轉租賃合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同對我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編整理的轉租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
轉租方(甲方):
受轉租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規定甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的位于的部分場(chǎng)地轉租給乙方建設廠(chǎng)房并使用、收益、等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于場(chǎng)地及房屋已按原租賃合同征得原出租方書(shū)面同意(原出租方書(shū)面同意證明作為本合同附件(一),本合同簽訂時(shí)交由乙方存檔),由甲方方將上述部分承租場(chǎng)地轉租給乙方,由乙方開(kāi)發(fā)使用。該場(chǎng)地坐落于四至,東至,西至,南至,西至?偯娣e________平方米。甲方承諾原出租方對該場(chǎng)地具有所有權及獨立的.出租權。所有權證書(shū)和該場(chǎng)地平面圖見(jiàn)本合同附件(二)。
1-2該房屋及場(chǎng)地的的使用范圍;現有附屬設施和設備狀況,由雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。上述設施設備乙方可無(wú)償使用或根據建設需要拆除,甲方及原出租人承諾對乙方拆除轉租場(chǎng)地范圍內任何設施設備,不向乙方收取任何賠償、補償費用且在轉租場(chǎng)地內所建廠(chǎng)房及其他設施設備如遇征地拆遷所有賠償、補償款物都歸乙方所有。
二、租賃用途
甲方已向丙方出示該房屋及場(chǎng)地原租賃合同及房屋所有權證書(shū)。該場(chǎng)地的用途為_(kāi)_______。
三、轉租期限及交付日期
3-1雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋及場(chǎng)地。轉租期為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲保證該轉租期限未超出原租賃合同的租期。
3-2轉租期滿(mǎn),甲方有權收回該場(chǎng)地,但應向乙方補償乙方在該場(chǎng)地上投資所建廠(chǎng)房及設施設備(見(jiàn)乙方增建廠(chǎng)房及設施設備清單及投資總額,由甲乙方簽字確認)乙方在收到上述補償后應如期返還。如乙方想續租應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,共同和原出租方協(xié)商,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,經(jīng)協(xié)商后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1雙方約定,該房屋月租金為(人民幣)______元。大寫(xiě)_______。自合同生效之日由乙方向甲方支付(收款方應開(kāi)具收據)。
4-2乙方支付租金的方式如下:
五、其它費用
5-1在場(chǎng)地轉租期間,乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________承擔。
六、房屋及場(chǎng)地使用要求及相關(guān)責任
6-1轉租期間,甲方及原出租方應保證該房屋及場(chǎng)地正常的可使用和安全狀態(tài)。不以任何理由妨礙乙方對該房屋、設施設備及場(chǎng)地的使用權。甲方和原出租方應積極協(xié)助乙方辦理使用場(chǎng)地和乙方增建廠(chǎng)房及設施設備所需要的證件材料,協(xié)調處理各方關(guān)系,保證乙方正常使用承租場(chǎng)地和增建廠(chǎng)房及設施設備不受任何干擾和妨害。
6-2在轉租期間如遇征地拆遷,乙方轉租范圍內的所有賠償、補償全部歸乙方所有,在乙方依法獲得各項相應賠償及補償(包括但不限于增建廠(chǎng)房設施設備補償、經(jīng)營(yíng)損失補償、可得利益補償、搬遷安置費用補償等)后,依法搬遷。
6-3在轉租期間如遇其他不歸責與乙方的原因導致該轉租合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)、或無(wú)法繼續履行,合同目的無(wú)法實(shí)現時(shí),甲方應負賠償、補償責任,乙方依法獲得各項相應賠償及補償(包括但不限于增建房屋設施設備補償、經(jīng)營(yíng)損失補償、可得利益補償、搬遷安置費用補償等)后,依法搬遷。
七、轉租
乙方在租賃期間享有再次轉租的權利。
八、本合同生效后
甲方在乙方的轉租范圍內不再享有任何與出租房屋及場(chǎng)地有關(guān)的權利義務(wù)。
九、違約責任
任何一方違反上述約定,應向守約方支付____倍的年租金作為違約金,并承擔相關(guān)的損害賠償責任。同時(shí)守約方享有解除權。
十、本合同一式兩份
雙方各持一份,自簽字蓋章之日生效。未盡事宜應按照相關(guān)法律規定辦理,經(jīng)雙方協(xié)商一致可制作補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年______月______日
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