土地買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：______________
身份證號碼：______________
乙方：______________
身份證號碼：______________
見(jiàn)證人1：______________
見(jiàn)證人2：______________
甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于_____________，土地面積為五百七十平方米（長(cháng)__米、寬__米）東至__米街、南至__米街、西至_______、北至______。
2、現該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓價(jià)格和付款方式
1、轉讓價(jià)格為人民幣______元正。
2、付款方式為：分四期付款。
第一期乙方付定金人民幣_____元正予甲方。
第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關(guān)資料（包括管區、公司確認等手續）后，付轉讓金人民幣_______元正。
第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內付人民幣_____元整。
第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_____元整。
三、甲方責任
1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。
2、甲方負責辦理一切開(kāi)工手續（暫定十三層）、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛（包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執法隊等政府管理部門(mén)的問(wèn)題）。
3、甲方提供______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_(kāi)__平方米，__層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續，該費用由甲方負責。
4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_____元轉讓金之日起二個(gè)月如果不能開(kāi)工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣_____元正，并付人民幣_____元正作為損失賠償金。
四、乙方責任
1、應依規定辦理有關(guān)手續（按照該村村民同樣的要求去做為合規）。
2、依期繳交土地轉讓金。
3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
五、違約責任
1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_____元之后兩個(gè)月之內無(wú)法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣______元正，并付人民幣_____元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。
2、乙方如未能按時(shí)支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會(huì )一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
代表（簽名）：______________
代表（簽名）：______________
見(jiàn)證人1（簽名）：______________
見(jiàn)證人2（簽名）：______________
簽定日期：20__年__月__日
甲方：______________
見(jiàn)證人：______________
乙方：______________
土地買(mǎi)賣(mài)合同2
立契約書(shū)承買(mǎi)人：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出賣(mài)人：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：
第一條乙方投資興建____第_層_號房屋一戶(hù)，其基地應有持分面積的所有權出賣(mài)予甲方。
甲方承買(mǎi)基地坐落___地號土地___筆，持分面積約___畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當地政府機關(guān)分割測量結果為準。
第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額___萬(wàn)___仟___佰___拾元整(本價(jià)款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：
第一期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣___萬(wàn)___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應于簽約時(shí)一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時(shí)，視為違約。
第三條
甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內，應準時(shí)交付當期款項，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。
第四條
若各期土地價(jià)款繳付后，對于應繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規定現象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。
第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時(shí)，應由甲方負責處理，概與乙方無(wú)涉。
第六條
本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負賠償責任，絕無(wú)異議。
第七條
本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負擔。
第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時(shí)，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。
第九條
本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書(shū)費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負責，概與甲方無(wú)涉。
第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì )一般慣例或現行有關(guān)法律的規定。
第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書(shū)人：____________________立契約書(shū)人：__________________
甲方姓名：__________________乙方姓名：__________________
住址：__________________住址：__________________
身份證統一號碼：__________________身份證統一號碼：__________________
土地買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位（x）村的土地，賣(mài)給甲方（x）使用，雙方達成具體協(xié)商如下：
