二手房購房合同范本(精選15篇)
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的二手房購房合同范本，歡迎大家分享。
二手房購房合同范本1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名： 身份證號碼：
共有人姓名： 身份證號碼：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名： 身份證號碼：
共有人姓名： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋位于__________市___________區_____________小區________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結構為_(kāi)_______________，戶(hù)型為_(kāi)___室___廳，房地產(chǎn)權證號為。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。如出現權屬或經(jīng)濟糾紛，或同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人不同意等情況，由甲方負全部責任，并賠償乙方損失。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條：成交價(jià)格及付款方式
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)格為：人民幣___________元(大寫(xiě)：______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _________元(大寫(xiě)：_____萬(wàn)元整)作為購房定金。 剩余房款人民幣____________元整(大寫(xiě)：______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)于產(chǎn)權交割完畢后
第三條：房屋的過(guò)戶(hù)與交付
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
甲方應當于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。
第四條：違約責任
本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的10日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方10日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。
第五條：爭議解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第六條：其他事項
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房購房合同范本2
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。
3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥X元(大寫(xiě):人民幣X)第二期房款為X元(大寫(xiě):人民幣X)于X前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理,一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
地址:地址:
身份證號碼:身份證號碼:
時(shí)間:：時(shí)間：
延伸閱讀：二手房交付定金協(xié)議相關(guān)問(wèn)題
問(wèn)題一：簽訂了認購協(xié)議，交納定金之后，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見(jiàn)，賣(mài)方不愿退定金怎么辦?
最高人民法院關(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規定，出賣(mài)人通過(guò)認購、訂購、預訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當按照法律關(guān)于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應當將定金返還買(mǎi)受人。
遇到簽訂了認購協(xié)議，交納定金，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見(jiàn)，無(wú)法繼續履行定金協(xié)議的情況，根據上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規定，屬于“不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的”，賣(mài)方應當將定金返還買(mǎi)方。
在二手房交易實(shí)踐中，此類(lèi)糾紛較為常見(jiàn)。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時(shí)，應當以最高法院上述司法解釋為依據據理力爭，明確在定金中寫(xiě)明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成，賣(mài)方應返還定金”，這樣將更為有利。
問(wèn)題三：“訂金”與“定金”是一回事嗎?
“訂金”與“定金”并不是同一概念。一般認為“訂金”屬于預付款，與定金不同。預付款是當事人預先支付部分價(jià)金的一部分，是當事人的一種支付手段。對預付款的處理方式是：合同履行的應當抵作價(jià)款，合同不履行的應當如數返還。由于預付款不具有懲罰的性質(zhì)，違約時(shí)不會(huì )產(chǎn)生沒(méi)收預付款或雙倍返還預付款的問(wèn)題。
“定金”則是我國法律規定的債務(wù)履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權利，依約定向另一方支付的金錢(qián)。定金必須以書(shū)面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權沒(méi)收定金;如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金。
由于訂金(預付款)和定金在實(shí)踐中極易混淆，建議二手房的買(mǎi)家遇到中介要求預先交付某些名目的費用時(shí)，應當與中介訂立書(shū)面協(xié)議，明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預付款)還是定金，約定雙方的權利義務(wù)、違約責任及所交費用的處理方式。
問(wèn)題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?
