房屋售房合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的房屋售房合同范本，希望能夠幫助到大家。
房屋售房合同1
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，沒(méi)有產(chǎn)權及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意。
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方。
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋。
4、乙方已向甲方交付定金共___元整。
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。
根據國家有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況
1、位置：___市___區___路___號。
2、戶(hù)型：___，建筑面積：___，套內面積：___。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價(jià)款
房屋的交易總價(jià)為：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金___元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾___元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權證》之日起____天內支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后___日內，及時(shí)辦理權屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權證》）。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)（指房屋的《房地產(chǎn)權證》）之日起___日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
五、稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之___的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的___%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b、乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：附件。
甲方：_________________ 乙方：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
電話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________
簽訂日期：
見(jiàn)證人：
房屋售房合同2
賣(mài)方（甲方）：_________________
買(mǎi)方（乙方）：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
�。ㄒ唬┘追阶栽笇⑾铝蟹课葙u(mài)給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________：
1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）房屋座落：
建筑結構：_________________結構，總層數：_________層：
建筑面積___________平方米，作于___________用途。
2、該房屋的所有權證號為：___________________，國有土地使用權證號為：__________________。
�。ǘ┘滓译p方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權證書(shū)。
�。ㄈ┘追皆诜课菡浇桓兑曳綍r(shí)，甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無(wú)關(guān)。
�。ㄋ模┘追綉驮摲课莸乃幁h(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
�。ㄎ澹╇p方中途違約，由違約方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十（10%）的違約金。
�。┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所繳納交易稅費、手續費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過(guò)戶(hù)手續所需的材料。
�。ㄆ撸┍竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
�。ò耍┍竞贤�(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
�。ň牛┍緟f(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
�。ㄊ┘滓译p方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________________________________
甲方（賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)方）：_________________
身份證號：___________________身份證號：___________________
住址：_______________________住址：_______________________
電話(huà)：_______________________電話(huà)：_______________________
______年____月_____日______年____月_____日
房屋售房合同3
出賣(mài)方：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_(kāi)____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的`差別不超過(guò)暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（___幣）每平方米_____元，總金額為（___幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由兩方另行約定。
第六條 交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在兩方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙兩方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：
出賣(mài)方代理人（簽章）：
___年___月___日
買(mǎi)受方（簽章）：
買(mǎi)受方代理人（簽章）：
___年___月___日
房屋售房合同4
出賣(mài)人：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_____________________萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_____________________萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第（一）種方式解決。
�。ㄒ唬┨峤粷鷮幹俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
立約人：
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
20___年__月__日
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