一、乙方本著(zhù)自愿購買(mǎi)甲方土地原則，購買(mǎi)其土地位于x，面積共x平方米，約x畝。
二、期限為x年。即自x年x月x日起至x年x月x日止。
三、土地費按每畝x元計算，總額為x，
支付方式為
1、一次性：
2、分期：
四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
甲方（簽字）x年x月x日
乙方（簽字）x年x月x日
土地買(mǎi)賣(mài)合同4
隨著(zhù)社會(huì )主義經(jīng)濟改革的更加深入，國家已經(jīng)開(kāi)始探索建立宅基地使用權有償轉讓機制，并在部分地區展開(kāi)試點(diǎn)。集體經(jīng)濟組織要求“同地、同權、同價(jià)”的呼聲高漲，有關(guān)集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)的法律規定終將破繭而出。
一、集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的分類(lèi)
從用益物權的角度劃分，集體非農建設用地使用權分為兩類(lèi)：1、集體建設用地使用權。集體建設用地使用權規定在《物權法》第三編用益物權的第十二章建設用地使用權第一百五十一條。2、宅基地使用權。宅基地使用權規定在《物權法》第三編用益物權第十三章宅基地使用權第一百五十二條。集體建設用地使用權和宅基地使用權均為用益物權之列。與此相對應，集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以分為兩類(lèi)：1、農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。農村居民在自己的'宅基地上自建的私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、集體建設用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。主要是集體經(jīng)濟組織利用本集體建設用地建造房屋或者拆除舊住宅新建樓房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、如何認定集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
一般論述集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的觀(guān)點(diǎn)，存在一個(gè)誤區，往往只論述農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，卻忽略了另外一個(gè)重要的組成部分，集體建設用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題。相對來(lái)說(shuō)，對于農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，法律規定比較明確，學(xué)說(shuō)理論分歧較小;對于集體建設用地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題，法律規定較少，學(xué)說(shuō)理論分歧較大。
(一)農村居民宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
根據買(mǎi)賣(mài)合同主體之一購買(mǎi)方的身份不同，農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以分為兩類(lèi)：同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同和集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
1、同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
我國法律雖然沒(méi)有直接規定宅基地使用權可以轉讓?zhuān)矝](méi)有直接規定農村居民的住房買(mǎi)賣(mài)合同有效，但是根據《土地管理法》第六十二條第四款的規定：“農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準�！笨梢酝瞥鲞@樣的結論：農村居民可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋，農村居民買(mǎi)賣(mài)住房視同宅基地轉讓。這樣根據“地隨房走”的法律原則，結合有關(guān)法律法規的規定，可以認為同一集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要符合《合同法》的規定，就應當有效。另外山東省高級人民法院有指導意見(jiàn)。山東省高院制定的《全省民事審判工作座談會(huì )紀要》(魯高法〔20xx〕201號)規定：“農村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力應以認定無(wú)效為原則，以認定有效為例外。只有房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認定合同有效�！�
2、集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
根據《物權法》第一百五十三條和《土地管理法》第六十三條以及國務(wù)院辦公廳1999年《關(guān)于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣(mài)土地通知》以及山東省高院的指導意見(jiàn)等規定，集體經(jīng)濟組織以外的人員，無(wú)論是城鎮居民或者同樣具有農村居民身份但是和出賣(mài)房屋人不是同一經(jīng)濟組織的人員，所簽訂的農村居民宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。這一點(diǎn)，目前審判實(shí)務(wù)判決結果比較一致，觀(guān)點(diǎn)統一。
(二)集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
對于集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，法律法規均沒(méi)有明確規定。分析《土地管理法》第六十三條的規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是土地利用總體規劃，并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外�！北緱l法律規定僅僅對集體建設用地使用權的出讓、轉讓或者出租的限制性規定，不是完全禁止性規定，且限制的是建設用地使用權，也不是房屋所有權。并且從目前法律實(shí)際執行情況來(lái)看，集體經(jīng)濟組織出租集體建設用地的情況不僅大量存在，而且各地法院審判實(shí)務(wù)均有判決集體建設用地使用權出租合同有效的判例。對此條法律規定落實(shí)已經(jīng)有了松動(dòng)的跡象。
此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同比較復雜，需詳細分析。出于牟利等原因，集體經(jīng)濟組織往往利用集體建設用地，興建住房、商業(yè)用房或者工業(yè)用房。如社會(huì )主義新農村建設或者農村拆除舊住宅集中新建住房，很多情況下，出于經(jīng)濟利益的考慮，在滿(mǎn)足本集體經(jīng)濟組織成員住房需求的情況下，額外建一些住房，出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員。集體經(jīng)濟組織企業(yè)，建設了商業(yè)用房或者工業(yè)用房，后來(lái)經(jīng)營(yíng)不下去，將商業(yè)用房或者工業(yè)用房出售。集體經(jīng)濟組織主要是村民委員會(huì )或者居民委員會(huì )為房屋買(mǎi)賣(mài)合同出售方，集體經(jīng)濟組織以外的成員為購買(mǎi)方。集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要分為兩類(lèi)：集體建設用地上住房買(mǎi)賣(mài)合同和集體建設用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買(mǎi)賣(mài)合同。區別不同情形進(jìn)一步分析，才能認定合同的效力。