在實(shí)踐中，中介公司向買(mǎi)方收取訂金的情況很普遍，買(mǎi)方應當特別留意。中介公司收到買(mǎi)家的定金后，往往會(huì )開(kāi)具以下格式收據：“今收到買(mǎi)家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價(jià)格賣(mài)房，該意向金轉為定金”。這種定金支付方式就對買(mǎi)家極為不利：一是買(mǎi)方和房主并無(wú)直接簽署的協(xié)議;二是手中沒(méi)有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實(shí);四是沒(méi)有明確中介公司收取定金的代收或轉交責任。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣(mài)房或抬高房?jì)r(jià)的違約情形，買(mǎi)方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難追究中介公司的責任。
因此，在買(mǎi)方與中介公司簽訂的居間合同中，買(mǎi)方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應該要求中介公司在收取定金時(shí)出具業(yè)主的委托書(shū)，中介公司收到定金，視為房主收到定金。如果是轉交，要明確約定中介公司的轉交的責任，如約定幾天內轉交，未能按時(shí)轉交需承擔違約責任。另外，在交付定金后，務(wù)必要求中介公司開(kāi)具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現糾紛可以提供有利的證據。
二手房購房合同范本3
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼： 住址：
電話(huà)號碼：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼： 住址：
電話(huà)號碼：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋交易的基本情況
1、甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋建筑面積（權證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權屬xxx所有。
2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買(mǎi)該房屋。
二、房款售價(jià)：
該房屋總售價(jià)為人民幣xxx萬(wàn)元整
三、房款的支付方式及期限：
甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶(hù)手續當日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。
四、其它費用的支付方式及期限：
雙方協(xié)商由xx支付。
五、物業(yè)的交割
1、物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。
2、甲方在移交該房屋時(shí)，應保持房屋結構及水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業(yè)管理等配套設施過(guò)戶(hù)所需的各項物料。
六、責任與權利
1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權屬糾紛或債權債務(wù)糾紛。
2、 乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。
3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續。
七、違約責任
1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過(guò)程當中所發(fā)生的費用。
2、如該房屋的產(chǎn)權不真實(shí)、明晰，出現權屬糾紛的債權債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業(yè)的，乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
八、補充條款
九、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）
20xx年xx月xx日
二手房購房合同范本4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅
2、房屋所有權證號：
3、土地使用權證號：
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，(大寫(xiě)) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，
三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。
甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)
中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日
二手房購房合同范本5
甲方(出賣(mài)人)：
身份證號碼：
住址：
乙方(買(mǎi)受人)：
身份證號碼：
住址：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
一、概況及轉讓內容
甲方自愿將坐落在__________________，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))__________(小寫(xiě)______元)，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jì)热蒉D讓之價(jià)格。
辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價(jià)款中，此費用由乙方承擔。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě)元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過(guò)戶(hù)后立即支付合同價(jià)款的全部費用。
四、甲方義務(wù)
1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2.甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、、天然氣、有線(xiàn)電視、等)，出示有關(guān)交費證明。
3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務(wù)
1.按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規定時(shí)間能交付余款，甲方有權終止合同并沒(méi)收定金。
2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續。
六、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，并按約由支乙方付相應稅費。
甲方應當在房屋所有權過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續，結算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。
七、違約責任
1.甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。
(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
(3)甲方未按約結清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時(shí)結清有關(guān)費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2.乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。
八、房屋風(fēng)險的轉移
房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權證書(shū)之日起移轉至乙方。
九、爭議解決
在執行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門(mén)一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日年月日
二手房購房合同范本6
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名： 身份證號：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名： 身份證號：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
第一條 甲方房屋坐落于 ；房屋建筑面積 平方 米（其中套內建筑面積______平方米）；房屋用途為 ；該房屋附屬物_____ 面積 平方米。
第二條 該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣 元整。
第三條 該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來(lái)，甲方 保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權明晰沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費 等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條 甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續并承擔相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積 如有變動(dòng)，以房管部門(mén)測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條 甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權交易事宜，并為規避交易 風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。 第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀 況向乙方說(shuō)明。
第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門(mén)確認該房屋的產(chǎn)權及相關(guān)情況，并 在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書(shū)。
第三步、甲方應在收取定金后，于 年 月 日之前辦理完結該房屋 的房屋產(chǎn)權證。
第四步、甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶(hù)口遷出手續 并知會(huì )乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣x元整先行款。 第五步、甲方應于收到乙方先行款后 日內向乙方交房，乙方在收房 查驗后將尾款人民幣x元整支付給甲方。
第六條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家 交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。
