上海簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的上海簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
上海簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
現住址：_____
身份證號：_____
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
現住址：_____
身份證號：_____
見(jiàn)證方：_____
見(jiàn)證人：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：_____
第一條 乙方購買(mǎi)甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權登記面積為準)，產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)______元整(￥______元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及______件：
身份證、戶(hù)口薄;
房屋所有權證和其他有關(guān)證件;
房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
有產(chǎn)權爭議的房屋;
經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣(mài)的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶(hù)口簿;
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續應出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話(huà)費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過(guò)戶(hù)手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規定繳納各項稅費。
第八條定金
在 ______年______月______日 見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。
第九條付款方式;
首付款 ：乙方提交材料時(shí)將首付款______元人民幣支付給甲方余款 ：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注：過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當日兌現
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費后將余款退還甲方;
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣______元違約金。
第十一條 交房日期：
第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人執一份。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條 附帶家具(見(jiàn)家具清單)
甲方(簽字)：_____
乙方(簽字)：_____
見(jiàn)證人(簽字)：_____
日期：______年 ______月______日 ______
上海簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
身份證：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
身份證：
丙方(見(jiàn)證人)：
身份證：
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規的規定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
一.甲方自愿將室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)銷(xiāo)售合同更名為乙方，該套房屋原銷(xiāo)售合同的建筑面積為 平方米。
二.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。房屋銷(xiāo)售合同更名費為人民幣元拾元整)。
三.本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷(xiāo)售合同更名的定金。
四.該房屋銷(xiāo)售合同更名手續在甲、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 元(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟
五.該房屋的剩余款項人民幣 元(大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟拾元整)在該房屋的'產(chǎn)權證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方。
六.甲方保證該房屋無(wú)任何產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，在本協(xié)議簽約后，甲方在外界發(fā)生的任何財產(chǎn)糾紛和債權債務(wù)與該房屋無(wú)關(guān)，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷(xiāo)售合同無(wú)法更名，甲方必須無(wú)條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀(guān)原因(如原房屋銷(xiāo)售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產(chǎn)權證無(wú)法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方承擔賠償責任。
七.甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷(xiāo)售合同更名及辦理產(chǎn)權證的相關(guān)事宜。該房屋辦理房屋銷(xiāo)售合同更名甲方代為支付，該房屋辦理房產(chǎn)證所涉及的相關(guān)費用均由甲方承擔。
八.本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應書(shū)面告知甲方，該房屋銷(xiāo)售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項(不計利息)返還給乙方。如甲方中途違約，在書(shū)面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)支付給甲方，乙方承擔違約責任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開(kāi)始，甲方向乙方催討無(wú)果的情況下，每過(guò)一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(本協(xié)議第五條)1‰賠付甲方。
九.附加條款：
十.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(手印)：
乙方(手印)：
丙方(手印)：
日期：
上海簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人：__________
身份證號：__________
法定代表人或負責人：__________
委托代理人：__________身份證號：__________
買(mǎi)受人：__________
營(yíng)業(yè)執照：__________
法定代表人或負責人：__________
委托代理人：__________身份證號：__________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡，《房屋所有權證》證號：__________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_______的自有房屋出售給乙方。
2、房屋租賃情況：__________無(wú)租賃【√】買(mǎi)受人為該房屋承租人【_】。
二、成交價(jià)格、付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣元________元整。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣伍萬(wàn)元整。
買(mǎi)受人采取第2種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。
2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：__________現金
三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。附屬設施情況：__________
四、違約責任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起/日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之/違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第2種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔
七、房屋已交存住宅專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人同意其交存的該房屋住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人名下房屋住宅專(zhuān)項維修資金未交存或余額不足的，由買(mǎi)受人直接交存。
八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的存量房買(mǎi)賣(mài)，填寫(xiě)以下內容：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：__________太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經(jīng)濟服務(wù)部經(jīng)紀機構備案證明編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人員姓名：__________郭聰芳聯(lián)系電話(huà)：__________
九、雙方約定的其它事項：__________
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執壹份，登記機關(guān)壹份。
甲方：__________
乙方：__________
共有人：__________
共有人：__________
委托代理人：__________
委托代理人：__________
上海簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（出賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)受方）：
丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計為人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件一。
若乙方需要向貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件二。
第四條 委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類(lèi)和數額見(jiàn)附件一。
若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù)。乙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見(jiàn)附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價(jià)格10％的購房定金，計人民幣 元（大寫(xiě) 元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
�。ㄒ唬� 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣 元（大寫(xiě) 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續后七個(gè)工作日內，丙方將該房屋交易價(jià)格的70％交付于甲方，計人民幣 元（大寫(xiě) 元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續后三個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣
元（大寫(xiě) 元整）。
�。ǘ� 貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個(gè)工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款）；
2、在放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續后三個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣
元（大寫(xiě) 元整）。
第七條 房屋交付
�。ㄒ唬� 甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起五個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。
�。ǘ� 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
�。ㄈ� 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。
�。ㄈ� 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
�。ㄋ模� 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方義務(wù)
1 甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。
3 甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
�。ǘ� 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2 提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3 若乙方申請按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
�。ㄈ� 丙方義務(wù)
1 見(jiàn)證并監督本合同的執行。
2 代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬� 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金。三方對此條款均無(wú)異議。
�。ǘ� 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
�。ㄈ� 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
�。ㄋ模� 在辦理立契過(guò)戶(hù)和按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
�。ㄒ唬� 提交 仲裁；
�。ǘ� 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方：
乙 方：
丙 方：
簽字日期：
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