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違反集體合同

時(shí)間:2022-12-12 09:05:11 其他合同范本 我要投稿

違反集體合同范本推薦

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的違反集體合同范本推薦,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

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違反集體合同范本推薦1

  出租方(甲方):________身份證號:_______________

  承租方(乙方):________身份證號:________________

  根據《_________合同法》及有關(guān)規定,為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟,出租給乙方作____________使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期暫定為六年,甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。

  乙方有如下情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋并且凍結預交押金。

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。

  租賃期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限,租金另行商定。

  第三條:租金支付

  租金以?xún)蓷潪檎w計算,前兩年租金為33萬(wàn)元/年,第三年起每年上浮5%;合同簽訂時(shí),乙方須預交一個(gè)季度的租金計82500元給甲方作為履約押金,同時(shí)支付首月租金27500元,往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿(mǎn)辦理退租手續后無(wú)息歸還:稅費、水費、電費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費、寬帶費、垃圾清運費等相關(guān)費用由乙方承擔。

  第四條:房屋修繕及維護

  租賃期間,房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護,其所需費用由乙方自理,但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;租賃期間,房屋設備及管線(xiàn)維護是乙方的義務(wù),如出現問(wèn)題,乙方須及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明)和門(mén)窗好,以保障房屋安全正常使用;租賃期滿(mǎn)后,乙方支付完畢租金及相關(guān)費用后,乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具,但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件,以保持原建筑物的完整性。

  第五條:租賃雙方變更

  租賃期內,甲方出售房屋時(shí),須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;租賃期內,如甲方按法定手續程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí),甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產(chǎn)所有者,并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內,如乙方需要與第三方互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求,乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

  第六條:違約責任

  1、乙方逾期交付租金的,除仍應補交欠租外,另按租金的__%以天數計算向甲方交付違約金;

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付,但相關(guān)政府部門(mén)委托代收的'除外;

  3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同,同時(shí)按約定租金的__%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金;

  4、乙方擅自對房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的,經(jīng)相關(guān)評估機構進(jìn)行評估后,乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關(guān)費用;

  5、合同期滿(mǎn)后,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  6、租賃期內,雙方如有非正常退租違約情況,違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

  第七條:免責條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;

  2、因政府征收、拆遷或其他原因,甲方須提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方,甲乙雙方因此而造成的損失,互不承擔責任;

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。

  第八條:爭議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請,也可以向人民法院起訴解決。

  第九條:其他約定事項

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等效力,自雙方簽名后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

違反集體合同范本推薦2

  發(fā)包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《土地管理法》和《農村土地承包法》等法律規定,經(jīng)_________村村民代表大會(huì )討論同意,并報鎮政府批準,乙方通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式取得甲方農村土地承包經(jīng)營(yíng)權,甲乙雙方達成如下協(xié)議,信守執行。

  一、甲方同意將本集體所有的土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。該承包經(jīng)營(yíng)地范圍面積:

  東至:_______________________

  西至:_______________________

  南至:_______________________

  北至:_______________________

  二、承包地用途:

  乙方承包該土地,限于農業(yè)林業(yè)耕種經(jīng)營(yíng),積極治理土地。不得用于非農非林生產(chǎn)建設,不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā),不得改變農民集體土地權屬性質(zhì)。

  三、承包期限:乙方承包經(jīng)營(yíng)權_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日終止。

  四、承包地款:乙方取得該土地承包經(jīng)營(yíng)權及現有地上附著(zhù)物,應當向甲方交付承包地款共計人民幣_______元。付款方式為:______________。

  五、乙方依據本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng),并承擔其經(jīng)營(yíng)管理所需水電費及其他費用。乙方承包期內除交付上述承包地款外,不負擔甲方在該承包地上其他任何名目的費用。

  六、乙方經(jīng)向甲方書(shū)面備案同意,可以轉包或者抵押其土地承包經(jīng)營(yíng)權,轉包或者抵押期限不超過(guò)其土地承包期限。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權。

  七、甲方尊重和保護乙方依據本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)成果歸屬乙方所有。乙方承包期內依法享受?chē)肄r業(yè)林業(yè)補貼及稅費優(yōu)惠政策,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。

  八、甲方有權監督檢查乙方對承包土地的開(kāi)發(fā)治理,并有權向政府主管部門(mén)報告相關(guān)情況。未經(jīng)甲方同意,乙方不得搞非農非林等多種經(jīng)營(yíng)。

  九、甲方保證乙方承包該沙林地四至范圍和面積與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。

  十、如在乙方承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需全部或部分征用該沙林地時(shí),甲方應首先從征地款中保障向乙方支付經(jīng)雙方協(xié)商作價(jià)認可的實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行承包年限的預期利益損失。

  十一、違約責任:除遇不可抗力和上述政府征用土地情形外,如甲方違約導致此協(xié)議解除,應向乙方支付違約金人民幣______萬(wàn)元,并退還乙方交付的承包地款,對乙方的資金投入連同治理開(kāi)發(fā)成果合理作價(jià),給予一次性賠償。如乙方違約導致此協(xié)議解除,應向甲方支付違約金人民幣______萬(wàn)元,甲方不予退還乙方交付的承包地款,乙方投資設施無(wú)償歸屬甲方所有。

  十二、本協(xié)議期滿(mǎn)或者提前終止后,乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)甲方土地,可另行議定,但不得妨礙甲方本集體成員優(yōu)先權;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方視乙方對土地治理開(kāi)發(fā)預期利益,于本協(xié)議終止后30日內經(jīng)協(xié)商作價(jià)認可,給予乙方一次性補償。若甲方未能給予補償,本協(xié)議承包期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款補償給乙方后自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià),其作價(jià)結果對雙方均有約束力。

  十四、因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決或申請_____政府調處解決。協(xié)商解決不成的,可以提交________仲裁機構仲裁裁決。對裁決結果不服,依法向_______人民法院提起訴訟。

  風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì )申請仲裁,二者的本質(zhì)區別是,若選擇申請仲裁,一裁終局,若選擇訴訟,兩審終審。

  十五、本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執_____份,公證處一份、鄉人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。

  甲方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):______

  乙方(簽字):____________

  ______年______月______日

違反集體合同范本推薦3

  甲方:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話(huà):_________

  法定代表人(委托代理人)_________

  開(kāi)戶(hù)行:_________

  帳戶(hù):_________

  乙方:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話(huà):_________

  法定代表人(委托代理人)_________

  開(kāi)戶(hù)行:_________

  帳戶(hù):_________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿(mǎn)足利益,明確責任,依據_有關(guān)法律之相關(guān)規定,本著(zhù)誠實(shí)信用,互惠互利原則,結合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質(zhì)量:

  _________。

  第二條租賃期限

  租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  3、承租人拖欠租金累計達_________個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

  合同期滿(mǎn)后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒(méi)有統一規定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租人與承租人的變更

  1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

  2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。

  4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金_________元。

  5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方法

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  甲方:________________

  乙方:________________

  日期:________________

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