第七條 如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條 本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付定金甲方不予 退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個(gè)工作日內返還給乙 方雙倍定金。
第九條 本意向書(shū)內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條 本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條 本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
二手房購房合同范本7
購房定金協(xié)議
甲方(出售方)：
乙方(買(mǎi)受方)：
依據國家有關(guān)法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金元。
二、甲方確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無(wú)權益糾紛。
三、甲乙雙方約定于年 月 日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。
四、違約責任：
甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。
1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;
2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項：
六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲 方 ： 乙 方：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
二手房購房合同范本8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名： 身份證號： 住址：
聯(lián)系電話(huà)： 共有人： 身份證號： 住址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名： 身份證號： 住址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營(yíng)市河口區通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;
2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時(shí)，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣捌萬(wàn)伍仟元整);
3、該房交付使用后過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關(guān)手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過(guò)戶(hù)、登記等手續，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;
4、過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時(shí)還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;
5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔違約金1萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款
等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
6、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)事宜。
2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續(延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時(shí)間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過(guò)失造成乙方
不能在乙方向甲方提出過(guò)戶(hù)要求之日起逾期不超過(guò) 30天(遇法定節假日順延)內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的 1%向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過(guò) 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在90 天內辦理過(guò)戶(hù)。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房?jì)r(jià)總額10%月利率，從購房之日起付給利息。
第六條 甲方戶(hù)口遷出的約定及其違約責任
甲方應在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將登記于該房的全部戶(hù)口遷出，如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。
第九條雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方(中間人)一份，留存備查。
甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________
身份證號碼：_______________身份證號碼：______________
法定代表人：_______________法定代表人：______________
地址：_____________________地址：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________
簽約日期：_________________簽約日期：________________
二手房購房合同范本9
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市區，建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
注解：本條是對房屋的客觀(guān)和主觀(guān)描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權益。
指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買(mǎi)賣(mài)標的過(guò)程中應全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條
條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。
注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。
指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個(gè)絕對的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。
第四條
條文：該房屋房?jì)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之的違約金。
注解：本條內容為房?jì)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責任。
指南：第一款采用總價(jià)計價(jià)法，主要是考慮到存量房買(mǎi)賣(mài)從習慣上多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他躉賣(mài)形式。以建筑面積為計價(jià)單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現行交易過(guò)戶(hù)手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jì)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實(shí)際情況選用并將其規定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。
第五條
條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規定履行以上義務(wù)的`，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之支付違約金。
注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關(guān)權益的更名時(shí)間;第三款為戶(hù)籍遷出時(shí)間;第四款為相應違約責任。
指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區房或外地戶(hù)籍等急于落戶(hù)的買(mǎi)方尤其重要。
第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關(guān)權益的價(jià)格。
第六條
條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時(shí)也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務(wù)。
指南：我市房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過(guò)戶(hù)手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實(shí)際上，因為我國傳統家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見(jiàn)的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
注解：本條規定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和土地使用權更名的權利義務(wù)以及費用承擔。
指南：《南京市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過(guò)戶(hù)期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時(shí)間應該結合第五條規定的交房時(shí)間雙方商定，一般情況下不應超過(guò)交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實(shí)陳述，乙方也應根據實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒(méi)有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地，目前個(gè)人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個(gè)人轉讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢(xún)土地管理部門(mén)，并在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門(mén)可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據實(shí)際情況在第三選項自由填空。
