商店部分轉租的示范合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的商店部分轉租的示范合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　地址:

　　聯(lián)系電話(huà):

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　地址:

　　聯(lián)系電話(huà):

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)法律規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條租賃房屋

　　1.本合同項下的租賃房屋位于市中心街道公司的樓層號商店。

　　2.租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有計量資質(zhì)的單位出具的數據為準)。

　　3.乙方將按照甲方規定的經(jīng)營(yíng)范圍在租賃店鋪內合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為:，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍和項目。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條租金及相關(guān)費用的支付

　　1.乙方按時(shí)向甲方支付的租金和費用包括:

　　(1)商鋪采用日租制，每平方米日租(按建筑面積計算)為人民幣元，租賃期總租金為人民幣元，大寫(xiě)。租金每月支付一次，提前收取。乙方應在每次租金支付前15天內向甲方支付下一次租金。

　　(2)綜合管理費:每天每平方米人民幣元(含管理費和公共區域能源綜合管理費)(按建筑面積計算)，大寫(xiě)，支付時(shí)間同第(1)條。

　　2.簽訂本合同時(shí)，乙方應向甲方支付:租賃保證金:5000元(大寫(xiě):5000元整)。合同終止后，甲方應在扣除乙方應支付的所有相關(guān)費用后90天內，無(wú)任何客戶(hù)投訴或賠償的情況下，將余額退還給乙方..

　　3.乙方進(jìn)場(chǎng)后如需裝修店鋪，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方支付裝修按揭，金額為_(kāi)_元(大寫(xiě):貳仟元整)。裝修完成后，甲方確認店鋪環(huán)境、設施、設備無(wú)損壞后一個(gè)月無(wú)息返還裝修抵押。

　　第四條乙方對租賃房屋的.裝修

　　1.乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行裝修，必須將裝修方案提交甲方審核。施工必須經(jīng)甲方批準后才能進(jìn)行，未經(jīng)書(shū)面批準不得更改。

　　2.乙方對租賃房屋的裝修不得對建筑物主體結構的安全、消防安全、電路及其他管線(xiàn)的使用、整體美觀(guān)造成不利影響，不得影響甲方或第三方的正常運營(yíng)；否則，乙方應立即改正，并賠償給甲方和第三方造成的損失。

　　3.乙方如需改造店鋪電力系統或增加照明設施，必須報甲方審核，并在書(shū)面答復后，嚴格按照《區域電氣安全工作規定》和《區域電氣安裝標準》進(jìn)行施工。增加的用電費用由乙方承擔..

　　第五條雙方的權利和義務(wù)

　　(1)甲方的權利和義務(wù)

　　1.甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.租賃期內，甲乙雙方應共同確保商場(chǎng)共用附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。

　　(2)乙方的權利和義務(wù)

　　1.乙方有權要求甲方在合同約定的日期交付租賃房屋。如果甲方未能按時(shí)交付店鋪，乙方有權要求甲方推遲租賃日期。

　　2.乙方應按時(shí)支付租金、綜合管理費及所有其他費用。

　　3.乙方應遵守《商場(chǎng)管理公約》及商場(chǎng)各項管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統一管理。

　　4.乙方應按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，明碼標價(jià)，并執行“三包”。

　　5.合同終止后，乙方應在約定時(shí)間將租賃店鋪歸還給甲方。

　　第六條合同的變更和解除

　　1.如需變更合同，甲乙雙方應另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　2.本合同終止后，雙方應檢查店鋪內的設備和設施是否處于正常運行狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

　　3.本合同終止后，乙方應恢復場(chǎng)地原狀，如有逾期搬遷，乙方應向甲方支付占用期內的租金及各種費用。

　　4.同等條件下，合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應負責賠償乙方人民幣。

　　2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應負責向甲方賠償人民幣違約金。

　　3.乙方擅自將店鋪轉租給第三方的，視為違約，并支付違約金。

　　4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和費用，將被視為違約，甲方有權終止本合同并收回店鋪。從乙方租賃保證金中扣除乙方的租金和費用后，甲方將余額無(wú)息退還給乙方。如果乙方的抵押總風(fēng)險不足以支付甲方的租金和費用，乙方應在2天內將余額支付給甲方。

　　5.如乙方嚴重違反《商場(chǎng)管理公約》及商場(chǎng)管理制度，甲方視為違約，甲方有權終止本合同并收回店鋪，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方承擔。

　　第八條豁免條件

　　因不可抗力造成租賃店鋪損壞或承租人損失的。雙方互不負責。

　　第九條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他事項

　　1.如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應通過(guò)協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　2.附件

　　(1)甲方的產(chǎn)權證明

　　(2)乙方身份證復印件齊全

　　(3)商場(chǎng)的冷計算方法:

　　(1)商場(chǎng)采用統一的收費方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財務(wù)部一天是一個(gè)結算周期。

　�、谏坛墙y一辦理結算銀行卡，結算銀行卡由財務(wù)部發(fā)送，雙方約定。

　　3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　聯(lián)系人:

　　聯(lián)系人: 電話(huà):

　　身份證號碼:

　　電話(huà): 住所聯(lián)系電話(huà):

　　賬戶(hù)位置郵政編碼:

　　年 月 日 月 日 月 日

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