件（含甲方已售VIP卡優(yōu)惠）。
3、雙方商定的'抵押該商品房無(wú)論是乙方自己銷(xiāo)售還是該抵押房未售出，乙方保證不影響該工程施工進(jìn)度。
4、對于甲方指定抵押的該商品房銷(xiāo)售的決定：
A、如該抵押商品房無(wú)論是甲方或乙方對外售出的資金，銷(xiāo)售的必須確保乙方工程款的支付。
B、如對抵押該商品房未售出部分的房屋，由乙方自行處理。乙方不得以任何理由向甲方索要該工程款。甲方不承擔該抵押商品房未售出的任何責任。
5、該抵押的商品房如已銷(xiāo)售的房款，必須進(jìn)入甲方賬戶(hù)，到帳后十日內，如房款大于乙方實(shí)際已完工程造價(jià)，則甲方應按乙方實(shí)際已完工程造價(jià)撥付工程進(jìn)度款給乙方，其多余部分由甲方滯壓。如該抵押的商品房已銷(xiāo)售的房款回款金額小于乙方實(shí)際已完工程造價(jià)，不足部分由乙方自行解決。
6、關(guān)于抵押的商品房與乙方工程款結算差額處理辦法：
�、偃绻こ炭钭罱K結算大于抵押房款，在不大于5萬(wàn)元之內甲方以現金支付給乙方。
�、谌绻こ炭钚∮诘盅悍靠�，甲方直接將多余房款扣回；
7、乙方必須出具滿(mǎn)足甲方財務(wù)部要求的工程稅票結算該工程款。
8、關(guān)于抵押房對外售出稅費承擔：
�、僭摰盅悍繜o(wú)論是抵押給乙方還是乙方自行售出，則稅費由乙方自行承擔，稅費同等其他購房戶(hù)一樣。
六、質(zhì)量要求
1、所購產(chǎn)品為正宗優(yōu)等品；
2、安裝符合甲方和住戶(hù)要求及廠(chǎng)家標準；
3、樓宇對講防盜門(mén)按總價(jià)款5%留足質(zhì)保金，質(zhì)保期壹年，質(zhì)保期內如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責免費更換或維修，期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息全額返還保證金；
七、雙方責任
1、甲方責任
�、偬峁┦┕び秒姾彤a(chǎn)品存放地（乙方自行看管）；
�、诎磿r(shí)進(jìn)行工程驗收，按合同約定進(jìn)行工程核算；
�、畚唇�(jīng)乙方同意，不得對他人銷(xiāo)售屬乙方抵押工程款的商品房。
2、乙方責任
�、僖曳巾毎春贤筇峁┊a(chǎn)品，并完成安裝，若提供的產(chǎn)品與樣品不符合的，除乙方無(wú)償更換外，并按1000元/扇進(jìn)行處罰，若乙主未按合同約定時(shí)間內完成工期，每延期一天應承擔違約金100元，如此類(lèi)推；影響甲方交房的，相應承擔延期交房產(chǎn)生的一切損失，乙方同意甲方在乙方的工程款中無(wú)條件扣除相關(guān)的損失；
�、谝曳酱_定的商品房不得出售給第二人，若出現一房多賣(mài)，造成的后果，全部由乙方承擔經(jīng)濟責任和其他法律責任，并承擔甲方30萬(wàn)元/套信譽(yù)違約金。
八、其他
1、乙方不得損壞甲方已完工設施的完整與美觀(guān)，否則照價(jià)賠償，并承擔誤工損失；
2、乙方在安裝過(guò)程中，應遵守操作程序，出現安全事故，乙方承擔全部責任；
3、乙方自行負責運至工地防盜門(mén)及配件的安全與完整，甲方概不承擔任何責任。
九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴請甲方所在地人民法院管轄。
本合同一式肆份，雙方各執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
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