第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規定，但合同當事人在內部可以通過(guò)本款約定改變費用的實(shí)際分擔形式。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
注解：按目前我市房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過(guò)戶(hù)的條件，作出不予登記的決定。
指南：甲方尤其應當重視本條規定，結合實(shí)際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房?jì)r(jià)款的交割。
第九條
條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
注解：這里的風(fēng)險包括自然的風(fēng)險和人為的風(fēng)險;房屋正式交付之日為第五條規定的交房時(shí)間;權利轉移之日為根據第八條確認的時(shí)間。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時(shí)已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買(mǎi)賣(mài)后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據實(shí)際情況另行約定。
第十條
條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
注解：約定有關(guān)雜費的負擔或分擔方式。
指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔以及甲方已經(jīng)預繳雜費的結算作原則約定，并在房屋交付時(shí)即時(shí)清結即可。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
注解：合同各部分的效力。
指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時(shí)應當給予與契約正文同等的重視。
第十二條
條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
注解：合同的生效條款。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較簡(jiǎn)單，也符合一般習慣;若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會(huì )仲裁□提交仲裁委員會(huì )仲裁□依法向人民法院起訴。
注解：爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無(wú)效而無(wú)效，除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。
指南：本條為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。第一或第二選項特點(diǎn)是程序簡(jiǎn)單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區法院、南京市中級人民法院或江蘇省高級人民法院管轄。
第十四條
條文：本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
注解：合同文本的數量和留存情況。
指南：通常情況一式五份，雙方各執兩份就夠了;需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內容應當保證一致，產(chǎn)生合同爭議時(shí)文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。
第十五條
文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：
指南：示范條款中沒(méi)有約定的或者示范條款不能適應實(shí)際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續頁(yè)粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。
附件一
文本：房屋平面圖和四至范圍。
注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。
指南：普通單元住宅直接參照產(chǎn)權證附圖繪制或復制即可。若為墻界關(guān)系復雜的平房或其它四至復雜的房屋，可自行繪制簡(jiǎn)圖并簡(jiǎn)要說(shuō)明各種四至關(guān)系。
附件二
文本：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。
注解：本條反映了常見(jiàn)的房屋權利限制狀況，對房屋的實(shí)際價(jià)值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應當重視。
指南：房屋出售前已經(jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權的，其處理辦法在本條約定;出售前沒(méi)有這些關(guān)系的，空白以斜杠劃掉即可。
處理房屋租賃關(guān)系應當注意兩方面的法律關(guān)系，一是承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權，二是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面意見(jiàn)，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。實(shí)例：房屋現由張三承租使用，張三不愿購買(mǎi)房屋;甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關(guān)系，有關(guān)責任何費用由甲方承擔。
處理房屋抵押關(guān)系首先應通知抵押權人，其次應將房款首先用于清償抵押擔保的債務(wù)并辦理抵押注銷(xiāo)登記手續。實(shí)例：房屋現抵押給交通銀行，擔保債務(wù)價(jià)值20萬(wàn)元;甲方保證在乙方支付首期房款前清償抵押擔保的債務(wù)，解除抵押關(guān)系并辦理完畢抵押注銷(xiāo)登記手續，有關(guān)責任和費用由甲方承擔。
房屋的法定相鄰關(guān)系沒(méi)有必要在合同中規定，本附件主要用于說(shuō)明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽(yáng)光權的限制。實(shí)例：房屋已經(jīng)接受來(lái)自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規定的最低標準;乙方取得房屋后不得提出異議。
附件三
文本：室內附屬設施和裝修情況
(一)附屬設施：
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線(xiàn)電視
5、通訊
6、其他
(二)裝修情況：
注解：所列項目?jì)r(jià)款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構成部分。
指南：實(shí)例：水、市政直供水，戶(hù)外獨立計量水表;電、8KW，戶(hù)外磁卡電表;燃氣、管道煤氣;有線(xiàn)電視、南京有線(xiàn)電視網(wǎng);通訊、電信固定電話(huà)一門(mén)，網(wǎng)通寬帶10兆到戶(hù);其他、單元可是對講門(mén)禁，與小區物管連接緊急求救系統等。
裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡(jiǎn)要描述。
需要注意的是有些附屬設施需辦理過(guò)戶(hù)更名手續，比如有線(xiàn)電視、電話(huà)等。
雙方簽署欄
文本：(此頁(yè)無(wú)正文)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：簽約日期：
注解：本欄的如實(shí)簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當特別重視。
指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營(yíng)業(yè)執照副本等有效證件號碼，最好是長(cháng)期有效便于長(cháng)期確認身份的證照號碼。
當事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人;當事人為個(gè)人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。
地址和聯(lián)系電話(huà)應當填寫(xiě)方便通訊聯(lián)絡(luò )的地址;若在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，應及時(shí)通知對方。
代理人代為簽訂合同或者無(wú)行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實(shí)簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。
雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時(shí)間以最后簽約日期為準。
附記欄
文本：(以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài))
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：
經(jīng)紀機構(簽章)：
資質(zhì)證書(shū)號碼：
經(jīng)紀人員(簽章)：
資格證書(shū)號碼：
主要服務(wù)內容：
注解：本欄內容為房屋中介合同的延續，且登記機關(guān)今后可能據此推出系列管理措施和便民措施，以維護合同雙方和中介機構的合法權益，故有關(guān)方面應予以足夠重視。
指南：若雙方買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有通過(guò)中介機構，而是自行直接成交，則本欄內容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。
若雙方買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介機構中介成交，則本欄內容由中介機構如實(shí)簽填;建議雙方當事人注意監督核實(shí)。
面積誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產(chǎn)測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶(hù)前為買(mǎi)賣(mài)雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：
1、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門(mén)的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jì)r(jià)款不再調整。
2、房產(chǎn)面積測繪部門(mén)復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jì)r(jià)款調整為人民幣元，且以調整后的房?jì)r(jià)款作為提交房屋權屬登記機關(guān)的申報價(jià)格。
3、甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：
日期：日期：
注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權證證載面積與按最新測量規范測量的面積不一致，有的差異還很大。為預防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。
