民間土地租賃合同范本（通用5篇）

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的民間土地租賃合同范本（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　民間土地租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將座落在松山區穆家營(yíng)子鎮官倉溝處306國道路東路邊樓房八間，上下兩層1360平米和相對應院落樓前14米，樓后8米，租給乙方使用，租期為三年。

　　二、年租金暫定人民幣十萬(wàn)元整，年租金一次性繳清。

　　三、租金繳納方式（按年度繳納）。自簽定合同之日一次性付清第一年租金（憑收條），以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。

　　四、在租賃期內甲方向乙方提供水、電由乙方自付，安裝80變壓器一臺，由乙方出資，甲方負責聯(lián)系辦理一切手續，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有。在租賃期內所發(fā)生和耗用的一切稅費均由乙方負責，（如：煤、火、水、電費和政府攤派款捐等）幵負責對甲方提供的租賃物品等進(jìn)行保養、保護、和進(jìn)行必要的維修。

　　五、乙方財產(chǎn)和物品在甲方院內或屋內存放由乙方自己負責安全保衛，以防被盜。乙方在租賃期內一定要注意安全，安全用電，不違規操作，注意防火。

　　六、乙方在甲方院落內不論經(jīng)營(yíng)什么行業(yè)、品種都要按國家法律、法規辦理各種合法有敁的證照，按規定繳納各種稅費，不準干違法之事。

　　七、乙方在租賃內發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負責，造成甲方經(jīng)濟財產(chǎn)等損失也由乙方按價(jià)全部賠償。

　　八、乙方在租賃期內，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規章制度，講究衛生，必須聽(tīng)從本院門(mén)衛人員管理，否則甲方有權將該人逐出該院。

　　九、在合同有敁期內雙方均不得違約，如有特殊情況違約，違約方負責賠償對方年租金的一半。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方，否則也按違約執行，如遇規劃國家征用，合同無(wú)法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有。

　　十、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的，必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準甲方同意，按甲方指定的地點(diǎn)、數量、質(zhì)量建造。但出現的其它后果由乙方自負。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著(zhù)物均歸甲方所有。

　　十一、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成由人民法院裁決。

　　十二、本合同有敁期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁。

　　十四、本合同一式三份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　民間土地租賃合同2

　　出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為發(fā)展養殖事業(yè)，根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現訂立本合同：

　　一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養殖事業(yè)使用。

　　二、租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金為每年每畝地小麥、玉子各_____公斤，在每年農作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以?xún)冉o付)

　　四、土地交付時(shí)間：

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。

　　六、甲方不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，若因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。

　　七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續租合同，由乙方繼續經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續訂，應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價(jià)，由甲方在支付給乙方對價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款的效力優(yōu)先于本合同。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，并由乙方報本村村委會(huì )本案一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　公證機關(guān)：__________

　　訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

　　民間土地租賃合同3

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租方）

　　經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的'地點(diǎn)、面積

　　甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為8年，從____年10月05日起至____年10月04日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的權利與義務(wù)

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規定價(jià)格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì )公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著(zhù)物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實(shí)際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方自____年起，逐年交納承包費，交納的時(shí)間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元（大寫(xiě)：玖拾陸萬(wàn)元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經(jīng)營(yíng)項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　民間土地租賃合同4

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)公開(kāi)協(xié)商，在平等自愿、公平基礎上，就乙方租賃甲方房屋（土地）的有關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：

　　1、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構西側的房屋（64間）及土地60畝用于存放物品及開(kāi)辦市場(chǎng)使用。

　　2、租賃期限為十年，自____年起至____年_____月____止。

　　3、租賃價(jià)格及給付方式為：房屋租賃費用為每間每月150元人民幣，土地租賃價(jià)格分段計價(jià)，前五年為每畝每年2萬(wàn)人民幣。第六年每畝2____元，第七年每畝24200元，第八年每畝26620元，第九年每畝29282元，第十年每畝32210元。費用采取上交方式，在每一年度的前一個(gè)月內繳納。

　　4、租賃場(chǎng)地內地泵一個(gè)作價(jià)人民幣10萬(wàn)元，轉讓給乙方，在合同簽訂后將轉讓費及時(shí)給付甲方。

　　5、租賃期間，乙方必須依法自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，出現事故自行處理，自主承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、雙方租賃合同為整體租賃，涉及現有租戶(hù)處理事宜由雙方協(xié)商辦理。

　　7、租賃期間發(fā)生的水電、衛生費每年3萬(wàn)元由村里收取費用均由乙方承擔，并不得因此給甲方造成妨礙和損害，否則乙方應承擔違約責任。

　　8、在租賃期間，乙方需增建建筑物_______平米甲方應書(shū)面同意，以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物（乙方所建房屋能取得地方政府同意除外）。

　　9、在租賃期間遇國家有征占用地，對于乙方經(jīng)過(guò)甲方同意建設的地上物和堆積物品的搬遷補償費用歸乙方所有，對于原有固定物、可得利益、土地補償等歸甲方，即誰(shuí)投資誰(shuí)受益。

　　10、對于甲方的水電房設施及時(shí)維修和維護，付款方式為前五年每年為房64間x150x12月=115200元；土地60畝前四年為每年60畝x____元=____元；兩項總計：每年1315200元。五年以后每年每畝累計遞增10%。第六年每畝____元、總計_______；第七年每畝24200元、總計_______；第八年每畝26620元、總計_______；第九年每畝29282元、總計_______；第十年每畝32210元、總計_______。

　　11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側2間辦公室歸甲方留作辦公用。

　　12、注意防火、防盜，嚴禁斗毆，不得用煤做飯取暖，杜絕一切安全隱患，積極配合鄉鎮工作。

　　13、如遇政府用地、占地，此合同自行終止，不得以各種手段向甲方提無(wú)理要求。

　　14、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　民間土地租賃合同5

　　出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準)

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為_(kāi)__________________。

　　2、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

　　三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

　　該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年，自______年至______年。每年租金為_(kāi)_____元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起______日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元。

　　四、甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的轉租

　　在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。

　　六、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。

　　4、本合同期滿(mǎn)，如繼續出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

　　七、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

　　______年________月________日______年________月______日

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