房地產(chǎn)合同范本4則4篇
房地產(chǎn)合同范本4則1
甲方：
乙方：
上�！啊痢翉V場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項目所需的相應文件及手續(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、包銷(xiāo)范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷(xiāo)期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權利，同時(shí)甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。
四、包銷(xiāo)房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò) 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過(guò) 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內的商業(yè)用房。
六、包銷(xiāo)期內乙方可以甲方名義對外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務(wù)：
1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據實(shí)予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內告知乙方的;
(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導致開(kāi)發(fā)建設工期延長(cháng)的，但最長(cháng)不得超過(guò) 個(gè)月;
(3 )舊城改造中原有管線(xiàn)作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導致開(kāi)發(fā)建設工期延長(cháng)的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò) 日，自本協(xié)議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續履行;逾期超過(guò) 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協(xié)議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價(jià)。
5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jì)r(jià)款的××% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的××% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務(wù)：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用;
3 、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上�！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
日期：
房地產(chǎn)合同范本4則2
委托方_____________ 合同編號：
承攬方_____________ 簽定地點(diǎn)：
簽定時(shí)間： 年 月 日
依據《中華人民共和國合同法》、《加工承攬合同條例》、《廣告管理條例》等有關(guān)法律法規的規定，房地產(chǎn)廣告合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同，共同信守。
第一條 廣告承攬要求。
1. 1項目（媒介）：__________________________
1. 2廣告內容及有關(guān)證件的名稱(chēng)、編號________________________
承攬方應按《廣告管理條例》等有關(guān)規定，認真審查上述證件。委托方提供虛假的證件，應承擔相應責任，向委托方提供的廣告內容不合法，承攬方有權拒絕。
1.3發(fā)布時(shí)間：________________________________________________
1.4顏色：________________________________________________
1.5規格或材料：________________________________________________
1.6刊播次數、起訖時(shí)間、日期：_____________________________________
1.7其他要求：_____________________________________
第二條 廣告費及支付方法。
2.1廣告費
類(lèi) 別 單 價(jià) 數 量 金 額（元） 備 注
設計、制作費
發(fā) 布 費
代 理 費
合計金額（大寫(xiě)）
2.2 結算方式和期限：___________________________________
第三條 驗收方式及時(shí)間。
______________________________________________________________
第四條 違約責任。
4.1委托方擅自不履行合同，按未履行部分廣告費用的________%，向承攬方賠付違約金，超過(guò)合同規定期限付款，每逾期一 天，按所欠款項的__________賠付違約金。
4.2承攬方不能完成合同規定的工作，按未履行部分廣告費的__________%，向委托方賠付違約金，不能按合同履行超，每逾期一 天，按逾期未完成部分廣告費的__________賠付違約金。
4.3其他違約責任按《加工承攬合同條例》執行。
第五條 糾紛解決方式。
發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商不成，按下列第（ ）項規定辦理。
1、 向__________ 地經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。
2、 向__________ 地人民法院起訴。
委托方： 承攬方：
單位名稱(chēng)（蓋章）： 單位名稱(chēng)（蓋章）：
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號： 帳 號：
房地產(chǎn)合同范本4則3
根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。
一、 策劃（咨詢(xún)）項目
二、 委托項目進(jìn)度
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1. 第一階段：策劃市場(chǎng)調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場(chǎng)調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個(gè)內容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起 至 個(gè)工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內容作出進(jìn)一步完善，完成《 》，限期為 至 個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時(shí)間不超過(guò) 個(gè)工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 策劃咨詢(xún)費用為 元人民幣（ 元）。
1）合同簽訂之日起 日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣 元（ 元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當場(chǎng)做出演示講解，甲方認可后 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元（ 元），乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢(xún)）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面制定），作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作；
2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認；
4.及時(shí)向乙方支付報酬；
5.如果就委托項目?jì)热�、期限做出原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專(zhuān)家組總負責人，指派專(zhuān)人擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人；
2.按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2.一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止；
3.任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬(wàn)元到達乙方賬戶(hù)之日起，本合同正式生效。
甲方： （公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 省 市 區 街（路） 號 郵編：
電話(huà)：
乙方：（公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 郵編：
開(kāi)戶(hù)行： 賬 號：
電 話(huà)：
簽約地： 年 月
房地產(chǎn)合同范本4則4
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
電話(huà)：郵政編碼： 傳真：
抵押權人（乙方）：
住所：
法定代表人：
電話(huà)：郵政編碼： 傳真：
年月日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的'全部貸款債權的實(shí)現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現抵押權的費用。
第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
�。ㄒ唬┍ＷC對其抵押物依法享有所有權或處分權；
�。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養、保證抵押財產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應給予合作；
�。ㄈ⿲σ曳揭蟊ｋU的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續并保證到期續保；
�。ㄋ模┘追截撠熮k理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；
�。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T(mén)辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押或有效擔保。
第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價(jià)值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（選擇）：
�。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；
�。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應（選擇）：
�。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；
�。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。
第八條甲方有下列情形之一，應及時(shí)書(shū)面通知乙方：
�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)機制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；
�。ǘ┥婕爸卮蠼�(jīng)濟糾紛的訴訟；
�。ㄈ┑盅旱臋嗬l(fā)生爭議；
�。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)；
�。ㄎ澹┓ㄈ舜�、住所、電話(huà)發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款（一）的情形應提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長(cháng)抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門(mén)一份，由各執一份。
抵押人（公章）：
法定代表人（簽字）：
�。ɑ蚴跈啻砣耍�
抵押權人（公章）：
負責人（簽字）：
�。ɑ蚴跈啻砣耍�
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間
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