指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前預見(jiàn)面積差異的實(shí)情。雙方了解面積差異的實(shí)情后，應重點(diǎn)商定處理辦法。
選項1適用于雙方按套躉賣(mài)的情形;選項2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形;選項3可以根據雙方約定自由填寫(xiě)。
值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。
抵押權人：(貸款人)
抵押人：(借款人)
擔保人：(擔保人)
第一條總則
抵押權人與抵押人于20年月日會(huì )同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱(chēng)“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條貸款內容
一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
二、貸款期限從年月日至年月日共月。
三、貸款利率：月息‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來(lái)之應繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個(gè)月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營(yíng)。
3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向××市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書(shū)》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
1.抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意)，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
3.抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書(shū)面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計1個(gè)月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒(méi)有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條抵押權人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規執行。
第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書(shū)，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下簽章作實(shí)：
抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：
代表：代表：代表：
登記機關(guān)：
抵押登記編號：
抵押登記日期20年月日
二手房購房合同范本10
甲方(出賣(mài)人)：身份證件號碼：
乙方(買(mǎi)受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為＿平方米;套內建筑面積__________＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________＿平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每＿平方米____________＿元，總金額人民幣＿元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在＿年＿月＿日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))＿元，(小寫(xiě))＿元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在＿年＿月＿日，付人民幣＿萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款＿萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣＿萬(wàn)元
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于＿年＿月＿日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現住址：現住址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：簽約日期：
二手房購房合同范本11
甲方：（賣(mài)方）
乙方 ：（ 預購方 ）
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區 ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權人： .
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣
元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準）
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付 萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書(shū)，并有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 、
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
二手房購房合同范本12
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條價(jià)款本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
二手房購房合同范本13
委托方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 代理方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 服務(wù)監督電話(huà)：_____ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意向書(shū)，承諾共同遵守。
第一條 甲方委托乙方擬為其購買(mǎi)房屋的概況： ____市 區縣 號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權證為準），戶(hù)型為 ，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 元整 （小寫(xiě) ）。
第二條 雙方責任：
1．甲方應于本購房意向書(shū)簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫(xiě)）： 元整（小寫(xiě) ），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。
2．乙方根據甲方的委托內容與該房產(chǎn)所有權人或產(chǎn)權單位進(jìn)行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書(shū)簽定后____日內與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格 %做為代理費用，即人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě) ）。
3．乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權解除本意向書(shū)，同時(shí)乙方應于三個(gè)工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。
4．本意向書(shū)簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書(shū)條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同
第一條確定的價(jià)格的 %支付乙方報酬。
5．本意向書(shū)履行過(guò)程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權人（其委托代理人）或原產(chǎn)權單位等
第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書(shū)，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。
6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書(shū)不能繼續履行時(shí)，雙方免責。
第三條 本意向書(shū)如有未盡事宜，應依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書(shū)一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第四條 本意向書(shū)在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書(shū)收回，則本意向書(shū)自動(dòng)失效。
第五條 補充協(xié)議： 甲方： 乙方： 身份證號： 經(jīng)辦人： 電話(huà)： 電話(huà)： 地址： 地址： 本合同于________年____月____日在 簽署
二手房購房合同范本14
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾 ____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
代表：
經(jīng) 辦 人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時(shí)間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話(huà)____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
______年____月____日
二手房購房合同范本15
本協(xié)議雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執行：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。
房屋價(jià)格：該房屋房?jì)r(jià)為(人民幣)元整;
第三條付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后，本協(xié)議終止。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
本合同簽定時(shí)間：年月日
本合同簽定地點(diǎn)：
甲方承擔總成交價(jià)的百分之乙方承擔總成交價(jià)的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。
十二、雙方約定的其它事項：
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。
甲方(簽章)：
法定代表人：
地址：
年月日
乙方(簽章)：
法定代表人：
地址：
年月日
居間方：
簽約代表：
地址：年月日
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