針對集體經(jīng)濟組織利用集體建設用地建成房屋后出售的情形，《土地管理法》第六十三條的規定并不完全符合適用條件。根據《物權法》第三十條的規定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設立或者消滅物權的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力�！奔w經(jīng)濟組織建成房屋后，就享有房屋所有權，不需要登記公示物權。又根據《物權法》第十五條的規定：“當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓或者消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力�！睂⒑贤Я臀餀噢D移做了區分，物權是否轉移不是判斷合同的效力的要件。所以集體建設用地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以有效。
1、集體建設用地上的住房買(mǎi)賣(mài)合同以認定無(wú)效為一般原則，認定有效為例外情形。
有關(guān)的法律規定、行政法規和部門(mén)規章等，均禁止農村居民在宅基地上所建的私有住房出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員，并沒(méi)有禁止集體經(jīng)濟組織將住房出售，只有限制性規定。在保證農村居民“一戶(hù)一宅”或者“一戶(hù)一房”的前提下，經(jīng)村民會(huì )議同意或者村民會(huì )議授權村民代表同意，集體建設用地上的住房買(mǎi)賣(mài)合同可以有效。畢竟集體土地的所有權和集體建設用地上的所有權人是集體經(jīng)濟組織全體成員，只有全體成員才有對房屋的處分權。
2、集體建設用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買(mǎi)賣(mài)合同以認定有效為一般原則，認定無(wú)效為例外情形。
有關(guān)的法律規定、行政法規和部門(mén)規章等均沒(méi)有禁止集體建設用地上的非住房的買(mǎi)賣(mài)，并且根據《土地管理法》第六十三條但書(shū)的規定，一定情形下，集體建設用地使用權可以發(fā)生轉移。只要集體經(jīng)濟組織和購買(mǎi)方簽訂了集體建設用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買(mǎi)賣(mài)合同，一般情況下就可以認定為有效。除非村民會(huì )議或者村民會(huì )議授權村民代表不同意出售的情形，才可以認定集體建設用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
土地買(mǎi)賣(mài)合同5
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條本合同當事人雙方：
甲方(甲方)：___________身份證號:________________________;乙方(乙方)：___________身份證號:________________________。
第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為_(kāi)__________。約
第四條土地費按每畝,總額為大寫(xiě)_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執___份，公證人執一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日年月日
公證人(簽字)
年月日
土地買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位（__）村的土地，賣(mài)給甲方（__）使用，雙方達成具體協(xié)商如下：
一、乙方本著(zhù)自愿購買(mǎi)甲方土地原則，購買(mǎi)其土地位于__，面積共__平方米，約__畝。
二、期限為_(kāi)_年。即自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、土地費按每畝__元計算，總額為_(kāi)_，
支付方式為
1、一次性：
2、分期：
四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
甲方（簽字）__年__月__日
乙方（簽字）__年__月__日
土地買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：__________
乙方：__________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現就甲方土地轉讓給乙方使用等事宜達成本契約書(shū)如下：
一、甲方愿將位于____________________，____組自征地、____________________自南向北第____排____號土地，土地面積共計________平方米__________，按總計價(jià)款合______________元，一次性付款的辦法轉讓給乙方。
二、土地證及村組手續由甲方負責辦理，如需辦理房產(chǎn)證由甲方協(xié)助辦理，甲方確保乙方在此長(cháng)期經(jīng)營(yíng)、居住，并在公共設施(如水、電路)等的使用及維護方面與本村民享受同等待遇。
三、乙方在建房過(guò)程中，若因甲方原因出現問(wèn)題、土地糾紛或政府征收及非乙方原因造成不能施工，都由甲方負責解決，解決不了的，退回本金及利息。
四、甲方因此事與其家庭成員之間的地產(chǎn)及經(jīng)濟糾紛由甲方簽約人負責，與乙方無(wú)關(guān)。
五、本契約書(shū)一經(jīng)簽訂，甲乙雙方共同遵守，決不反悔，任何一方違約，將向對方承擔本契約書(shū)價(jià)的雙倍賠償。
六、本契約書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同8
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：________________
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________________________________________，出讓宗地面積大寫(xiě)___________畝(小寫(xiě)__________畝)。土地用途為退耕護還林用地。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)____年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)：_________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后，_____年_____月_____日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_______________元(小寫(xiě)：_______________元)作為土地的出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第______款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起_____年_____月_____日前，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，_______________元(小寫(xiě)：_______________元)。
(二)按以下時(shí)間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條本合同簽訂后_______日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章不可抗力
第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章違約責任
第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)3個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫(xiě)__________百平方米(小寫(xiě)__________平方米)補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續出讓手續出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章說(shuō)明
第十五條在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第十六條受讓人方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第七章適用法律及爭議解決
第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規定的方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章附則
第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執一份。
第二十二條本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第二十三條本合同于_____年_____月______日簽訂。
第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)：__________受讓人(章)：___________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
土地買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
甲、乙雙方就合作購買(mǎi)土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守：
一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買(mǎi)位于的地塊的土地使用權;土地面積平方米，土地使用性質(zhì)為：。使用年限至年月日。
二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可，并依據本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務(wù)。雙方共同購買(mǎi)上述土地使用權支付給出賣(mài)人的對價(jià)為人民幣元。甲方出資元，占50%股份;乙方出資元，占50%股份。
三、甲、乙雙方根據投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使;發(fā)生的費用由雙方共同承擔。
四、乙方應當在本合同簽訂后日內將出資款項以現金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶(hù)。
如果乙方未能按時(shí)將上述款項給付甲方，應當按照萬(wàn)分之的利率支付遲延履行利息;超過(guò)日未能支付，甲方有權解除本合同。
五、雙方明確：共同出資購買(mǎi)該地塊土地使用權的用途是：。
六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
見(jiàn)證人：
簽訂時(shí)間：
土地買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
出賣(mài)方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米_寬米)國有出讓地有意出讓?zhuān)I(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地，依據有關(guān)法律法規，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 宗地概況
1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。
2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類(lèi)型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門(mén)面形式，出賣(mài)方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權人為 ，祁國用( )第 號。
第二條 交易形式、價(jià)款及付款
1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣(mài)方交《國有土地使用權證》給買(mǎi)受方。宗地使用權歸買(mǎi)受方，買(mǎi)受人暫不變更使用權讓名稱(chēng)，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。
2、宗地價(jià)款 萬(wàn)元，簽約付 萬(wàn)元，余款 萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。
第三條事項
1、按第二條交易原則，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)在宗地上依法按規建房及合法的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)行為。
2、買(mǎi)受人建房工程款辦理相關(guān)手續和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關(guān)的法律責任由買(mǎi)受人承擔，與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。
3、出賣(mài)方必須及時(shí)配合買(mǎi)受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權證及產(chǎn)權轉移手續，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣(mài)方提供的資料。
本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________ 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________ 經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則協(xié)商達成以下協(xié)議。
一、四至界線(xiàn)
甲方轉讓給乙方的門(mén)面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線(xiàn)為：東至王家廟村民空地 ；西至林蔭路人行道道沿；東面長(cháng) 米；南至居民 后墻根處，北至居民 南墻根和樹(shù)巷；南北長(cháng) 米，合 畝，門(mén)面樓 層 平方米，該宗土地門(mén)面樓一次性永久出售給乙方。
二、價(jià)款
甲方轉讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門(mén)面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門(mén)面樓總合計人民幣 元。
三、付款方式
本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元，在20xx年5月份以?xún)纫曳介_(kāi)發(fā)時(shí)無(wú)任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。
四、雙方責任
1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產(chǎn)手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。
2、該塊空地在乙方開(kāi)發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關(guān)經(jīng)濟損失。
3、乙方在約定時(shí)間內給甲方付不清購地款時(shí)，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門(mén)面樓由甲方處置，乙方無(wú)權干涉。
4、該宗土地門(mén)面樓國家、當地政府部門(mén)征收稅費規定哪方的哪方自行繳納。
五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(出售方)：_________________乙方(購買(mǎi)方)：_________________
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,乙方同意將位()村的土地，賣(mài)給甲方()使用,，雙方達成具體協(xié)商如下：
一.：乙方本著(zhù)自愿購買(mǎi)甲方土地原則，購買(mǎi)其土地位于,面積共平方米，約畝。
二：.期限為_(kāi)___年.即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三.土地費按每畝元計算,總額為_(kāi)___，
支付方式為
1：_________________一次性：_________________
2：_________________分期：_________________
四：.其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
五：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.
甲方(簽字)____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
乙方(簽字)____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方:
乙方:
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付 萬(wàn)元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權 年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續與村委會(huì )簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
5、農村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽定后，乙方先支付 萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后，乙方一次性全部付清。
6、農村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會(huì )存檔一份。農村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，自簽定之日起生效。
甲方： 乙方:
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
第一條：買(mǎi)賣(mài)之土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))地址為： 滄州市運河區解放路 ，面積： 18467.1 平方米(以《國有土地使用證》面積為準)，地號: 15-1-1052 ;圖號： 4241.20-483.50 。
第二條：賣(mài)方持有該物業(yè)之權屬證明，賣(mài)方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒(méi)有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任。
第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)： 壹仟萬(wàn)元 整(小寫(xiě)： 10000000 元)，買(mǎi)賣(mài)雙方間的實(shí)際付款方式如下：
買(mǎi)方于簽約后方式，支付賣(mài)方該物業(yè)人民幣： 壹仟萬(wàn)元整。
第四條：賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過(guò)戶(hù)所需的稅費由賣(mài)方承擔。同時(shí)把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買(mǎi)方。賣(mài)方無(wú)條件配合買(mǎi)方辦理該物業(yè)權屬登記手續，
第五條：該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，現狀是指 。
第六條：合同雙方如任何一方違約時(shí)，按交易價(jià)款的20%計算違約金，同時(shí)違約方應承擔守約方因主張權利產(chǎn)生的有關(guān)費用。(如訴訟費、律師費等)。
第七條：本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。
第八條：雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：
第九條：本合同一式 2 份，買(mǎi)方執 1 份，賣(mài)方執 1 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同15
出讓人(甲方)：___________
住址：
電話(huà):________________________;
受讓人(乙方)：___________
住址：
電話(huà):________________________。
第一條本合同當事人雙方：
第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為_(kāi)__________，出讓土地編號為_(kāi)___________，出讓土地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件。
第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_(kāi)____________，大寫(xiě)_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第六條甲方保證該土地使用權沒(méi)有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執壹份，市國土資源局執壹份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
【土地買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
土地買(mǎi)賣(mài)合同10-31
土地買(mǎi)賣(mài)合同10-21
房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同10-31
私人土地買(mǎi)賣(mài)合同05-14
正規土地買(mǎi)賣(mài)合同11-03
土地買(mǎi)賣(mài)合同的范文11-20
土地買(mǎi)賣(mài)合同范文05-22
土地買(mǎi)賣(mài)合同模板11-11